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第1篇 物业公司工程维修部经理岗位职责（7）
物业公司工程维修部经理岗位职责(七)
(一)负责本公司物业管理区域内的房屋修缮及其配套设施设备的维修养护,确保各种设施设备正常运行,组织管理工程维修人员开展业务活动,安全生产。负责本公司工程维修人员的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有关工程维修服务、设施设备运行或使用方案等各项管理制度和方案,并组织贯彻落实。
(三)建立公司公用设施设备分级管理制度,拟订定期维修、保养计划,编制公用设施设备更新、改造计划和方案,组织领导具体实施,提高设备完好率和使用寿命。
(四)负责抓好垂直运输、压力容器等特种设备的管理,按期接受技术部门的检验。
(五)负责对工程维修人员的服务质量监督考核,提高零修、急修的及时率,降低返修率,按绩效考核方案要求提出奖罚意见。负责本部门不合格服务项目的处理及纠正,预防措施的实施和跟踪。
(六)负责制定公司及各管理处工程维修工作计划,召开工程维修工作例会,并就重大技术事项向公司领导提出决策建议。
(七)承担公司物业管理区域内重大维修、抢修项目及公司装修等项目的施工、管理、验收工作,可根据实际情况对外承接维修业务,为企业创收。
(八)负责前期物业管理工程技术方面咨询顾问工作,组织协调新接管物业服务项目的接管验收,指导、监督各管理处装修管理工作。
(九)负责提出调整工程维修人员方案或建议,合理安排公司工程技术力量,有效利用人力物力资源,配合人力资源管理部门招聘、配置各个技术岗位人员,坚持操作人员持证上岗。
(十)负责对公司工程设备、工具、维修材料的管理,做好申购审核、采购、检验、入库、领用等环节的控制管理。做好各管理处能耗的复核、监管工作,按二级核算的要求,负责与管理处做好工程维修费的核算工作。
(十一)负责建立设施设备台账、工具使用证制度,完善设施设备运行、维修的原始记录,协助各管理处做好物业竣工图纸、技术资料的保存、建档工作。
(十二)负责与供水、供电、供应燃气等企业及开发公司工程部联系、协调等相关工作。
(十三)加强专业队伍的建设,拟订、实施专业培训计划,组织专业技能的培训和考核。
(十四)完成总经理交办的其他工作
第2篇 工程维修经理岗位职责
维修工程经理 广州金逸影视传媒股份有限公司 广州金逸影视传媒股份有限公司,金逸影视,金逸影视传媒,金逸 岗位职责:
1、维修工作: 执行接报修系统,确保维修流程被正确执行并执行维修管控及工单审核;
2、小改造工作: 配合完成影城提出的小改造立项工作并落实改造方案并确保改造品质;
3、巡检工作: a.制定全年巡检计划 b.优化及落实设备设施巡检工作; c.及时反馈巡检问题并解决问题;
4、保养工作: a.执行全年设备保养计划及服务商资源分配 b.追踪落实保养进度及保养质量;
5、其他工作: a.完成每月费用结算及请款工作; b.营建档案证照管理 c.团队绩效管理。
任职要求:
1、专业知识: 物业管理,工程管理等相关专业,掌握电脑基本操作;
2、 工作经验: 3年以上连锁企业或相关行业维修管理经验
3、 能力要求: 具备大型连锁企业营建/设施/设备管理能力、具备营建专业相关专业的维修保养经验。
4、个性特征: 形象良好、诚信正直、有责任心、有一定思考力与学习力、具有团队合作精神 ,以身作则、工作严谨、敬业、有使命感。
第3篇 zz物业项目工程维修部专业经理岗位职责
物业项目工程维修部专业经理岗位职责
【岗位职责】
1、负责编制本部门的作业指导书,建立健全本部门各项工作流程和管理制度,确定各岗位的工作职责。
2、负责本项目管理部所管辖的房屋建筑、公共设施、机电设备的维护、使用与管理工作。
3、负责本部门的节能降耗工作,制定节能措施。
4、负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训,并对培训效果进行考核,以促进维修人员业务素质的不断提高。
【任职要求】
1、45周岁以下,大专及以上学历,建筑、工民建、电气或给排水等相关专业。
2、具有2年以上物业工程维修或相关管理工作经验。
3、熟悉水暖和电气维修及装修工程、设备运行管理。
4、持有物业管理相关资格证书,熟悉物业行业政策法规。
第4篇 物业工程维修经理岗位职责-14
物业工程维修经理岗位职责(14)
1.协助物业总经理对工程管理事物负责。
2.制定公司工程部的各项规章制度。
3.指导、检查各项目管理处工程维修和设备维保的工作。
4.按iso―9000质量管理标准组织编撰工程部门的体系文件。
5.处理业主向物业公司进行的工程问题投诉。
6.组织对物业公司范围内所有工程技术人员的专业培训和考核。
7.负责制定各项目工程疑难问题的解决方案,上报总经理。
8.负责各项目管理处能源费用的统计工作,并直接把控各项目管理处的节能降耗工作。
9.制定公司预收回的物业项目,在工程管理方面的接管验收方案。
10.与物业服务部门协调合作制定业主二次装修管理的具体方案,并督办各项目管理处严格执行。
11.指导各项目对设备挡案的保管工作,建立健全设备台帐。
12.负责新项目的设备设施接管验收工作。
13.对各项目提供公司级技术支持。
14.在公司扩展投标时,为技术标本编制和提供技术文件。
15.协助行政人事部门对公司工程人员的招聘把关。
第5篇 工程维修经理岗位职责任职要求
工程维修经理岗位职责
岗位职责】
1、负责项目工程前期介入、公共区域维修，设备设施运行管理、维护保养及整改。
2、负责现场水电、电梯、智能化、弱电、网络、电信、消防等专业的技术及质量管理。
3、负责组织对机电设施、设备相关工程的验收及其配套设施的完善与改造工作。
4、每季度对设施设备的运行、维修和保养工作进行全面检查。
5、负责员工的专业技能培训与考核，不断提高员工的综合能力和素质。
【任职资格】
1、工民建、机电类、制冷与电工技术等专业大专及以上学历;
2、3年以上全国知名物业管理企业工作经验，具备设备运行维保、装修管理、水电安 装维护等实操管理经验;
3、持高/低压电工、电梯、制冷等特种技术操作证者优先;
