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有哪些
绿化接管验收规程日常管理规范主要包括以下几个方面：
1. 绿化设施检查：涵盖植物健康状况、灌溉系统、照明设施、景观小品等，确保设施完好无损。
2. 绿化维护计划：制定详细的养护计划，包括定期修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化区域的美观和生态平衡。
3. 环境卫生管理：保持绿地整洁，及时清理落叶、垃圾，防止污染。
4. 水源管理：合理调度灌溉水源，避免浪费，确保植物生长需要。
5. 安全管理：设立安全警示标志，预防安全事故，确保人员安全。
6. 法规遵从性：遵守相关环保法规和城市绿化规定，确保合规运营。
模板
1. 设施检查报告：记录绿化设施的状态，包括损坏情况、维修需求及建议。
2. 维护计划表：列出每月、每季度和每年的养护任务，包括具体日期、负责人和完成标准。
3. 清洁日程表：设定绿地清扫时间，确保环境卫生。
4. 灌溉调度表：依据季节和植物需求，制定灌溉计划。
5. 安全巡查记录：记录安全检查情况，跟踪问题解决进度。
6. 法规合规审查：定期进行法规更新学习，确保管理活动符合最新法规要求。
标准
1. 设施标准：所有绿化设施应保持良好运行状态，破损率不超过5%，修复工作应在发现问题后7日内完成。
2. 维护标准：植物生长茂盛，无明显病虫害，修剪及时，无过度生长现象。
3. 卫生标准：绿地内无垃圾堆积，每日清洁覆盖率100%。
4. 水源管理标准：水资源利用率不低于85%，无明显浪费现象。
5. 安全标准：绿地内无安全隐患，安全事件发生率为零。
6. 法规遵从标准：所有绿化活动均符合现行法规，无违规行为。
以上规程旨在确保绿化接管后的高效管理和优质服务，各环节需严格遵循，以实现绿化环境的持续改善和优化。各岗位人员需明确职责，协同合作，共同维护绿地的美好环境。
绿化接管验收规程日常管理规范范文
一、目的:为规范绿化管理工作,以确保绿化质量
二、适用范围:适用于对绿化工作的监管
三、职责:
1、绿化部负责对园区绿化养护计划的制定、组织实施。
2、物业经理负责本规程的监督实施及审核、审批。
3、物业主任/助理负责依照本规程的实施及质量检查。
四、验收接管规程
1、竣工验收
1)项目公司以书面形式通知物业公司,物业主任/助理按约定时间准时到达验收地点。
2)物业主任/助理会同项目施工监理、施工负责人现场核实竣工情况并签署竣工验收意见。
3) 任/助理对不合格现象向项目施工监理提出整改建议。
4)施工单位在整改合格后[[正式进入保养期。
5)物业主任/助理在施工单位养护期内,如发现不合格现象及时通知项目公司监理。
2、移交接管验收
1)施工单位在养护期满时应提前一个月向物业公司申请接管初验;同时递交《绿化工程设计图》、《工程竣工图》、《工程竣工验收意见表》、《苗木更改签证单》、《苗木种植一览表》等相关资料。
2)物业部经理按预约时间指派绿化负责人会同项目施工监理、施工单位负责人进行移交接管验收。
3)物业主任应对验收情况作好详细记录并三方签字确认。
4)施工单位对验收不合格部分应在一周内完成整改,同时要求物业主任签字确认,并从整改完毕之日起计算一个月保养期(名贵树种保养期为一年)。
5)施工单位在初验收保养期满时,提前五天向物业公司申请复验,同时递交保养期内的自检情况及整改换种签证单。
6)物业主任按约定时间会同项目施工监理、施工单位负责人现场检验苗木更换养护情况。
7)物业主任对复验不合格部位现场要求施工单位整改,并从整改完毕起重新计算一个月养护期(名贵树种为一年)
8)物业主任对检验合格的项目复检意见及接管意见上报物业经理审核。并安排正式接管养护。
9)物业主任/助理整理移交资料交公司存档。
10)验收时苗木必须符合以下标准:
①乔灌木长势良好,无死苗枯枝、枯叶、蛀干害虫。
②乔灌木错落有致、造型、修剪合理符合设计要求。
③乔木保护得当有护树架,无倒伏、动摇现象。
④草坪地被、无裸露土上面、杂草率≤3棵/m2
⑤植被范围内无杂物、垃圾、无石子或石子直径≤3cm
五、日常管理
1、物业公司
1)指派物业助理监督绿化部是否按计划落实工作。
2)物业助理对日常养护工作进行检查、记录、并根据实际情况向主任提出植物更换建议。
3)物业助理对绿化工作计划的实施情况及养护情况每月总结并上报主任。
2、绿化部
1)应向物业经理提交日常工作人力岗位安排计划。
2)每月养护工作计划。
六、质量检查
1、物业助理每日对园区绿化情况进行全面检查并记录(表格附后)
2、物业助理每日对园区绿化部负责人/主管每月中旬对绿化养护工作进行质量检查并记录并签字
3、在日常工作中如有违反管理规定的行为,物业公司将发出《整改通知书》并按规定进行扣罚。
4、其它配合
1)绿化主管在日常工作中发现物件损坏、乱堆、乱放或其它有损园区形象的事宜应及时制止并报物业公司。
2)绿化部在日常工作中如遇到难已解决的问题时,可及时向物业公司反馈。
