保安服务方法 第1篇
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法定代表人： 法定代表人：
职务： 职务：
地址： 地址：
电话： 电话：
依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。
第一条 保安服务内容
根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。
第二条 甲方责任
1、 为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。
2、 配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。
3、 甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。
4、 按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。
第三条 乙方责任
1、 乙方指派_______名保安员负责甲方的安全护卫工作。
2、 保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。
3、 发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。
4、 落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。
5、 选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
6、 为保安人员配备制服及基本保安装备，并负责保安员的工资。
7、 加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。
第四条 保安服务费及支付方式
甲乙双方就保安服务费计算约定为两部分：
1、 甲方直接为乙方保安员提供伙食、住宿、水电费用的方式作为支付保安服务费的一部分。如果提供，则伙食、住宿、水电之总和不应底于_______元。
2、 在第四条第一款的基础上，甲方还应支付人民币每人每月_______元，合计为每月_______拾_______万_______千_______佰_______拾_______元。
3、 甲方应在当月十五日前以银行托收转帐支票现金方式向乙方支付当月的服务费。
第五条 合同期限
本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期限自_______年_______月_______日止。
第六条 合同的变更及违约责任
1、 在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。
2、 在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。
3、 甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。
4、 甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。
5、 依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。
第七条 争议的解决方式
1、 甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币3万元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的_______日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安服务费。
2、 甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
第八条 双方认为需要约定的其它事项：
第九条 附则
本合同一式两份，双方各执一份，具有同行法律效力。
甲方单位盖章： 乙方单位盖章：
保安服务方法 第2篇
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地址：
单位：
邮编：
服务单位（乙方）：
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单位：
邮编：
甲方为稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《××省保安服务管 理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：（甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议。）
一、甲方对乙方保安服务要求
1．乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。
定岗执勤的具体任务要求：
责任段执勤具体任务要求：
流动巡逻执勤的任务要求：
2．做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置'四防'或发生在区域内的刑事、治安案件现场。
3．把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。
二、乙方对甲方要求
1．保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及'四防'检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。
2．乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的'保安员'混合执勤。
3．乙方已按规定为保安员统一购买人身意外保险，保安人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲，（致残者经中山医一院、省人民医院和经市法院法医鉴定），其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理赔，保安员因伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分，由乙方负担。如因甲方指挥保安员执行保安职责以外的事而使保安员受伤，致残、牺牲的一切费用除保险公司理赔外其余部分均由甲方承担。
4．乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理，保安人员因事请假，应书面向班长或甲方人保部门签字同意并经乙方经理审批后方能生效。
5．为有利于保安队伍整体素质提高，乙方可适当调整保安员，但必须是在保证履行合同和事前知照甲方的前提下进行。
6．保安公司向甲方提供保安服务，保安员在服务过程中甲方一旦发生财产遗失、损坏、被盗等现象，由乙方公司负责财产理赔。
7．禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。
8．保安人员在执勤工作中，为甲方做好'四防'工作表现突出，成绩显着的，甲方酌情给予精神或物质奖励。
9．甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。
保安服务方法 第3篇
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[关键词]保安服务业；规范化；发展
随着社会主义市场经济的深入发展，社会公众经济生活水平不断提高，安全服务的现实需求越来越强烈。但当前作为提供公共安全有偿服务的保安服务业的运作机制和保安人才的培养却相对滞后，严重影响到保安服务业的发展，更难以满足社会公众日益增长的公共安全服务需求。适时改革、完善保安服务业，成为社会公共安全的客观要求。
一、我国保安服务业的发展嬗变
旧中国保安业发展比较细化，涉及人身、财产等方方面面的全方位安全服务，除“看家护院”外，其他业务主要由“镖局”、“镖行”经营，形成了真正的“花钱买安全”的安全服务局面。其最早出现于宋朝，后经元朝、明朝的发展，在明清时期形成鼎盛局面，到清朝末年逐步趋于衰落直至消亡，尤其清王朝被推翻后，中国社会陷入军阀割据、治安混乱的局面，保安业失去了其存在的客观条件与环境。清末，国家向半殖民地半封建社会转化，镖局衰落直至消失。。新中国成立后，保安业也一度较弱，而自1984年深圳蛇口成立第一家保安服务公司——蛇口保安服务公司以后，我国的保安业才有了长足的发展。大致可分为四个阶段：1984年我国保安服务业产生到1988年，保安服务业处于自由发展、鼓励发展阶段；1989年到1998年，公安机关介入保安服务业加强监管，保安服务业在经济发达的大中城市有限发展；1998年到2004年，公安机关完全垄断保安服务业，确定保安服务业只能由公安机关独资开办，限制社会资源参与保安服务业的经营；2005年至今，保安服务业逐步形成管办分离、公安监管、企业自主经营局面，保安服务业进入快速发展的新阶段。尤其国务院法制办2008年2月25日的《保安服务管理条例(草案)》，有针对性地设定了未来保安业的运作、发展规范，为保安业的发展奠定了良好的法律根基。主要表现为：1．保安服务业由公安机关自办到民办受公安机关监督管理，明确了公安机关保安业管理职责的变化，确定公安机关负责保安服务活动的监督管理。2．保安服务公司的创设更为规范化。要求严格按照《公司法》的规定设立保安服务公司，使其真正名副其实，明确了保安服务公司的设立条件和业务经营条件。3．规定了自建保安单位的运作条件。明确其须依法备案、不得从事营业性经营。4．明确了保安从业人员的条件。制定了保安业的准入标准，为保安从业人员素质的提升奠定了基础。5．明确了保安服装的统一化。6．明确了保安员的权益。明确规定保安从业单位应当根据岗位的风险程度为保安员投保意外伤害保险，保安员有权拒绝执行保安从业单位或者客户的违法指令。保安从业单位不得因保安员不执行其违法指令而解除与保安员的劳动合同，停止缴纳有关的社会保险费，或者降低其劳动报酬以及其他待遇，保安从业单位因此对保安员造成损害的，应当依法承担赔偿责任。为保安从业人员的正当从业行为提供了制度保障。
