康城中海绿化监管工作规程

是什么

康城中海绿化监管工作规程是针对项目绿地管理与维护的一项规范性文件，旨在确保小区环境的美观与生态平衡，提高居民生活质量。规程涵盖了绿化设计、植物养护、环境卫生、灾害预防等多个方面，通过科学化、精细化的管理，实现绿化工作的高效运行。

模板

1. 绿化设计与规划

- 确保绿化设计方案符合城市规划和环保要求，兼顾美观与实用。

- 植物配置应考虑季节变化，保证四季常绿，花开四季。

- 考虑植物生长习性，合理布局，防止相互竞争资源。

2. 植物养护

- 定期进行浇水、施肥、修剪等工作，保持植物健康生长。

- 及时防治病虫害，采取环保型防治方法，减少化学农药使用。

- 对枯死或生长不良的植物进行替换，保持绿地的整体景观效果。

3. 环境卫生

- 绿地内定期清扫，保持地面清洁，无垃圾堆积。

- 建立垃圾分类回收机制，鼓励居民参与环保行动。

- 绿化带内禁止堆放杂物，保障公共空间整洁。

4. 灾害预防

- 制定应急预案，应对极端天气或自然灾害对绿化的影响。

- 定期检查灌溉设施、防护栏等设施，确保安全运行。

- 提升防火意识，严禁在绿地内吸烟或烧烤。

5. 社区参与

- 鼓励居民参与绿化活动，如认领树木、举办园艺讲座等。

- 定期开展绿化知识宣传，提高居民的环保意识。

6. 监督与评估

- 建立绿化工作记录，定期进行自我评估与整改。

- 接受居民及相关部门的监督，及时响应反馈，持续改进工作。

标准

1. 质量标准

- 绿化覆盖率需达到预定目标，植物生长状况良好，无大面积枯黄或死亡现象。

- 环境卫生达标，无垃圾乱丢现象，绿地整洁度高。

- 灾害预防措施得当，能有效应对突发情况。

2. 效率标准

- 养护工作及时完成，无延误现象，植物生长周期得到合理控制。

- 应急响应快速，能在规定时间内完成修复工作。

3. 满意度标准

- 居民对绿化环境满意度高，积极参与绿化活动。

- 监管部门对绿化管理工作认可，无重大投诉或罚款事件。

康城中海绿化监管工作规程旨在通过专业、细致的管理，营造一个宜居、绿色的生活环境，提升社区的整体品质，同时也为其他类似项目提供参考和借鉴。

康城中海绿化监管工作规程范文

1 工作目标

做好园林绿化管理,确保绿化完好率98%,绿化成活率98%,裸露面积率占总绿化面积的0.5%以下,缺株在0.5%以下。

2 工作职责

2.1园林绿化管理操作模块负责人

2.1.1负责中海康城花园绿化工程分判合同的起草及跟进事宜;

2.1.2负责根据合同内容安排绿化养护质量监管工作;

2.1.3负责组织安排有关绿化养护管理培训工作,包括督促绿化公司参加我司举办的有关质量管理的培训。

2.2保安队长

负责日常检查及定期检查园区绿化养护情况。

2.3保安员

负责检查岗位周边绿化养护情况,巡视岗位负责检查巡视范围内绿化养护情况

3 工作指引

3.1园林绿化管理操作模块负责人必须根据中海康城花园绿化工程分判合同及《全国物业管理示范小区标准及评分细则》安排保安队做好园区绿化养护检查工作。

3.2保安主管必须根据中海康城花园绿化工程分判合同内容及检查标准每天巡视小区的绿化状况两次,填写《日常绿化工作检查表》。在检查过程中接到客户投诉或发现绿化工作质量不达标时,要及时督促绿化公司整改,并跟进、记录整改情况。

3.3保安员负责随时检查岗位周边园林绿化情况,发现不合格及时通知绿化工进行处理,特殊情况报园林绿化管理操作模块负责人进行处理。

3.4园林绿化检查内容、标准及方法根据园林绿化管理模块工作指引中有关规定执行。

3.5环境消杀监管

3.5.1园林绿化管理操作模块负责人要督促分判方定期进行绿化环境消杀,并检查工作质

量,填写《定期绿化工作检查表》。

3.6园林绿化管理操作模块负责人对绿化工作质量监管过程中产生的不合格及潜在不合格按《不合格控制程序》、《纠正措施管理程序》及《预防措施管理程序》的有关规定执行。

3.7园林绿化管理操作模块负责人应协助管理处做好每半年一次的质量目标自评工作。

3.8园林绿化管理操作模块负责人必须每月对分判方的工作进行评估,填写《绿化工作月总结、计划及问题汇总表》,并按照公司要求定期对分判方进行评估,填写《分判合同评价》并上报园林绿化管理指导模块负责人。对合格分判方,园林绿化管理操作模块负责人要按公司要求填写《合格分判方名册》。

3.9园林绿化管理操作模块负责人必须及时处理业户有关园林绿化方面的投诉,必要时进行回访,按照《回访管理程序》有关规定执行。

3.10园林绿化管理操作模块负责人必须对业户就小区园林绿化环境提出的意见采取改进措施。

4 质量记录

4.1.《日常绿化工作检查表》,保存期限3年。

4.2.《定期绿化工作检查表》,保存期限3年。

4.3.《绿化工作月总结、计划及问题汇总表》,保存期限3年。

4.4.《绿化分判合同评价》,保存期限3年。

4.5.《合格分判方名册》,保存期限3年。

5 参阅文件资料

5.1.《全国物业管理示范小区标准及评分细则》

5.2.《回访管理程序》

5.3.《不合格控制程序》

5.4.《纠正措施管理程序》

5.5.《预防措施管理程序》

5.6.中海康城花园绿化养护工程分判合同

5.7.园林绿化管理模块工作指引