第1篇 消防管理组织结构及责任
一、管理结构
根据中华人民共和国消防法的规定，结合小区的实际情况，成立消防安全小组，公司经理担任组长，小区项目经理为防火负责人，维修技术人员负责消防设施维护管理，以小区保安员为主体建立义务消防队。
二、管理责任
1、建立安全消防机构，贯彻执行消防法则；
2、制定各项消防工作规章制度；
3、组织布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况；
4、防火安全检查，整改消防隐患；
5、对员工进行消防宣传教育；
6、组织、领导义务消防队开展消防工作；
7、组织对消防器材的管理；
8、组织制定紧急状态下的安全疏散；
9、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。
第2篇 m项目管理处员工消防责任制
项目管理处员工消防责任制
消防工作实行'预防为主,防消结合'的方针,管理处内的每位员工都是义务消防队员,都有责任搞好消防工作,各级骨干、主管,更是消防工作的带头人,是消防工作的当然责任人,他们应负有如下职责:
一、依照管理处及市政府消防管理规定,对管理区各地方、部门、人员进行消防工作的监督检查。
二、经常开展住宅区消防宣传工作,深入商场住户宣讲各种消防知识,发动住户,共同做好消防工作,消除火险隐患。
三、监督安装、装修、改建工程过程中执行防火规范的情况,并进行竣工验收。
四、监护动火作业。
五、定期组织消防大检查,并作详细检查记录,整改隐患。
六、组织火灾扑救,保护火灾现场,协助调查火灾原因。
七、配合市消防部门搞好日常消防管理工作。
八、对因失职引发的火灾事故负间接或直接责任,直至刑事责任。
第3篇 物业管理公司岗位消防责任制5
物业管理公司岗位消防责任制(五)
一、消防安全管理中心职责
1.负责物业范围内的安全管理监控,并进行录像,发现可疑情况立即通知当值安全管理员前往调查处理。
2.负责消防监控,在火情情况下根据工作程序启动各种消防设备,使之正常工作。
3.负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。
4.负责相关消防表格的记录。
5.负责物业消防安全管理指挥系统正常畅通。
6.负责责任区域内的清洁卫生工作。
7.负责紧急情况下利用公众广播系统引导、疏散物业内人员及重要物资。
8.服从上级的工作安排。
二、安全管理员消防职责
1.努力学习消防业务知识,熟悉消防灭火设施、器材的使用性能,达到“三懂三会三能”。
2.配合消防监控员做好火警确认工作。
3.巡楼查看火险隐患及消防器材设施在位情况,如发现丢失、损坏要及时报告直属领导,并通知消防主管及消防监控员调查处理。
4.遇有火情要立即按下手动报警器,或电话通知消防安全管理中心,讲清起火具体位置及燃烧物质,同时利用就近灭火器、消火栓扑救,控制初起火灾,待上级及其扑救人员赶到。
5.待上级领导到达现场,要服从领导,听从指挥,做好灭火、疏散、引导工作,维护好火场秩序,做好防范工作。
三、班组长消防职责
1.对本班组的消防安全负责。组织员工学习、贯彻公司部门各项消防要求,带领班组成员执行消防制度和各岗位的消防责任制。
2.每日班前结合服务工作向员工提出消防安全要求,交班前检查,并向下班交接消防安全工作。
3.负责对新上岗员工进行岗位消防安全教育。
4.每日检查工作同时检查消防安全,制止、纠正违章,经常组织员工对所用电器设备、电动机械、明火器具等进行日常维护保养,发现故障及时维修,保证安全。
5.坚持每周班组消防安全检查制度,整改不安全因素,无力解决的及时报部门经理。
6.发生各种火灾、火险事故,立即报告并组织员工抢救,保护好现场,参加事故调查处理。
7.搞好岗位内消防用具、灭火器材的日常维护保养,保持完好、整洁,专物专用。
四、员工共性岗位职责
1.消防安全事关全公司的效益、声誉和员工、客户的人身安全,任何人不准以任何借口影响和损害消防安全。
2.每个员工都是义务消防员,认真学习消防知识,自觉遵守安全服务(技术)规程,严格执行各项消防安全制度,努力达到“三懂三会”(即懂本岗位火灾危险性,懂预防措施,懂扑救方法;会使用消防器材,会处理火险事故,会报警)。
3.保持安全出口、消防疏散通道的畅通无阻,无违章用火、用电、吸烟,不随意堆放易燃、易爆危险物品和杂物,不冒险蛮干,发现他人在办公室、工作间等处使用电炉、电饭锅等加热器具及随意存放易燃易爆危险物品,应及时劝阻或制止,并报告主管领导。
4.坚持岗位消防检查,保持本岗各种照明、电器设备、机具等的安全,及时正确处理火险苗头,发现火灾,迅速报告,接到指令后准确地报警并积极扑救。
5.对本岗位配置的灭火器材、设备,做好日常维护、保养,保持完好、整洁,专物专用,发现故障及时反映。
6.自觉接受领导和消防监督员工的检查指导,积极参加消防学习活动。
第4篇 长湾小区治安、消防、交通管理约定
【kd.长青湾】为维护是全体业主共同的家园,为维护小区的安宁、整洁和祥和,全体业主共同订立并承诺履行本约定:
1、不得窝藏犯罪人员和赃物或进行其他危害公共利益的活动,对违法犯罪人员和犯罪行为及时举报。
2、在物业服务区域内发现行为可疑人员应及时与物业客户服务中心联系。
3、业主出租房屋,应符合相关法律法规,并告知物业客户服务中心。
4、对易坠落的物品应妥善保管,严禁高空抛物。
5、爱护防火设施设备,遵守防火规定,发现火灾隐患,应及时通知物业客户服务中心。
6、不得对楼层防火门私自加锁。
7、不得在公共部位搭建或安装、阻塞消防通道的任何私人物品。
8、公共天台是发生火警或紧急事故时逃生的场所,非上述情况不得使用公共天台作任何其他用途。
9、管理好电炉、燃气用具。使用电炉、燃气炉时勿外出。
10、车辆应停放在停车场或指定的停放地点,不准随意停放而影响公共交通秩序。
11、非业主车辆禁止在地下停车场内停放。
12、业主离车后应锁好车门,关闭车窗,车辆出入凭证随身携带,勿将贵重物品存放车内。
13、不在本园区内修理、清洗车辆,车辆漏油造成地面污迹应及时自行清理。
14、不在本小区内试车,练车。
15、不在本小区内鸣喇叭,车辆停放时应当及时关闭发动机。
16、机动车辆停放期间,防盗报警器应使用静音,发出报警产生噪音应迅速解除。
17、应当按照停车场收费标准交纳停车费,收费停车场禁止未办理交费手续的车辆停放。
18、应当爱护停车场设备设施,造成损坏的应承担赔偿责任。
19、车位是停放车辆的地方,不堆放杂物、安装设施或改作他用。
20、不在物业停车场车位上长期停放破残车辆,以及影响本物业环境和容貌的车辆。
21、行驶时应遵守交通标识的要求。
22、非雨天、运送物品或接送病人外,禁止出租车进入园区。
