消防系统的维修保养工作规程制度

是什么

消防系统是建筑安全的重要组成部分，其正常运行对于保障生命财产安全至关重要。消防系统的维修保养工作规程制度旨在确保系统设备的完好无损，预防火灾事故的发生，及时发现并排除潜在隐患，以维持系统的高效可靠。

模板

1. 日常巡查

- 每日对消防设施进行目视检查，包括灭火器、消火栓、报警器、疏散指示标志等，确保其完整无损。

- 定期检查消防管道、阀门、泵浦等设备，确认无泄漏、堵塞或损坏。

2. 定期维护

- 每月进行一次全面的功能测试，如模拟报警、启动喷淋系统等，确保系统在紧急情况下能正常运行。

- 每年对消防器材进行专业检测，如灭火器压力、电气设备绝缘性能等。

3. 故障处理

- 发现异常情况立即记录并报告，不得延误。

- 对于小故障，现场技术人员应及时修复；重大问题需通知专业维修团队，并跟踪处理进度。

4. 文档管理

- 维护保养记录应详细、准确，包括检查日期、内容、结果和处理措施。

- 所有记录应妥善保存，便于复查和审计。

5. 培训与演练

- 定期对员工进行消防知识培训，提高火灾应对能力。

- 每季度组织消防演练，检验系统功能及人员反应速度。

6. 合规性

- 遵守当地消防法规，确保所有操作符合标准和规定。

- 定期邀请第三方机构进行年度评估，确保系统合规性。

标准

1. 质量标准

- 确保所有设备处于良好状态，能即时响应火灾警报。

- 系统维护保养工作应达到制造商的推荐标准和行业最佳实践。

2. 时间标准

- 日常巡查应在每个工作日开始时进行，维护测试按月计划执行。

- 故障报告应在发现异常后的1小时内完成，修复工作应在24小时内启动。

3. 人员资质

- 执行维护保养工作的人员应具备相关资质，熟悉消防系统的工作原理和操作流程。

- 培训和演练的主讲人应具备丰富的消防知识和实践经验。

4. 安全标准

- 在进行系统测试和维修时，应遵守安全操作规程，防止误触发导致意外。

- 确保所有疏散通道畅通无阻，应急照明和疏散指示标志始终有效。

通过严格执行上述消防系统的维修保养工作规程制度，我们能够确保建筑环境的安全，保护人员的生命安全，同时减少因火灾造成的损失。每一项规定都是为了提高我们的响应速度，增强我们的预防能力，使我们的消防系统始终保持最佳状态。

消防系统的维修保养工作规程制度范文

消防系统的维修保养工作规程

1.0目的

规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,安全运行。

2.0 适用范围

适用于__消防系统设备的维修保养工作。

3.0职责

3.1 消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。

3.2 秩序维护部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。

3.3 工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养,对消防设备故障进行处理。

3.4 电工负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。

3.5 物业公司负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。

3.6工程维护部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。

3.7行政管理部负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。

4.0工作程序

4.1 消防系统维修保养计划的制定。

4.1.1 每年12月26日前,由工程维护部电工组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》,经部门经理审核报主管领导审批。

4.1.2电工根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。

4.1.3电工根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《 月份设备维修保养计划》,报部门经理审核并组织实施。秩序维护部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。

4.1.4 消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求:

a. 有明确安排设备大、中、小修的计划;

b. 有具体组织实施维修保养的时间;

c. 有明确的维修保养周期;

d. 有具体的维修保养经费预算。

4.2 对消防系统进行维修保养时,应严格遵守《消防系统操作规程》,并按计划进行。

4.3 检查。

4.3.1 日检。每班次在电工与消防专员的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。

a. 每班次均应进行系统设备的外观检查。

b. 火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其他干扰存在,应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应及时清洗更换。

c. 自检功能。按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明原因。

d. 故障功能:

--主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等情况;

--备用电源故障,检查充电装置,电池有否损坏,有无断线;