二、自建与派驻：保安服务业规范化发展的两种途径
公安机关应当积极探索完善市场经济条件下对保安服务业的行业监管机制，切实加强对保安服务业的监督和指导。要逐步建立专业保安服务派驻机制，统一和规范有关行业保安队伍。坚决杜绝、严厉处罚私自组建保安、自制保安服装等，甚至以“防护员”、“安全员”、“内保员”等名义组建而实质作为保安工作，并使其成为组建者雇用的一支用于维护团体、个人利益的私人保护力量的不正常现象。如娱乐场所是各类违法犯罪行为人和社会闲散人员极易涉足的行业，内部治安状况复杂。许多娱乐场所为了掩饰自身的违法犯罪经营现象大多自聘保安，而自聘保安无疑唯老板命令是从，甚至演变成老板的保镖和打手。公安机关根本无从监管，更难以进行正规化有效管理。所以，要明确“派驻”与“自建”的范围和要求，使其保安人员确实起到维护“合法安保”的作用，消除为虎作伥现象。本文认为，派驻范围应当界定为“单位自身性质、从业内容等容易被违法犯罪所利用从事违法犯罪活动的企事业单位”。具体可以借鉴国家有关法律关于娱乐场所、特种行业的界定范围。如江西省规定，2007年9月30日前，全省各娱乐场所专业保安服务人员派驻率要达到100％。专业保安服务人员的配备标准为：歌舞娱乐场所按经营面积2名／百平方米，迪斯科舞厅按经营面积3－4名／百平方米，不足100平方米的按100平方米计算。娱乐场所不得聘用其他人员从事保安工作。而单位自身性质、从业内容等与违法犯罪没有关联，不容易被违法犯罪行为人利用的机关、团体、企事业单位，如各类学校、厂矿等，可以依法经相关公安机关审批，自建本单位保安组织，以满足本单位自身的安全服务需求。但应当明确其定位和职责范围，它是本单位依法设立，在本单位内部开展安全防范、维护单位内部治安秩序的专门机构。
三、新形势下保安服务业的发展策略
(一)加强市场调控力度，切实形成保安市场化。保安业的体制改革，是规范我国保安服务市场，促进保安服务业健康、快速发展的关键。当前，保安业的市场调控力度十分薄弱，政府宏观调控与市场自我调节的关系尚不顺畅，在一定程度上削弱了市场环境带来的正面效应。毋庸置疑，传统的公安机关管办合一的体制和机制对确保保安业健康发展曾经发挥了积极作用，但其僵化、滞后和束缚保安业发展的问题也越来越突出，制约了我国保安业的竞争力，继而影响到其服务质量的改善，阻碍了行业的健康发展。公安机关既当运动员又当裁判员的双重角色定位，既从事行业管理和监督，又开展行业有偿经营的自我模糊管理，使保安服务始终带有较强的行政色彩，保安行政管理模式明显滞后于市场经济的发展，缺乏市场竞争、排斥市场竞争，严重影响和制约了保安业的市场化发展。传统体制之所以存在问题，恐怕在于一些相关政府管了许多本来不该管的事情，过多地参与和干预了“私人产品”的生产和交换，而对自己该管的事情，即安排好“公共物品”的供给则没有管好。当前，我国保安服务公司在体制上绝大多数仍然是产权不很明晰的国有独资，但在管理上尚未完全按国有独资企业的规范实行，绝大多数保安服务公司缺乏现代企业的经营管理理念和经营模式，甚至被称为“官办垄断性企业”。名为“公司”，但完全不符合《公司法》的规定，缺乏同业竞争，唯我独大，难以发展。而由于利益驱动，人为设置地域壁垒和地方保护的情况较为严重，服务范围也多以行政区划为限，各个保安服务公司在各自的区域内开展业务，造成业务拓展的困难，企业缺乏竞争活力，形成了实质上的区域垄断，背离市场竞争原则。我们应该认识到，政府提供服务所导致的几乎所有弊端都是和垄断状态分不开的。虽然政府可以介入公共服务领域，但是政府不可以垄断公共物品的供给，相反，公共服务行业应该面向私人开放。当前，要尽快使公安机关彻底由经办保安服务公司转为监管保安服务活动，使保安服务公司真正按照《公司法》设立，按照《公司法》运作经营，真正形成保安业的市场化竞争格局，树立现代企业理念，加快保安服务产业化进程，促进保安业的良性发展。 转贴于
保安服务方法 第4篇
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(以下简称甲方)(以下简称乙方)
依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。
第一条：保安服务内容
根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。
第二条：甲方责任
1、 为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通信联络工具，组织训练学习的场所等。
2、 配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。
3、 按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。
第三条：乙方责任
1、 乙方指派4名保安员负责甲方的安全护卫工作。
2、 保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。
3、 发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。
4、 落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。
5、 选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
6、 为保安人员配备制服及基本保安装备，并负责保安员的工资。
7、 加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。
第四条：保安服务费及支付方式甲乙双方就保安服务费计算约定为两部分：
1、 甲方直接为乙方保安员提供伙食、住宿、水电费用的方式作为支付保安服务费的一部分。如果提供，则伙食、住宿、水电之总和不应底于肆百元。
2、 在第四条第一款的基础上，甲方还应支付人民币每人每月2000元，合计为每月捌千元整。
3、 甲方应在当月十五日前以银行托收转帐支票服务费。
第五条：合同期限 现金方式向乙方支付当月的本合同自2011年12月1日起生效，有效期限自2014年12月31日止。
第六条：合同的变更及违约责任
1、 在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。
2、 在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违 约赔偿金。
3、 甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。
4、 甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。
5、 依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。
第七条：争议的解决方式
1、 甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币3万元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安服务费。
2、 甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
第八条：双方认为需要约定的其它事项
第九条：附则
本合同一式两份，双方各执一份，具有同行法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保安服务合同范文2
聘用单位( 甲方 ):
受聘单位( 乙方 ):
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规 , 甲乙双方经平等协商 , 自愿签订本合同。
一、保安服务内容
第一条: 甲方聘用乙方保安员 , 对双方确认的目标、区域实施安全保卫 , 做好防火、防盗、防破坏工作 , 防止侵害甲方财产安全 , 维护甲方的正常生产、工作秩序。
第二条: 乙方所派遣保安员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排 , 由甲乙双方在法律、法规允许的范围内协商确定 , 作为本合同的附件。
二、聘用保安员数量、服务期限和服务地点
第三条: 甲方聘用乙方保安员 名。
第四条: 服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五条: 服务地点在:
三、工作时间和休假安排
第六条: 保安员实行六小时工作制 ( 不含节假日 ), 每周工作不超过四十小时 , 每月休假天数按国家有关规定执行。若甲方需要保安员加班 , 一般不得超过《中华人民共和国劳动法》关于加班时间规定 , 并依法支付加班加时工资或安排同等时间补休。
第七条: 按劳动法规定:“ 劳动者连续工作一年以上 , 享受带薪休假。用人单位必须遵守国家有关工作时间和法定节假日的规定 , 确保劳动者享有休息、休假权 , 不得随意延迟时间。” 根据国家有关法律规定 , 甲方应保证保安员带薪年休假。如果由于甲方聘请保安员人数不足确实需要补人 ( 替班 ), 甲方应另付应补人数的费用。
四、服务费标准及付款方式
第八条: 保安员服务费每人每月 元 , 人每月合计 元(大写: 人民币 )，其中，人员工资等每人每月 元，服务费 元。
第九条: 保安服务费实行 预付制。支付日期 。
