小区排水、排污设施巡视检查和维修工作规程制度

是什么

小区排水、排污设施巡视检查和维修工作规程制度是确保居民生活环境整洁、安全的重要环节，旨在规范日常的设施维护工作，预防和解决排水、排污问题，保障小区的正常运行。该规程涵盖了设施的定期巡查、问题识别、应急处理及维修保养等方面，旨在提高工作效率，减少故障发生，保障居民生活品质。

模板

1. 巡查计划与执行

- 设定定期巡查时间表，如每周一次全面检查，每月一次深度排查。

- 检查内容包括但不限于管道通畅性、井盖完好性、污水提升泵运行状态等。

- 巡查人员需记录设施状况，拍照存档，以便对比和追踪问题。

2. 问题识别与报告

- 发现异常如堵塞、泄漏、设备损坏等，应立即记录并上报。

- 对于紧急情况，如严重积水或污水外溢，应启动应急预案，通知相关部门和居民。

3. 应急处理

- 建立应急响应机制，明确责任人，确保在问题发生后能迅速响应。

- 准备必要的应急设备，如吸污车、疏通工具等，以快速处理突发情况。

4. 维修保养

- 根据设施状况制定维修计划，定期进行清理、保养和维修。

- 与专业承包商合作，确保维修质量，必要时进行专业评估和咨询。

5. 记录与改进

- 维护工作完成后，详细记录维修过程和结果，分析问题原因，提出预防措施。

- 定期回顾工作流程，根据实际情况调整和完善规程。

6. 居民沟通与教育

- 向居民宣传正确的排水排污知识，避免不当行为导致设施损坏。

- 设置反馈渠道，鼓励居民报告设施问题，提高问题发现的及时性。

标准

1. 合规性

- 工作规程需符合国家和地方的环保法规，确保设施运营合规。

- 维修作业应遵守相关安全规定，保障工作人员的人身安全。

2. 效率性

- 巡视检查应高效有序，减少重复劳动，提高问题发现率。

- 维修工作应快速响应，缩短故障持续时间，减少对居民生活的影响。

3. 透明度

- 工作记录公开透明，方便居民监督，增强信任感。

- 维修费用、承包商选择等重要事项应公开透明，避免疑虑和争议。

4. 持续性

- 制度应随着小区发展和设施老化适时更新，保持其适用性。

- 通过定期培训，提升工作人员的专业技能和服务水平。

本规程旨在建立一套科学、规范的小区排水、排污设施管理机制，通过持续改进和优化，实现设施的良好运行，为居民创造一个健康、宜居的生活环境。

小区排水、排污设施巡视检查和维修工作规程制度范文

1.0目的

对排水、排污设施进行巡视检查和维修理工作,避免排水、排污管网的堵塞,保障排水、排污设施的完好功能。

2.0适用范围

适用公司管辖的各物业小区的排水、排污设施巡视检查和维修工作。

3.0职责

3.1工程部主管负责排水、排污设施巡视检查和维修工作的计划、组织和督导工作。

3.2工程部领班负责排水、排污设施巡视检查和维修工作的安排和实施工作。

3.3工程部技工负责排水、排污设施巡视检查和维修工作的实施和记录工作。

4.0工作程序

4.1日常巡视检查维护工作内容

4.1.1检查雨水明沟、水渠内是否有杂物堵塞象,如有应协助保洁部对明沟进行清理疏通,疏通后需将井盖盖严,以防踩翻伤人;

4.1.2巡视检查水沟、水渠盖板有无缺损或压坏等,如有应及时报工程部主管或领班,及时组织修复;

4.1.3检查排污水管和排污阀门是否正常,阀门开启位置是否正确,阀杆有无生锈、漏水,如有应及时组织维修;

4.1.4检查浮球控制阀是否正常,有无异物缠绕失控,如有应及时清理;

4.1.5检查排污水泵电控箱及电源指示、按钮开关是否正常,开关是否在自动位置;

4.1.6检查止排污水泵、止回阀门是否灵活正常,水泵进水口有无异物堵塞;

4.1.7做好值班检查和维修保养记录。

4.2每月定期巡视检查维护工作内容

4.2.1完成上述1中所有的巡视检查维护工作内容;

4.2.2检查雨水集水井、排污水井内的泥沙、杂物的沉积情况,如满过井坑1/4时,需通知并协助保洁部对井内的泥沙、杂物进行一次清淤;

4.2.3检查并手动(点动)启动一次排污水泵(约10秒种),手动启动检查工作完成后,需将开关拨自动位置;

4.2.4清洁控制箱内外卫生,检修各指示灯,按钮,转换开关;

2.5做好值班检查和维修保养记录。

4.3每半年定期巡视检查维护工作内容

4.3.1完成上述1和2中所有的巡视检查维护工作内容;

4.3.2检修控制电路,紧固接线螺丝,检修空气开关,接触器,检查继电器并调试好;

4.3.3检查测量运行电流、绝缘电阻,清理泵内异物,检修叶轮,泵壳,给转动部位加润滑油,保养止回阀、闸阀及相关管道。

4.3.4每半年检查化粪池并协助保洁部对各化粪池进行一次清理(吸粪,疏通);

4.3.5污水井,污水管道和雨水井,雨水管道,每年需疏通,维修完善一次。

4.3.5做好值班检查和维修保养记录。

4.4每年定期巡视检查维护工作内容

4.4.1完成上述所有的巡视检查维护工作;

4.4.2每年对排水管、阀门、止回阀,雨水、污水井盖板刷油漆一次。

4.4.3做好值班检查和维修保养记录。