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第1篇 工程部主管岗位职责职位要求
职责描述：
1、在总经理领导下全面主持工程部的日常管理工作，制定本部门各项规章制度，按计划组织实施各项目的工程施工，并对施工进行全面的管理和监督。
2、熟悉钢结构施工项目管理流程、施工规范和施工工序、技术要求及材料检验，熟悉施工图纸、主持编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，并监督各方案的施行工作。
3、从专业角度对项目的设计方案、承包合同、项目预算等进行审核，能够熟练编写施工组织设计、技术交底。
4、全面负责各工程施工质量、施工安全工作，作好各项工程的预决算工作，在预算范围内有效控制项目成本。
5、负责检查各项目的施工质量，组织各班组员工认真学习公司的各项规章制度，并督查执行情况。
6、配合公司其他部门，做好工程项目等的合同签订工作，并代表公司全面履行工程合同及相关分包合同。
岗位要求：
学历要求：不限
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：不限
第2篇 工程部门主管岗位职责
前期介入工程主管(职能部门) 西藏新城悦物业服务股份有限公司 西藏新城悦物业服务股份有限公司,新城悦,新城悦 岗位职责:
1、前期介入,从物业管理的角度对项目的各种设施、设备、材料的设计、选型、选材、安装等方面提供专业建议。审视新建项目规划、功能、建筑的合理性,为物业的增值及有利于物业管理创造条件,提出合理化建议;
2、执行前期介入程序、指引文件,保持物业与地产相关部门的有效沟通,确保前期介入工作顺利开展;
3、根据《前期介入工作内容》、《前期介入工作计划》等相关标准,指导、参与各项目前期介入工作并负责现场工作的跟踪,并审核相关建议上报公司批准;
4、负责设备设施的接管验收、工程各系统设备安全运行管理工作;
5、从职能部门角度管控各项目工程条线工作;
6、其他临时突发性工作。
任职资格:
1、学历及专业:大专及以上学历,暖通空调、给排水、电气、机电等相关专业;
2、年龄及性别:30-45岁,性格开朗;
3、工作经验:有工装精装项目或大型商业类项目工程前期介入经验优先考虑,3年以上大型物业工程管理或前介经验;
4、能力:能熟悉施工图纸,熟练使用办公软件,具有良好的沟通能力,具备良好的职业素养及团队合作精神;
5、其他:具有电工、工程师、消防、电梯、智能化等相关证书者优先;
第3篇 工程部项目主管岗位职责范本
1.协助部门经理,主要负责各项目的具体工作。
2.负责根据工程情况制定好项目的年、季、月工程施工计划,掌握施工进度,组织好人力和物资材料的供应。
3.参与公司重大工程项目的预选,编制工程施工可行性报告。
4.协调、解决施工中的问题,检查施工质量。
5.做好工程技术档案资料的收集、整理、保管和归档工作。
6.完成领导交办的其他工作。
第4篇 _物业工程部消防工程主管岗位职责
物业工程部消防工程主管岗位职责
1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2、负责组织指导各管理处完善管理区域内消防图纸资料及维修档案供归档。
3、负责消防系统设备设施正常运行的技术监督和指导。
4、负责消防设备设施的正确使用的指导和培训。
5、制定消防系统大中修计划,报经批准后施行。
6、负责消防系统维修保养的组织工作和技术监督。
7、负责指导消防设施经济运行的技术管理,努力降低损耗,提高设备利用率。
8、负责完善公司内部与消防设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
9、负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
10、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
11、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
12、负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。
13、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
14、完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
第5篇 工程部主管-岗位职责
工程部主管是在工程部经理的领导下,负责管理工程部员工和所辖设备。以下是企业管理网提供的详细工程部主管岗位职责,请欣赏。
(1)对管理处经理直接负责,确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务,主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任,要求每天作如下检查:
①主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织处理。
②检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。
③现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。
④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正设施。
⑤审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。
(2)设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;做到“三不漏”(不漏油、不漏气、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。
