是什么
园区给排水设备维修保养工作规程是指一套详细的操作规范，旨在确保园区内的给排水系统正常运行，预防故障发生，延长设备寿命，保障园区内生活和工作的用水安全。规程涵盖了设备的日常检查、定期维护、故障排查与修复以及紧急情况下的应急措施，旨在通过科学管理和专业操作，实现设备的高效、安全运行。
模板
1. 日常检查
- 检查设备运行状态：每日对泵站、管道、阀门等关键部件进行外观检查，确认无异常噪音、泄漏或振动。
- 记录运行数据：记录设备的流量、压力、温度等关键参数，对比历史数据，发现异常波动及时报告。
2. 定期维护
- 定期清洁：每季度进行一次全面清洁，清除设备表面和内部的污垢、沉积物。
- 润滑保养：每月检查润滑系统，确保润滑剂充足，必要时更换。
- 功能测试：每半年进行一次功能测试，如水泵的启停、阀门的开关等，确保设备性能良好。
3. 故障排查与修复
- 故障响应：接到故障报告后，立即启动应急预案，迅速到达现场进行初步诊断。
- 维修计划：根据故障性质制定维修方案，严格遵循安全操作流程，避免二次损坏。
- 修复后验证：修复完成后，运行设备并进行测试，确保问题已解决且设备恢复正常。
4. 应急措施
- 应急预案：制定详细的应急预案，包括临时供水方案、设备备用切换策略等。
- 培训与演练：定期组织员工进行应急演练，提高应对突发情况的能力。
- 资源准备：确保应急设备、工具和备件充足，随时可用。
标准
1. 合规性：所有维修保养活动必须符合国家及地方的环保、安全等相关法规要求。
2. 专业性：维修人员需具备相关专业资质，熟悉设备性能和维修技术，确保作业质量。
3. 效率：维修保养工作应尽量减少对园区正常运营的影响，确保设备快速恢复运行。
4. 记录完整：每次检查、维护、故障处理等都应详细记录，便于追踪设备状态和改进管理。
5. 持续改进：定期评估规程的有效性，根据实际情况进行调整优化，不断提升设备管理水平。
通过以上规程的执行，园区的给排水设备将得到妥善维护，从而保证园区的水环境稳定，为园区的正常运作提供坚实的保障。
园区给排水设备维修保养工作规程4范文
园区给排水设备维修保养工作规程(四)
1、目的
及时处理给排水设备设施故障,确保设备安全可靠运行。
2、适用范围:
园区内给排水设备设施的维修保养工作。
3、职责
3.1 给排水维修工负责给排水设备的维修保养工作。
3.2 主任负责维修保养工作指导,检查监督及外委修理的联络工作。
4、工作程序
a)给排水设备维修保养工作程序
i.给排水维修工负责给排水设备设施的维修保养。
ii.工程部经理每年12月制定下年度的给排水设备设施检查保养计划并按运行情况制订中修、大修计划。
iii.给排水维修工按给排水设备检查保养计划、给排水设备检查保养项目要求,将维修保养情况记录于《设备维护保养记录》,零部件更换及大、中修同时记录于设备档案。
iv.给排水设备出现重大故障,应将故障原因上报工程部。工程部组织相关人员制定解决方案,及时解决。若需外委协助的应请示上级领导批准,由外协单位协助解决。
v.如需停水进行维修保养应遵守停水管理工作程序。
b)给排水设备设施故障一般处理工作程序
i.给水泵出现故障时,值班人员上报主任经批准后,应马上启用备用泵给水,暖通班长应同时安排给排水工及时维修给水泵。
ii.排污泵出现故障时,首先应先查故障原因,如果是电器部份原因,应先通知维修电工来排除故障。重大故障时,应先启用备用排污泵工作。主任组织有关人员协调解决故障或更换部件。
iii.给水管网出现发生影响正常给水故障时,主任要立即报告工程经理,并立即组织人员抢修,同时做好受影响业主的解释工作。
iv.排污井、化粪池等因堵塞造成下水不畅、浸水等要立即组织有关人员抢修,保障畅通。
c)给排水设备设施检查保养表
序号
检查保养项目
保养内容及标准
周期
保养内容
标准
01
多级给水泵及附件
外观清洁、无滴油
擦洗、除污、清洁
无油污
一周
压力表指示
测试、调整、
准确
半年
电机主回路、控制回路
检查、测试、调整
合格、标准
半年
水泵轴承
检查、清洗、加油
合格
大中修
单向阀(止回阀)
检查、调整
合格
不定期
02
管道
检查、除锈、涂漆
无滴漏
半年
阀门
检查、调整、润滑
无锈蚀、无滴漏
不定期
03
公用室内卫生间
手盆混合水嘴
擦洗、换芯片
无滴漏
不定期
手盆下水阀
检查、调整
开关自如
不定期
小便冲淋器
检查、调整
开关自如
半月
大便冲水器
检查、调整、局部更换
开关自如
半月
卫生间地漏
检查、清洗
无损坏
半月
拖布池
清理
无堵塞
半月
04
污水泵
电气控制部分
测试、调整
正常运行
半月
机械部分、轴承
分解、调整、加油、检查
运行正常
阀门、管道
检查、除锈、涂漆
开关灵活、标识准确
半年
05
污水井
井壁清理、池内清理
除垢、除污、清理、排除井内垃圾
畅通
半年、一年
06
给水水箱
水箱防锈层
涂刷防腐层(专业队伍)
符合卫生标准
一年
水箱水质化验
末梢余氯>0.05mg/l
合格
2次/天
进水浮球阀
检查调整
开关灵活、无滴漏
一月
水箱清理
除污、排污
符合饮用水水箱标准
一年
5、记录
《设备维护保养记录》 hd__-gc-033-a-0