第十条: 节假日和加班时工资的支付标准 , 按《中华人民共和国劳动法》有关规定执行。月底结算 , 甲方于次月五日前支付。
第十一条: 甲方每年向乙方支付保安员的工伤和大病医疗保险费每人 元 , 人合计 元 ( 大写:人民币 ) 每年首次支付服务费时付清当年保险费 , 不满一年的按月计算 , 由乙方负责向保险公司投保。遇有特殊情况 , 甲方指派保安员从事合同约定范围之外工作的 , 由此造成人员伤亡的法律责任和经济损失由甲方承担 , 其经济赔偿不在本条第一款保险赔付范围内。
第十二条: 甲方服务地点在五环以外的 , 甲方向乙方支付交通补助费每人每月 元 ,每月合计 元 ( 大写: 人民币 )。
五、双方的权利和义务
( 一 ) 甲方的权利和义务
第十三条: 甲方有权对保安员的工作进行监督、检查和具体指导 , 有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。
第十四条: 因乙方保安员失职造成甲方财产损失 , 甲方有权依据有关部门出具的证明要求赔偿。乙方保安员是否失职 , 由甲乙双方确认 , 并协商解决。
第十五条: 甲方应为保安员提供必要的工作、生活条件 , 提供保安员的食宿。因特殊情况下不能提供食宿的 , 应支付每人每月食宿 元， 人合计每月 元 ( 大写: 人民币 )。
第十六条: 甲方应尊重保安员的工作 , 对保安员履行职责的行为予以支持、配合。
第十七条: 甲方负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争执。
保安服务方法 第5篇
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同志们：
在街道安保服务队组建运行一周年之际，区综治委决定召开这次全区安保服务队工作会议，主要目的是总结安保队成立以来的工作，分析当前的治安形势，部署下一阶段的工作任务，推进我区安保服务队工作健康发展。刚才，几个单位的代表作了经验交流，综治办的彭主任、分局的余局长分别布置了有关工作，讲得很好，希望大家认真学习，抓好落实。下面，我讲两点意见：
一、总结经验，肯定成绩，增强做好安保服务队工作的决心和信心
街道安保服务队自组建以来，总体运转情况是良好的，也发挥了积极的作用。主要有以下几个方面值得肯定：
一是领导高度重视，对安保服务队的建设发展十分关心。我区组建安保服务队的工作起步较早，早在20__年《中共中央、国务院关于进一步加强社会治安综合治理的意见》（中发［20__］14号）文件下发后，我区就着手组建专职安保服务队工作，但由于经费保障问题一直没有有效解决，其发展经历了一个起起伏伏的过程。20__年是试点起步年，20__年是全面铺开年，20__年是平稳发展年，20__年是开始下滑年，20__年是全面萎缩年，20__年在新一届区委、区政府和区综治委的高度重视下，安保服务工作又迎来了脱胎换骨的一年。20__年3月22日，区综治委主任、区长郭永红率领区财政、公安、民政、劳动就业等部门的负责人深入街道和社区调研，专题研究解决群防群治队伍建设问题，决定在全区新组建80人的街道（管理区）直属安保服务队，以切实加强治安防范工作，减少可防性案件的发生，增强人民群众的安全感。区财政在支出压力十分巨大的情况下，率先在全市安排专项资金20万元，按40%保障全区80名专职安保服务队员的工资，这是区委、区政府针对严峻的治安形势为推进平安建设所采取的重要举措。4月23日，区委办公室、区政府办公室下发了《关于组建街道（管理区）直属安保服务队、加强社区群防群治队伍建设的实施方案》（港办发［20__］10号）。随后，各街道（管理区）立即行动，按照《实施方案》的要求公开招聘物色安保服务队员。这一年来，郭区长、区委汪书记、张区长等领导对这项工作十分关心，郭区长经常听取综治办关于这项工作运转情况的汇报，对大家的辛勤工作予以肯定。20__年2月4日，郭区长主持召开综治委主任办公会，又作出决定，将安保服务队工资保障水平由去年的40%提高到今年的50%，即由去年的20万元提高到今年的25万元，体现了区委、区政府对安保服务工作的高度重视和关心。
二是多方支持配合，保障了安保服务队正常运转。安保服务队伍要保持正常运转，关键是经费要能落实。尽管50%的经费由区财政保障，但另外50%的经费仍然需要多方筹集。在这方面，街道（管理区）、公安、民政、劳动就业等单位和部门思想统一，认识一致，体现了齐抓共管、共保一方平安的大局意识。街道办事处、江北管理区在经费十分困难的情况下挤出资金为安保服务队配备服装、警棍等必要装备，红办还在最近为安保服务队配备了自行车；公安分局和各派出所积极支持配合，给予安保服务队很多经费上的支持和业务上的指导，区综治办与区公安分局治安大队一起，研究印制了《黄石港区安保服务队工作记录簿》；民政、劳动就业部门用足用活政策，积极筹措安保服务工作经费；安保服务队作为群众性自治组织，积极发挥联系群众的优势，通过自身的服务和宣传，发动辖区门店、娱乐场所积极交纳群防群治费；同时，广大辖区单位“有人出人、有钱出钱”，对安保服务队的运转给予支持。除此之外，我们还在20__年开展了群防群治经费与家庭财产保险结合试点工作，开展“你交群防群治费，我送家庭财产保险”活动，解除群众交纳缴纳群防群治费的后顾之忧，取得了良好的效果。通过多措并举，我们较好解决了安保服务队正常运转所需的经费。
三是严格考核，奖惩分明，
有效调动了安保服务队工作的积极性。区综治办制定了《黄石港区安保服务队考核奖惩办法》，对安保服务队提出了管理规范、形象良好、保障有力、群众满意的要求，实行按季度考核，奖惩兑现的制度。每月，区综治办都要对安保服务队的运作情况进行暗访督查，第二天及时通报，并将通报结果作为考核奖惩的依据。同时，各街道（管理区）也制订了各自的考核管理办法，建立了定期督查督办制度，街道（管理区）领导亲自带队，综治办干部坚持定期夜查，有力促进了安保服务工作的开展。四是爱岗敬业，乐于奉献，发挥了明显的治安防范作用。安保服务队员绝大多数是爱岗敬业、甘于清贫、乐于奉献的好同志，你们不计得失，耐得住寂寞，耐得住委屈，为维护社会稳定保一方平安发挥了积极的作用，取得了良好的效果，成为群众生命财产安全的守护神和贴心人。队伍组建以来，现场抓获犯罪嫌疑人21名，其中“__功”分子2名，及时冲散打架斗殴13起，制止盗窃作案28起，提供破案线索并协助公安机关破案48起，参与维稳值班400人次，收到群众送来的锦旗8面，受到上级的肯定和群众的好评。
总体来说，区委、区政府组建街道(管理区)安保服务队的决策是对的，安保队运转一年来的效果也是十分明显的，上级和群众也是满意的。但仍然存在一些问题：一是发展不平衡。个别地方在安保服务队管理上力度不够，导致上班缺岗、迟到、早退、未统一着装、以值班代替巡逻等问题时有发生；二是在经费保障上还比较脆弱，个别街道(管理区)存在拖欠安保服务队员工资的现象。有的在宣传发动群众上还做得不够，有的作风比较粗暴，有的在群防群治经费筹集上存有误区，有的仅仅依靠娱乐室收费来维持生存，这样，容易引起新的治安问题；三是在服务理念上还有待进一步强化。有的服务意识不强，个别队员存在混日子的现象，有的将安保服务仅仅理解为治安巡逻，服务内容比较单一，群众认可度还不够；四是作用效果还有待进一步发挥。有的地方安保服务队发挥作用不很明显，运转一年来抓获现行、消除治安隐患的事例不多。
二、认清形势，明确使命，充分发挥安保服务队在治安防范中的职能作用
当前，我区社会治安形势总体上是平稳的，经过公安政法机关坚持不懈的严打整治斗争，通过全社会齐抓共管，加强群防群治工作，加强治安防范，推进平安建设，治安大局得到有效控制，重大恶性案件明显回落。但是，全区治安形势仍然严峻，群众的安全感还不强。主要是入室盗窃、街头扒窃、抢劫、抢夺犯罪仍然比较突出，这些案件多数是可防性案件，这在一定程度上说明我们群防群治工作还比较薄弱，治安防范还存在漏洞。与此同时，对敌斗争十分复杂，尤其是今年是奥运年，境内外敌对势力随时可能制造事端，对此，我们必须提高警惕，居安思危，以更加饱满的热情更加积极的态度更加有力的措施投入到治安防范工作之中。
一是要明确肩负的使命，以对群众生命财产安全高度负责的精神辛勤工作。安保服务队是在综治部门的组织领导下，在公安部门的业务指导下开展治安防范的群防群治组织。安保服务队的组建是居民区治安防范由义务向职业化提升的一个重要标准，是在市场经济条件下适应社区安全防范的一个重大举措。安保服务队的功能作用主要体现为五个方面：1、宣传教育。如经常提醒群众防火防盗防爆防骗，有针对性地开展法纪教育；2、安全防范。加强治安巡逻，及时控制、防范现行违法犯罪，消除不安全因素和不安全隐患；3、调解矛盾纠纷。防止民间纠纷转化成刑事案件，预防和减少违法犯罪的发生；4、协助街道、社区和公安机关参与治安管理；5、信息报告。及时传递治安信息，帮助公安机关掌握治安动态，使大量的矛盾、纠纷和案件得以早发现、早解决、早侦破。安保服务队员必须明确肩负的光荣使命，牢记工作职责。从事安保服务的同志都应该是有社会责任感的同志，都应该是不怕吃苦、不怕吃亏、乐于奉献的同志。因为在这里发不了财也成不了名，有的只是为老百姓做点实实在在的事情，这就是人生的价值。
二是要强化服务理念，树立良好的社会形象。安保服务重在服务，安保服务队作为群众性自治组织，要树立从群众中来，到群众中去的思想观念，必须要有强烈的服务群众的意识。也就是安保服务队存在的前提是群众满意，群众认可，这样，有了群众的满意和支持，安保服务队才能生存下去。否则，安保服务队成立后可防性案件仍然呈高发态势，报纸、电视经常报道被偷被抢，群众的举报投诉不断，安保服务队就没有存在的必要。所以，安保服务队的工作主要是搞好治安防范，消除治安隐患，最大限度地减少可防性案件的发生。要不断拓展服务的内容，体现安保服务的价值。安保服务队在巡逻中，还要为群众做一些力所能及的事情，如调解矛盾纠纷、帮助搬运物品等举手之劳的事情，这样，时间长了，群众认可度和满意度才会高。