23、非机动车辆自行锁好,在小区自行车棚内停放,长期不使用的应及时清理出车棚。
24、自行车在小区内行驶时速不得超过10公里;不得在园区内骑飞车和车技表演;不得骑自行车进入园区景观区域及室内通道。
25、不准将自行车、童车、电动车、摩托车停放在单元门外或楼道里,以免影响他人出入。
第5篇 大厦小区消防管理程序
小区(大厦)消防管理程序
1.目的
加强所辖区域的消防管理,保障客户和公司生命、财产的安全。
2.范围
适用于公司各管理处。
3.职责
3.1总经理为消防安全第一责任人,总经理授权总经理助理全面负责消防安全工作的组织落实和监督总结,建立防火安全责任制度。
3.2品质管理部协助总经理助理落实和监督公司各管理处的消防工作,督促完善防火安全责任制度。
3.3各管理处经理为消防安全的直接责任人,具体负责组织消防工作的具体实施、培训、演习、检查、完善消防设施,组建义务消防队,制定并实施灭火方案。
3.4各管理处经理指定的消防管理人员为本部门消防安全的责任人,负责本部门防火宣传及安全检查,消除火险隐患,熟悉周围环境,及时制止、纠正违章行为,参加现场灭火救灾工作。
4.方法和过程控制
4.1各管理处应制定本部门的灭火方案、义务消防队人员名单。各管理处经理在消防机关和总经理助理指导下,执行有关消防法规,落实各项防火安全措施,负责做好管辖范围内的防火安全工作。
4.2各管理处在员工的季度考评中必须包括相应的消防知识考评,安全员必须会使用灭火器、消防水带,保洁员必须会使用灭火器,知道疏散人员的方法,安全员负责消防器材的检查及保养。
4.3定人、定时、定方案地消除火险隐患,每年组织一次消防实战演习(演习时必须实际使用消防水带、灭火器)。演习前一周制定演习方案并品质部参于评定,演习后应有相应的图文记录,并将演习情况记录在《消防演习情况记录表》上。
4.4各管理处每季度至少进行一次紧急集合,参加人员以本部门安全员为主(在岗安全员可不在紧急集合之内),须准确记录各人员在接到紧急集合命令后赶至指定地点的时间及装备情况,并在《紧急集合情况记录表》中予以记录。各管理处紧急集合的指定地点及所需时间由品质部核定,对紧急集合中不能达到要求的人员,在月度考评中予以体现,对紧急集合中无故缺勤、拖延人员要予以严肃处分。
4.5定期组织检查、维修保养消防器材及设备。
4.6积极配合消防机关对消防工作的检查和指导。
4.7每位员工应熟悉自己的岗位环境、操作设备及所使用物品的情况,熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置,懂得消防器材的具体使用方法,指挥监控中心主管监督消防器材设备的维护保养工作。
4.8发现有异味、异声等异常现象要及时报告指挥监控中心进行核实,并采取有效措施处理。
4.9保持楼梯、走道和出口畅通无阻,妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示及事故照明设施。严禁贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆及各类剧毒物品。
4.10在防火范围内,办公和商场装修面积在50平方米以下的,由管理处负责审核;超过50平方米的应报消防机关审核,经批准后方可施工。装修应采用不燃或难燃材料,使用易燃或可燃材料的,必须经消防机关批准,并进行防火处理。
4.11客户进行室内装修,在需要增设电气线路或改装燃气管线等较大作业前,必须报管理处批准。管理处须要求施工人员严格按管理处要求的规定进行施工。
4.12各管理处须有小区(大厦)的地下煤气管网图,小区内须挖掘地面的施工,必须到管理处办理申报手续,经管理处经理同意方可动工。具备使用管道液化石油气条件的小区(大厦)客户,严禁使用瓶装液化石油气。
4.13各小区(大厦)应有地面层消防设施平面图并悬挂于指挥监控中心,图中标注灭火器、消防栓、水流接合器等消防设施的位置。高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图。
4.14任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵、稳压泵、送、排烟阀、破玻璃报警按钮等消防设备,不得随意动用消防器材和消防水。
4.15大厦应配有足够的消防用沙,不得挪做它用,烟感、温感、喷头未经许可不得擅自更改和拆除。
4.16各管理处须有灭火作战示意图,并悬挂于消防指挥中心,消防设施清单也应存放于指挥中心。
4.17小区(大厦)内的装修现场必须配有足够的灭火器,禁止施工人员在施工现场做饭、吸烟、使用明火。
4.18火警、火灾的处理方法
4.18.1任何人员发现火情时,应立即就近取用灭火器灭火,同时立即向指挥中心报警。
4.18.2接到火警通知后,中心人员要保持镇定,要求现场人员讲明火警地点、燃烧物质、火势情况等,并随时向指挥中心汇报火情。
4.18.3中心值班人员根据火情,立即通知各岗位禁止无关人员、车辆进入现场,通知有关人员组织疏散;立即关闭着火区域煤气阀、电源,同时将火警情况报告给消防总指挥。
4.18.4消防总指挥接到通知后,立即赶到现场并成立现场临时指挥部(由安全管理当值负责人组织),同时组织全体人员布置救灾工作及现场救护工作,并向总经理和总经理助理汇报。安排设备责任人切断煤气总阀及市电,同时将应急电源投入使用。
4.18.5火势扩大到三级(猛烈阶段)时,启动消防泵和喷淋泵,使用紧急广播通知客户离开房间,在场工作人员指挥客户从消防楼梯安全疏散,禁止乘客搭乘电梯,消防救护人员通过消防专用通道进行灭火工作(大厦)。
4.18.6火势较大的情况下,应立即拨打火警电话119,通知公安消防部门进行抢救,并向社会求助。组织接应小组,负责引导、配合外界增援队伍。
4.18.7管理处积极协助消防部门做好火灾现场的保护工作。
4.19品质部至少每半年组织一次专业人员对各管理处进行防火安全检查,填写《治安、消防安全巡查记录表》,并监督整改措施的落实情况,保存相关质量记录。
4.20消防灭火器材要按国家规定,每年进行年检、校验、维修、保养,确保能正常使用。
5.引用标准
《中华人民共和国消防法》
《新建筑设计规范》
《建筑灭火器配置设计规范》
6.质量记录和表格
《消防演习情况记录表》
《消防设施清单》
《紧急集合情况记录表》
《治安、消防安全巡查记录表》
《紧急事件处理记录表》
第6篇 施工现场重点物品、部位消防管理
(一)易燃、易爆物品的防火要求
1．易燃、易爆物品在储存、使用、运输过程中必须认真执行1961年国务院第十二号文件的有关规定。
2．各种易然、易爆化学物品仓库不准使用易燃建筑，库内要通风良好，不准安装电源设施。