(3)负责制定所管辖系统运行方案,并不断与运行人员研究改进措施,使本系统设备在保证安全运行的前提下,力图节省能耗。
(4)负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划,定期报送管理处经理审定,并负责组织安排维修保养计划的实施,制定工 作标准,督导下属保证工作质量,提高工作效率。
(5)切实执行管理处经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,坚持周而复始的设备维修保养制度,做到“三 干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)。严格检查督导下属。
(6)针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。
(7)审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。
(8)掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计,提出与原系统匹配的可行方案。监督施工,验收施工质量。
(9)负责装修管理中有关规定的审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。
第6篇 工程部运行主管岗位职责范本
运行主管岗位职责
运行主管直接对工程部经理负责,直接管理锅炉、空调、强电、弱电等设备运行领班。运行主管应具有工程技术专业大专以上学历,初级以上技术职称,初级外语水平,5年以上酒店工作经验,3年以上锅炉或强电设备维修保养和管理工作经验。其岗位职责主要有:
(1)确保动力、电力系统的正常运行,对所属设备系统和人员全面负责。
(2)按照设备维修保养制度的规定,提出对所属设备系统维修保养的计划,每月定期上报工程部经理审定,并负责组织实施。
(3)对运行故障及时组织人力进行抢修,并制定有效的预防措施。
(4)贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。
(5)做好下属员工的技术培训、考核及督导检查工作。
(6)做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺对设备进行改造,使设备系统更加完善。
(7)做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量。
第7篇 z商业广场物业工程部维修主管岗位职责
商业广场物业工程部维修主管岗位职责
(一)负责执行公司的质量方针、目标;
(二)负责商厦内工程维修,施工改造,设备的保养维修;
(三)负责监督施工队的工程质量、施工进度及验收;
(四)负责维修班的管理及协调工作。
第8篇 zz物业公司工程部主管岗位职责
物业公司工程部主管的岗位职责
1、全面负责工程部的管理工作;
2、负责管理区域内设施、设备的运行、保养、维修,安全检查工作的安排与落实;
3、履行物业公司签订的设备管理合同,完成下达的各项管理指标和经济指标;
4、确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态;
5、执行政府部门的有关行业法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度,防止发生安全事故;
6、对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查;
7、负责员工的政治思想教育和专业技能培训,不断提高员工的综合能力和素质;
8、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作;
9、负责组织技术文件盒设备档案的接管、建立和管理工作;
10、负责业户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理,纠正和预防措施的实施、跟踪和检查;
11、完成领导交办的其他工作。
第9篇 新城物业工程部主管岗位职责
物业项目工程部主管岗位职责
1、在物业管理处经理的领导下,负责管理处房屋本体维护的全面管理工作,并定期对房屋本体进行检查。
2、全面掌握公司管辖的物业情况,每月对管理处的房屋本体维修进行统计、审查。
3、负责组织制定房屋本体维修保养计划和方案,并定期组织检查,使计划得以落实。
4、对管理处的技工进行监督、指导,负责制定培训计划,并对管理处技工进行业务培训及季度考核。
5、协助物业管理处经理跟进楼盘遗留问题的改造及大型维修项目,确保楼盘正常使用。
6、负责组织技术文件和档案的接管,参与组织对公司接管的楼盘进行验收及其设施的完善工作。
7、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
第10篇 工程部经理主管岗位职责
工程部经理/主管(萧山戴村/湘湖项目) 绿城房地产建设管理集团有限公司 绿城房地产建设管理集团有限公司,绿城管理集团 职位描述:
1、参与项目开发的规划及设计阶段技术文件的评审;参与对项目规划及设计阶段成本控制的评审,对设计单位的规划设计、建筑设计、市政设计、景观设计等成果文件进行审核,提出合理化建议;
2、负责公司与工程技术管理有关的其他工作。
3、贯彻执行和检查集团公司的文件、制度、标准执行情况;
4、参与开发项目的工程勘察、监理、施工及重大设备供应单位的考察与评价工作;
5、负责审查开发项目的工程监理规划、施工组织设计等重要技术文件;参与项目的工程招标工作,各类材料、设备和施工单位进行招投标工作;
任职资格:
1、工民建专业大专以上学历
2、5年及以上建筑工程施工现场管理工作经验
3、有丰富的现场工程管理专业知识;
4、熟练使用办公软件,具备网络应用及企业信息化的一般知识;
5、在团队管理方面有极强的领导技巧和才能;具有良好的文字与语言表达能力
