物业工程经理岗位职责16篇

第1篇 zz大厦物业工程部经理岗位职责

机关大厦物业工程部经理岗位职责

直接上级:分管总工程师

直接下级:工程部主任工程师、信息技术主管、工程技术主管、秘书

联系部门:大厦各部门

岗位职责:

a.在总经理或分管总工程师领导下,负责大厦设备设施的运行、维护保养及管理工作,并协调与业主在工程管理方面的关系。

b.全年预算的编制、劳务成本和日常维护相关的费用,确保来自大楼内所有业务部门的工程维修申请能够在有序的管理下井井有条地获得安排;

c、组织并实施设备更新、改造工程计划、重大设备维护保养计划等,经批准后组织实施计划方案的编制。

d.对工程部所有人员和设备全权管理和调配。挑选和培养下属各岗位管理人员,培养、巩固骨干队伍,切实保障动力设备使用开支,保持大厦高格调的水准。

e、材料管理、能源管理、维修申请管理、成套设备维护、劳务历史记录及材料成本核算、特定工程改造项目管理以及报表管理等,提高经济效益。

f.负责处理工程系统各部位日常发生的问题,并具体解决法院对工程维修工作的投诉。经常征询法院各部门意见,不断改进原设计缺陷,大力支持下属工作技术改造,使设备性能日趋完善。

j.深入现场了解下属管理人员和员工的思想状况,及时纠正不良倾向,经常对下属进行职业道德、服务意识教育,培养员工的企业责任感。

h.编制培训计划,定期对管理人员进行业务培训和考核,提高管理水平,把工程部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。

i.审定下属班组工作计划,大项维修工作及工程的质量进度,发现问题及时采取措施。

j、每月月底向上级写出本月汇报和下月计划。

第2篇 项目物业工程经理岗位职责任职要求

项目物业工程经理岗位职责

工程物业项目经理 1.全面负责城市综合体、购物中心的项目运营管理(工程、客服、保洁、保安)。

2.负责设施设备的维护及年度运营目标的成本预算及目标达成。

3.协助商管公司做好商业的招商运营工作。

4.牵头负责培训商管服务团队礼仪礼节及专业技能。

5.负责项目的外拓及接管。 商管购物中心工程成长起来的加分。 1.全面负责城市综合体、购物中心的项目运营管理(工程、客服、保洁、保安)。

2.负责设施设备的维护及年度运营目标的成本预算及目标达成。

3.协助商管公司做好商业的招商运营工作。

4.牵头负责培训商管服务团队礼仪礼节及专业技能。

5.负责项目的外拓及接管。

项目物业工程经理岗位

第3篇 物业工程经理岗位职责

物业工程经理 红星美凯龙房地产 上海红星美凯龙房地产集团有限公司,红星地产,红星美凯龙,红星美凯龙房地产,红星 职责描述:

1、依据购物中心项目前期规划、设计,完善各地购物中心物业管理标准;

2、参与各运营期购物中心项目物业条线管理,如安保、消防、环境条线;

3、负责已开业项目工程系统的运行、维护保养及有偿服务的管控;

4、负责能耗及相关成本指标的控制管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升;

5、跟进工程遗留问题的整改及部分改造工程的组织实施;

6、参与工程类招投标采购,协助建立供应商品牌库;

7、负责运营期工程预算的审核、实施和管控;

8、负责已开业项目移交资料、工程档案的归口管理。

任职要求:

1、5年以上商业项目工程物业管理经验;3年以上大型购物中心设施维护、机电安装及维保经验,具有项目前期筹备及后期物业工程管理经验;2年以上集团总部/区域总部综合管理经验优先;

2、持有相关资质证书。

第4篇 z物业工程技术部经理岗位职责

物业工程技术部经理岗位职责

1、贯彻执行公司总经理与副总经理负责的指示,直接对总经理与副总经理负责。

2、就本部门以及公司的技术力量配置、技术管理组织结构提出方案或建议,挑选和配备公司各个技术岗位人员,培养、巩固技术骨干队伍,切实保障动力设备的安全运行以及房屋各方面设施的正常使用。尽最大的努力,以最低的费用开支保持公司各物业高格调水准。

3、负责制定本部门人员岗位职责,考评员工的工作业绩并据实提出奖罚意见。

4、根据公司的经营管理目标和任务统筹本部门的工作安排,制定工作计划,组织技术力量解决工程技术问题、技术管理问题,建立技术管理制度,就重大技术事项向公司领导提出决策建议。

