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第1篇 弱电维修领班岗位职责要求
岗位名称: 弱电领班
直接上级: 电气主管
直接下级: 弱电电工
直接责任:
1、对电气主管负责,按期并完成主管交办的各项任务;
2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;
3、负责在电气主管的安排下对小区门禁系统,监控系统、对讲系统,三表远传抄表系统,消防报警系统、小区有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监督、维修/维护工作的具体实施,并对检查的结果汇总上报主管,确保房屋及配套设施完好率达到90%;
4、负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作,自接单后15分钟到达维修现场,确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%;
5、负责小区卫星电视机房的值班管理,并协助国家有关部门对机房设备和接收节目的检查和验收工作;
6、负责在主管的统一安排下对本项目新增项目接管验收、外委验收的现场实施、记录工作;
7、负责小区弱电设备设施保修工作的监督管理工作;
8、 负责在电气主管的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作,并做好运行记录;
9、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;
10、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务,确保维修质量并采取有效措施改进服务;
11、负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;
12、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;
13、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任;
14、负责每月15日前向工程部文员提交弱电设备/设施维修所需工具、入户维修材料采购计划和配合填写材料采购计划表;
15、负责配合运行及设备维护主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度;
16、负责本组员工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;
17、积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;
18、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议;
19、负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施;
20、负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;
21、积极配合部门内其他组的工作。
第2篇 工程部维修领班岗位职责要求
工程部维修领班岗位职责
职务:工程部维修领班
呈报上级:工程部经理及副经理
指导下级:工程部维修电工、弱电工、电梯工
2.3.1 在工程部经理领导下,负责管理维修班的日常工作和所属设备的维修、保养工作;
2.3.2 负责本大厦二次装修的审核、监管,并联系相关部门办理有关手续,确保按规定装修;
2.3.3 跟进遗留工程,协调与监理公司建筑施工队的关系,解决遗漏问题;
2.3.4 督促下属按公司服务承诺及规定,在限定时间内完成维修工作;
2.3.5 编制年、月、日维修、保养计划报工程部经理审核,按审核后的维修、保养计划安排、落实及跟进定期维修保养工作;
2.3.6 准备好所有安全设备和抢救措施,以防紧急情况;
2.3.7 进行整栋大厦消防智能化设施的检查和安排必要的定期保养和紧急维修工作,签发维修及紧急任务单;
2.3.8 负责本大厦维修保养用料计划的编制和维修用料的监控工作,定期对材料供应商进行考评;
2.3.9 需对本大厦给排水系统、区域做经常性巡视、检查,以确保运行正常;
2.3.10 开展有偿服务;
2.3.11 定期对下属员工进行考评,监督其工作表现;
2.3.12 每月底25日前向工程部经理提交月报表:
2.3.12.1工程维修单统计
2.3.12.2工程维修用料统计
2.3.12.3工程维修用料备料计划
2.3.13 完成上级交办的其它工作。
第3篇 强电维修领班岗位职责要求
岗位名称: 强电领班
直接上级: 电气主管
直接下级: 强电电工
直接责任:
1、对电气主管负责,按期并完成主管交办的各项任务;
2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;
3、负责在主管的安排下负责组织本组员工对小区所有楼内/外、车库的正常照明灯具、消防安全出口灯及其各种控制开关的更换工作。各种开关箱、计量表箱的维修、巡检工作。每年9月底和春节前对小区路灯检修和灯罩的清洁工作,确保房屋及配套设施完好率达到90%;
4、负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关强电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作,自接单后15分钟到达维修现场,确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%;
5、在主管的安排下负责组织本组员工每年雨季前完成对小区所有防雷、避雷装置的检修和检测并做好检测记录工作。负责在对项目所有办公动力设备、工程部电动工具的检修和定期检测工作;
6、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务,确保维修质量并采取有效措施改进服务。负责安排本组员工每周对住户磁卡表检查工作;
7、在主管的安排下负责小区节日期间、各种_、庆典、临时施工等用电接、拆、巡检及用电的抄录工作;
8、负责管辖区内设备设施日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报主管;
9、负责在电气主管的安排下领导本组员工对各种电力管网、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、负责在运行及设备维护主管的统一安排下对本项目新增项目接管及验收的现场实施、记录工作;
11、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;
12、负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;
13、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业钥匙管理工作。
14、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任;
15、负责每月15日前向工程部文员提交电气设备/设施维修所需工具、入户维修、电动工具维修材料采购计划和配合填写相关表格;
16、负责配合运行及设备维护主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度;
17、负责本组员工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;
18、积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;
19、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议;
20、负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施;
21、负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;
22、积极配合部门内其他组的工作。
