有哪些
物业区域外墙清洁操作规程制度主要包括以下几个方面：
1. 清洁频率：根据外墙材质和污染程度，制定合理的清洁周期。
2. 工具设备：选用适当的清洁工具，如高压水枪、清洁剂、安全绳索、升降平台等。
3. 安全措施：确保作业人员穿戴安全装备，如头盔、安全带、防滑鞋，并设置警示标志。
4. 清洁流程：从上至下、从左至右的顺序进行，防止遗漏和重复。
5. 清洁方法：合理使用清洁剂，避免对墙体材料造成损害。
6. 后期维护：清洁后及时处理污水，保持现场整洁，定期检查外墙状况。
目的和意义
物业区域外墙清洁操作规程旨在：
1. 保持物业外观整洁，提升整体形象，为业主和访客营造良好的环境。
2. 延长外墙使用寿命，减少因污垢积累导致的材料腐蚀和损坏。
3. 确保作业安全，预防高空作业事故的发生。
4. 通过规范操作，提高工作效率，降低维护成本。
注意事项
1. 外墙清洁工作应在天气晴朗、无风的条件下进行，避免雨水、强风影响作业安全和效果。
2. 作业人员必须经过专业培训，熟悉操作规程和安全知识，未经许可不得擅自作业。
3. 使用清洁剂时，需根据外墙材质选择合适的产品，防止对墙面产生化学反应或褪色。
4. 在高空作业时，作业人员应始终保持与地面监护人的沟通，一旦发生紧急情况，立即启动应急预案。
5. 清洁过程中，注意保护周围环境，避免清洁液溅入花草或水源，造成环境污染。
6. 清洁后的废水需妥善处理，不可直接排入下水道，以免对城市排水系统造成负担。
7. 清洁结束后，整理好工具，归还到指定地点，确保不影响其他工作和生活秩序。
以上规定旨在为物业区域的外墙清洁提供规范指导，保障作业安全，提高清洁质量，同时也提醒所有相关人员遵守操作规程，共同维护物业的良好形象。
物业区域外墙清洁操作规程制度9范文
物业区域外墙清洁操作规程(九)
1.气候条件:外墙清洁必须在良好的气候条件下进行,风力应小于5级,5级风以上应停止工作,工作前应测定风力,尤其是高空风力。下雨、有雾能见度差以及高温(35℃以上)等条件都不允许进行外墙清洁作业。
2.外墙清洁工作必须有良好的身体条件和心理素质,年龄应在40岁以下,血压正常,视力良好,无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查,发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙工还必须经过专门的培训,取得国家劳动部门核发的高空作业证书,并在有效期内方可上岗,确保高空作业的安全。工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。
3.设备条件:外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态,擦窗机必须定期检查保养,每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查,发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用,用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查,凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。
4.准备工作
4.1天气情况。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告,现场测试风力小于5级。
4.2擦窗机检查状态良好,符合工作要求,现场无障碍物,工作位置地面设置好遮拦,防止行人下面穿行。
4.3作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋,扎好安全带,自锁器锁于安全绳上。
4.4清洁剂、玻璃刮板、抹布、水枪等准备完好。
4.5安全员到位,进行不间断现场监督。
4.6在以上准备均到位后,操作人员进行擦窗机规定站位,系好安全带。
5.操作进行
5.1启动擦窗机,作上下左右移动,确认正常后,将擦窗机开至工作位置,轻轻下放,当蓝内人员达到工作面后停止。
5.2先用水枪喷射墙面,除去浮尘,然后将清洁剂涂于墙面,稍后用刮片上下和左右刮净玻璃墙面(其它墙面用抹布擦拭),边角位子再用抹布擦拭干净。
5.3一个位置结束后将擦窗机放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,再向左或右移动至相邻一个位置从上到下清洁。
5.4在整个操作过程中应注意:
5.4.1操作人员应在规定站位进行操作,保持平台负重平衡,不得妨碍负重平衡的动作。
5.4.2特别注意妨碍擦窗机升降的建筑物外伸部位和物体,并作出适当处理。
5.4.3正常运行中,不应用于手动制动器控制平台平衡;当擦窗机出现故障自动制动装置及安全装置失效时,可作用手动制动装置。
5.4.4擦窗机运行至行程一端触及限位器而停止运行时,应随即操纵作反向运动,以脱离与限位器的接触。
5.4.5在运行中,不得随意卸开各种装置护罩、封门及其它任何装置。
5.4.6擦窗机发生故障或不正常可疑现象时应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系,并在其指挥、指导下处理。
5.4.7作业中遇天气突然恶化,应立即收工。
5.4.8作业中遇突然停电,应立即关闭电源开关,以防恢复供电时未注意而发生意外。
5.5清洁结束,将擦窗机移至规定位置平放。
6.操作结束
6.1切断电源,锁好操纵装置,并将悬挂装置按规定方法予以锁定。
6.2进行对设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其它物质。
6.3对因故障待修的设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。