--探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好,有无探头被取下,终端监控器有无损坏。

4.3.2 月检。每月15日在电工的指导下,组织消防人员对消防自动系统进行下列功能检查,并填写《设备设施维修保养记录表》:

a. 日检全部内容;

b. 测试控制器主要工作电压是否正常;

c. 火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号;

d. 对消防泵房消防栓泵进行外观检查,查看外接线是否固定良好,油漆脱落应补刷新漆;

e. 检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固,有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮进行模拟报警,测试报警功能是否正常;

f. 对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘,线路松动应给予紧固;

g. 对主电源和备用电源做自动转换试验。

4.3.3 季检。每季度检查和试验自动报警系统的下列功能,并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》:

a. 采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示;

b. 试验火灾报警的声光显示;

c. 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示;

d. 对备用电源进行1~2次充放电试验,1~3次主要电源和备用电源自动切换试验;

e. 用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况;

f. 用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统控制设备;

g. 对固定式1211系统进行外观巡视,查看管网系统的密封情况,读出压力表指针数值,用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备;

h. 用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯;

i. 从消防联动柜上按强制消防开关键使客货梯停于首层试验;

j. 在消防控制中心进行消防通信设备对讲通话试验;

k. 检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验;

4.3.4 消防栓箱检查。

a. 栓外检查:检查箱门关闭是否良好、有机玻璃门有无损坏,箱门封条是否完好;

b. 随机抽取消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示,检查箱内器件是否良好,有无丢失,箱内消火栓有无渗漏;

c. 对检查情况做好登记,如箱门封条脱落破损应重新贴上封条。

4.3.5 年检:每年12月20日前由主管组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验,并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》:

a. 应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头(取50%)进行一次实效模拟试验,对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃;

b. 进行本规程4.2.3季检内容(a、b除外);

c. 试验火灾应急广播设备的功能。

4.3.6 对本规程4.3.3和4.3.5的检查内容,保修期内由安装厂家指导检查,保修期满后由消防局(或有资质单位)检查。

4.4 维修保养。

4.4.1 对消防系统设备的外部清洁及部分附件的维修保养由主管指导完成。每周消防值班员应对消防设备外部清洁一次,用压缩空气进行吹污、吹尘,再用干的干净抹布擦拭,保持设备光洁。

4.4.2 消火栓每年逐个打开检查一次(与管道放水冲洗同步)。

a. 进行季检内容;

b. 开箱取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修

补或替换;检查有无发黑,如有应取出刷净、晾干;

c. 将水带交换摺边或翻动一次;

d. 检查水枪、水管接口是否方便牢固,有无缺损,如有立即修复。

e. 查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,阀杆加油;

f. 检查修整全部支架,掉漆部位重新补刷,同时油漆;

g. 将箱内清扫干净,部件存放整齐后,锁上箱门,贴上封条。

4.4.3电机

a. 外观整洁,铭牌清晰,各部件坚固牢靠,联轴器有保护罩;

b. 线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无裸露部分,接地良好。

4.4.4 风机保养

a. 断开主电源,挂上标示牌,检查电机是否良好接地;

b. 紧固各部分松动的螺丝及联轴器;

c. 调整皮带松紧,手转皮带轮,观察转动是否良好;

d. 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料;

e. 清洁电机及风滤器和机壳内部;

f. 向转动部分加润滑油,保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性;

g. 检查防火阀的机械开闭动作是否灵活,开闭角度大小;

h. 手动开机测定三相电流值,检查指示灯、电压表、电流表,听查风机各部件运行声音;

i. 连续运转半小时验证风机运转正常;

4.4.5 消防系统设备故障的维修一般不超过8小时,在8小时内无法解决的,应将其故障原因、解决时间上报部门经理,并按批准的时间限期解决。重大问题须报公司领导。

4.4.6 需外委维修的,由电工提出申请报公司领导审批,委托公安消防局或有资质单位进行维修保养。

4.4.7 消防泵维修保养见《给排水设备设施维修保养规程》相关内容。