5、负责本部员工的职业道德教育和安全教育,带领本部全体员工努力完成各项任务,保持本部的上进风貌,提高本部的服务意识、管理效能和战斗力。

6、负责本部不合格服务的处理及纠正、预防措施的实施和跟踪。

7、对本部的开支情况和经济指标负责。

8、对本部的整体服务质量和安全生产负责。

9、协调本部内部以及与兄弟部门之间的工作关系。

10、兼任受聘的专业技术职责,负责本专业的技术决策。

第5篇 物业工程设备经理岗位职责

物业设备负责人(工程经理) 龙湖物业服务集团有限公司 龙湖物业服务集团有限公司,龙湖物业集团 岗位职责:

1、能耗管理;2、月度供方评估、函件寄发、信息收集汇总并提交oa审批;3、对项目提出的单项委托的判定;4、现场品质巡查;5、报事管理,报事完成率管控,协助片总专业内的沟通协调,主导工程类重难点报事的推进。6、预算管理,协助片总制定年度预算、月度资金计划、采购等。7、工程整改、升级重点工作推进,升级改造、日常大型公司级整改的方案确定、供方选择、合同签订,推动实施。8、关注工程方面的投诉,了解业主及项目的专业需求。

9、通过业主满意度的数据锁定重点项目并给到专业支撑。

任职资格:

1、统招大专以上学历,工作经验5-7年左右。

2、具备设备设施管理专业技能。具有较强的沟通协调能力,影响能力

3、具备较强的工程专业风险预控能力

4、善于通过机制去管控分供方

5、能预控风险,能直面矛盾并发挥专业能力搞定事。

第6篇 绿景物业工程经理岗位职责

星邮物业工程经理岗位职责

一.工作内容

在总经理室的领导下,全面负责工程管理工作,制定工程设备年度维修保养计划,落实管理处质量体系中有关工程设备管理的各项程序和质量要求,确保设备正常运行,为用户提供良好的生活和办公条件。

二.工作要求

1.根据总经理室的要求,制订并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度,认真履行岗位职责,严格按工作规范操作。

2.负责制订工程年度维修保养计划,提出设备更新的可行性方案和预算报告,做好设备、物资的请购工作。

3.熟悉物业区域各重要设备的性能,抓好设备维修、保养和土建、装饰工程的管理工作,确保所有设备运转正常。

4.负责处理客户对工程维修的投诉,经常检查报修工作的完成情况,及时组织突发性设备故障的抢修。

5.加强管理,科学安排部门各项工作,深入现场检查员工工作质量与服务情况,严格按岗位责任制实施奖惩。

6.深入调查研究,从实际出发,制订节能措施,降低能源消耗,提高经济效益。

7.根据工作需要提出部门员工的增减意见,并参与新员工招聘面试工作和业务技术考核。

8.抓好人才培养工作,协助行政部门做好对员工的业务技术培训和考核工作,提高部门人员的整体素质。

9.协调好部门内部与其他各部门的关系,负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作。

10.会同装修审图公司对用户二次装修工程进行管理,签署《装修协议》,并抓好有关装修规定的落实。

三.注意事项

1.工程管理在物业项目的管理中处于十分重要的地位,工作接触面广,涉及关系复杂,因此部门经理要特别注意协调好各方面的关系。

2.工程部门担负着各物业资产的运行和管理重任,因此部门经理不仅要具备多方面的专业技术,还要具备高度的工作责任性,精心管理,确保业主财产保值增值。

第7篇 大川物业工程部经理岗位职责

明洁物业工程部经理岗位职责

1)带领工程部全体员工认真执行《物业守则》及有关规章制度,按时完成管理处主任交办的各项工作任务,努力以最经济的设备维修费用取得最佳的设备综合效能。

2)负责物业设备的有权管辖和调配,工程的组织、实施、人员选配和管理,负责制订部门业务工作计划,组织制订、实施年度设备大修计划,提出设备更新方案及预算报告,请购物资等年度计划,向管理处主任提交工程部年度费用预算,负责审定班组工作计划及督导执行。

3)负责物业项目的设备运行、调配、维修、保养,建立完整详细的工程设备的图纸资料及档案管理制度。

4)负责处理本部门业务范围内发生的问题,处理业主对本部工作的投诉意见。

5)组织制订各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修计划,巡查本部门岗位,重点检查劳动纪律和工作状况,纠正违纪违章现象,巡查重点设备技术状况,与有关技术人员共同分析隐患和故障,组织力量及时处理。

