有哪些
物业区域二次供水水质管理规程
一、水质监测
1. 定期检测：物业应每季度进行一次水质常规检测，包括但不限于色度、浑浊度、ph值、氨氮、大肠杆菌群等指标。
2. 特殊情况监测：在异常天气、施工活动后或接到居民投诉时，需立即进行水质检测。
二、设施维护
1. 设备清洁：二次供水设备应每月至少清洗消毒一次，确保无积垢、无异味。
2. 管网检查：定期对供水管道进行巡查，防止腐蚀、渗漏影响水质。
三、水源控制
1. 水源选择：选用符合国家饮用水标准的水源，定期对水源进行检测。
2. 水质处理：如必要，设置预处理设施，如过滤、消毒等，保证进入二次供水系统的水质量。
四、应急处理
1. 制定应急预案：针对水质污染事件，制定详细应对方案，包括停水、清洗、消毒等步骤。
2. 培训与演练：定期对物业人员进行应急处理培训，确保在问题发生时能迅速响应。
五、信息公开
1. 检测报告公示：将水质检测结果定期公示在小区公告栏，增强居民信心。
2. 投诉机制：设立便捷的水质问题投诉渠道，及时回应居民关切。
模板
物业区域二次供水水质管理规程
1. 制定水质管理计划：依据国家法规及地方标准，物业应建立完善的水质管理计划，明确责任部门和人员。
2. 实施监控系统：安装在线监测设备，实时监控水质参数，确保数据准确可靠。
3. 定期维护保养：对储水设施、加压设备等进行周期性维护，防止设备故障影响水质。
4. 建立档案记录：详细记录水质检测结果、设施维护情况、应急处理过程，便于追溯和改进。
标准
物业区域二次供水水质管理规程
1. 符合法规：所有操作必须符合《生活饮用水卫生标准》等相关法规要求。
2. 水质达标：确保二次供水水质达到gb 5749-2006《生活饮用水卫生标准》。
3. 安全保障：建立有效的安全管理机制，预防水质污染，保障居民饮水安全。
4. 服务品质：提高水质管理服务质量，提升居民满意度，确保居民用水无忧。
以上规程旨在规范物业区域的二次供水水质管理工作，确保居民能够享用到安全、健康的饮用水。物业管理人员应严格遵守规程，持续优化管理流程，提升水质管理水平，为社区居民创造一个安心的居住环境。
物业区域二次供水水质管理规程范文
一、二次供水及其作用生活饮用水二次供水是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水的行为。
二次供水设施是指为保障生活饮用水而设置的高、中、低位水池(箱)及附属的管道、阀门、水泵机组、气压罐等设施。
二次供水是利用市政管网低峰供水时的富余水压,将市政自来水直接送上高位水池,或通过低压水池蓄水并利用水泵将自来水抽上高位水池,以解决四、五层以上住户的饮用水及消防应急用水问题。
二、二次供水水质污染的一般表现
1、水变浊浑浊度是评价饮用水质量的一项重要指标。
水中的一些污染本身就是微粒或吸附于微粒上,由于微粒能吸收和散射光线,因此,可使浑浊度作为反映饮用水物理性状的一项指标。
浑浊度不仅是外观性指标,随着浑浊度的降低,水中细菌、大肠菌、病毒、三价铁、四价锰、有机硅、色度及有些本身溶解度低而附着在其他杂质上的钴、钒和大多数多环芳烃等也都能相应降低。
产生氯仿的腐植酸和富里酸为阴离子聚合电解质,加注混凝剂后将脱稳为微小颗粒,也可随浊度降低而降低。水的浊度≤3ntu。
2、异味异味即水的臭和味,它的产生主要是有机物的存在,是由于生物活性增加或工业污染所致。
产生异味可能是原水水质改变或水处理不充分的信号。水的臭和味≤无异味(2级)。
3、色度大纯水无色透明,清洁水在水层浅时应为无色,深层时为浅兰绿色。水色表明可能存在有机污染,给人以不愉 。水的色度≤15度。