3．施工现场使用易燃、易爆物品必须有专业人员负责，建立健全领退登记制度，使用时不得超过当天用量，存放不得靠近火源、热源。
4．凡因工作需要较多易燃、易爆物品时，应制定防火措施，由单位领导逐级向使用班组进行书面消防安全交底。
5．在办公室、宿舍、食堂等不利于安全的场所；不准存放易燃、易爆物品。
6．露天堆放木材应分组和分垛，并留出必要的防火间距，堆场的总储量以及与建筑物等之间的防火距离必须符合建筑设计防火规范的规定。
7．使用各种可燃、易燃液体、气体的罐要由专人负责，管道和截门需安全可靠；一旦发生跑、冒、滴、漏现象，应及时抢修。
(二)石油液化气的防火要求
1．对使用石油液化气的人员应进行安全教育，懂得安全操作规程和排除故障的知识，并建立责任制度。
2．使用石油液化气的厨房、锅炉房要设贮气室，罐与灶应保持一米以上的距离，严禁气炉与其他明火同时使用。
3．气罐在运输使用中严禁暴晒，冲撞倒卧或用热水浸泡浇烫。调压气要灵敏有效，检查时不要明火试验或照明。
4．施工现场一般不准使用石油液化气从事生产，其他后勤单位使用时要经消防保卫人员检查同意后方能使用。
(三)配、变电室的防火要求
1．除电工人员，不得随便进入配、变电室。
2．配、变电室要保持整洁，严禁在室内和开关柜箱内放易燃、易爆与其他物品。
3．定期对电压器，开关柜进行维护清扫，保持清洁，防止因生产造成短路，对电器设备的线路经常检查，发现问题及时解决。
4．值班人员要坚守岗位，随时监视电压负荷变化情况，严格执行交接班制度。
5．停电清扫检修时严禁用易燃液体擦洗。
6．电工在安装、维修电气设备、线路时必须按规程操作。
(四)物资仓库的防火要求
1．各类物资仓库的消防工作管理和要求应严格执行公安部1990年3月22日发布施行的《仓库防火安全管理规则》。
2．新建、扩建和改建的仓库建筑设计要符合国家建筑设计防火规范的有关规定，并经公安消防监督机关审批，仓库竣工时，主管部门应当会同公安消防监督等有关部门进行验收，验收不合格的不得交付使用。
3．仓库的消防道路必须保持畅通，有足够的消防器材和设备，有明显的防火标志。
4．库存物资应当分类、分垛储存，易燃物品和一般物品严禁混存，必须分间、分库储存，并在醒目处标明储存物品的名称、性质和灭火方法。
5．库存分垛存放时，每垛占地面积不应大于100m2，并严格按照“五距”储存物资。即垛与垛之间不小于1m，垛与墙间距不小于0.5m，垛与梁、柱的间距不小于0.3m，垛与散热器、供暖管道的间距不小于0.3m，照明灯具垂直下方与垛的水平间距不得小于0.5m。
6．高压线下不准堆放可燃材料。
7．仓库内不准使用碘钨灯和超过60w以上的白炽灯等高温照明灯具，使用日光灯等低温照明灯具和其他防燃型照明灯具时应对镇流器采取隔热、散热等防火保护措施确保安全。
8．仓库所有人员都应熟知《仓库防火安全管理规定》，熟悉所有货物的性质、特点。在整理、存放、搬运、使用时，应注意防火安全。
9．重点仓库(百万元以上)要严格执行国务院(1981)160号文件精神，按照重点单位消防工作的标准每半年进行一次自验。
(五)档案室、资料室、保密室的防火要求
1．非本室人员，未经许可不得人内。
2．严禁在室内吸烟，不准使用明火照明和取暖。
3．文件柜之间保持一定距离，不得在通道口存放物品。
4．室内所有电线、电闸、电灯与资料保持在30cm以上距离。
5．管理人员在下班前要进行检查，消除隐患。
第7篇 业主公约手册：安防、消防管理
业主公约手册:安防、消防管理
安防事项
整个大厦范围提供闭路电视监控系统、巡更系统,监视点安排在重要部位,覆盖所有公共地区包括地面一层办公楼入口大堂、电梯箱内以及地下车道。请业主/使用人支持并配合安防人员的工作,保障全体业主/使用人的安全,敬请注意以下事项:
1)为保证大厦全体业主/使用人安全,所有业主/使用人需将一套办公室的钥匙保留在物业管理处;
2)下班以后或办公室无人时,请锁好门窗;
3)请不要将贵重财物存放在单元内;
4)在非标准时间内进入大厦,请主动出示身份证件并进行签入、签出登记;
5)所有访客在非标准时间进入大厦,需由被访者确认并进行登记;
6)当发现可疑迹象或突发事件发生时,应立即通知大厦物业管理处以便及时处理;
7)单元内物品运出大厦时,请到物业管理处办理物品出门手续;
8)禁止将武器、弹药、易燃易爆物品、化学品、毒品污染物或对社会具有不良影响的物品,带入或存放于大厦内;
9)请不要将私人物品放置在公共区域,如有丢失,请与物业管理处失物招领处联系,业主/使用人在公共区域内发现其它客人遗失的物品,敬请送到物业管理处失物招领处。
10)禁止在单元内进行违法交易及损害社会公德的不良行为。
11)大厦业主/使用人应选派安全负责人,参加所有大厦有关安全工作会议,并负责执行其规定。
消防措施
大厦单元内、电梯厅、公共区域装有烟感器和喷洒头。
楼道内设有背景音乐、公共广播、应急广播和消防警铃系统。
业主/使用人应熟悉大厦消防及自救程序,熟悉消防疏散图,物业管理处将定期举行消防培训,届时欢迎业主/使用人参加。
绝对禁止堵塞一切消防控制系统、消防通道、应急出口 /电梯、窗户、通向房顶的出口及大厦大堂并保证畅通无阻,禁止损坏消防设备及其它控制设备、设施。物业管理处有权将障碍物搬离和更换受到破坏的设备及设施,原责任者将负责所有由此而产生的费用。
消防设备 (灭火器、消防水喉、消防水管等)设置在每层固定的位置,非特殊情况,不得擅自移动,如遇火情,业主/使用人有权使用以上设备进行灭火工作。
业主/使用人有责任为其单元购置必要消防设备。
敬请业主/使用人注意以下事项:
1)请不要在非吸烟区域吸烟,在可吸烟区域,应谨慎处理好烟蒂及明火。
2)请不要在单元内使用明火、加热器、电烹饪设备、烤箱及熨斗等。功率在 1千瓦以上的电器设备在未得到物业管理处批准前,不得带入大厦。如果业主/使用人希望在其单元内增加用电容量,应向物业管理处管理部提出申请,得到批准后,由工程部实施安装;
3)避免电器超负荷运转,如有异常,应立刻关闭并及时通知物业管理处;
4)使用过程中业主/使用人需定期自行检查、维护电器设备,确保各种电器设备、线路及接口无松动及破损,如发现问题及时报修;
5)进行常规性检查自用单元内灭火器及其设备,确保其处于完好状态;
6)在人员离开办公室前,须关闭所有电器;
7)请不要在单元内存放大量纸盒、纸箱、纺织品等易燃物品;
8)不得在单元内存放易燃、易爆危险物品及液化气体等;
9)不得在单元内煮食;
10)业主应选派消防负责人,负责消防工作并组织参加大厦有关的消防培训课程。
消防系统
