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第1篇 物业综合类维修主管岗位职责与素质要求
物业综合类维修主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
_对管理处主任负责并汇报工作;
_负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作;
_负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作;
_负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗留工程的整改工作;
_负责大厦内装修工程的电气部分图纸审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;
_负责对下属员工的培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作;
_负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
_负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。
b、素质要求
_电气/电子/工民建类或相关专业大学专科或以上学历;
_具有5年以上综合类维修、运行和安装工作经验;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;
_有一定的工程管理能力、组织协调能力;
_熟悉工程预决算;
_具有指导员工工作和培训员工能力;
_持物业管理员上岗证;
_熟悉物业管理行业相关法律、法规;
_熟练使用计算机。
第2篇 小区物业工程部主管岗位职责与素质要求
小区物业工程部主管岗位职责及素质要求
1主管岗位职责
1.1在项目经理的领导下,全面主持本部门的工作,领导部门员工完成部门的工作任务。
1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务,根据项目经理的授权,对本部门的管理活动进行监督、协调和检查,发现问题及时解决处理。
1.3参加管理处的日常例会,贯彻上级指示,沟通信息,建立良好的部际团结协作关系。
1.4制定部门的年度预算方案,审阅部门内的各类报表,进行业务分析,做出管理决定和成本控制方案。
1.5组织和参与部门的会议,协调内部关系,增强部门团队协作精神,群策群力的做好各项工作。
1.6负责部门培训工作,对部门员工进行督导培训,不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力。
1.7负责对部门员工的考核、评估,并根据工作业绩进行评析,提高员工的工作效率。
1.8制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案,组织落实和督导检查。
1.9组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修计划,、运行管理,维修实务和技术指导及管理工作。
1.10负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作,做好设备技术档案管理工作。
1.11负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。
1.12房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。
1.13与业主保持沟通,建立良好关系,及时处理业主的报修申请。
1.14审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案,建立良好的外协工作关系。
1.15做好设备运行、维保节能工作,制定能源(水、电、气等)消耗计划,开展节能技术革新和技术改造,使能源消耗和环保投入降低到最低水平。
2主管素质要求
2.1具有工民建、机电工程专业大专毕业学历或同等文化程度和助理工程师以上技术职称,受过物业管理课程培训。
2.2能借助字典阅读专业英语技术书籍或资料。
2.3从事工程技术和管理工作5年以上和物业管理工作2年以上的经历。
2.4最佳年龄:28~45周岁。
第3篇 景区酒店后勤主管岗位职责与素质要求
景区酒店后勤主管岗位职责与素质要求
部门名称:安全部
报告上级:安全部经理、经理助理
督导下级:宿舍清洁员
工作职责:
1、负责主持后勤组的日常工作;
2、定期对宿舍清洁员的工作进行评估、奖惩和培训,制定后勤组的工作计划;
3、根据部门工作要求,制定各项制度、规定、计划,并督促落实;
4、建立健全员工宿舍、更衣室管理制度,做好各种档案和资料的收集、积累;
5、合理调整安排班组成员的工作,加强对班组的行政管理和业务培训;
6、定期召集班组会议,研究工作和解决问题,及时掌握班组员工的思想动态;
7、负责检查、督促员工宿舍、更衣室管理员的工作,保障正常的秩序;
8、负责员工宿舍、更衣室的安全。防火、防盗和设备设施的安全使用;