三是要严明纪律，切实加强管理。一支没有纪律的队伍如同散兵游勇，是没有战斗力的。因此，必须严明纪律。上班不迟到不早退，着装整齐，举止文明是最基本的要求。安保服务队员必须牢记“六不准”的规定，即不准参与派出所值班、看守、询问和抓赌抓嫖等执法活动；不准打骂、欺压群众，与群众发生争执；不准利用工作之便，牟取私利；不准私自扣压、占用群众物品；不准违反工作纪律，擅自脱岗、串岗；不准在工作时间娱乐或从事其他职责以外的活动。在这方面，都有相应的管理制度，希望严格执行。要坚持领导带队巡逻制度和综治办夜巡制度，建立安保服务队长期有效运转的工作机制。
四是要加强学习，加强业务培训。街道（管理区）要对安保服务队员定期进行集中培训，由街道（管理区）综治办负责组织，派出所负责授课，培训以应知应会的内容为主，兼学有关法律、法规。主要内容是安保服务队的性质、工作职责任务、考核制度、纪律、奖惩等；群防群治的概念、原则、特点及功能作用，群防群治组织与民警的关系；《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《中华人民共和国消防法》、《人民调解组织条例》和出租户、暂住人口管理有关规定等。街道综治办和派出所要重视安保服务队的训练。要聘请部队教官公安民警定期组织集中整训，在加强安保服务队纪律观念和基本业务素质上下功夫。
保安服务方法 第6篇
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关键词:二公安;现代保安服务业;保安行业;保安服务立法;保安权利;保安义务
【正文】
引 言
在计划经济时期,人们的意识中存在着这样的一种想法──政府统筹统分社会资源,对于社会安全也自然由政府承担,在维护好社会公共安全的前提下,自然会使人们的个人安全得到保障。这样的思维惯性决定了我国公安机关在维护社会安全的工作中具有义不容辞的职责。但是,人们安全需求的增长远远高于我国警力所能提供的安全服务的增长,也就是说,我国拥有的警力所能提供的安全服务远远难以满足人们对安全的需要。从目前人们的安全意识来看,国家机关、企业、事业单位从保安公司雇佣了大量的保安人员,在各种大型的商业性活动中也出现了大量的保安人员,警察部门由于警力不足也从保安公司雇佣了大量的保安人员从事交通、巡逻等安全活动,以至于现在我国保安服务公司和保安人员的数量分别达到2300家和110多万人。[1]这些事例和数据说明在安全服务的力量中除了警察的安全服务力量,还应该有保安服务力量的存在。只有实现了这样的安全服务模式才能满足人们不断增长的安全需要,才能更好地维护社会的安全和个人的安全。
我国保安服务业在社会主义市场经济的大潮中,历经了24年实践探索发展,已初具规模。多年来,在政府和行业协会的监管和推动下保安服务企业迅速发展,取得了一定成绩。保安服务业在维护社会治安和公共秩序等方面发挥了积极的作用,但也存在不少矛盾和问题,与发达国家存在较大差距,不能完全满足经济社会发展和社会公众对安全的需要,尤其在法治化进程方面更是不尽人意。基本状况表现为:至今尚无有关保安服务业的专门性法律、法规,甚至缺乏法律、法规层面上统一的专门性规定,保安服务业的发展及其管理主要依靠有关的政策性文件,以及散见于有关法规中的相关规定、有关部门在不同时期的有关规范性文件、有关的地方性法规和地方性规章等。
可见,保安服务业立法在我国并没有受到重视,又加上现在经济处在一个快速发展的时期,先天的不足和急切的步伐使其夹杂着大量的弊病、漏洞与缺陷。为保证今后我国保安服务业立法的顺利进行,对保安服务业的历史、现状、立法必要性、立法设计等做一简要分析显得殊为必要。本文适应了这一需要,也因此而具有了意义与价值。 作者不敢奢望本文能为我国保安服务业立法提供精准的指南,但希望它能大致算是一个可靠的向导。
一. 保安服务业释疑
(一)中国古代镖局
1.中国古代镖局的兴起 以有偿服务为显着特点的保安服务业,追根溯源,最早起源于中国古代。只是,那个时候称之为“镖局”或“镖行”,从事这个行业的人,则称之为“镖师”、“镖客”。[2]
保安服务方法 第7篇
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有关于保安服务合同
聘请单位：_________(以下简称甲方)
服务单位：_________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方提供保安服务工作有关事宜达成以下协议：
一、乙方保安人员的工作要求乙方在甲方的具体指导下，并在甲、乙方指定的范围内为甲方提供安全服务，完成本合同所约定的相关工作。
二、聘用保安人员数量，服务期限和服务地点
1.甲方向乙方聘用保安人员_________名，并经乙方确认。
2.服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。33.乙方保安人员服务地点位于：_________。
4.在事先告知乙方并经乙方同意的情况下，甲方可根据工作需要适当调整保安的分工。
三、保安服务费用及付款方式
保安服务计费为人民币_________元/人/月，共计_________元。该费用为乙方向本合同所指保安人员应支付的各项费用，包括但不限于：保安员的工资、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装费用等。甲方无需向保安个人支付任何费用。
保安服务费付款方式：在本合同签订之日起_________日内，甲方应以转帐支票形式一次性支付上述保安服务费。
额外保安服务费标准：视情况不同，凡超出本合同第一条工作要求的服务，均视为额外保安服务，甲方应按第三条第1款保安费用的20%—25%的比例支付额外保安服务费。
额外保安服务费付款方式：待事态消除或缓解，基本处于正常状况_________日内，向乙方支付相应费用。
四、权利和义务
(一)甲方
1.甲方为保安人员提供必要的工作，生活条件，且包括食宿。
2.甲方有权对保安人员的各项工作进行监督，检查和具体指导。
3.甲方有权对乙方派往甲方的保安人员进行审核确认，有权要求调换不适合在甲方继续工作的保安人员。
4.甲方应提前至少两小时提出额外的保安服务的要求，并以本合同第三条第1款保安费用的20%—25%的比例支付额外保安服务费。
5.凡因甲方本身原因，致使乙方保安人员在履行职责过程中发生的任何事故，均由甲方承担相应责任。
6.甲方必须保证乙方保安人员合理的休息，休假时间。如出现甲方与乙方保安人员因工作发生的各种争执，甲方应与乙方直接协商解决，否则，乙方不承担其项下的任何责任。
7.甲方必须严格遵守国家法律、法规、政策及行业准则的规定，凡属甲方违反上述规定造成的过错，应由甲方自行承担损失，并实际赔偿因该过错对乙方及其保安人员造成的损失。
(二)乙方
1.乙方的保安人员有权对甲方指定区域的人员及其财物等提供安全服务。
2.乙方应当保证其对甲方提供的服务质量，并应努力保证安排同一保安到甲方工作的连续性。
3.乙方负责办理保安人员的相关社会保险。
4.乙方负责保安人员的培训教育和业务素质的提高，以达到乙方的要求，相关岗位应持证上岗;并且合理安排保安人员的再培训。
5.乙方的保安人员应严格执行甲方的有关规定，但有权对甲方的不安全隐患提出改进意见和措施，甲方应认真研究改进。
6.甲方指定区域的人员受到威胁时，如遭受人身伤害等，应积极协助甲方人员脱离危险，及时采取解救措施，使损失或伤害减至最低限度;并根据具体情况及时报警。
7.乙方保安人员在执勤期间，应当着装整齐、精力充沛、处理问题应当果断、迅捷、并有一种专业、谦恭、及时的态度。禁止在工作期间处理与工作无关的事情。
8.乙方应当对甲方进行定期回访，认真听取甲方对保安工作的意见并采取措施进行整改，将整改的结果在限定的期限内进行反馈。定期回访应为每一季度进行一次，特殊情况下应根据甲方的要求及时进行。
9.在甲方认为某个保安没有适当履行职责时(原因包括但不限于：不到场地报告，弃职，不全面或不适当的背景调查等)，甲方将通知乙方，乙方应在_________日内选派一名更有经验和培训经历的人来替换保安，但不得向甲方提出费用要求。
10.乙方不得随意更换正在为甲方提供服务的保安人员，如确有特殊原因需要更换，必须提前三十天通知甲方，经甲方确认后方可更换。
五、保密条款
乙方应严格履行保密义务。对于所有与甲方有关的资料和信息，乙方均应作为秘密信息对待。除非经甲方事先书面许可，或因政府部门及法律法令的强制性要求而披露，乙方应当保证保守该秘密信息，并不得将该秘密信息以任何方式泄露予第三方，双方均承诺不将从对方取得的秘密信息披露或泄露给无关的人员。
六、合同的变更、终止、解除和续签
1.在不违背法律法规及国家政策的情况下，甲乙双方经协商可就合同相关部分进行变更。
2.乙方因工作失职造成重大损失，甲方有权随时解除合同。
3.因不可抗力或其他客观事由导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同。
4.一方续订或终止合同，该方应于本合同期届满前三十天之内向对方提出。
七、违约责任
除不可抗力外，如单方中止合同或违反本合同任一条款，该方应承担违约责任，违约金额不超过一年保安服务费的10%，并视情节，承担其他责任。
八、争议的解决
本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议，应当协商解决，协商不成可向_________人民法院起诉。
九、其他
1.合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。
2.本协议经双方盖章签字后生效，有效期限为至_________年_________月_________日;如甲方另行拟订相关工作细则，须通知乙方并经乙方确认。
3.本合同一式贰份，法律效力等同，甲乙双方各持壹份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保安服务合同协议书
甲方：___________________________
