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第1篇 物业电工检修安全技术规范
物业电工检修安全技术规范
(三)1.工作之前
1.1电气操作人员应思想集中;
电器线路在未经测电笔确定无电前,应一律视为'有电',不可用手触摸,不可绝对相信绝缘体,应认为有电操作。
1.2应详细了解工作地点、工作内容、周围环境,再选安全位置进行工作。
1.3工作前应详细检查自己所用工具是否安全可靠,穿戴好必需的安全防护用品,以防工作时发生意外。
1.4维修线路要采取必要的措施,在开关手把上或线路上悬挂'有人工作切勿合闸'的警告牌,防止他人中途送电。
1.5使用测电笔时,要注意测试电压范围,禁止超出范围使用,电工人员一般使用电笔只许试五百伏以下的电压。
1.6如需 路进行检修时,事先可通知用电单位停电时间,再到配电室填好工作票,然后进行,并要注意安全操作。
1.7进行检修前,应首先停电,试电,并挂好临时接地线,以防发生意外。
2. 工作之中2.1凡四百伏以上的线路上,禁止带电操作,如必须带电作业时,要有可靠的安全操作措施 ,经领导同意后,在有人监护下方可进行。
2. 2电工人员工作时,必须头脑清醒、思想集中、不得酒醉、打闹、神志不清。
身体不适者禁止工作。
2. 3工作中所拆除的电线要理好,带电的线头应包好,以防发生触电。
2. 4安装灯头时,开关必须控制火线,灯口处必须接在'0'线。
2. 5所用之导线及保险丝,其容量大小必须合乎规定标准,选择开关时必须大于所控制之设备的总容量。
2. 6如工作中途因停止,当重新工作时,必须详细检查各项设备之变化,待充分了解后方可进行工作。
2. 7严格遵守劳动纪律,服从工作地带班者指挥,不得任意离工作岗位。
2. 8在一切金属器外壳上,都必须施行接地;
接地电阻不得大于4欧,地线截面要大于相线能力的1/3.
2. 9设备安装时,要进行详细检查,电器的绝缘电阻不得小于0.5兆欧,并按设备说明书的各项要求,进行调整、试验。
3. 工作结束后3.1工作结束后必须使全部工作人员撤离操作地段,拆除警告牌,所有材料、工具、仪表等随之撤离,原有的防护装置,随时安装好。
3. 2操作地段清理后,操作人员要亲自检查,如要送电试验一定要和有关人员联系好,以免发生意外。
4. 登高操作
4.1登高使用工具(梯子、铁鞋、安全带、绳子、紧线工具等),必须经常检查,切实保护好,如发现损坏,不合安全规定应立即停止使用。
4.2使用梯子进行工作时,梯子角度以60为宜,禁止二人同时上、下梯子,操作时需有人在地面监护。
5.其它方面
5.1弯管时注意安全,防止烧伤烫伤。
5.2电气安装打墙眼时,要思想集中,互相注意防止锤头伤人。
5.3发生事故或重大设备、人身事故和发现严重事故因素时,应立即向上级报告,迅速排除。
5.4发生触电时,不要慌乱,应先立即拉开电源,如急切找不到电源时,可用木杆或干净棉布使触电者脱离电源;
脱离电后,立即施行人工呼吸,并通知医院。
5.5发生火警时,应立即切断电源,用1211灭火器或黄砂扑救,严禁用水扑救。
第2篇 物业公司有限空间作业安全技术规范
一、 名词解释：
有限空间： 指仅有1个～2个人孔即进出口受到限制的密闭、狭窄、通风不良的分隔间（如风道、管道、水箱、各种罐状设备等），或深度大于1.2 m封闭或敞口的通风不良空间的封闭或半封闭建筑（如污水坑、化粪池、隔油池、小型密闭空间建筑等）。 此种建筑具有如下特点：空间内的气体可能具有危害。
二、有限空间危险、有害因素：
1. 设备设施与设备设施之间、设备设施内外之间相互隔断，导致作业空间通风不畅，照明 不良，通讯不畅；
2. 活动空间较小，工作场地狭窄，易导致工作人员出入困难，相互联系不便，不利于工作 监护和实施施救；
3. 湿度和热度较高，作业人员能量消耗大，易于疲劳；
4. 存在酸、碱、毒、尘、烟等具有一定危险性的介质，易引发窒息、中毒、火灾和爆炸事 故。