6)合理使用人才,注意节约人力资源,提高工作效率,负责对属下人员月考核及评估。

7)负责制订本部门培训计划,组织对本部门技术人员、管理人员进行培训,培训骨干技术人员,并进行考核。

8)关心职工的工作、生活、学习,深入了解员工们思想动态,采用激励的方式,调动员工积极性。

第8篇 z别墅区物业工程部经理岗位职责

别墅区物业工程部经理岗位职责

职位:工程经理

报告:总经理

工作概要:全面管辖、指挥、调配各工程人员,确保别墅设施正常运行,制定重点设备维修保养计划、项目改建、控制各成本开支。

主要职责:

1.在管理当局的统一领导下、制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的方针,政策、规定和制度。

2.根据要求为别墅区所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修计划。

3.建立健全工程设备的运行和操作程序,确保整个工程设备的正常运行。

4.全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和修改工程部运行预算,并严格控制工程运行和维修费用。

5.跟踪、控制所有水、电、煤气、煤的能源消耗,保证最大限度地节能。

6.负责准备并及时向管理当局上交所有有关报告及报表。

7.负责工程部员工绩效评估,并按照奖惩制度实施奖惩。

8.负责建立全部门各岗位责任。

9.负责建立健全全部门培训计划,保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能。

10.认可签收部门所有发票。

11.在环境和安全方面保证大楼执行法律要求。

12.制定并执行对其它部门紧急情况做出反应的计划。

13.负责协调政府部门有关设备设施的定期质量检查,外网改造工程。

第9篇 项目物业工程经理岗位职责

物业工程经理(阿里巴巴商业项目) 南都物业 南都物业服务股份有限公司,南都物业 岗位职责:

1、负责定期制定本部门招聘计划、培训计划、采购计划等工作;

2、负责组织开展工程设备设施的维修、养护、运行、管理;

3、负责制定工程管理制度和设备操作程序;

4、负责组织制定和实施节能降耗方案和措施;

5、负责制定培训计划,定期开展对本部门员工的业务培训;

6、负责监督、检查、指导本部门员工工作,定期对本部门员工进行考核;

7、负责洽谈、评诂、监督工程外委托项目,组织对外委工程的质量验收;

8、负责各商铺的装修管理,审批商铺的装修方案、图纸。

9、负责兼管保洁和秩序两个部门。

任职资格:

1、工程相关专业,5年以上大型商业/商办项目物业管理同等职位;

2、熟练应用办公软件(worde_cel);

3、良好的管理理念、服务意识、应急处理能力;

4、身体健康,能承受较大的工作压力;

5、沟通能力强

第10篇 _物业工程服务部经理岗位职责

物业工程服务部经理岗位职责

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确了yy物业管理公司工程部经理的工作职责、管理范围与标准,为工程部经理的管理工作提供依据

1.2使用范围

物业公司工程部经理

2工作职责

2.1在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。

2.2负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备等技术管理工作;

2.3负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;

2.4负责对各小区/大厦的设备设施维护保养工作进行检查、指导;

2.5负责业主较大规模的装修审批与验收工作;

2.6负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;

2.7负责对本部门发生的重大事故,组织调查分析及处理工作;

2.8对采购物资和提供服务的供方进行评价;

2.9负责审核各部门提交的工程维修物品申购报告,并报公司领导批准后进行采购;

2.10负责本部门水、电等各专业技术的工作技能的培训及考核计划的制定及服务,并配合各小区/大厦组织实施;

2.11监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

第11篇 物业工程部经理岗位职责

物业工程部经理 味洲航食 南京味洲航空食品股份有限公司,味洲,味洲航食,南京味洲 1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。

4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报。

5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。

6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。

7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

8、积极完成领导交办的其他工作。

任职要求:

1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

2、具有较快速决策能力。

第12篇 物业工程部副经理岗位职责任职要求

物业工程部副经理岗位职责

岗位职责:

1、监督和指导商管公司安管、保洁、消防、车场工作及有关物业助理业务工作的开展;

2、熟悉各供方清洁作业及监督程序;

3、善于与政府相关主管部门沟通;

4、熟悉国家及地方物业管理法规并可作案例培训;

5、熟悉物业服务及投诉处理程序并可作培训;

6、有组织大型商业活动的能力;

7、熟悉导示系统设置及应用。

任职要求:

1、教育背景:全日制大学专科以上学历，相关资格证书;

2、培训经历:参加过物业管理相关培训;