法定代表人：_____________________
职务：___________________________
地址：___________________________
电话：___________________________
乙方：___________________________
法定代表人：_____________________
职务：___________________________
地址：___________________________
电话：___________________________
依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。
第一条 保安服务内容
根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。
第二条 甲方责任
1.为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。
2.配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。
3.甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。
4.按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。
第三条 乙方责任
1.乙方指派_________名保安员负责甲方的安全护卫工作。
2.保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。
3.发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。
4.落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。
5.选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
6.为保安人员配备制服及基本保安装备，并负责保安员的工资。
7.加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。
第四条 保安服务费及支付方式
甲乙双方就保安服务费计算约定为两部分：
1.甲方直接为乙方保安员提供伙食、住宿、水电费用的方式作为支付保安服务费的一部分。如果提供，则伙食、住宿、水电之总和不应低于_________元。
2.在第四条第一款的基础上，甲方还应支付人民币每人每月_________元，合计为每月_________元。
3.甲方应在当月十五日前以银行托收转帐支票现金方式向乙方支付当月的服务费。
第五条 合同期限
本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。
第六条 合同的变更及违约责任
1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。
2.在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。
3.甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。
4.甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。
5.依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。
第七条 争议的解决方式
1.甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币_________元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安服务费。
2.甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
第八条 双方认为需要约定的其它事项
_____________________________________________。
第九条 附则
本合同一式两份，双方各执一份，具有同样法律效力。
甲方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______
_________年____月____日
签订地点：_____________
乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______
_________年____月____日
签订地点：_____________
保安服务合同范本
甲方：
乙方：
根据平等互利的原则，甲乙双方协商一致，订立本合同由双方共同遵守。
服务范围
1. 乙方向甲方提供公司保安服2. 务，3. 服4. 务包括门卫、守护以及巡逻等，5. 并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作;
6. 乙方按甲方的要求提供与保卫、安全相关的其它服7. 务。
运行方式
受甲方的委托乙方全权负责甲方安全保卫工作，并对甲方负责。乙方向甲方派驻保安人员，派驻的保安人员由甲乙双方共同管理。
合同期限：合同期限为壹年，其中试工期叁个月。自20xx年4月19日起至20xx年4月18日止，其中20xx年4月19日至20xx年7月18日为试工期。
服务人数：乙方首次向甲方派驻的保安人员30名，以后甲方有权根据工作需要随时增减保安人数，需增加或减少保安人员甲方要提前3天书面通知乙方。
服务费用及支付
1. 甲方按每月每名2. 保安800元向乙方包干支付服3. 务费用;
4. 甲方于每月15日前以支票形式向乙方支付上月服5. 务费。
管理
6. 乙方保安人员上岗必须着装(着保安服7. 、系武装带、配警棍，8. 关键岗和巡逻人员配对讲机)，9. 坚守岗位、履行职责、文明执勤、保守机密;
10. 乙方保安人员要遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度，11. 接受甲方的统一管理，12. 维护甲方的利益，13. 保障甲方的财产安全;
14. 乙方必须严格管理，15. 制定内部规章及考核处罚规定，16. 并严格检查考核，17. 按月将检查考核情况报甲方管理人员。
18. 乙方要定期对保安人员进行轮换，19. 每期保安人员的花名20. 册应盖乙方公章后，21. 交甲方审验和备22. 查。
23. 乙方有权随时对乙方保安人员进行检查，24. 有权对违规或不25. 称职保安人员提出处罚、调换或辞退要求，26. 乙方必须接受;如乙方保安人员违反甲方管理规定，27. 乙方必须接受甲方的经济处罚。
甲方的权利与义务
28. 要求并监督乙方提供满意保安服29. 务的权力;
30. 对乙方保安工作进行管理、检查及考核权力;
31. 监督乙方对其保安人员支付合法劳动报酬和提供必要劳动待遇的权力;
32. 对乙方失职造成财产损失赔偿的权力;
33. 按时支付服34. 务费用的义务;
35. 提供必要生活条件的义务;
36. 配合乙方履行职责的义务。
乙方的权力与义务
37. 当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时，38. 乙方有权拒绝执行;
39. 享有合法取得服40. 务费用的权利;
41. 乙方向甲方派遣的保安人员必须身体健康(持健康证)，42. 接受过正规专业训练且身高不43. 低于1.7米，44. 初中以上毕业的男性;
45. 自觉接受甲管理，46. 遵守甲方的管理规定，47. 保卫甲方财产安全的义务;
48. 为保安人员提供劳动报酬和劳保福利;
49. 为保安人员配备
50. 保安制服
51. 和装备
52. (武装带、警棍、对讲机等)
53. 承担因乙方责任造成财产损失的赔偿。
因乙方责任造成甲方财产损失的，由乙方按责任大小予以赔偿，按公安机关或消防部门认定额不低于70%赔偿。甲方并有权要求解除合同。
乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与甲方无关，由乙方依照劳动法进行妥善处理。
甲方免费为乙方保安人员提供住宿，水电费按甲方员工同等对待，享受甲方员工餐待遇(如甲方实行收费进餐，甲方给予适当补贴)
合同一经签订，双方原则上不得变更或解除。若确需变更或解除的，一方应提前一个月通知另一方，在征得另一方同意后以书面文件要以确认;若未征得对方同意，单方面变更或解除，则要追究违约责任。除违约方向对方赔偿损失外，还要向对方支付违约金。
有下列情形之一可解除合同：
54. 一方违约;
55. 试工期内。
未尽事宜，由双方协商解决，并以补充合同的方式加以确认。
本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
保安服务方法 第8篇
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2月25日，国务院法制办公室向社会全文公开《保安服务管理条例（草案）》（下称征求意见稿），并广泛征求意见。该草案明确规定了有关保安行为的七项“禁令”，其中包括不得“侮辱、殴打或者唆使殴打他人”。
也就在同一天，北京师范大学珠海分校国际传媒设计学院教师丁志明在教学楼内被十余名校内保安围殴，头破血流。这只是近年来频发的保安违法事件中的普通一例。
国务院法制办在向社会征求意见的通知中也明确表示，正是基于“保安员利用工作上的便利违法犯罪情况时有发生”等多重原因，国务院法制办会同公安部研究起草了目前的征求意见稿。据《财经》记者了解，这是中国首部国家层面上有关保安服务的法规。过去对保安的管理主要依据的，是一些地方性法规以及公安部的部门规章。