5. 存在缺氧或富氧、易燃气体和蒸汽、有毒气体和蒸汽、冒顶、高处坠落、物体打击、各害性；空间内存在可能导致进入者的身体受限；其它公认的严重的安全或健康风险。种机械伤害等危险有害因素。
三、进入有限空间作业的安全技术要求：
1. 进入有限空间作业前的准备：
1) 进入有限空间作业应先检测后进入。
2)检测确认有限空间内有害物质浓度，未经许可的人员不得进入有限空间。
3) 对作业场所现状分析合格后编制施工方案，再办理“进入有限空间危险作业”相关手续。
4) 作业前应再次对确认存在有害气体的有限空间有害物质浓度采样，分析合格后方可进入作业，防止有害气体的二次释放
5) 对由于防爆、防氧化以及不能采用通风换气措施或受作业环境限制不易充分通风换气的 场所，作业人员必须配备并使用空气呼吸器或软管面具等隔离式呼吸保护器具。严禁使用过滤式面具。
6) 进入有限空间作业的单位或部门，应提前准备好适合有限空间作业的作业工具和防护工 具。
7) 进入有限空间作业的单位或部门，应提前准备好适合有限空间作业的通讯器材。
8) 进入有限空间作业的单位或部门，应预先准备好各种突发情况的应急预案。
2. 保证有效的通风换气
1) 进入有限空间工作前，应提前两天进行全面通风换气。
2) 进入有限空间工作时，应尽量利用所有人孔、手孔、料孔、风门、烟道等通风条件进行 自然通风，必要时应采取机械强制通风。
3) 需要机械通风时，机械通风设备要提前安装到位，并保证其工作正常。
4) 除严重窒息急救时等特殊情况，严禁使用纯氧进行通风换气。
5) 在有限空间内进行电、气焊作业时，为防止焊接或切割烟尘导致呼吸受阻，应进行阶段 性作业，以保证良好的通风和换气。电、气焊设备除末端把线，其余钢瓶、焊机等设备应置于有限空间外部。电焊作业要进行有效接地。
3. 保证安全有效的电气设备与照明
1) 进入存在可燃性气体的有限空间作业时，所有的电气设备设施及照明应具有整体电气防 爆和防静电措施。
2) 存在可燃气体的有限空间场所内不允许使用明火照明和非防爆设备。
3) 使用固定照明灯具，安装高度距地面2.4m及以下时，应采用安全电压；
4) 在潮湿地面等场所使用的移动式照明灯具，其安装高度距地面2.4m及以下时，额定电 压不应超过36v。
5) 在锅炉、金属容器、管道、小型密闭空间等狭窄的场所工作时，手持行灯额定电压不应超过12v。
6) 手提行灯应有绝缘手柄和金属护罩，灯泡的金属部分不准外露。行灯使用的降压变压器，
应采用隔离变压器。工作场所环境潮湿时，绝缘电阻应不小于2m。
4. 保证完好的机械设备安全
1) 机械设备的运动、活动部件都应采用封闭式屏蔽，各种传动装置应设置防护装置。
2) 机械设备上的局部照明均应使用安全电压。应急器材
3) 机械设备上的金属构件均应有牢固可靠的pe线。应急器材应放置在作业现场。
4) 作业时使用的梯子、检修平台、吊绳等，应安全可靠，
5. 区域警戒与消防
1) 有限空间的坑、井、洼、沟或人孔、通道出入门口应设置防护栏、盖和警告标志，夜间 应设警示红灯。
2) 为防止无关人员进入有限空间作业场所，提醒作业人员引起重视，在有限空间外面醒目 处，设置警戒区、警戒线或相关警戒标志。作业场所外应悬挂“未经许可，不得入内”标示牌。
3) 当作业人员进入风道、井道或管道等有限空间工作时，必须提前关闭相关阀门，切断相 关电源。设置“禁止启动”等警告信息。
4) 存在易燃性因素的场所警戒区内应设置灭火器材，并保持有效状态；并有专职人员应在 警戒区内定时巡回检查、监护，并有检查记录。严禁火种或可燃物落入有限空间。
5) 动力机械设备、工具要放在有限空间的外面并保持安全的距离，以确保气体或烟雾排放 时远离潜在的火源。同时应防止设备的废气或碳氢化合物烟雾影响有限空间作业。
6. 应急器材的使用要求及管理
1) 应急器材应放置在作业现场。
2) 应急器材应保证应急救援要求。
3) 急救药品应完好、有效。