9、负责员工宿舍、更衣室、卫生间、浴室卫生的监督检查。
10、根据宿舍、员工情况的变化和特点,妥善修订调整宿舍,以适应变化的情况;
11、积极调解和处理员工投诉,受理员工报失案件的调查处理工作,并写出书面报告;
12、安排对宿舍进行24小时值班;迅速、认真地调查处理工作中发现的问题。
13、负责宿舍出入口安全管理工作,对进出酒店的人员和物资进行管理;
14、完成上级指派、交办的其他工作。
素质技能要求
1、心理素质:精力充沛,机智灵活、头脑清醒;办事敏捷、言行谨慎,办事公正,工作任劳任怨、能吃苦耐劳,爱岗敬业;
2、自然条件:22-35周岁,身体健康,精力旺盛,仪表端庄
3、文化程度:中专以上或受过中等教育,有一定的沟通技巧与文字表达能力,能书写计划、报告;懂得一般的现场保护、现场勘察等有关知识,
4、外语水平:有一定英语会话能力;
5、工作经验:有一定的管理经验;有一定的理解和判断能力和处理突发事件的能力;受过公安、保安培训、兵役训练者;
6、特殊要求:熟悉酒店人员情况;了解有关酒店安全工作的相关政策、法规,有一定的语言文字表达能力;敢于严格管理,遇事设法解决问题,不推托、不等待、不计较个人得失;
第4篇 物业空调给排水主管岗位职责与素质要求
物业空调、给排水主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
_对机电部经理负责并汇报工作;
_负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理;
_负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作;
_负责对属下员工的专业培训工作,参与其绩效考核、聘用工作;
_负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
_负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本专业的各项工作目标。
b、素质要求
_空调、制冷、给排水专业大学专科或以上学历,有一定的英语阅读能力;
_精通制冷、空调及给排水设备技术,对中央空调、给排水的维修、保养、调节有3年以上工作经验;
_动手能力强,富有创造力,善于沟通协调配合,有一定的组织、协调能力;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;
_熟悉物业管理法律法规,具有指导专业员工工作及培训的能力。
第5篇 景区酒店警卫主管岗位职责与素质要求
景区酒店警卫主管岗位职责与素质要求
部门名称:安全部
报告上级:安全部经理、经理助理
督导下级:安全领班、安全警卫、
工作职责:
1、负责主持警卫组的日常工作,监督、检查、指导各班工作,全面掌握各岗位值勤情况;
2、定期对警卫的工作进行评估、奖惩和培训,制定警卫组的工作计划,了解警卫的思想状况,对警卫进行业务培训;
3、根据部门工作要求,制定各项制度、规定、计划,并督促落实;
4、对酒店员工和义务消防队员进行消防常识和专业技能宣传、教育和培训;
5、加强对要害重点部位(包括危险品仓库等)的巡视检查;
6、经常对消防设施、设备、器材等进行检查维修保养,使其始终处于有效状态,发现问题及时处理;
7、根据部门制定的火警应急疏散方案及突发事件应急预案要求、计划,组织警卫进行演练,杜绝各种不安全因素,发生火警或突发事件时立即赶赴现场组织、指挥进行控制;
8、建立、健全消防安全管理工作,做好档案和材料的收集、积累;
9、根据九寨沟社会治安情况的变化和特点,妥善修订、安排各班工作,以适应变化的情况;
10、配合大堂调解和处理一般的客人纠纷,受理住店客人、员工报失案件的调查处理工作;对重大案件和责任事故要及时报告领导和公安机关,同时要保护好现场,配合公安机关做好调查工作,并写出书面报告;
11、安排对酒店进行24小时警卫巡逻;迅速、认真地调查处理工作中发现的问题。
12、负责酒店出入口安全警卫工作,严格执行门卫、通道管理制度,对进出酒店的人员和物资进行管理;
13、做好安全部的各种档案、文件管理;
14、完成上级指派、交办的其他工作。
素质技能要求
1、心理素质:精力充沛,机智灵活、头脑清醒;办事敏捷、言行谨慎,办事公正;
2、自然条件:22-35周岁,身体健康,精力旺盛,仪表端庄
3、文化程度:中专以上或受过中等教育,有一定的沟通技巧与文字表达能力,能书写案情材料;懂得一般的现场保护、现场勘察等有关知识,
4、外语水平:有一定英语会话能力,能用外语解答客人的简单提问;
5、工作经验:具有中级酒店安全管理工作两年以上经验,接受过酒店安全管理培训,有一定的管理经验;有一定的理解和判断能力和处理突发事件的能力;受过公安、保安培训、兵役训练者;
6、特殊要求:略懂办公电脑操作,了解有关酒店安全工作的相关政策、法规;了解《治安管理处罚条例》;有一定的语言文字表达能力;遇事设法解决,不推托、不等待、不计较个人得失;有一定的组织、领导能力;
第6篇 通用航空公司人事主管岗位职责与任职要求
通用航空公司人事主管岗位职责与任职要求
岗位职责
1. 合理制定公司人力资源规划;