此系统包括:喷淋系统、消火栓系统,烟/温感报警系统、紧急广播系统、紧急事故照明系统、手动报警系统和手提灭火器等,消防控制中心设于地面一楼,消防控制系统会得到定期的测试以保证其正常的工作功能,如有意外火情发生,消防控制系统将自动显示信号,有序疏散人群,并及时扑灭火源。
当发现烟雾、火情或闻到强烈的异味时,不要惊慌,请保持冷静:
1)请用距离最近的电话通知大厦消防中心,并告之:
(1)着火或异味的准确位置 (哪一座,哪一层,哪一个单元或靠近哪个单元)。
(2)火势或烟势及可能知道的原因。
(3)是否有人被困或受伤。
(4)报告人身份。
2)根据火情的情况,如可以控制,利用距你最近的消防设施、设备及时进行灭火,灭火后通知管理部到场核查。
3)如果火势较大,不能控制,应马上按下最近的火警报警按钮,并按以下程序撤离现场;
在大厦任何单元内当听到火警报警铃声时:
1)请保持冷静,不要惊慌;
2)听从广播中发布的指令;
3)听从物业管理处工作人员的指挥;
4)切断所有电源,掐灭烟头。在时间允许的情况下,带好贵重物品;
5)关闭门窗;
6)沿最近消防通道、紧急出口和消防楼梯撤离,切勿靠近电梯间和使用电梯;
第8篇 仓库管理员岗位消防责任制
1仓库内外要有明显的禁烟火标志；
2储存易燃易爆物品要设专门仓库，不得在一般仓库内存放易燃易爆物品；
3无关人员不得进入仓库。库内不准进行明火作业，如须明火作业，要办理审批手续，
落实防火措施；
4仓库物品堆放要符合有关规定，严格执行“五距”要求，仓库通道及出口不准堵塞，
保持畅通；
5仓库内不准设生产车间、办公室，不准用可燃材料装修或作隔墙；
6库内不准使用碘乌灯、日光灯、电熨斗、电炉等电器设备，不准采用可燃材料作灯罩， 灯泡功率不得超过60瓦，应安装防爆性灯具，电源开关应设在库外，下班后要切断电源；
7懂得所存物品的火灾危险性及其预防措施，配备相应的灭火器材，掌握火灾扑救的基
本方法；
8仓库应明确物品标识，分类存放，不准混放；如标识破损、残缺应及时更换；
9严格执行收、发货制度，做好日常仓库安全检查并记录，如有异常及时报部门领导或
安委办处理。
第9篇 施工现场重点工种的消防管理
(一)电、气焊工的防火要求
1．从事电焊、气割操作人员，必须进行专业培训，经考试合格，取得操作合格证后方准操作，徒工学习期间，不能单独操作。
2．严格执行用火审批程序和制度，操作前必须办理用火申请手续，经本单位领导同意和消防保卫部门检查审批，领取用火许可证后方可进行操作。
3．用火部位变动或仍需继续操作，应事先更换用火证，用火证只限当日本人使用，要随身携带，以备消防保卫人员检查。
4．进行电、气焊操作前，应有工长或班组长向操作人员、看火人员进行消防安全技术措施交底，任何人不许以任何借口纵容电、气焊工进行违章操作。
5．电、气焊作业不准与油漆、喷漆、脱漆木工等易燃操作同时间、同部位上下交叉作业。
6．电、气焊操作结束或离开操作现场时必须切断电源、气源；赤热的焊嘴、焊钳以及焊条头等，禁止放在易燃，易爆物品和可燃物上。
7．看火人员职责：
(1)清理现场周围的易燃、可燃物品，对不清除的要用水浇湿或盖非燃材料，以隔绝火星的溅落。
(2)看火人员不能兼顾其他工作，随时注意用火点周围情况，一旦起火及时扑救和报警。
(3)要根据用火点的情况备好适用的灭火器材。
(4)高空焊接时，要用非燃材料做成火盘和风挡，以接住和控制火花的溅落。
(5)操作结束后，要对焊割部位周围进行检查，确认无误后方可离开，在隐蔽场地操作完要反复检查，以防引燃起火。
(二)木工的防火要求
1．操作间建筑应采用阻燃材料搭建。
2．取暖和熬火炉应设置在安全地点，四面采取挡火措施，周围不得堆放可燃物品。
3．电气设备安装应符合要求、刨花、锯木较多部位的电动机，应安装防尘罩，并由电工经常检查。
4．碎料、刨花、锯末等易燃物每天清扫干净，倒在指定地点，操作间只能存放当天的用料，成品、半成品及时运出。
5．配电盘、刀闸下方不能堆放成品、半成品和废料。
6．工作完毕后应拉闸断电，并经常检查确无火险后方可离开。
7．操作间内严禁吸烟和明火作业。
(三)油毡工的防火要求
1．熬沥青灶应设在工程的下风方向，不得设在电线下，距离新建工程、库房、临时建筑等25m以外。
2．用火前必须办理用火审批手续，经消防人员批准后方能点火。
3．锅内沥青一般不应超过锅容量的四分之三，不准向锅内投入有水分的沥青，严格控制温度。
4．降雨、雪或刮五级以上大风时，严禁露天熬制沥青。
5．沥青锅处要备有铁质锅盖或铁板，并配备相适应的消防器材或设备。
6．工作完毕时或下班时将盖盖好，检查灭火后方能离去，不准封火。
7．油毡工施工区域内禁止一切火源，不准与电气焊同时间、同部位上交叉作业。
8．施工区域内应配备消防器材。
(四)油漆工的防火要求
1．喷漆、涂漆的场所要有良好的通风，防止形成爆炸浓度引起火灾或爆炸。
2．工作场所内禁止一切电源，应采用防爆的电器设备。
3．禁止与电、气焊工同时间、同部位交叉工作。
4．施工中严格按照操作规程办事。
5．油漆工不能穿易产生静电的工作服，接触涂料、稀释剂的工具应采用防火型的。
6．维修工程中使用脱漆剂，量不宜过大。
7．调漆应在单独的房间进行，车间里不得做漆料仓库，应专库专放。
8．调料间、粉刷车间应有良好通风，采用防爆电器设备，禁止一切火源，调料间内不应存放超过当日加工所有的原料。
(五)电工的防火要求
1．电工应经过专门培训，并经过考试合格后方准单独操作。
2．施工现场暂设线路、电气设备的安装与维修应执行《施工现场临时用电安全技术规范》。
3．各种电气设备或线路不应超过安全负荷，且要牢靠、绝缘良好和安装合格的保险设备，严禁用钢丝、铁丝代替保险丝。
4．变(配)电室应保持清洁、干燥，变电室要有良好通风，配电室内禁止吸烟、生火及保存与配电室无关的物品。
5．电气设备和线路应经常检查，发现可能引起火花、短路、发热和绝缘损坏的情况时必须立即修理。
6．临时电气设备应安装在干燥处，各种电气设备应有妥善的防雨、防潮设施。
7．每年雨季前要检查避雷针，接点要牢固，电阻不应大于10ω。
8．施工现场严禁私自使用电炉、电热器具。
9．不可用纸、布或其他可燃材料做无骨架的灯罩，灯泡距可燃物应保持一定距离。
10．电线穿过墙壁，苇席或其他物体时，应当在电线上套有磁管等非燃材料加以隔绝。
(六)司机的防火要求
1．行车与检修车辆时不准吸烟。
2．检修车辆时要切断电源，不得用草帘当垫子。
3．车辆进库存放时，车头向外，露天存放时，必须存放整齐、按号就位、保持适当距离，不得堵塞通道。
4．每辆汽车都应设置灭火器材。
5．汽车进入加油站加油时，必须灭火，免除火花引起爆炸式着火。
第10篇 实业公司消防管理责任制
实业总公司消防管理责任制
为加强公司消防工作,预防和减少火灾危害,保障公共财产和人身安全,本着'预防为主、防消结合'的消防工作方针。根据有关法律、法规,结合公司实际情况,制定本规定。