4、红虫存在红虫是摇蚊的幼虫形态,一般呈圆柱形蠕虫状,长2--30 mm不等,直径 2 mm,体内因含有一种类似血红素的物质血红朊,故呈红色,习惯称之为红虫。红虫无毒,但对人的感官上的刺激较为强烈。
摇蚊产卵于水面,能粘附在池壁及其他固体上,卵孵化成幼虫(即红虫)约需2-7天,当温度介于20-22℃最佳孵化条件时,一般只需2-3天;遇寒冷(6℃以下)季节,卵的孵化即停止。
幼虫靠身体表面的被膜进行呼吸,常底栖生活,易在淤泥中筑巢,多以水底或悬浮腐屑(其上主要附着大量细菌)为食。
由于幼虫体内的血红朊较耐氧,故可在溶氧贫的高混浊的污水环境下生存30-120天,一般情况下幼虫生长共经历四个期。
时间为15-30天,最后蜕皮成蛹。蛹黑,1--2日成蚊,大多数情况下,摇蚊的这种生活周期变化每年有两个,分别出现在本地春季(5--6月)和夏季(8--9月)。红虫对氯的抗性一般在4-6mg/l,30分钟致死。
5、肉眼可见物水中不得含有沉淀物、肉眼可见的水生生物及令人嫌恶的物质。肉眼可见物的来源表现在水中存在某种颜色、呈现水草或藻类等植物、甲壳虫、红虫或微粒悬浮物、沉淀物等。
6、ph值下降ph值的定义是水中氢离子活度倒数的对数值。ph值的大小反映了水的酸性和碱性,但并不能直接表明水样的具体酸度和碱度。在25℃,ph值等于7时,溶液为中性。但水的中性点随温度而变,在0℃时是ph7.5,在60℃时是ph6.5.水的ph值应在6.5-8.5之间。
7、菌类增加水中细菌的多少,可判定水质被生活废弃物污染的程度,污染物包括各种污水、垃圾、粪便等。
水中细菌增多,说明水被有机物污染,但不能说明污染的来源,因此,必须结合大肠杆菌群数来判断水质污染的来源和安全程度。
细菌总数≤100个/ml,总大肠菌群<3个/l。
三、二次供水水质受污染的途径自来水进入间接设备后,水质因池体本身或外界因素污染而引起变化。
1、池体结构
2、管材质量
3、铁人梯
4、三孔处理不当
5、长期不清理
6、食水管错消防水管
7、维修作业后不注意
8、水表前后管道接驳操作
四、池体内部管道安装竣工、正常维修后或日常水池(箱)清洗的操作程序
1、准备工作清洗消毒人员应穿长衣紧袖工作服,所穿防水衣、雨鞋、手套及所用劳动工具应用杀菌剂喷雾消毒,严禁清洗消毒人员赤膊操作。
清洗消毒人员进入水池前,必须向水池内鼓风半小时,降低水池空气中二氧化碳等气体的浓度。
2、冲洗放掉水池中的水后,将池中的泥砂、青苔等杂物去除,用自来水反复冲洗,放掉或用泵泵出池内的脏水。
配制一定浓度的消毒剂溶液(高浓度),用高压水枪对水池(箱)内各面进行反复冲洗,对一些较脏的表面,用硬刷刷洗,直至将各表面清洗干净。
放掉或用泵泵出池内的脏水。
3、清洗开启进水阀,用自来水将水池内部反复冲洗一至三次。
4、消毒 出水阀,开启进水阀,将水池注满水, 进水阀。
投加一定量的消毒剂(低浓度),搅拌后浸泡消毒30-60分钟。
池有效容水量__10消毒剂投加量(kg)=1000__消毒剂含有效氯%放掉或用泵泵出池内的水,开启进水阀,水箱(池)投入使用。
5、化验清洗消毒完成之后,专业清洁机构应及时通知市水质检验中心进行取样。
水池进水水样合格而出水水样不合格,应由专业清洁机构重新进行清洗,直至出水水样合格。
进水水样不合格的,由市水质检验中心上报市水务局,由市水务局责成供水企业采取相应整改措施。
进、出水水样均合格的,由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证明。
6、被清洗、消毒后的水池,在一个月内,客户反馈仍有红虫等情况,应条件重新清洗。
7、建立清洗、消毒档案管理处应对每次清洗、消毒情况进行记录。