2. 把好招聘录用关。熟悉人力资源市场动态，分析人力资源成本，适度引进人才，并按照岗位要求，将员工安排到合适岗位，实现人力资源合理配置。
3. 了解行业动态，按照实际情况制定培训计划，对员工进行培训开发
4. 加强员工管理，做到人尽其才。通过建立制度、实行岗前培训、在职培训、任务分配、业务竞技、人力开发等方式规范管理，降低作业成本，提高员工效能。
任职要求
1. 本科以上学历，人力资源相关专业毕业，有人力资源师证书优先;
2. 本岗位工作经验5年以上;
3. 有自己的招聘渠道，擅长引进人才;
4. 工作积极主动
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第7篇 物业弱电主管岗位职责与素质要求
物业弱电主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
_对机电部经理负责并汇报工作;
_负责弱电系统的安全运行管理、日常维护保养工作;
_负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
_负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本专业的各项工作目标。
b、素质要求
_网络及应用专业大学专科或以上学历;
_熟悉大型数据库的安装、配置和数据管理工作;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;
_熟悉物业管理法律法规,具有指导员工工作及培训的能力。
第8篇 物业强电主管岗位职责与素质要求
物业强电主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
_对机电部经理负责并汇报工作;
_协助经理完成对属下员工的考核及聘用工作;
_负责强电的安全运行管理、日常维护保养工作;
_负责计划设备年度及大修、更新改造等工作;
_负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
_负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本专业的各项工作目标。
b、素质要求
_电气或相关专业大学专科或以上学历,或具有技师以上技术资格;
_3年以上相关工作经验;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;
_有一定的工程管理能力、组织协调能力及一定的英文阅读能力;
_精通强电设备、系统的专业技术知识,具有较强的设备维修和系统故障处理的能力;
_具有指导专业员工工作和培训的能力,熟练应用计算机,熟悉物业管理法律法规。
第9篇 物业电梯主管岗位职责与素质要求
物业电梯主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
_对机电部经理负责并汇报工作;
_负责大厦电梯系统的安全运行管理及日常的维护保养工作;
_负责计划设备年度维修及大修、更新改造工作;
_完成对属下员工的考核及培训、技术的指导等。
_负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
_负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本专业的各项工作目标。
b、素质要求
_相关专业大学专科或以上学历;
_精通电梯设备系统的专业技术知识,具备较强的电梯维修和系统故障的处理能力;
_熟悉各种电梯控制系统的操作;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;
_熟悉物业管理法律法规,具备指导属下员工工作及培训的能力。
第10篇 大厦空调维修主管岗位职责与素质要求
大厦空调维修主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
_对管理处主任负责并汇报工作;
_负责大厦的空调、给排水维修、安装工作;
_负责大厦空调遗留工程的整改完善工作;
_负责大厦装修工程的空调、给排水图纸的审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;
_负责对属下员工的专业培训工作,参与其绩效考核、聘用工作;
_负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
_负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。
b、素质要求
_空调、制冷或暖通或相关专业大学专科或以上学历;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;
_精通制冷及空调设备技术,对中央空调的维修、保养、调节有5年以上工作经验;
_有一定的工程管理能力,善于沟通协调配合,有一定的组织、协调能力;
_熟悉工程预决算;
_持物业管理员上岗证;
_具有指导专业员工工作及培训的能力;
_熟悉物业管理法律法规,熟练使用计算机。