1、实行防火安全责任制,确定各部门的消防安全责任人;
2、针对本公司的特点对职工进行消防安全教育,做好宣传工作;
3、对公安消防部门提出的火险隐患及时进行整改;
4、维护保养好各自区域内的消防设施及器材,对过期、丢失、使用过的灭火器材要及时报告公安消防部门,确保消防设施和器材完好有效。
5、公司内不得燃烧香火、纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其它废弃物品,烟头、火柴等余灰要随时弄熄。
6、进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员,必须持证上岗,并严格遵守消防安全操作规程;
7、任何单位和个人不得损坏或擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占消火栓;
8、任何人发现火灾时,都应立即报警;任何单位和个人应当无偿为报警提供方便。任何人不得谎报火情或者有意延误、阻挠报警。
第11篇 物业公司消防管理程序
物业公司消防管理程序
1.目的
加强所服务区域的消防管理,以'防消结合、预防为主'为工作方针,提高消防管理业务水平,切实保障服务区域内顾客生命及财产安全。
2.范围
适用于**物业公司各部门。
3.职责
3.1公司总经理为消防安全第一责任人,全面负责消防安全工作的组织落实和监督总结,建立健全防火安全责任制度。
3.2安全主管为部门直接责任人,具体负责组织服务区域消防工作的具体实施、培训、演习、检查、完善消防设施,组织和建立义务消防队,制定和实施灭火方案。
3.3部门经理指定消防管理人员为责任人,负责防火宣传及安全检查,消除火险隐患,熟悉周围环境,及时制止、纠正违章行为,参加现场灭火救灾工作。
3.4客户服务部协助总经理落实和监督公司各部门的消防工作,督促完善防火安全责任制度。
4.方法和过程控制
4.1义务消防队伍的建立
4.1.1由中心主管负责建立由各部门成员组成的义务消防队伍。
4.1.2消防总指挥:由公司经理担任,负责灭火工作的全面组织及指挥。
4.1.3消防副总指挥:由中心值班人员或设备主办担任,协助总指挥及保证设备的正常运行。
4.1.4灭火组组长:由总指挥现场指定(一般为班长以上的人员),组织一切力量灭火,及时向中心报告火情。
4.1.5灭火组组员:由安全管理员和技术人员组成,听从组长的安排,利用一切灭火器材全力灭火。
4.1.6联络组:由巡逻岗及附近保洁员组成,每隔一分钟向总指挥汇报一次现场火情,协助灭火人员灭火。
4.1.7后勤组:由公司其他人员及男保洁组成,协助运输消防器材及消防工具。
4.1.8救护组:由公司出纳带领女保洁进行救护。
4.1.9疏散组:由当班安全管理员、保洁员、技术员组成。各出入口岗安全管理员,阻止人员进入,指挥人员向外疏散;车场岗安全管理员阻止车辆进入,指挥车辆向外疏散;保洁员指挥协助住户疏散,技术人员确保相应消防设备处于正常状态。
4.1.10治安组:由安全管理员组成,负责现场及所辖区域的治安管理,防止犯罪分子乘机作案。
4.1.11定期举行消防安全知识结合消防作战方案的培训,使所有的员工了解消防基本常识,消防作战程序的内容及自在火灾发生时自己的任务,每位员工熟悉自己的岗位环境,操作的设备及物品情况,熟悉安全出入口的位置和消防器材的具体摆放位置,懂得消防器材的具体使用方法,安全主管监督消防器材的维护保养工作。
4.2灭火过程的原则
4.2.1接到人员或消防主机的火情报警。
4.2.2中心值班人员要立即判断真伪。若是假火警,立即查明原因;若是真火警,立即启动消防设备、通知消防总指挥、组织疏散人群。
4.2.3组织人员携带灭火器材赶到现场进行灭火。
4.2.4火势不能控制,寻求社会支援,火势能控制,增加灭火人员,尽快扑灭。
4.2.5灭火后,保护现场,查明原因。
4.2.6由消防总指挥负责或指派专人落实了解起火原因。
4.2.7原因不明或有可疑时须保护好现场,查明原因。必要时报相关政府部门处理。
4.2.8及时填写《紧急事件处理记录表》
4.3每位员工的季度考核中必须包括相应的消防知识,安全管理员必须会使用灭火器、消防水带,保洁员必须会使用灭火器、知道疏散人员的方法,督促员工规范进行用火用电作业,并管理好化学易燃、易爆危险物品。
4.4定人、定时、定措施消除火险隐患,每年十月组织一次消防实战演(演习时必须实际使用消防水带、灭火器)。演习前一周制定演习方案,并将演习情况记录在《消防演习情况记录表》上。
4.5每季度至少进行一次紧急集合,人员以安全管理员为主(在岗安全管理员可不在紧急集合之内),须准确记录各人员在接到紧急集合命令后赶到指定地点的时间和装备情况,并在《紧急集合情况记录表》中予以记录,对紧急集合中不能达到要求的人员,在月度考核中予以体现,对紧急集合中无故缺勤、拖延人员要予以严肃处分。
4.6对服务区域内的消防设备、设施进行统计并记录《消防设施清单》,《消防设施清单》应根据情况及时更新,定期组织检查修保养消防器材设备。
4.7积极协助消防机关对消防工作的检查和指导,每年三月和十月分别组织对住户的消防知识宣传。
4.8保持楼梯、走道和出口畅通无阻,妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。严禁储存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各类剧毒物品。
4.9发现有异味、异声、异色等现象要及时报告,并采取积极措施处理。
4.10在防火范围内,办公和小区装修面积在50平方米以下的,由公司负责审核,超过50平方米的应报消防机关审核,经批准后方可施工,装修应采用不燃或难燃材料,使用易燃或可燃材料的,必须经消防机关批准,进行防火处理。
4.11顾客进行室内装修,在需要增设电器线路或进行动火作业前,必须报公司批准。公司必须要求施工人员做好安全措施,严禁乱挂、乱接临时电线。装修现场必须配有足够的灭火器,禁止施工人员在现场做饭、吸烟、使用明火。
4.12必须有服务区的地下天然气管网图,服务取内挖掘地面必须得到公司办理申报手续,经部门经理同意,方可动工。具备使用管道天然气条件的服务区,严禁使用瓶装液化石油气。
4.13物业公司须有地面层消防设施平面图,并悬挂于指挥中心,图中标注灭火器、消防栓、水流接合器等消防设施的位置,底商在明显位置必须设置消防疏散示意图,不得随意动用消防器材和消防水。
4.14物业公司须有灭火作战示意图,并悬挂于消防指挥中心;有消防设施清单,存放于指挥中心。
4.15服务区须配有足够的消防用沙,不得挪做它用.
