小区大厦消控岗工作规程制度

是什么

小区大厦消控岗工作规程制度是指为确保大厦消防安全，规范消控室工作人员的行为准则和操作流程，以预防火灾事故、保障居民生命财产安全而设立的一套系统化管理规定。此规程旨在明确职责分工，强化应急响应，提升消防设施设备的维护保养水平，确保消控系统的正常运行。

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1. 职责分配

- 消控员：负责监控消防报警系统，及时发现并处理火警信号。

- 维护人员：定期检查保养消防设施，确保其功能完好。

- 管理层：监督执行规程，协调资源，提供必要的支持。

2. 操作流程

- 日常监控：24小时不间断监控消防系统，记录异常情况。

- 火警响应：接收到火警信号后，立即通知相关人员，并启动应急预案。

- 设备检查：每日进行设备检查，每周进行深度维护，确保消防设施正常运作。

- 记录与报告：详细记录每次操作及检查结果，定期提交工作报告。

3. 培训与演练

- 岗前培训：新入职员工必须接受消防安全知识培训，通过考核后上岗。

- 定期演练：每季度组织消防演练，提升应急反应能力。

4. 规章制度

- 保密制度：不得泄露消防系统的敏感信息。

- 紧急疏散计划：制定并定期更新大厦的紧急疏散方案。

5. 协作与沟通

- 内部协作：与物业、保安等部门保持良好沟通，协同处理消防事务。

- 外部联系：与当地消防部门建立联系，以便在紧急情况下寻求援助。

标准

1. 合规性：所有操作需符合国家和地方的消防法规，确保大厦消防安全合规。

2. 时效性：消控员对火警的响应时间应在接收到信号后的两分钟内，以最大程度减少损失。

3. 有效性：消防设施的完好率应达到95%以上，确保在紧急情况下能正常使用。

4. 专业性：所有消控岗员工需具备相关资质，定期参加专业培训，保持业务能力的更新。

5. 持续改进：定期评估规程执行效果，根据实际情况进行调整优化，提升消控工作的效率和效果。

本规程旨在为小区大厦消控岗的工作提供明确的指导，通过严谨的管理和专业的操作，构建一个安全、有序的居住环境。所有员工都应熟知并严格遵守此规程，共同守护大厦的消防安全。

小区大厦消控岗工作规程制度范文

小区(大厦)消控岗工作规程

一、目的:监控大厦、公寓各系统,特别是消防、各进出口、车库、电梯监视系统的运行状况,确保出现异常情况时能及时处理。

二、适用范围:消控室值班工作人员。

三、职责:

1.熟悉小区的整体布局及消防设施设备的分布和具体位置。

2.熟练操作各种消控设施设备,对于设施设备出现的异常状况及时报告领导,不得擅自进行维修。

3.当消控范围内发生异常情况,能够及时通知相关人员进行处置,并做好相关记录。

4.保持岗位卫生清洁,控制无关人员入内,如有查询监控录象的情况,必须经管理处主任同意后方可进行。

四、相关文件:

五、操作规程:

1.值班人员要掌握本消控室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作,熟练掌握各系统操作,掌握四懂四会。

2.值班人员要坚守岗位,密切注视监视屏、防盗报警迅号及消控主机的运行状态。

3.设备运行不正常时应立即查明原因并及时处理,无法处理问题,迅速上报并采取相应的处置方法。

4.当出现火警报警信号时,应立即通过对讲机或电话通知当班班长和巡逻人员前去报警位置核查信号真伪情况后再复位。

5.当电梯监视系统收到故障报警时,应立即通知当班班长及电梯公司、工程部前去调查处理。

6.当监视器上发现可疑情况,应立即通知当班班长前往调查处理。

7.为保证消控室报警信息畅通,除紧急情况外不得使用消控室专线报警电话。

8.谢绝与本消控室无关人员入内,保养、维护好消控室内的一切物品和设施。

9.及时补充调配消防灭火器材,并定期对消防设备、设施检测、保养、维修,及时排除设备故障,并确保设备的完好率。

10.配合有关人员进行报警系统的检查以及消防系统有关测试,建立好消防等各种台帐及档案资料。

11.当值人员应准确、真实、清晰填写值班记录。

12.熟悉大厦、公寓的环境、消防设施、设备的分布情况,灭火器材的摆放,防盗报警装置、闭路电视镜头的位置等。

六、相关记录

1.消控岗值班记录

2.交接班记录