第11篇 物业公司工程部主管岗位职责
物业公司项目工程部主管岗位职责
一、熟悉国家房屋养护、维修装修相关标准,根据公司经营管理目标和行业标准制订住宅物业维修及养护的实施方案,业主报修受理规范流程和维修人员维修服务工作流程。
二、协助管理处主任规范所属部门员工岗位职责范围及考核标准,负责每月对员工工作情况考核,并以业主的满意程度为主要考核依据。
三、掌握住宅区房屋分布情况,结构类型,公共设施布局,相关管道线路的走向,分布起始点,对住宅区的能耗实施有效监控。
四、接受住户报修或咨询时态度要热情和蔼。认真做到,受理报修行动快,遵守行业纪律严,维修质量要仔细,使用材料求节约,及时回访重信誉。
五、组织维修工对住宅区内房屋本体及公共配套设施按照行业要求在规定的时间内进行维修保养,确保地下排污,雨水管的畅通。
六、经常巡视住宅区及时检查维修工的工作情况,发现问题及时处理。
七、定期对维修工进行思想教育与维修技术培训,提高维修的整体素质,使之达到行业要求标准。
八、协助管理处主任做好小区建设管理工作,配合其它部门做好各项物业管理工作。
九、负责小区内业主装饰装修的审核监督工作,严格执行国家相关要求和标准,并负责办理相关备案手续。
十、向管理处主任提交部门年度工作总结报告。
十一、完成公司交给的其他工作。
第12篇 z商业广场物业工程部电气主管岗位职责
商业广场物业工程部电气主管岗位职责
(一)负责执行公司的质量方针、目标;
(二)负责商厦内所有电器维修、电气工程改造;
(三)负责各配电设备的安全运行、维护、保养工作;
(四)负责对商厦内各厂家,专卖店的电气容量、施工图纸的审核;
(五)负责解决电气部分中出现的各种问题;
(六)负责监督施工项目的质量、进度及验收;
(七)负责对外施工队以及对内各楼层的协作关系。
第13篇 物业工程部空调运行维修主管岗位职责说明
物业工程部空调运行维修主管岗位说明
岗位职责:
1、负责空调、新风、上下水运行、维修、保养,按维保计划对空调机房进行检查和维修。
2、每月定期对设备进行清理检修。
3、认真做好巡视、检修记录,认真填写空调运行记录。
4、负责对外界及空调区域的温度、相对湿度进行调节,做好每天测温记录。
任职条件:
1、身体健康,年龄在30-50岁,大专以上学历。
2、持有有关部门颁发的制冷证书,具有5年以上中央空调运行维修经验。
3、具有认真负责、踏实肯干的工作精神和作风。
4、具有3年以上酒店、物业工作经验者优先。
第14篇 s物业工程部专业主管岗位职责
物业工程部专业主管岗位职责
1.在总工程师领导下,主管本专业的全面工作,确保所管辖设备处在优良的技术状态下安全运行。
2.编制或审定本专业所负责设备的年、季、月、周检修计划,建定相应的维修记录档案,并监督实施。
3.熟练掌握本班组内管辖的设备设施的运行、维修和保养
4.每天检查设备运行情况和工作现场。
5.审阅运行、值班、交接班记录,及时发现问题并采取相应措施。
6.每月定期巡检所辖设备设施的维修保养落实情况,并书面报告总工程师
7.认真完成周报告、月报告
8.检查下属的工作纪律,发现不良,及时纠正。
9.严格要求员工按操作规程作业,遵守劳动安全的法规、法令。
10.对所有请修单位按轻重缓急分类,合理安排维修。
11.严格控制维修材料的出库及去向,努力降低成本及能耗。
12.安排下属员工的班次,监督检查劳动纪律。
13.负责请购本专业的备品备件。
14.负责与其它班组或部门的协调合作。
15.负责本专业项目改造的计划、预算和报价。
16.负责本专业员工的培训、督导、考核、评估。
17.完成总工程师交给的其它工作。
18.书面制定本专业所有设备的安全运行规则和程序,并永久性在设备操作处和工作间明显展示。
第15篇 某大酒店工程部主管岗位职责
大酒店工程部主管岗位职责
(1)制定本部门的组织机构和管理运行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装璜的完好。
(2)总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装璜的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行,保证酒店设施不断完善,始终处于正常、完好状态。
(3)制定和审定员工培训计划,定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训,努力把工程建成一支高水准、高效率、高服务质量的队伍。
(4)全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤气、燃油等的消耗并严格控制维修费用,保证酒店最大限度的节能、节支。
(5)根据营业情况的气候及市场能源价格情况,提出节能运行的计划和运行维修费用预算。
(6)负责协调和酒店相关的市政工程的生产、调查、管理业务部门的关系,以获得良好的外部环境。
(7)主持部门工作例会,协调班组工作。
(8)分析工程项目报价单,重大项目应组织有关人员讨论并现场检查施工质量与进度,对完工的项目组织人员进行评估和验收。
(9)配合安全部搞好消防、安全工作。
(10)直接和间接地考核值班长、领班及员工,并对其工作做出指导和评估。
(11)建立完整的设备设施技术档案和维修档案。
(12)随时接受并组织完成上级下达的其他工作指令。
第16篇 物业服务处工程部主管岗岗位职责
项目物业服务处工程部主管岗岗位职责
一、负责物业服务区内工程部员工和设备的管理及调配。切实加强员工安全教育和保障设备的安全运行。
二、制定本部门工作标准、设备运行管理规定及操作规程,监督并检查各岗位的执行情况。
三、负责物业服务区内所有建筑物的修缮和养护工作。
四、坚持监督检查各岗位原始运行记录,掌握能耗规律,制定节能措施。
五、编制部门培训计划,组织定期进行员工培训及考核。
六、组织制定设备更新、维修保养计划和部门材料设备采购计划。
七、负责跟综维修派工单的作业情况。
八、负责本部门有关对外协调联络事宜,理顺处理好与其他部门的关系。