4.16每位员工应熟悉自己的岗位环境,操作的设备及物品情况,熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置,懂得消防器材的具体使用方法,控制中心监督消防器材的维护保养工作。
4.16火警、火灾处理方法
4.16.1任何人员发现火情时,应立即就近取用灭火器灭火,同时立即向指挥中心报警。
4.16.2接到火警通知后,中心人员要保持镇定,要求现场人员讲明火警地点,燃烧物质,火势情况等,马上派人带对讲机、灭火器、消防工具到现场了解情况及灭火,确认火灾程度,并及时向指挥中心汇报火
情。指挥中心同时迅速拔打119火警电话,将火灾情况进行通报。
4.16.3中心值班人员根据火情,立即通知各岗位禁止无关人员、车辆进入现场,通知有关人员组织疏散。立即安排人员关闭着火区域煤气阀、电源,同时将火警情况报告给消防总指挥。
4.16.4消防总指挥接到通知后,立即赶到现场指挥人员赶赴现场救护,同时集合全体人员布置救灾工作,并向总经理汇报,安排设备负责人员切断煤气总阀及市电,并将应急电源投入使用。
4.16.5火势扩大到三级(猛烈阶段),通知顾客有序离开,在场工作人员指挥顾客安全疏散。
4.16.6同时指挥中心应立即拨打火警电话119通知公安消防部门进行抢救,并向社会求助。接应组人员负责引导、配合外界增援队伍。
4.16.7疏散组在组织好现场的同时,积极协助消防部门做好火灾现场的保护工作。
4.16.8安全管理部至少每半年组织一次专业人员对各业务部门进行防火安全检查,并监督整改措施的落实情况,保存相关质量记录。
5.相关工作记录表格:
5.1《消防设施清单》
第12篇 消防系统运行管理作业指导书
1.目的规范和指引消防系统运行管理，确保消防系统完好、运行正常。
2.适用范围适用于物业项目消防系统运行、维护管理。
3.责任归属
3.1项目经理（即服务中心/管理处负责人）监督本项目消防设备系统运行管理工作。
3.2工程主管（即设备管理负责人）负责监督消防设备外包工作及消防设备管理责任人的管理工作。
3.3维修技工（具体的设备责任人）对消防设备外包单位进行监督、评估。
4.方法与过程控制4.1 消防系统维护标准
4.1.1消防水泵、喷淋水泵供水系统具备任意时间启动正常，不堵塞、跳闸，不泄漏。止回阀动作灵敏可靠，反向不泄漏。水流开关、水压力开关动作准确稳定。消火栓配置齐备，各配件功能良好。消防水泵控制柜指示正常。
4.1.2高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过100米时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07mpa；喷淋系统是保证最不利喷头的工作压力不低于0.05mpa，稳压罐无漏气漏水现象，压力显示正确。
4.1.3喷淋头：无泄漏，外观完整。消防烟感、温度传感器，定期检验并记录。
4.1.4消防排烟系统，消防广播系统，区域火焰报警器，各种模块。处在良好工作状态。设施功能完备无损坏。
4.1.5卷帘门电气自动控制、电气手动控制、关门动作程序正确。
4.1.6消防通道设有应急照明与疏散指示，应急照明在停电后能保障使用时间不低于30分钟。
4.1.7小区内结合器应标明是供应消火栓还是供应喷淋，明确具体的控制区域。
4.1.8采用泳池作为消防储水池的消火栓和喷淋系统，在泳池清洗换水和维修停用期间，应有其他备用取水的应急措施。
4.1.9项目应编制消防设备设施清单，建立消防应急处理预案,每年至少开展1次演习并记录。
4.1.10消防监控室
4.1.10.1消防监控室主机、并定期做保养，填写《消防控制设备保养记录》。
4.1.10.2消防控制室必须实行每日24小时专人值守负责消防设备24小时运行，填写运行记录。消防监控室值班人员持证上岗，消防作业上岗证需上墙公示。
4.1.10.3项目应编制烟感、温感地址码清单，并与实际情况一致，同时编制消火栓管网和喷淋管网阀门清单，明确各阀门的分布位置，
4.1.10.4火警发生时，消防监控室能对消防泵、喷淋泵、防火卷帘门、送风/排烟风机等设备进行控制并具有防止误动作措施；报警控制器配备备用电源，保证停电状态下的系统正常报警显示。消防监控室人员掌握在发生火警后应急处理措施与注意事项。项目设备管理人员熟悉消防设备位置、用途和操作方法。
4.1.10.5防火服、消防工具、有效防毒面具等必须按指定位置摆放，表面完好并保持清洁、整齐，标识清晰。
4.1.10.6消防联动控制台的“手自开关”建议设置在手动位置，防止相关人员误操作引起消防联动设备误动作。
4.2 定期巡检及维护工作要求
4.2.1 消防设备管理人员按照《消防设备巡检周期及标准》的要求，对消防设备进行定期巡检、维护工作。
4.2.2气体灭火系统定期巡检及维护要求：
4.2.2.1每月应对气体灭火系统进行两次检查，检查内容及要求应符合下列规定：
a) 对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件进行外观检查。系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。
b) 卤代烷灭火剂贮存容器内的压力，不应小于设计贮存压力的90%。
c) 气动驱动装置的气动源的压力，不应小于设计压力的90%。
4.2.2.2每年应对气体灭火系统进行两次全面检查，检查内容和要求除按月检规定的检查外，尚应符合下列规定：
a) 防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况，应符合设计规定。
b) 灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。
c) 高压软管应无变形、裂纹及老化；必要时，应对每根高压软管进行水压强度试验和气压严密性试验。
d) 各喷嘴孔口应无堵塞。
e) 对灭火剂贮存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不应小于设计量的95%。
f) 灭火剂的输送管道有损伤与堵塞现象，则应对其进行严密性试验和吹扫。
g) 对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
4.3 日常巡视作业要求
4.3.1 防火卷帘门试运行操作方法及要求：
4.3.1.1防火卷帘门在调试维修时，应点动试车以确其电源项序，避免反卷和损坏。
4.3.1.2防火卷帘门手动测试：打开控制按钮盒，按动“上、停、下”三个方向控制按钮，卷帘门上升或下降到预定位置，在卷帘门运行过程中按中间“停”按钮可停止运行。
4.3.1.3防火卷帘门联动性能调试：
a) 烟感探测器测试：当测试烟感探测器报警时，防火卷帘门会自动下落到距地面1.8米或1.5米位置。
b) 温感探测器测试：当测试温感探测器报警时，防火卷帘门会自动落地同时信号返回中心。
4.3.1.4当卷帘门完成联动报警信号，卷帘门落地后，欲将其升至原设定高度时，需解除烟感、温感报警，再按动按钮盒中的上升按钮即可上升到原来位置。
4.3.1.5防火卷帘门电机末端备有手摇装置，断电时可将卷帘门手动上升。
4.3.2 消防泵试运行操作方法及要求
4.3.2.1 试运行前的准备工作：