征求意见稿的一个重大突破，还在于保安服务业将打破过去的行政垄断，向社会开放。保安服务公司只能由公安机关经办的现行政策将做调整，公安机关由经办转为监管保安服务活动，彻底实现政企分开。同时，目前游离于法制规范之外的众多“黑保安”，也将被纳入严格的监管。
据悉，这部即将出台的保安管理条例，也是中国未来制订《保安法》的前奏。诸多法律问题，如保安服务的法律性质到底是什么？“安全权”有没有可能成为法律上的权利？除了倚仗警察等公权力机关提供的公共服务，人们通过市场购买“民事安全服务”以满足日益提高的安全需求的空间有多大？公民“自己保护自己”的私力救济和国家垄断的公力保障之间如何合理平衡等等，最终只能通过立法来解决，不是目前这部行政法规所能承载的。
保安业乱象
1984年12月，深圳蛇口工业区诞生了中国当代第一家企业性质的“保安服务公司”。此后，保安服务公司在全国各大中城市迅速发展。1999年，保安人员被列入国家职业序列。
中国社会科学院法学所研究员莫纪宏领衔的《保安服务法律制度研究》课题组的研究表明，至2005年底，全国保安服务公司已达2200多家，全国从事保安人员达400多万人。但是，如此庞大的从业人员中，仅四分之一左右的“正规保安”具有合法身份，其余均处于不规范或“灰色领域”。
所谓的“正规保安”，来自于由公安机关组建的保安服务公司。2000年出台的《公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定》以及之前的各类有关保安服务的文件均规定，保安服务公司只能由公安机关组建，其他任何单位、部门、个人不得组建。
但是，随着保安服务的需求越来越大，一些社会组织、居民社区和企事业单位开始自聘保安人员维护秩序，其中又以物业公司为众。这些保安人员大部分游离于公安部门监管范围。许多未经公安机关事先许可的企业组织也介入了保安服务市场。以北京为例，未经过公安机关批准，以咨询和培训的名义注册但实际从事保安服务业务的“黑保安”公司，2006年达200多家。
层出不穷的保安服务中的非法犯罪事件，凸显了这个行业的混乱。中国人民大学“社区治理”课题组对北京100多个居民小区2001年至2005年间的安全状况进行的调研结果显示，业主与物业公司发生过严重纠纷的小区占80％，与物业管理人员及保安发生肢体冲突和暴力冲突（不包括威胁和恐吓）的占37％。
保安管理立法曲折
为了加强对保安服务业的管理，公安部、国务院法制办早在2000年前后便开始组织人力，起草《保安服务业管理条例》。但是，由于一些基本法律关系没有理清，特别是公安机关与保安服务公司之间的关系没有彻底明确，条例迟迟不能出台。而全国有十几个省份的人大常委会或政府先后制订了有关保安管理的地方性法规或地方性政府规章。
这些分散的地方性规定，并不能解决保安服务业制度化和法律化问题。莫纪宏指出，一些重大的制度，如公安机关与保安服务公司的关系、保安企业民营化、外国企业进入中国保安市场等问题，需要有全国性的规定来加以统一。
按照加入wto的要求，中国的保安服务业在2006年后要向wto成员开放。这种对外开放的压力也需要通过国家层面的立法来打破制度瓶颈。
迄今为止，中国保安服务业依据的规范主要是政府主管部门的文件，如中共中央办公厅、国务院办公厅1999年5月下发的《政法机关保留企业规范管理若干规定》，以及2000年《公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定》。
依照规定，保安服务公司被定性为“为社会提供专业化、有偿安全防范服务的特殊性企业，是协助公安机关维护社会治安，预防和减少违法犯罪的重要力量”。公安机关治安管理部门作为主管部门，对其进行管理和监督。保安服务公司只能由公安机关组建，其他任何单位、部门、个人不得组建。
规定同时有要求，保安服务公司作为独立的法人实体，实行独立核算、自主经营、自负盈亏，独立承担民事责任。公安机关与保安服务公司在经济上彻底脱钩。
课题组的成员之一、中国社会科学院法学研究所研究员于敏分析，这些规定对保安服务企业法律性质的认定存在许多矛盾。如果保安服务企业属于独立的民事主体，只允许公安机关设立实际上是政企不分。而且由于在产权和人、财、物上存在千丝万缕和割不断的法律联系，真正脱钩难以实现。
特别是保安服务公司的管理层由公安机关工作人员担任的管理模式，导致很难分清保安服务公司是在提供民事服务，还是在代表公安机关提供行政服务。2007年，浙江省瑞安市公安局下属的瑞安市保安服务公司，推出被外界称为全国首家“民间110”的“瑞安商业紧急援助中心”，就引起很大争议，许多人指责其有公权私用的嫌疑。
过于严厉的政策管制导致了保安服务公司的发展规模和自主经营受到限制，法律地位不明确，权利义务关系不清晰，往往被社会公众和客户视为“二公安”。而另一方面，由于缺乏制度上的合法空间，非正规渠道产生的保安服务企业造成的服务差、管理混乱、保安人员违法乱纪等现象，危害着整个行业的发展，而公安机关对其的监管又鞭长莫及。
北京市曾以特许加盟的形式对一些经审核合格的非正规保安公司进行“整编”，但是数额不菲的“加盟费”令很多企业颇有怨言。
草案亮点与缺憾
国务院法制办在征求意见的通知中介绍，公安部经请示国务院，决定对现行的保安服务公司只能由公安机关经办的政策加以调整，公安机关由经办保安服务公司转为监管保安服务活动。
征求意见稿中明确规定，符合标准的企业、个人依法申请，经公安机关许可，均可设立保安服务企业和保安服务培训机构，自建保安单位（企业、事业单位招用保安员从事本单位安全防范服务）应当向公安机关备案，接受监管。
莫纪宏认为，保安服务企业作为一种提供社会化安全服务的经济组织，其性质具有两面性。一方面，从其提供服务的有偿性和经营内容来看，是一种营利的民事活动主体；另一方面，它提供的比简单的劳务内涵更加丰富的安全服务，向服务对象提供相应的人身和财产安全保障，又涉及公共秩序的安全与稳定，因此要有健全的准入制度和监管制度。
他建议，在立法过程中，应当进一步明确政企分开的原则，将现有的保安服务公司的产权关系移交国有资产管理部门，从产权、资金和人事关系上与公安机关彻底脱钩，保安服务公司完全按照市场规则来操作。允许投资主体的多元化，实行各种所有制形式的保安服务企业平等竞争的格局。
另外，应当明确保安服务组织在辅助公安机关维持社会治安和公共安全方面的职责与义务，严格区分自身的保安服务业务与协助警察的“辅警工作”。
目前，保安服务在维护社会治安、预防和打击违法犯罪等辅警方面的作用非常显著。比如大型活动、重要会议的警务活动安全保卫方案，保安力量与警察是按照一定比例配备的。但是，也存在着辅警任务重，保安服务公司无偿投入过多、企业负担加大的问题。
于敏也认为，保安服务业务与“辅警工作”性质不同，前者属于履行合同的民事行为，后者属于辅助警察执行的公职行为。严格区分这两种行为，可以避免民间保安服务行为与公权力行使辅助行为的混淆，减少保安服务给他人带来损害的现象。而对于保安服务公司参与的“辅警工作”，公安机关应当支付合理的费用，或者通过税收优惠、财政补贴等给予补偿。
对于保安服务企业的经营范围问题，草案规定，可以提供“门卫、巡逻、守护、武装守护押运等安全防范服务”，“超出许可范围提供保安服务”将会被处罚。但是，私人保镖等业务是否属于允许的经营范围尚不明确。因为根据公安部目前的规定，保安服务不包括为个人的人身安全提供安全服务，而在实践中，这项服务存在着广泛的需求。
莫纪宏建议，应当恢复1988年《公安部关于印发〈关于组建保安服务公司的报告〉的通知》中提到的“提供保护财产或人身安全的服务”方面的规定，允许设立从事民事调查业务的组织，将现实中出现的“黑保镖”、“私人侦探”等纳入法制轨道，加以规范。
而未来，保安服务业的更多发展空间还有赖于更高层次的立法。早在2001年九届全国人大四次会议上，就有全国人大代表提出制定《中华人民共和国保安法》的议案，并得到国务院法制办的积极回复。
莫纪宏认为，从更广的角度来看，保安条例能否上升到保安法的角度，涉及到“安全权”是不是一项基本权利的问题。中国现行法律中还没有确立“安全权”，私力救济空间比较有限，比如对正当防卫的限制就非常严格。既然不允许个人通过自身的力量随意进行自我防卫，就应该扩大保安服务的范围，由保安作为个人和警察中间的一种缓冲力量，弥补个人安全权法律保障的缺陷和公共服务的不足。
更为关键的是，需要厘清私力救济的空间究竟应该有多大。“在扩大私力救济的空间的同时，要保障公力救济的到位，从而达到平衡状态，形成一个全面的公共安全构造。”莫纪宏说。
近年来保安侵权事件一览
2008年2月15日，兰州制药厂家属院保安张某与该家属院业主付某为停车发生口角，并对付某大打出手，致付某当场死亡。
2007年10月14日，中国农大西区绿苑小区，一名18岁的保安涉嫌抢劫财物将女住户王某杀死。
2007年9月1日，北京市酒仙桥南十里居10号院，23岁的保安郑冬雪捅死了业主王亮（化名），同时捅伤了王亮的女友。
2007年4月7日，沈阳市金融护卫中心的押钞员朱宏林在苏家屯区一建设银行营业厅里执行押钞任务时，开枪将刚取完款的储户计程打死。朱宏林上岗前仅经20天培训即获得相关合格证书。
2006年6月29日，北京市朝阳区北苑家园紫绶园，保安闫品三在13楼207房间盗窃时，将女业主及男友杀害。
保安服务方法 第9篇
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保安服务合同书范文1甲方为保证办公、生产、经营安全，特委托乙方选派保安员向甲方指定办公经营场所提供保安服务。依据《中华人民共和国合同法》、《公安部关于保安服务公司规范管理若干规定》和《保安服务管理条例》等国家法律法规，经双方协商，现签订本合同，双方共同信守。
一、服务概况
1.1 乙方根据甲方的需求委派保安员，以甲方提前十个工作日的书面通知为准派驻保安员，保安员接受双重管理，甲乙双方同时具有管理权。
1.2 服务地点：甲方指定的服务区
1.3 每天24小时进驻现场服务，为服务区提供安全保卫服务，包括但不限于：门卫、巡逻、守护、安全检查、秩序维护、报警监控、保护各项财产安全以及关系到站内正常秩序的其他工作。
