- 目录
有哪些
商场设备管理检修维修制度
商场的设备管理涉及众多方面，主要包括以下几个关键环节：
1. 日常巡检：定期对商场内的设施如电梯、空调、照明系统等进行巡查。
2. 故障报修：设立有效的故障报告机制，确保问题能迅速上报并处理。
3. 预防性维护：定期进行设备保养，防止设备因长时间运行导致的问题。
4. 应急预案：制定应对突发情况的措施，如停电、设备故障等。
5. 设备更新升级：根据设备使用状况和新技术发展，适时进行设备更新。
内容是什么
1. 日常巡检应详细记录设备状态，以便跟踪设备性能变化。
2. 故障报修流程需明确，包括报告方式、响应时间、维修时限等。
3. 预防性维护计划应基于设备制造商的建议和商场的实际运营需求。
4. 应急预案需定期演练，确保员工熟悉操作，降低风险影响。
5. 设备更新升级需评估成本效益，考虑技术先进性、节能效果及使用寿命等因素。
规范
商场设备管理检修维修制度的制定应遵循以下原则：
1. 规范化：所有流程应标准化，确保操作一致性和可追踪性。
2. 安全优先：所有活动都应以保障人员安全和设备安全为首要目标。
3. 可持续性：考虑环保和能源效率，选择合适的设备和维护策略。
4. 透明度：信息应及时公开，让所有相关人员了解设备状态和维修进度。
5. 培训：定期对员工进行设备操作和应急处理的培训。
重要性
商场设备的稳定运行对于保证顾客体验和商业运营至关重要。有效的设备管理检修维修制度能：
1. 防止设备故障导致的营业中断，减少经济损失。
2. 确保设备的高效运行，降低能耗，节约运营成本。
3. 提升商场形象，良好的设备状态反映出商场的管理水平。
4. 保障员工和顾客的安全，预防潜在风险。
5. 延长设备寿命，通过预防性维护减少大修或更换设备的频率。
建立并执行一套完善的商场设备管理检修维修制度，对于商场的长期稳定运营具有深远的影响。
商场设备管理检修维修制度范文
第1篇 商场设备管理检修维修制度
商场设备管理、检修、维修制度
为加强商场用电的安全管理和设备设施的使用安全,提高安全用电意识和用电法规观念,增强节约,减少浪费,加强管理,确保不发生违章用电事故,违章操作机械伤人事故,电器火灾事故,特制定本管理制度。
一.目标:
年度内不发生电器火灾事故,不发生违章用电、违章操作责任事故,不发生设备设施机械伤人事故。
二.责任:
1.认真学习和执行电力法规,严格遵守用电操作规程,遵守商场各项安全管理规定。
2.认真做好本职工作,严禁违章操作和违章用电,严格遵守岗职规范,消除一切不安全因素,确保商场用电安全。
3.增强节约意识,减少浪费加强设备设施的管理,对出现的故障和问题及时到位解决。
4.按岗位和责任区,责任到人,加强卖场安全巡视,严禁出现责任事故。
5.定期检查消防设备设施,保证其正常使用。
6.每日对消防通道及安全出口进行检查,保证通道畅通无阻。
7.保证防火卷帘门、
三.考核办法:
1.因违章用电造成电器火灾,违章操作出现事故,造成后果和经济损失的,由责任人全额赔偿,并追究其法律责任。
2.设备设施、机械出现故障,不及时修理造成损失、损坏和不良影响,扣罚责任区责任人工资10%。
3.用水设施出现故障和损坏,不及时到位维修或接报后不及时修理造成用水浪费,扣罚责任区责任人工资10%。
4.配电室、配电柜、各楼层配电箱没有定期检查和维护,出现故障没有及时排除、修理、更换、上报的,造成不能正常用电和损失的,扣罚责任区责任人工资30%个月。
第2篇 z商场电梯设备机房管理制度
商场电梯设备机房管理制度
一、电梯工作人员必须有高度责任感,工作认真负责,忠于职守,服从领导指挥、安排,严格遵守电梯运行管理规程,确保电梯正常、安全使用及运行。
二、开机前应按电梯运行管理规程对电梯设备进行检查,做好开机前的准备工作。
三、通过专业人员及仪器对电梯进行检测、调试,由权威机构确认正常并发证后方可使电梯投入运行。
四、电梯维保、检修、检测时应设置明显的维修标识,以示提醒。
五、按规定填写设备运行记录。
六、电梯出现异常应及时采取相应措施,重大问题及时向领导汇报,并及时通知维保单位来人处理。
七、做好电梯设备管理台帐,如实记录电梯使用状况。
八、机房设备每周清洁一次,保持设备表面无油垢、灰尘。轿箱、层站门、扶梯、招唤每日清洁,保持光亮、洁净。
九、电梯机房应通风良好、卫生洁净、温度适宜,保证电梯的正常运行。
十、机房及轿箱内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。
十一、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。
十二、电梯各处应做到标识齐全、明显,应急报警系统完好无损。