3、工作经验:5年以上物业管理从业经验，有过2年以上物业经理或以上职务工作经历;

4、知识及技能要求:

熟悉国家或地方物业管理相关法规条例;

具有物业项目管理实操经验，熟悉物业管理有关分包管理及招投标管理;

熟悉电脑和办公软件的使用;

具备处理各种突发事件的能力;

具有独立领导部门开展工作的能力;

有编制物业工作计划和程序的能力;

5、其他特殊要求:良好组织管理能力和沟通协调能力，工作细致，有责任心。

6、有商业综合体、商超、购物中心等商业物业管理经验优先考虑

物业工程部副经理岗位

第13篇 商业物业工程经理岗位职责

商业物业工程经理 广东奥园商业物业管理有限公司 广东奥园商业物业管理有限公司,奥园,广东奥园商业物业管理有限公司,广东奥园奥买家电子商务有限公司,奥园 职责描述: 1、制定和完善商场、写字楼、商业综合体物业工程标准、服务操作流程和管理制度,形成标准化的服务要求并监督执行;

2、负责商业物业工程的前期介入,对筹备商业项目的建筑工程设计、施工、装修等提供专业的指导意见;

3、负责对商业物业的空调、给排水、消防、电梯等工程各系统设备设施安全运行与维护管理工作提供专业的指导意见,对存在问题的整改落实情况进行监督检查;

4、负责组织对商业物业的消防安全监督检查工作;

5、负责组织工程管理培训,监督项目培训执行情况。

任职要求:1、全日制本科以上学历,水电消防相关专业,五年以上现场工作经验,熟悉商业项目筹备期及运营期物业管理各项工作;

2、熟悉消防工程系统、暖通系统、给排水系统、消火栓系统、火灾报警系统;熟悉安装工艺及相关材料;熟悉工程设计、施工等方面的专业知识;

3、精通消防各系统工艺流程及技术要求,掌握消防法规和技术规范;

4、有较强的表达沟通能力,能妥善协调各单位处理现场问题。

第14篇 物业工程部上墙工程部经理岗位职责

物业工程部上墙制度:工程部经理岗位职责

工程部经理岗位职责

1.0负责部门员工的招聘、培训、考核与日常管理。

2.0不断完善本部门的工作。

3.0统筹安排监督整个部门的工作系统。

4.0统筹计划安排降低成本、节约能源的措施。

5.0完善和监督所有设施的运转,包括环保设备、升降装置、安全系统及有关设备。

6.0审核月度维修、保养、运行和能源费用报表。

7.0负责对所有机械/电力设备和系统的控查日程安排。

8.0审阅租户改建装修计划书,以确保符合政府部门本物业项目的管理标准。

9.0拟订维修保养的年度预算。

10.0完成上级安排的其他工作。

11.0完成总经理下达的经营指标。

第15篇 z商业广场物业工程部经理岗位职责

商业广场物业工程部经理岗位职责

(一)负责贯彻落实公司的质量方针、目标,并进行监督与检查;

(二)负责根据商厦经营和质量方针、目标,制定本部门年、季、月的空调供水、供电、供暖及其它设施的维护和改造计划,并进行实施与监督检查;

(三)负责各项设施维护和改造的预算编审工作;

(四)负责监控联营厂商设施的设计制作和改造;

(五)负责合理分配工作,督导员工合理有效完成工作;

(六)负责协调与各部门处部的关系;

(七)负责审核每月电气及工程配件的进销存工作并掌握本部门各项费用的支出情况;

(八)负责对本部门员工进行相关的业务知识技能的培训工作。

第16篇 物业工程部副经理岗位职责

物业管理部副经理(工程方向) 上海五角场集团物业管理有限公司 上海五角场集团物业管理有限公司,五角场 职责描述:负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大

修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。

岗位职责:

1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;

2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;

3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;

4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

5、负责公司重点设备维修保养的集中管理,包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;

6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;

7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析,并提出分析报告;

9、负责下属员工日常管理、考核,安全教育;专业培训和指导;

10、完成上级交办的其它工作任务。

岗位要求:

1、30-45岁,大专以上学历,机电工程类相关专业毕业;

2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验,其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;

3、熟悉强电、中央空调、给排水,熟悉特种设备相关法律法规,具有良好的专业基础和管理经验,持有维修相关操作证件,具备工程师技术职称优先;

4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力,能吃苦耐劳,责任感强,工作认真、努力、踏实、综合素质高。