有哪些
关键要素
1. 设备检查：定期对发电机进行外观、油位、冷却液、电气系统等全面检查。
2. 运行测试：每月至少进行一次无负载运行测试，确保设备正常启动和运行。
3. 维护保养：按照制造商的建议进行定期保养，包括更换机油、滤芯、空气滤清器等。
4. 应急预案：制定并更新发电机应急使用和故障处理流程。
5. 操作培训：为物业人员提供操作和维护培训，确保他们熟悉设备操作和安全规定。
6. 记录管理：详细记录发电机的运行状态、维修保养情况和故障历史。
模板
操作流程
1. 日常巡查：
- 检查发电机房的通风、清洁状况及环境温度。
- 确保燃油供应充足，检查油路无泄漏。
- 检查电气连接是否紧固，接地是否良好。
2. 定期测试：
- 每月第一个星期一进行无负载运行测试，持续时间不少于30分钟。
- 观察仪表读数，确认发电机各项性能指标正常。
- 测试结束后，记录测试结果。
3. 维护保养：
- 每季度更换一次机油和机油滤芯。
- 半年更换一次空气滤清器，必要时增加更换频率。
- 每年进行一次全面大修，包括冷却系统、电气系统的检查。
4. 应急响应：
- 发电机出现故障时，立即启动应急预案，通知专业维修人员。
- 在备用电源切换期间，确保关键设施如电梯、消防系统不受影响。
5. 培训与教育：
- 每年至少组织一次发电机操作培训。
- 新入职员工必须接受发电机操作安全知识培训。
6. 记录与报告：
- 建立发电机运行日志，详细记录每次开机、停机、维修保养的情况。
- 每季度生成运行报告，评估发电机的运行状态。
标准
执行要求
1. 所有操作必须遵循制造商的操作手册和安全指南。
2. 发电机房应保持干燥、清洁，避免尘埃和湿气影响设备性能。
3. 发电机启动和停机需按照既定程序进行，防止瞬间大电流冲击。
4. 维护保养工作应在专业技术人员指导下进行，确保安全。
5. 发电机故障应及时上报，不得私自拆解修理。
6. 对于未经过培训的人员，禁止操作发电机。
7. 执行严格的记录制度，确保所有操作和维护活动都有据可查。
通过上述规范的执行，我们旨在确保小区大厦的柴油发电机始终处于良好的运行状态，为居民提供稳定可靠的电力保障。
小区大厦柴油发电机运行管理规程范文
一、目的
确保柴油发电机处于良好技术状态,满足小区电梯、泵房设备、应急用电的需要。
二、适用范围
小区柴油发电机组的运行管理。
三、职责
1、机电人员负责柴油发电机组的操作、监控、记录、清洁、维修保养及试运行。
2、机电主管负责柴油发电机综合管理及上述工作的检查监督。
3、工程部主管负责上述工作的检查监督。
四、工作程序
1、管理人员工作程序
(1)机电人员
a、在市电停电的情况下,机电人员应迅速赶到发电机房。一般情况下柴油发电机组延时8秒自动启动(__花园、__大厦适用),若不能自投带负荷,遵照《柴油发电机操作规程》对冷却系统、润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查,经检查无故障,迅速手动启动发电机组。
b、带负荷运行过程中,每1小时抄填一次柴油发电机组运行记录。
c、分析运行各项数据,发现隐患及时排除,重大异常情况及时报告机电主管。
d、依《柴油发电机检查保养计划表》要求按《柴油发电机检查保养表》进行维修保养并记录于《柴油发电机设备保养记录表》。
e、负责编制设备台帐、设备卡。
f、负责发电机房的清洁卫生。每周打扫机房一次,每半月清洁机组一次,无积尘、水渍、油渍。
(2)机电主管
a、机电主管不定期对柴油机组运行情况及相关记录进行检查。
b、每年12月份制订下一年度《柴油发电机检查保养计划表》,并按运行情况制订中修、大修计划。
c、对柴油发电机的运行管理提供工作指导及检查监督。
(3)工程部主管
a、审核《柴油发电机检查保养计划表》、《柴油发电机设备维修记录表》、《柴油发电机设备保养记录表》及中修、大修计划。
b、不定期组织有关人员对发电机房及相关设备进行检查。
2、发电机房管理工作程序
(1)非工作人员进入发电机房,须经机电主管或管理处主任批准后,由机电人员陪同方可进入。
(2)由机电人员负责操作。
(3)消防设施完好,禁止吸烟。
(4)保持良好通风及照明,门窗开启灵活。
(5)保持机房清洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍,不得堆放杂物。
(6)发电机置于自动启动状态。(龙禧花园、阳光大厦)
(7)每月试运行两次,每次15分钟。
(8)发电机油箱内储备24小时满负荷用油量。
五、相关文件和记录
1、《设备管理控制程序》
2、《机电设备台账》
3、《柴油发电机运行记录》
4、《检查保养计划表》
5、《设备保养记录表》
6、《设备维修记录表》
7、《设备对外委托维修申请表》
编 制 审 核
批 准 生效日期