十三、机房钥匙由专人保管,无关人员不得进入机房。
十四、每周组织一次机房、设备、轿箱、扶梯的卫生、安全检查。
第3篇 鹰展商场设备部门工作制度流程
商场设备部门工作制度流程
(1工作内容:
设备部是管理部对商场进行物业管理运行的重要管理部门。在商场物业经理的领导下,全面负责物业的土木建筑、电器、空调、电梯、给排水等,机械设备的运行管理和维修保养及污水处理等工作是物业管理后勤保障的职能部门。
(2工作要求:
--根据商场以及集团物业推进中心的要求和物业管理部的决策,负责制定物业管理部近期和远期设备,更新和维修保养计划,制定经费预算报告;负责有关设备物资的请购计划等工作;
--严格执行安全操作规程,组织实施对物业设备的定期检查、保养和维修,负责各类设备的应急抢修,并及时排除故障,保证设备处于正常的工作状态;
--按照国家有关环境保护,安全生产,劳动保护等政策法规,负责制定有关设备的使用管理制度,落实岗位责任制,保证设施的安全运行,并经常督促检查,及时改进工作中存在的问题;
--配合办公室和政府有关管理部门,开展对员工有关技术的培训工作;提高员工的技术水平和技能,取得合格的技术岗位证书,做好技术人员的技术晋级和职称的考核、评聘等工作;
--坚持勤俭办企业的精神,积极开展技术革新,提高设备使用效率,节约能源,降低成本;
--及时处理设备故障、报修和商户的有关投诉;
--加强设备、设施及工具的管理,定期进行检查核对,做到帐、卡、物一致;
--按照集团物业推进中心档案管理工作制度,负责有关物业的土建工程,设备设施的施工,安装图纸、资料的交接。保管以及检修记录等文本,资料的立卷,归档的保管工作。
第4篇 z商场中央空调及辅助设备机房管理制度
商场中央空调及辅助设备机房管理制度
一、中央空调操作人员必须持证上岗,工作应认真负责,服从领导安排,严格遵守中央空调运行管理规程,确保机组及辅助设备的正常运行。
二、操作人员开机前应严格按照中央空调运行管理规程对相关设备进行全面检查,做好开机前的准备工作。
三、通过对主机、冷热媒水泵、冷却水泵、冷却塔、燃料供应系统、新风机、变风量机组、风机盘管等的检查、维保,确认设备正常后,方可按正常程序开机。
四、按时查看各设备运行参数,填写设备运行记录,记好工作日记。
五、如果设备运行参数出现异常,应及时采取相应措施,重大问题及时向相关领导汇报,并及时通知维保单位来人处理。
六、做好设备管理台帐,如实记录设备使用状况。
七、新风机、变风量空调机组的机房要求通风良好,卫生清洁,确保机组的正常运行。
八、机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。
九、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。
十、设备运行期间每周清洁设备;设备停用期间每月清洁设备。保持设备表面无油垢、无灰尘。
十一、机房钥匙由专人保管,无关人员不得随意进入机房。
十二、设备运行期间每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查。停机期间每月组织一次机房及设备的卫生、安全检查。
第5篇 商场电话音响设备机房管理制度
商场电话、音响设备机房管理制度
一、播音员、电话转接人员、维修人员必须对工作认真负责,忠于职守,服从领导安排,严格遵守各项管理制度,确保程控电话、音响系统的正常工作及相关活动的顺利进行。
二、机房应保持良好的照明,电源线路整齐,设备插接线整齐、插接合理。
三、机房内应保持环境整洁,通风良好,室温适宜。
四、每日清洁设备及机房,保持设备表面无灰尘、机房清洁无杂物。
五、做好设备使用记录,做好设备管理台帐,如实记录设备使用状况。
六、机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。
七、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。
八、维修人员应做好设备维保工作,并按规定详细填写维修记录。
九、电脑程控系统必须由专人管理,其他无关人员不得动用程控系统电脑及电脑程序。
十、机房钥匙由专人保管,无关人员不得进入机房。
十一、每周组织一次机房、设备,卫生、安全检查。
第6篇 商场电气设备安全管理制度
一、电力线路、桥架线路的安全检查
卖场桥架线路,每月进行一次安全检查。卖场调整时,要增加安全检查次数。桥架线路的安全检查应重点检查以下项目:
1、电线桥架有无倾斜、变形、腐朽、损坏等现象。
2、沿桥架线路的周边是否堆放有易燃易爆和强腐蚀性物质。
3、线路有无杂物悬挂。
4、拉线和板桩是否完好,绑托线是否紧固可靠。
