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第1篇 物业公司空调工程师岗位职责与职位说明书
2.13 空调工程师
2.13.1 岗位职责
a)负责公司机电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。
b)拟定机电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。
c)负责公司机电工程重大维修任务的组织、实施、解决。
d)负责编制工程技术队伍机电专业的培训、提高及考核工作。
e)负责机电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。
f)负责机电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设设备物品、备件采购计划,控制库存成本。
g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。
h)协助经营部,负责公司新接物业机电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。
i)完成领导交办的其它任务。
2.13.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,制冷工程专业,从事相似职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责下属单位空调技工的培训考核,负责下属单位空调系统的维护保养,负责空调维修工作业务指导。
第2篇 d物业公司空调操作工岗位职责
物业公司空调操作工岗位职责
一、操作人员应持有在有效期内的中央空调操作证。
二、切实执行相关规定和空调安全操作规章制度,保证空调安全、经济运行。
三、认真学习、钻研技术,遵章守纪,爱岗敬业,增强服务意识,服从调度,不做与工作无关的事。
四、熟悉配置空调型号、操作规程,每天准时开启和关闭,对外界和空调区域温度、相对湿度进行监测,根据外界天气变化及时进行空调工况调节。努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围,并按运行记录表做好记录(开机前、停机前及每小时慷一次运行情况)。
五、设备开、停机应须及时转换运行状态牌,尤其是接到维修人员停机维修通知后,应立即挂检修牌。
六、值班人员必须掌握设备运行的技术状态,发现问题立即报告主管。发生紧急故障,主管不在时,值班人员负责组织力量及时处理。
七、做好所有设备的日常保养工作,杜绝滴、漏现象。
八、做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。
九、搞好站房内、外环境及设备的清洁卫生工作,做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
十、站房重地严禁外来人员进入站房内部,以防意外事故的发生。
十一、做好日常的安全、保卫工作,防火、防盗。
十二、服从领导的工作安排或交办的其它工作任务。
第3篇 物业公司空调技工岗位职责与职位说明书
2.40 空调技工
2.40.1岗位职责
a)负责大厦空调系统的监控、维护保养、维修的工作;
b)负责空调系统的操作、监控、维护、保养、记录工作;
c)负责空调机房及管理区域内的清洁卫生工作;
d)完成领导交办的其它任务。
2.40.2职位说明
a)年龄35岁以下,身体健康;
b)中技以上学历,制冷专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上,持电工证及相关专业资格证;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责所辖物业空调系统的维修、维护保养工作。