a) 在开泵前，手动盘车确定泵运转是否正常。若手动盘车不正常，应排除故障原因,并使泵轴松动后才能操作。
b) 将水泵控制柜总电源开关断开，按顺序手动操作启停按钮。检查每台泵的二次线路控制部分启动是否正常。
c) 检查排水泵的排水是否正常。
d) 测试工具准备齐全且功能正常。
4.3.2.2 消火栓泵试运行方法：
a) 开泵前，要有计划的进行分台试验，首先关闭消防泵出水主管阀门，打开消防泵的泄压阀，使消防水不能进入消防管网。
b) 用钳形表做好测试电流的准备工作。
c) 确认全部准备工作完成后，启动水泵。
d) 观察运行的水泵、管道3-5分钟，无异常并测试电机运行电流后，即可停泵，并关闭泄压排水阀，打开出水主管阀门。
4.3.2.3 喷淋泵试运行方法：
a) 首先关闭喷淋泵出水主管阀门，打开喷淋泵的泄压阀。
b) 用钳形表做好测试电流的准备工作。
c) 确认全部准备工作做好后，启动水泵。
d) 观察运行的水泵、管道3-5分钟无异常并测试电机运行电流后，即可停泵，并关闭泄压阀。
4.3.3 消防系统联动测试方法
4.3.3.1 消防系统联动测试前准备工作：
消防主机能够手动远程控制排送风机、排送阀、正压风机、正压阀、防火卷帘门、消防泵、喷淋泵、消防广播、消防电话、消防（客梯）电梯、强切非消防电源功能试验。测试前现场人员应先做设备的手动测试，做上述试验时将联动柜上选择开关应设置在手动位置，项目设备负责人在中控室，维修人员在设备现场配合。
a) 排送风机、排送阀手动测试：
l 设备房现场人员首先应检查要测试的设备线路、机体、阀体，进行手动测试。拉动排送阀联动手柄，排送阀应动作正常；手动启动风机一分钟，风机应运转良好无撞击声，测试电机三相电流并记录。
l 中控室排送风机启、停应安全可靠，返回信号正常，启动排送阀按钮，现场排送阀动作灵敏可靠返回信号应正常，中控按钮复位后现场需恢复排送阀。如电流和运行声音有异常，需检查风机，如阀体不动作，应检查阀体联动装置和控制线路。
b) 防火卷帘门手动测试：
l 现场人员首先手动试验卷帘门下落，下落应安全可靠，门体不与滑轨蹭，电机应运转良好，机体无故障时。
l 中控手动启动防火卷帘门全降、半降应正常，信号返回中控，中控按钮复位后现场需恢复卷帘门，如有故障应及时检修。
c) 中控手动启动消防泵、喷淋泵按4.3.2 要求操作，启泵信号应返回中控。
d) 消防广播测试：中控打开消防广播开关按钮，投入播放器，调整功率放大器，播放应正常，现场声音清晰明亮。如喇叭不响，应检查线路和播放器。
e) 消防电话测试：现场人员将电话插入电话插孔中与中控联络话音应清晰。如无声音应检查插孔和线路。
f) 电梯迫降测试：中控应做好测试前的准备工作，不能影响业主的日常生活，最好在夜间测试并确认电梯中无人同时做好应急准备工作，维护人员应在现场。电梯测试时中控按动强切电梯按钮，电梯应运行安全可靠、返回首层并打开厅门，中控电梯返回信号正常，测试后应及时复位。
g) 非消防电源测试：应做好测试前的准备工作，不能影响业主的日常生活，最好在夜间测试并做好应急电源准备工作。测试时中控按动强切按钮确认现场断路器开关动作后应立即复位，现场人员及时恢复断路器开关。如不动作应及时检查控制线路、控制柜。
4.3.3.2 消防系统联动测试过程：
a) 测试排送风机、排送阀自动试验。准备工作为：中控将联动柜上选择开关拨到自动位置，将现场配电盘转换开关转换到自动位置，使用专用测试仪使联动风机的探测器报警，主机系统显示报警时间、地址、类型并自动联动排送风机、排送阀，显示风机、排送阀的返回信号。现场确认风机启动、排送阀动作后，中控人员将报警复位后，现场人员停止风机运行并恢复排送阀。如不动作，现场检查控制线路、中控检查控制柜，核对系统数据。
b) 测试防火卷帘门自动试验：中控将联动柜上选择开关拨到自动位置，使用专用测试仪做联动防火卷帘门的烟感探测器的一次报警，中控显示探测器报警时间、地址、类型，防火卷帘门应自动至半降位置停止，现场做温感探测器报警，防火卷帘门应全降落地，返回信号正常。中控确认卷帘门落地后将报警复位，现场将卷帘门恢复。如不动作，现场检查配电线路、中控检查控制联动柜，核对系统数据。
c) 测试消防（客梯）电梯自动试验：中控将联动柜上选择开关拨到自动位置，使用专用测试仪使电梯前室联动电梯的探测器报警，中控系统显示报警时间、地址、类型并自动联动电梯，电梯应返回首层并打开厅门，中控显示返回信号正常，确认电梯安全到达首层后及时将报警复位。如电梯未返回首层应检查联动控制线路、控制柜、核对系统数据。
d) 干式喷水灭火系统测试排气阀放气试验：首先应关闭预作用和干式阀，使其不被联动，中控将联动柜上选择开关拨到自动位置，使用专用测试仪联动放气阀的探测器报警，中控显示报警地点、时间、类型并联动放气阀，中控显示放气返回信号，放气阀动作后会将管道内的气体排空，中控确认放气阀动作后将报警复位。放气阀自动关闭。现场人员应及时启动补压装置给管网补冲气压。如管道中有水必须采取有效的排水措施，将管网内水排出至干式阀气室侧预充密封水位，否则将可能发生冰冻和不能给管网补充气压，使干式系统不能处于正常的准工作状态。如放气阀不动作应检查控制线路、控制模块、控制柜和系统数据。
5.附件
《消防设备巡检周期及标准》
《消防系统常见故障及处置方法》
6.相关记录
〖消防设备房巡视记录表〗
〖消防控制设备保养记录〗
第13篇 建筑工地消防管理的奖励与惩罚
一、奖励规定
对以下在消防工作中满足下列条款的个人和集体给予奖励：
1、关心消防工作，积极投入消防工作，成绩显着的。
2、模范遵守消防法规，制止违反消防法规的行为，表现突出。
3、及时了解和消除重大火险隐患、避免火灾事故发生的。
4、积极扑救火灾、抢救公共财产和人民生命财产，表现突出的。
5、对查明火灾原因有突出贡献的。
6、在消防工作其他方面做出显着贡献的。
二、惩罚规定：
有下列行为之一，情节较重的，由本单位或上级主管部门给予行政处分或经济处罚：
1、施工人员不按防火制度规定进行施工。
2、防火负责人不履行职责的。
3、值班人员撤离职守或失职的。
4、不按规定添置消防器材、设备的责任人。
5、故意损坏消防器材的。
第14篇 写字楼消防管理特性和组织机构
写字楼消防管理的特性、组织机构
1、写字楼消防管理的特性
(1)火灾危险性高,一般装饰材料易燃性高,增加火灾的危险性。
(2)建筑物内电源多,电线纵横,工程设备多,维护保养疏忽,安全系数减少,易发生事故。
(3)进行二次装修频繁,如管理不善、易燃材料不做防火处理、电线路不做安全保护,极易酿成火灾。
(4)高层大厦有烟囱放应、火势易扩散、蔓延快。
(5)疏散困难,楼层多,火灾时只能靠防火梯疏散,人多紧急时,易发生意外伤亡,如管理不善、梯间常放置杂物,则影响疏散困难。
(6)扑救的难度大,大厦楼层高,消防车能力不及,救火人员消耗体力大,救火速度慢,加上如供水不足或压力不够,均带来扑救的困难,一旦失火,将造成严重的经济损失及人员的伤亡。
(7)大厦的消防管理人,应认真做好消防安全的工作,进行统一管理,日常对消防设备设施加强检查及维修养护,做到防患于未然。
2、写字楼消防管理的组织机构
物业管理公司总经理应是写字楼的第一防火责任人,全面负责大厦的消防工作,并与较大客户的区域防火责任人组成防火领导小组,下设专职的防火办公室与基层(楼层重点部位)防火责任人共管,物业管理公司应配有专职消防管理队伍来负责消防工作。同时,还应建立兼职的义务消防队伍。