5、导线的接头是否接触良好,有无过热发红、严重老化、腐蚀或断脱现象。
6、避雷接地装置是否良好,接地线有无锈断情况。在雷雨季节到来之前,应重点检查避雷设施。
二、变、配电所的检查与管理
1、交接班制度:交接班工作必须严肃、认真进行。交接班人员严格履行交接班手续,具体要求如下。
(1)交班人员应详细填写各项记录,并做好环境卫生工作;遇有操作或工作任务时,应主动为下班做好准备工作。
(2)交班人员应将下列情况做详尽介绍:
a.所管辖的设备运行方式,变更修理情况,设备缺陷处理,上级通知及其它有关事项;b.工具仪表、备品备件、钥匙等是否齐全完整。
(3)接班人员应认真听取交接内容。交接完毕,双方应在交接班记录簿上签名。
(4)交接班时,应尽量避免倒闸操作和许可工作。在交接中发生事故或异常运行情况时,须立即停止交接,原则上应由交班人员负责处理,接班人员应主动协助处理。当事故处理告一段落时,再继续办理交接班手续。
(5)若遇接班者有精神失常等情况时,交班人员应拒绝交接,并迅速报告上级领导,做出适当安排。
2.巡回检查:为了掌握设备运行状况,及时发现异常和缺陷,对所有运行及备用设备,应进行定期和特殊巡视,并在实践中不断加以修订改进。
(1)巡视周期。每小时巡视一次
(2)定期巡视项目:
1)各连接点有无过热现象。
2)变压器的声音、温度是否正常。
3)变压器的冷却装置运行是否正常。
4)电容器有无异声及外壳是否有变形膨胀等现象。
5)各种信号指示是否正常,二次回路的断路器、隔离开关位置是否正确。
6)继电保护及自动装置压板位置是否正确。
7)仪表指示是否正常,指针有无弯曲、卡涩现象;电度表有无停走或倒走现象。
8)设备缺陷有无发展变化。
第7篇 大良商场设施设备维护保养制度
商场设施设备维护保养制度
一、设备维护保养制度是保证设备正常运行的基础。
二、设备要强制维护保养,要定期倒换使用,设备,要按计划运行,安全运行,设备完好率在95%以上。
三、贯彻设备巡回检查制度,按巡回路线定时检查运行情况.
四、在正常情况下,水泵每月倒换使用一次。
五、组合空调风机15天,停运检查1次,每三个月换油一次。
六、排风、正压送风系统,风机每半年检查一次,每半年换(加)油一次。
七、排烟系统风机每年检查一次,每年试运行半小时。
八、冷却塔风机,变速箱,喷嘴、淋水板,每年检查一次,风机每年换油一次,变速箱运行三个月换油一次。
九、冷水机组严格按厂家要求的标准运行、维护保养。
十、板式换热器每年检查一次。
十一、冷库、冷柜每月检查一次,每周了解使用情况一次,根据实际情况,换油,加氟,拆检。
十二、分体空调每月检查一次。
十三、系统所有阀门做到开关灵活自如,无明显跑冒滴漏现象,在运行当中,发现问题,及时处理。
十四、所有散流器、风口、外露表面,每年清洁一次(委任使用部门进行)。
十五、热风幕、风机盘管每年检查一次。
十六、对设备、管道涂料层根据实际情况及时予以处理。
十七、对测量仪表要经常检查,按规定校验。发现问题及时检修。
十八、对电器控制柜,电动阀门等每个月请电工检查,校验一次。
十九、所有设备、管道在冬季要做好防冻工作。
二十、系统所有备用设备都必须处于随时可以开户状态。
二十一、系统所有设备管道、阀门做到有明确编号,明显标志、系统供回方向准确无误。
二十二、保持设备清洁卫生,保持岗位门窗干净,玻璃明亮,地面无积水、无杂物,无死角,实行文明管理。
二十三、设备维护、保养工作,要按计划进行,工作内容要作详细记录并妥善保存。
二十四、设备维护保养工作必须针对各类设备的特点,由专业技术人员进行。
第8篇 z商场高低压配电设备机房管理制度
商场高低压配电设备机房管理制度
一、配电值班电工必须持证上岗,工作认真负责,服从领导安排,严格遵守配电运行管理规程,确保配电设备正常供电。
二、配电设备由配电值班电工执行24小时操作、监控、记录。严禁不合理的超负荷运行。
三、认真执行交接班制度,发现问题及时解决,并详细填写交接班记录。
四、非工作人员进入配电机房,须经分管主管批准后,在值班电工或楼层电工陪同下方可入内,并按规填写人员出入登记表。
五、机房应保持良好通风及照明,门窗应开启灵活。
六、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置明显处。
七、配电机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。
八、不得擅自更改配电机房内各配电设备线路,如需更改则必须经过相关领导同意后,方可实施。
九、保持配电机房清洁卫生,地面、墙壁、门窗、设备无积尘、无水渍、油渍。
十、每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查。