二、服务期限
2.1 服务期限为一个年度，以甲方书面通知派驻日为依据。
2.2 服务期限届满前1个月，如果双方仍有合作意向，可续签服务合同。
三、服务费及支付方式
3.1 甲方向乙方支付服务费标准为实行四班三运转工作制的服务费为 元/人/月，实行三班两运转工作制的服务费为 元/人/月，国家法定假日加班费160元/人/班(每班8小时)，餐费按照实际情况列支，由甲方支付。如乙方派遣保安员提供服务质量不符合甲方管理规定及合同约定标准，甲方有权要求乙方更换保安员，如更换保安员还不能符合合同约定标注甲方在通知乙方后，有权对
3.2 服务费包含乙方派遣保安员提供保安服务的全部费用，除此之外甲方无须向乙方另行支付其他费用。服务费包括：保安员基本工资、保安员各项保险、税金、管理费、车辆油费、其他费用。
3.3 乙方负责给委派至甲方行政区域的保安员按《劳动合同法》及相关法律法规的规定缴纳社会保险，这部分费用已列入保安服务费中，甲方无需另行支付。
3.4 乙方负责给委派至甲方行政区域的保安员统一缴纳商业保险，保险种类乙双方协商为准。
3.5 每月15日前，且乙方向甲方提供等额有效发票后，甲方向乙方支付上一月度的服务费。
四、甲方权利和义务
4.1 对保安员进行日常管理和安全保卫教育，甲方有权对保安员在履行职责时予以指导、监督和检查，并做好每月的相应记录。甲方有权派出人员参与检查和考核保安员每月出勤情况及工作完成情况，保安员应积极配合。
4.2 保安员进驻现场前，乙方应提前2日通知甲方，经甲方认定合格后方可上岗。
4.3 甲方对乙方及保安员提出的涉及不安全隐患及漏洞的合理建议应积极整改。
4.4 甲方根据实际需要可以安排保安员的工作班次。
4.5 甲方为保安员提供食宿。
4.6 甲方有权监督乙方派驻的保安员严格按照甲方的管理制度执行。对于违反甲方管理制度的保安员，甲方有权利向乙方提出处罚意见，乙方无正当理由，应当接受甲方的意见，并对有关人员进行处罚;如甲方认为乙方保安员不符合要
求的，有权向乙方提出更换，乙方应在收到甲方书面要求更换意见后7日内予以更换，经甲方认可后履行职责。如因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的法律责任和经济责任。
4.7 甲方有权按照管理制度及本合同约定监督检查保安员日常工作，对违管理制度有关及本合同约定内容的保安员，甲乙双方协商后对保安员进行相应的处罚。
五、乙方权利和义务
5.1 乙方与保安员签订劳动合同，并负责为保安员缴纳社会保险费用。
5.2 乙方委派的保安员应符合《保安服务管理条例》中对保安员的要求。
5.3 在保安员进驻现场履行职责前，乙方应对其进行体能训练和技能训练，并做好入职前的岗位职责和职业道德培训。
5.4 对于服务地点存在的不安全隐患及漏洞，乙方有权向甲方提出合理的整改建议。
5.5 乙方有权安排管理人员负责管理、协调、处理突发事件。遇突发事件时，乙方应立即采取措施并及时通知警方和甲方。
5.6 乙方对乙方工作人员和保安员的人身、财产安全负责。如乙方工作人员和保安员给第三人的人身、财产造成损失的，由乙方承担责任。如导致甲方因此涉诉，所发生的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、损害赔偿金等)由乙方承担。
5.7 乙方应向保安员提供保安工作的必备用品。
5.8 乙方确需调换保安员和组织业务培训活动时，应提前征得甲方同意并保证在不影响甲方安保工作正常运行的前提下进行，否则造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。
5.9 乙方安排的保安人员负责配合甲方完成临时发生的一些事务性的工作，由此产生的费用已经包含在本合同约定的保安服务费用，甲方无需另行支付。
5.10 因乙方原因造成甲方财产或甲方人员人身损失的，在公安机关鉴定后，经甲乙双方协商后。乙方承担应承担的全部赔偿责任。
六、违约责任
6.1 由于乙方委派的保安员不履行或不适当履行职责，经甲方提出整改意见后乙方未按甲方要求改善服务水平的，甲方有权提前终止合同，造成甲方损失的，由乙方承担。
6.2 乙方违反5.6约定，未及时采取措施从而造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担责任。
七、合同的变更、终止与解除
7.1 履行期间，如甲方出于经营管理实际不再需要乙方提供保安服务的，可在合同履行一个月后向乙方提出解除合同，合同于甲方向乙方结清服务费时解除。
7.2 合同解除时若乙方仍有须承担违约责任、损害赔偿等情形的，乙方还须继续承担至完毕。
7.3 甲方若须增加或减少保安员数量，应书面通知乙方，乙方应于收到甲方通知后7日内安排妥当。
7.4 乙方如需解除合同，应当提前一周向甲方提出申请，征得甲方同意后方可解除，并协助甲方做好后续用工用人工作。
八、其他约定
8.1 为方便联系，双方确定以下人员作为履行本合同的联系人：
甲方： ，电话： ;
乙方： ，电话： 。
8.2 履行本协议期间，如未尽事宜或发生争议，双方协商解决不成时，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.4 本合同于双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保安服务合同书范文2甲方：
乙方：
根据《合同法》甲乙双方本着平等自愿和互惠的原则，经友好协商，就聘用消防值班人员事宜，签订本合同，共同遵守。
一、甲方聘用乙方消防值班人员6名，每班不少于2人，负责甲方消防控制室设施监管服务工作。
二、聘用期为2年6个月，即20xx年1月1日至20xx年06月31日止。
三、聘用期间，根据《中华人民共和国消防法》第十八条规定，自动消防系统操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。
四、20xx年1月1日至20xx年7月1日值班服务费用每月共计￥10，000元， (大写：壹万元整);20xx年07月01日至20xx年06月30日值班服务费用每月共计￥13，800元， (大写：壹万叁仟捌佰元整)
五、乙方必须保证受聘值班人员符合上岗条件。在岗工作期间，由甲、乙双方共同管理。
六、甲方的权利和义务
1、甲方应根据消防控制室监控设施的实际需要，为乙方值班人员提供必要的工作用品，即报警电话、手电筒及各种记录等。
2、甲方在乙方值班人员上岗前，需向值班人员明确本单位相关规定和规章制度，必须服从甲方的领导。
3、甲方由权利对违反规章制度的值班人员给予批评教育。特别对违反规章制度经教育不改的值班人员，有权要求乙方进行调换，并提前三天告知乙方。如乙方不予调换，甲方有权提前终止合同，停止支付服务费。
4、乙方值班人员在工作岗位上，因履行职责遭受不法侵害所造成的后果或受到人身意外伤害的，甲、乙双方按照国家有关规定协商处理。
5、甲、乙双方共同制定规章制度和考核处罚规定，如没有特殊情况和正当理由，任何一方不得提前解除合同。
七、乙方的权利和义务
1、乙方值班人员必须按照双方合同中的约定，认真地履行职责，确保甲方自动消防设施24小时监视。
2、乙方在履行职责时，发现消防安全隐患时，乙方有权要求甲方整改，如不能及时整改，甲方要写出书面报告(一式三份：甲方一份，消防局一份，消防公司一份)，否则，造成的后果由甲方负责。
3、乙方值班人员在工作期间，对甲方提出超越值班服务范畴的要求，值班人员有权拒绝，但同时上报消防公司。公司与甲方商榷，妥善解决。
4、乙方为了提高值班人员的整体素质，可以对在岗的值班人员进行脱岗轮训和交流，定期对值班人员进行检查考评，但不得影响甲方正常工作。
5、乙方对甲方提供的执勤物品要妥善保管，如人为造成损失和丢失的予以赔偿。
6、乙方负责消防值班员工资和服装发放工作。
7、乙方应严格履行保密义务，对于所有与甲方有关的资料和信息乙方不得以任何形式告知第三者。
八、违约责任
1、甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，认真履行合同所规定的各项条款，如有违约，违约方应承担对方的经济损失。
2、乙方不能按合同足日足量派出值班人员，甲方在当月服务费中扣除。甲方无正当理由提前解除合同，甲方需向乙方支付违约金。
九、双方可根据实际工作需要修改或增加条款，但必须达成协议，否则无效。
十、双方因履行合同发生争议时，任何乙方可提请本溪市人民法院解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 本合同自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保安服务合同书范文3甲方：
乙方：
为维护学校治安秩序，促进发展，甲方现聘用乙方保安人员进行保安服务，经双方协商达成协议，签订如下合同：
一、聘用人员：甲方聘用乙方2名保安队员。
二、聘用期限：自20xx年10月14日起至20xx年10月13日。
三、根据甲方的需要和委托，乙方承接甲方以下服务：
1、保安人员负责大门口摊点劝导、疏散，清理乱停乱放现象，保持大门内外场地等物整洁，保证进出畅通，尤其在学生上学、放学期间。
2、不定时地在校园内巡视，维护校内的治安秩序，制止滋扰闹事行为及其其他干扰教学工作的行为。
3、限制非学校工作人员、家长及外来学生进校，严格控制社会闲散人员进出校门，对确需进校人员要做好细致的登记工作。
4、严格管好学校财产，禁止学校资产流失到校外。
5、遵守学校各项规章制度，服从学校管理;配合学校完成校内服务。
四、经费结算：全年服务费总额43200元，服务费分两期付清，第一期于20xx年12月底付21600元;第二期于20xx年5月底之前付清剩余服务费，否则乙方有权中止保安服务。
五、合同变更：合同期内，甲、乙双方不得擅自变更合同内容，如有擅自变更或终止，应负违约责任，违约方赔偿对方违约金20xx元。合同到期如需延长或终止，应在合同期满前一个月提出，经双方商定，重新签订或终止合同，如需变更合同内容增加或减少服务项目和保安人员，由双方另行商定。