记录包括:开始清洗时间、完毕时间、药剂使用量、清洗消毒人员及验收等内容。
五、操作时的安全防护与注意事项
1、到现场时,工作人员要佩戴明显标识,统一指挥。
2、操作人员应配备防护衣服、帽子、口罩、眼罩、手套以及长筒水鞋等。
3、水池内要保持良好通风环境,在工作现场设置抽风、排气装置。
避免皮肤接触消毒剂,尤其要保护眼睛,切不可被消毒液溅伤;
遇被溅伤可立即用大量洁净水冲洗,尽可能减轻其损伤程度。
4、操作人员不宜过长时间在池内工作,应适当轮流替换,池面另设专人监护,随时掌握池内情况;
池内人员若有不适感觉,应立即返回池面,以保证人身安全。
5、封闭水池人孔时,应清点人数,并必须把工具点齐带出。
6、工作全部完毕,必须整体列队离开现场。
六、三孔处理方法
1、透气孔及溢流孔用尼龙网(孔径0.5mm)包扎好(用尼龙绳捆牢)。
2、进人孔先用海绵条(厚40mm__宽40mm)压好人孔边四周,再用尼龙网罩好,环绕人孔凸出部分处,用尼龙绳捆牢,最后加盖。
3、尼龙网也可用不锈钢网代替。
第2篇 物业区域二次供水水质管理规程-5
物业区域二次供水水质管理规程(5)
一、二次供水及其作用
生活饮用水二次供水是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水的行为。
二次供水设施是指为保障生活饮用水而设置的高、中、低位水池(箱)及附属的管道、阀门、水泵机组、气压罐等设施。
二次供水是利用市政管网低峰供水时的富余水压,将市政自来水直接送上高位水池,或通过低压水池蓄水并利用水泵将自来水抽上高位水池,以解决四、五层以上住户的饮用水及消防应急用水问题。
二、二次供水水质污染的一般表现
1、水变浊
浑浊度是评价饮用水质量的一项重要指标。水中的一些污染本身就是微粒或吸附于微粒上,由于微粒能吸收和散射光线,因此,可使浑浊度作为反映饮用水物理性状的一项指标。浑浊度不仅是外观性指标,随着浑浊度的降低,水中细菌、大肠菌、病毒、三价铁、四价锰、有机硅、色度及有些本身溶解度低而附着在其他杂质上的钴、钒和大多数多环芳烃等也都能相应降低。产生氯仿的腐植酸和富里酸为阴离子聚合电解质,加注混凝剂后将脱稳为微小颗粒,也可随浊度降低而降低。水的浊度≤3ntu。
2、异味
异味即水的臭和味,它的产生主要是有机物的存在,是由于生物活性增加或工业污染所致。产生异味可能是原水水质改变或水处理不充分的信号。水的臭和味≤无异味(2级)。
3、色度大
纯水无色透明,清洁水在水层浅时应为无色,深层时为浅兰绿色。水色表明可能存在有机污染,给人以不愉快感。水的色度≤15度。
4、红虫存在
红虫是摇蚊的幼虫形态,一般呈圆柱形蠕虫状,长2--30 mm不等,直径2 mm,体内因含有一种类似血红素的物质血红朊,故呈红色,习惯称之为红虫。
红虫无毒,但对人的感官上的刺激较为强烈。
摇蚊产卵于水面,能粘附在池壁及其他固体上,卵孵化成幼虫(即红虫)约需2-7天,当温度介于20-22℃最佳孵化条件时,一般只需2-3天;遇寒冷(6℃以下)季节,卵的孵化即停止。幼虫靠身体表面的被膜进行呼吸,常底栖生活,易在淤泥中筑巢,多以水底或悬浮腐屑(其上主要附着大量细菌)为食。由于幼虫体内的血红朊较耐氧,故可在溶氧贫的高混浊的污水环境下生存30-120天,一般情况下幼虫生长共经历四个期。时间为15-30天,最后蜕皮成蛹。蛹黑,1--2日成蚊,大多数情况下,摇蚊的这种生活周期变化每年有两个,分别出现在本地春季(5--6月)和夏季(8--9月)。
红虫对氯的抗性一般在4-6mg/l,30分钟致死。
5、肉眼可见物
