地产前期经理岗位职责7篇

第1篇 地产前期开发经理岗位职责任职要求

地产前期开发经理岗位职责

工作职责

1.负责项目公司各项前期开发手续办理工作，主要包括土地手续、前期报批报建、工程竣工后的验收、产权手续办理工作，确保项目顺利开发。拿地/立项开始到竣工验收，以及办理大产权证。5证1书:国土证、用地证、工规证、施工证、预售证、竣备表。

2.搭建关系维护平台，建立良好的政府关系和社会关系。

二、任职资历

1.本科以上学历，房地产相关专业。

2.五年以上建筑房地产行业前期开发工作经验，了解房地产开发的相关政策、开发流程及报审、报建各项手续的审批程序。

3.具有较强的组织协调能力、关系拓展能力、工作激情及投入度。

地产前期开发经理岗位

第2篇 岗位职责说明书：房地产前期部经理

房地产前期部经理岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称前期部经理所属部门前期部岗位职等

直接上级项目公司经理直接下属

岗位概要:负责组织开展公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及建立与维护良好政府关系

职责描述

重点工作

1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,组织拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;负责前期部年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨;

2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责做好对下属绩效考核管理工作;

3.前期管理:根据前期工作计划,指导、协助部属开展前期各项许可证等手续办理,并实施进度控制;负责审核各项前期费用及支付申请,严格管控弹性较大的前期费用;

4.后期配套:根据后期配套工作计划,指导、协助部属开展项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续,并根据实际情况,针对后期配套的地方特性,及时做好与技术中心的沟通,并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核;负责审核后期配套费用及支付申请;

5.沟通协调:负责建立与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;

一般工作

1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;

2.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;

主要责任

1.保证项目前期、后期配套进度如期达成;

2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内;

3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;

4.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;

5.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;

6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题;

岗位权力

1.根据项目公司的工作需要,提出本部门和岗位设置,人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;

2.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;

3.根据公司财务管理制度,按规定使用和审核预算范围内的前期、后期配套经费的权力;

4.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;

5.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

6.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资历:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;

能力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;

品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;

知识结构:熟悉房地产业务流程;

关键指标:计划进度、成本差异率、重大违规次数

第3篇 地产前期开发经理岗位职责

投资经理(旅游地产前期开发经理) 世纪金源 世纪金源投资集团有限公司,世纪金源,世纪金源集团,金源 岗位职责:

1、项目地块调研:负责对集团提供的目标地块进行调研;

2、房地产市场调研:掌握土地年度供应计划,对当前和未来的土地市场走向做理论分析研究。掌握国内各大区域旅游地产发展的主要情况,包含新增项目、主要指标、户型情况、旅游配套、建设与销售进度情况等;

3、土地市场信息收集:通过各种渠道获取土地市场信息,负责组织对所收集的土地信息进行汇总分析工作,筛选出重点跟踪的项目并审核土地评估分析报告;

4、项目投资分析测算:协助规划设计及策划人员完成目标地块的项目前期策划分析,完成投资分析报告。

任职要求:

1、本科及以上学历;房地产经营管理、经济管理、市场营销、土木工程、城市规划等相关专业;

2、5年以上房地产前期投资工作经验,具备大型房地产企业文旅项目前期投资开发工作经验者优先考虑;

3、精通投资测算,能独立完成投资测算,熟悉房地产市场、研发、成本;

4、具有良好的市场分析和判断能力、公关能力、沟通能力与执行能力。

第4篇 地产前期经理岗位职责任职要求

地产前期经理岗位职责

职责描述:

1、根据公司的整体发展战略，开展前期的布局规划、市场调研、选址、商务谈判、合同拟定等工作;

2、组织开展新项目的前期策划、业态规划、项目投资收益测算评估、可行性分析等工作;

3、收集与分析相关政策、市场信息和土地信息;

4、完成相关报告、文案、ppt等;

5、与外部咨询机构合作，完成运营前的网点布局和各项方案准备工作;

6、根据公司的整体战略规划和业务发展情况，配合招商部门积极拓展国内外基地和网点;

7、组建、管理策划团队，监督、落实既定目标。

任职要求:

1、5年以上综合性商业地产项目策划工作经历;

2、丰富的项目前期策划和土地拓展工作经验;

3、优秀的项目策划能力和项目可行性分析能力;

4、良好的ppt设计能力和方案表达能力;

5、良好的沟通协调能力;

6、大学本科以上学历;

7、良好的英语水平。

地产前期经理岗位

第5篇 地产前期经理岗位职责

房地产前期经理 北京桥山投资集团有限公司 北京桥山投资集团有限公司,桥山集团 岗位职责:

1、负责办理项目土地、规划、施工、预售、竣工等报批手续;

2、负责办理项目事务相关政府衔接工作;

3、负责对政府新政进行收集、反馈及沟通;

4、负责配合部门领导开展工作,及时完成公司安排的其它工作。

任职要求:

1、工民建、给排水、建筑学、土地资源管理等相关专业本科及以上学历;

2、熟悉房地产开发流程,包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程;

3、具备较强的亲和力、公共关系拓展、沟通、协调能力;

4、3年以上房地产开发企业报建工作经验;

5、熟悉吉林省、吉林市资源的优先考虑。实际操作经验优秀者,条件可放宽,优先考虑。

第6篇 房地产前期经理岗位职责

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

第7篇 房地产前期经理岗位职责任职要求

房地产前期经理岗位职责

岗位职责

1、负责公司项目开发前期各项证照手续的办理及新项目的拓展工作;

2、负责办理各项市政配套和公建配套许可;

3、参与项目工程竣工验收工作;

4、开展政府公关工作，维护与相关政府部门的良好关系。

任职资格

1、5年以上工作经验;

2、熟悉房地产、建筑行业的相关法律法规及办证、报建流程，能独立办理报建手续;

3、具备良好的外事处理能力及公关能力，能与各级政府部门保持良好合作关系。

房地产前期经理岗位