六、其他事项：
1、乙方保安人员须认真执勤，尽职尽责，对责任区发生的治安刑事案件或灾害事故，应采取积极措施，保护好现场，维护好秩序，把损失减少到最低限度，并及时报案，积极协助调查处理;
2、乙方负责对保安人员进行教育、管理、训练和考核，以适应甲方的治安保卫需要;
3、乙方保安人员因事，因病或其他原因缺勤的，由乙方负责及时调配，对确实不适应甲方保安服务需要的人员，由乙方予以调整;
4、乙方承担保安人员的工资、服装及一定的值勤设备;
5、因乙方保安人员的失职，造成损失由乙方负责;
6、甲方负责对进驻的保安人员提供值班室、住宿以及必要值勤办公、生活等用品;
7、甲方应协助乙方对保安人员做好督促、检查、教育、管理工作。
8、每天早晨7点至下午6点，由乙方负责保安(两名队员同时上班)。
9、节假日由乙方负责，双休日除外。
七、未尽事宜，双方另行协商解决。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
保安服务方法 第10篇
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委托服务合同范文1甲方：
乙方：
应甲方委托，乙方为甲方提供厂房外部墙面涂饰服务，为明确双方权利、责任，经双方协商，特制定“委托服务合同”如下，希望甲乙双方共同遵守。
一、 服务项目：厂房外部墙面涂饰。
二、 服务要求：
三、 服务地点：青岛市四方区万安三路10号，青岛千川木业设备有限公司院内。
四、 服务费用：见合同附件。
五、 付费方式：服务结束后，甲方根据双方协议费用按20%扣除质量保证金，三个月后无质量问题付款。其余80%款项，在服务结束后，在甲方收到乙方提供的增值税发票后，以支票形式支付给乙方。
六、 服务过程中遵守事项：
1、乙方应保证施工环境、设施清洁、完整无破损。 乙方应对所属员工做好安全教育工作，保证安全措施安全可靠，并对因施工造成的安全事故承担完全责任。
2、 乙方应将所属员工的工作资质(高空作业证)复印件提供给甲方。 甲方负责对施工环境清理。
七、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自甲乙双方签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服务合同范文2委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
经双方协商一致，就甲方委托乙方为其拓店寻址提供信息咨询服务事宜达成如下协议：
第一条 委托事项
甲方拟在全国范围内设立销售渠道，需要寻找符合下款条件的物业，乙方根据甲方要求为其提供物业信息，报告交易机会、提供订立合同的媒介及相关延伸服务。
第二条 服务范围
1、 基本服务：
(1)将甲方拓店寻址需求在乙方联商网及其下属网站;
(2)向甲方不定期提供符合甲方需求的物业信息;
2、信息延伸服务：
(1)乙方可应甲方要求对所提供的物业进行专业市场分析;
(2)乙方可应甲方要求协助甲方现场视察物业、传递交易意向;
(3)乙方可应甲方要求，协助双方进行谈判;
(4)乙方可应甲方要求，协助甲方起草租赁合同或相关协议;
(5)其他服务内容由双方约定：
第三条 服务方式
1、信息服务：甲方指定如下邮箱及传真号为乙方信息接受终端，乙方向下列终端发送的信息均视为甲方已获得乙方的信息服务：
邮箱地址：
传真号码：
其它联系方式：
2、信息延伸服务：乙方可根据甲方要求提供信息延伸服务，乙方指定专人根据甲方需求进行各种方式的联系、跟进。
第四条 服务费用
1、乙方为甲方免费在联商网及其下属网站上长期拓店寻址需求;
2、甲方根据乙方所提供的基本服务实现拓展目的，直接与业主方达成合作协议的，甲方应在合作协议签署之日起十日内向乙方一次性支付信息费人民币 元;
3、甲方通过乙方提供的基本服务及信息延伸服务实现拓展目的，与业主方达成合作协议的，甲方应在合作协议签署之日起十日内向乙方支付服务费，服务费标准为 月租金(营业额分成合作方式，服务费另行约定)。
第五条 特别提示
甲方在接受乙方提供的信息延伸服务后，若有第三方提供与乙方相同或类似的服务且导致甲方书面通知乙方解除延伸服务委托的，则甲方应对乙方已提供的信息及延伸服务进行补偿，补偿金额不低于本合同第四条第3款约定服务费标准的 %。
第五条 其它
1、就本合同约定不明确或不合理之处，甲乙双方协商一致，得于任何时间制定补充条款或解除本合同，但解除合同后本合同第五款约定事项仍然有效。
2、对于本合同约定发生争议不能协商一致的，甲乙双方同意向合同签订地人民法院裁决。
3、本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，经甲乙双方签章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服务合同范文3甲方：
乙方：
依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方委托乙方的专业保安服务事宜，签定本合同：
一、委托服务区域：
二、委托服务期限：______年___月___日至_____年___月___日止，为期___年。
三、着装和基本要求：
1、乙方需提前5天进场，熟悉小区环境，并接受甲方岗前培训。
2、保安人员上岗着装应按甲乙双方商定的款式落实，按季节变化统一着装，甲方提供第一批保安员上岗服装，以后服装更换和费用由乙方承担。
3、保安人员上岗应持有相关证书，并必须是能胜任物业管理保安工作。
4、乙方应按合同要求，如实按月向甲方提供保安人员考勤考核表。
5、乙方应经常检查督促，派出的队员须文明值勤、礼貌用语，认真执行《上海市物业管理行业规范》，注重维护甲方企业形象，确保小区的治安稳定和安全，尽心尽责做好小区的卫士和业主的贴心。
四、乙方权利和义务：
1、负责小区人员、车辆、物资等进出验证及登记。
2、落实服务区域的大门警卫、安全巡逻、小区的公共设备设施、业主的财产安全及监控室的监控设备使用等。
3、负责车辆停放管理和临时停车费收取工作，停车费收取应严格按甲方提供的收费标准执行，收取费用后必须出具甲方提供的票据，并按时将收取的费用汇缴所在的管理处。
4 、乙方需遵守甲方有关规章制度和保安业务实施规程，按小区保安服务内容和标准制订年度工作计划，并按计划实施保安服务工作。
5、 乙方保安人员应积极协助甲方制定对保安部门安全管理方面的各项规章制度，加强安全防范巡视检查，发现不安全因素及时向甲方报告，并提出整改措施和建议。
6 、乙方保安人员按照甲方要求在执勤中，遇到手续不符合规定及有明显问题，乙方保安人员按照甲方规定，为了维护甲方合法利益，有权坚持原则，履行职责，甲方领导或有关部门应给于支持配合，并积极协助妥善处理。
五、甲方管理责任：
1、甲方有权向乙方提出改进保安工作的意见。
2、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，配合保 安人员做好安全保卫工作。
3、甲方应接受乙方对安全防范方面提出的整改意见。
4、甲方应如实向乙方提供保安事项方面的有关证件和资料。
5、甲方管理处负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核，对发现工作表现不称职的队员，除有权向乙方提出撤换外，可同时处以相应的经济处罚。
6、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时采取相应措施，甲方管理处应协助乙方会同相关主管部门妥善解决。
六、乙方管理责任：
1、乙方应按国家《劳动合同法》相关规定合法用工。书面签订劳动合同，及时支付劳动报酬( 不得低于用人单位所在地最低工资标准)，依法缴纳员工的社会综合保险，做好员工培训和劳动安全防护，维护员工的合法权益。
2、乙方保安人员在值勤当班时，由于失职、渎职造成事故或给甲方带来经济损失的，视具体情况由乙方承担相应的经济赔偿责任。
3、乙方保安人员在值勤时发现治安、刑事案件、火情等事故，应立即采取有效措施，并及时报告甲方管理处人员和有关部门，同时注意保护现场。如因维护小区利益与违法分子作斗争或因不可抗拒灾害而发生伤亡，由甲方协助乙方处理善后工作，甲方应予道义上的经济慰问。
4、保安队员的住宿由乙方负责，乙方如需甲方提供保安人员住宿场所的，其相关费用均由乙方承担，每月按实结算，直接从服务费中扣除。
5、乙方对保安人员住宿场所的安全、消防负有管理责任，如发生意外事故应采取相关措施，因事故造成损失的应承担相应民事责任和赔偿责任。
七、甲、乙双方共尽事宜：
1、甲方按双方约定的岗位配置、服务标准和要求，保安员按每人每月 元的标准，共 人，保安队长，每月 元的标准，共计 人。共计人民币 元，在每月 号之前，以现金或银行转账的方式结算乙方上月的服务费用。
2、 甲方若连续贰个月仍未能向乙方支付保安服务费，甲方应申明原因，若连续叁个月仍未能足额付给乙方服务费，按欠缴保安服务费的总额偿付5%的违约金，并赔偿经济损失。
4、 乙方队员应遵守甲方的考评、奖惩制度，奖罚款在当月服务费中结算。
5、本合同自签字之日起生效。如一方遇到重大政策、形势变化，合同未到期，一方要求终止合同时，需提前一个月书面通知对方。若单方无故终止合同，应赔偿对方经济损失。
6、其他约定，对甲方原有门岗保安人员，由甲乙双方按照《劳动合同法》 的规定予以辞退，乙方承担5名保安的经济赔偿，补偿责任，其余由甲方承担。
7、在服务期间，乙方员工的住宿间题由甲方解决，甲方承诺免费提供给乙方员工住宿所需的房间。
8、在服务小区内，因工作乙方所需要到的硬件设备由甲方提供，如：对讲机，巡逻打点棒，巡逻警棍，巡逻强光灯等。
7、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