水中不得含有沉淀物、肉眼可见的水生生物及令人嫌恶的物质。肉眼可见物的来源表现在水中存在某种颜色、呈现水草或藻类等植物、甲壳虫、红虫或微粒悬浮物、沉淀物等。
6、ph值下降
ph值的定义是水中氢离子活度倒数的对数值。ph值的大小反映了水的酸性和碱性,但并不能直接表明水样的具体酸度和碱度。在25℃,ph值等于7时,溶液为中性。但水的中性点随温度而变,在0℃时是ph7.5,在60℃时是ph6.5。
水的ph值应在6.5-8.5之间。
7、菌类增加
水中细菌的多少,可判定水质被生活废弃物污染的程度,污染物包括各种污水、垃圾、粪便等。水中细菌增多,说明水被有机物污染,但不能说明污染的来源,因此,必须结合大肠杆菌群数来判断水质污染的来源和安全程度。
细菌总数≤100个/ml,总大肠菌群<3个/l。
三、二次供水水质受污染的途径
自来水进入间接设备后,水质因池体本身或外界因素污染而引起变化。
1、池体结构
2、管材质量
3、铁人梯
4、三孔处理不当
5、长期不清理
6、食水管错消防水管
7、维修作业后不注意
8、水表前后管道接驳操作
四、池体内部管道安装竣工、正常维修后或日常水池(箱)清洗的操作程序
1、准备工作
清洗消毒人员应穿长衣紧袖工作服,所穿防水衣、雨鞋、手套及所用劳动工具应用杀菌剂喷雾消毒,严禁清洗消毒人员赤膊操作。
清洗消毒人员进入水池前,必须向水池内鼓风半小时,降低水池空气中二氧化碳等气体的浓度。
2、冲洗
放掉水池中的水后,将池中的泥砂、青苔等杂物去除,用自来水反复冲洗,放掉或用泵泵出池内的脏水。
配制一定浓度的消毒剂溶液(高浓度),用高压水枪对水池(箱)内各面进行反复冲洗,对一些较脏的表面,用硬刷刷洗,直至将各表面清洗干净。
放掉或用泵泵出池内的脏水。
3、清洗
开启进水阀,用自来水将水池内部反复冲洗一至三次。
4、消毒
关闭出水阀,开启进水阀,将水池注满水,关闭进水阀。
投加一定量的消毒剂(低浓度),搅拌后浸泡消毒30-60分钟。
池有效容水量×10
消毒剂投加量(kg)=
1000×消毒剂含有效氯%
放掉或用泵泵出池内的水,开启进水阀,水箱(池)投入使用。
5、化验
清洗消毒完成之后,专业清洁机构应及时通知市水质检验中心进行取样。水池进水水样合格而出水水样不合格,应由专业清洁机构重新进行清洗,直至出水水样合格。进水水样不合格的,由市水质检验中心上报市水务局,由市水务局责成供水企业采取相应整改措施。进、出水水样均合格的,由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证明。
6、被清洗、消毒后的水池,在一个月内,客户反馈仍有红虫等情况,应条件重新清洗。
7、建立清洗、消毒档案
管理处应对每次清洗、消毒情况进行记录。记录包括:开始清洗时间、完毕时间、药剂使用量、清洗消毒人员及验收等内容。
五、操作时的安全防护与注意事项
1、到现场时,工作人员要佩戴明显标识,统一指挥。
2、操作人员应配备防护衣服、帽子、口罩、眼罩、手套以及长筒水鞋等。
3、水池内要保持良好通风环境,在工作现场设置抽风、排气装置。避免皮肤接触消毒剂,尤其要保护眼睛,切不可被消毒液溅伤;遇被溅伤可立即用大量洁净水冲洗,尽可能减轻其损伤程度。
4、操作人员不宜过长时间在池内工作,应适当轮流替换,池面另设专人监护,随时
掌握池内情况;池内人员若有不适感觉,应立即返回池面,以保证人身安全。
5、封闭水池人孔时,应清点人数,并必须把工具点齐带出。
6、工作全部完毕,必须整体列队离开现场。
六、三孔处理方法
1、透气孔及溢流孔用尼龙网(孔径0.5mm)包扎好(用尼龙绳捆牢)。
2、进人孔先用海绵条(厚40mm×宽40mm)压好人孔边四周,再用尼龙网罩好,环绕人孔凸出部分处,用尼龙绳捆牢,最后加盖。