写字楼消防管理组织机构图
(1)专职消防队的建立与培训
首先应考虑选择一些年轻力壮,身体素质好;反应灵敏,行动迅速;责任心强,勇于献身;具有一定文化水平的男性来做专职消防队员。
专职消防队员选定后,须参加地区消防局的消防技能培训班,并领取消防合格证书后才可上岗。专职消防队员一般应掌握国家制定颁布的消防法规和制度,具有一定的消防业务知识,熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用,熟悉各种消防器材的使用等。
(2)义务消防队的建立和训练
公安消防部门的有关规定,义务消防队员应占职工总数的80%以上。义务消防队一般由总经理任总指挥,保卫部经理及消防主管任副指挥,各部门经理都是指挥部成员。义务消防队员应从物业公司员工中选择年轻、身体素质好、责任心强的人员组成。公司全体保安员都是义务消防队员。
应定期请专家或有经验的消防人员对这支队伍进行业务培训。义务消防队员应以提高灭火技能为目的,进行灭火知识的学习及灭火训练和消防演习。
第15篇 某住宅楼工程项目消防保卫管理
1现场消防系统布置
在本工程现场施工平面图布置时,充分考虑现场的防火要求,如施工平面图所示,配置数量足够的消防器材。
施工用水水源由业主提供至施工现场φ100给水管,可满足施工生产、生活和消防用水要求。施工现场设φ80环形消防管网,沿建筑物周围设6个φ65地下式消火栓;沿建筑物竖向设3根
φ65立管,每层的a、b、c座各设1个φ65消火栓。现场每楼各设一台消防加压泵。
2消防人员配备
工程建立消防安全保障体系,成立消防小组,小组由义务消防队员组成,公司和本工程项目部定期对义务消防队员进行培训,经常组织消防小组进行模拟演练,加强快速反应能力。
施工现场消防工作由专人负责,易燃物资存放的库房由专人负责看管,现场严禁烟火。现场昼夜24小时有人轮流值班,遇有火情迅速进行现场救援和报警。施工现场动明火实行动火证制度。
项目经理部制定严格的消防生产法规,并贯彻执行公司有关消防管理的规定,建立奖惩制度,加强消防工作的管理。
3现场保卫
建立健全现场保卫制度,项目部成立现场保卫小组,由项目经理直接领导。现场的大门设值班室,设专人实行24小时轮流值班,来客登记,作好交接班记录。夜间增加巡夜人员,负责夜间的保卫工作。
第16篇 承接物业的消防管理程序
1目的
本程序明确了对本公司目前所承接的物业管理项目的消防管理实施控制的职责、方法和要求,以确保本公司辖区内的消防安全。
2适用范围
本程序适用于公司目前所承接的物业管理项目的消防管理。
3相关标准要素
gb/t19002-iso9002 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18
4相关文件
4.1质量手册 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18
4.2物业管理方案的制订
4.3物业的验收程序
4.4物业的供电管理
4.5物业的供水管理
4.6员工培训管理程序
4.7物业装修管理
4.8政府颁布的有关消防安全管理法规
5职责
5.1公司物业管理部和沙河物业管理部负责对租赁户/住户进行日常消防值班、消防设施外观体及数量检查,以及每月的水喷淋放水排气检查。
5.2公司机电工程部负责消防水系统的技术运作及水系统消防设施的检修保养服务。
5.3公司消防治安部负责所属物业的消防监督、内外协调、保安员消防专业技能训练以及消防报警系统的检修保养。
5.4公司经营部负责向需装修的租赁户/住户提供公司在消防管理方面的有关规定和要求。
6实施程序
6.1消防组织机构的建立
6.1.1公司建立以总经理为首的防火安全领导小组,小组成员由各部门经理组成。
6.1.2建立逐级防火责任制,各级防火安全责任人、专职消防干部及义务消防队职责,将形成书面文件。
6.2消防安全管理制度
6.2.1消防治安部将制定各项消防安全管理制度:
a.物业消防安全管理制度;
b.重点岗位防火责任制;
c.各部门岗位防火责任制;
d.消防设施器材管理制度;
e.zz小区用户用房或装修消防程序;
f.临时动火作业安全规定;
g.消防设施停用管理制度;
h.消防监督检查制度;
i.灭火作战处理;
j.值班员处理火警火灾报告程序;
6.3建筑消防设施的管理
6.3.1公共消防设施、器材的日常检查,由各物业管理处负责按照《消防设施、器材管理制度》的要求进行,并作好日常检查记录。
6.3.2消防水系统(含:水泵、加压泵、管道、阀门、水喷淋、高位水箱等)的定期检查、维修保养,由机电工程部按照《消防设施、器材管理制度》的要求进行,并作好记录。
6.3.3消防报警系统(含烟、温感报警、水流报警电信号)的定期检查、维修保养,由消防治安部按照《消防设施器材管理制度》的要求进行。
6.4教育培训管理
6.4.1各物业管理处负责对住户(用户)进行消防安全宣传教育。
6.4.2经理部负责制订内部员工、专职、兼职消防人员的安全培训计划,并负责组织实施。
6.4.3保安员的消防专业技能训练由消防治安部按照《保安员训练考核作业指导书》的要求进行。
6.5消防监督管理
6.5.1由各物业管理处负责本辖区的日常消防检查。
6.5.2由经营部负责向用户提供室内装修消防审批程序。
6.5.3消防治安部负责整个辖区的消防监督检查,对查出的隐患及时下发《zz物业火险隐患通知书》。
6.5.4消防治安部负责配合市消防主管部门对室内装修进行审核及验收。
6.5.5室内装修的审核及验收批文的管理由消防治安部负责。
6.5.6定期的消防安全监督检查由消防治安部负责实施。
6.6对重点部位动火作业的消防监督,按照《重点部位临时动火作业安全规定》的要求进行。
6.7消防隐患的整改
6.7.1对监督过程中发现的消防隐患,监督检查单位必须在整改通知书中明确提出要求整改的具体内容及建议。
6.7.2出现隐患的单位或部门,必须按照整改通知书的要求制订切实可行的整改计划和防范措施。
6.7.3隐患单位或部门应按照整改计划及规定的时间实施整改。
6.7.4监督检查单位应对隐患单位的整改情况进行复查,并作好复查记录。
6.8消防演习
6.8.1根据市公安消防局的布署,消防治安部组织参与消防演习。
6.8.2消防演习准备工作,由消防治安部牵头,各相关部门配合。
6.8.3做好演习过程中的相关记录,总结及改进工作。
6.9火警火灾事故的处理
6.9.1由各物业管理处根据本辖区的实际情况,制订相应的消防应急方案,报消防治安部审核批准。
6.9.2组织人员及物资疏散,按照事故发生楼宇的消防应急方案进行。包括:
a.按照火警火灾报警程序迅速报警
b.组织人员及物资疏散
c.组织灭火战斗
d.加强火灾现场的保卫工作,防止不法分子趁火打劫
e.火警火灾事故记录
6.9.3消防治安部负责协助市消防主管部门按照《中华人民共和国消防法》的有关规定对火警火灾事故进行善后处理。
7记录
7.1消防设施器材登记表
7.2室内消火栓检查记录表
7.3室内外消防系统检查记录表
7.4消防报警系统检查维修登记表
7.5火警、火灾事故登记表
7.6消防演习记录表
7.7zz物业火险隐患整改通知书
7.8火灾报警系统运行情况登记表
7.9消防设施停用通知书
7.10zz小区消防设施停用呈报表