4) 应急箱应指定专人管理和操作。
四、落实现场监督管理制度
1. 有限空间现场应明确监护人员和作业人员。监护人员不得进入有限空间。
2. 每一名进入有限空间的作业人员，配备不应少于两名监护人员。
3. 对于有限空间作业现场，作业单位或部门负责人（或委派管理人员）应提前到达现场勘 查，提前审查施工方案并组织相关作业。
4. 作业单位或部门必须在完成相关作业手续后，方可进入有限空间作业。
5. 现场监护人员必须熟练操作应急器材。
6. 现场监护人员必须坚守岗位。
7. 现场监护人员发现以下现象时，应立即停止作业并与作业人员一同撤离作业现场，情况 紧急应呼叫应急救援并报告负责人：
1) 发现作业者出现异常行为。
2) 有限空间作业现场出现异常情况，而作业者自身未能发现。
3) 有限空间外出现威胁作业者安全和健康的险情。
4) 监护者不能安全有效地履行职责时，也应通知作业者撤离。
8. 有限空间作业人员在作业时应遵守以下规定：
1) 遵守有限空间作业安全操作规程。
2) 正确使用有限空间作业安全设施与个体防护用具。
3) 应与监护人进行有效的安全、报警、撤离等双向信息交流。
4) 作业人员意识到身体出现危险异常症状时，应及时向监护者报告或自行撤离有限空间。 9. 有限空间现场作业完成后，作业人员必须对作业现场进行清理后，会同现场监护人员对 有限空间现场进行封闭并检查确认，防止其它人员误入该区域。
第3篇 物业工程部安全技术措施
物业工程部安全技术措施在全部停电或部分停电的电气设备上工作时,必须完成下列保证安全的技术措施:1.切断电源。
在工作场所必须断开电源的设备,包括需检修设备的带电部分的电源、工作范围安全距离小于0.7m(10kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏或其他可行安全措施的带电部分。
在断开电源时,必须使检修设备至少有一个明显的断开点,高压柜的手动机均处于断开位置时,都应用锁锁住。
2. 验电。
检验电气设备上有无电压时,必须使用合格的验电器,验电应在电气设备的两侧的各相分别进行。
3. 装设接地线。
将检修设备的三相短路并接,可以放掉检修设备的剩余电荷,这也是防止突然来电,保护工作人员安全的唯一可行安全措施。
装、拆接地线必须由两人进行,若仅有单人值班,则只允许用接地开关接地。
4. 悬挂指示牌和装设遮栏。
在工作点四周应安设标示牌和遮栏,有关的操作开关手柄上应悬挂'禁止合闸'标示牌。
5.安全组织措施
(1)工作票制度。
在对物业各类电气设备进行检修时,应根据工作需要,填写工作票。
工作票的签发人应为电气主管,且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进行全面的考虑。
(2)工作许可制度。
在高压电气设备上进行检修工作,须经过许可手续。
许可人应对工作票上的有关内容及安全措施进行检查,并会同工作负责人到现场核对。
(3)工作监护制度。
完成工作许可手续后,工作负责人(监护人)应向工作者交待工作现场的情况和有关安全措施,并应始终在现场进行监护,及时纠正错误或违反安全的操作。
监护人一般不得参加工作班工作(全部停电除外)。
(4)工作间断、转移和终结制度。
在电气设备检修工作间断或工作人员暂时撤离现场时,所有安全措施应保持不动,工作票仍由工作负责人执存。
间断后可继续工作,无需重新通过许可。
(5)工作转移是指同一连接部分用同一工作票依次在几个地点工作,开工前的安全措施可一次做完,但工作负责人在转移工作地点时,应向工作人员交待新工作点的有关情况和注意事项。
(6)在检修工作完成后,应清扫现场后撤离。
由工作负责人会同运行值班人员共同检查,并交待检修项目、发现问题、检修结果和存在问题,然后在工作票上注明工作终结时间,双方签字后方可办理工作票终结手续。
在此之前,任何人不得将检修设备送电运行(因检修工作需要试运行者除外)。
