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第1篇 最新2023洛阳返乡置业调查报告出炉
所在城市房价太高是主因
随着楼市调控的深入，再加上一线城市居高不下的房价，许多外漂族纷纷将目光转移到了自己的家乡。洛阳虽尚不能比及一线城市的发展速度和水平，但其近些年的发展有目共睹，这也成为在外务工的洛阳人愿意回来发展和投资的原因。
另外，多数人具有落叶归根的情结，如果经过多年打拼，仍尚未很好融入并立足外面的城市，且回到家乡不会产生较大的心理落差，便会选择更适宜生活的家乡置业。
均价超6000元/平方米不易接受
洛阳的房价虽低于一线城市很多，但在外出务工人员的眼中，普遍还是认为4000元/平方米至5000元/平方米的房价在洛阳是比较合理的。当然，不同区域间的价格会有所不同，但洛阳作为在省内仅次于郑州的城市来讲，房价过低的期望值并不高。
从房价区间选择上可以看出，购房者更加趋向理性，特别是对于房价的心理期望，盲目追求过低房价的人数相对较少，更多的被调查者会根据自身实际情况选择房价区间。
这一结果与往期多次开展的置业调查结果较一致，洛龙区因其环境、资源配套、基础建设等方面相对优于其他几个区域，西工区、涧西区发展成熟，尤其是交通、商业及教育配套完善，也颇受购房者青睐，无论是自住需求还是投资需求，都偏向于选择这几个区域。
相比之下，老城、瀍河竞争优势不太明显，虽有一些品质楼盘，但近些年房地产发展相对较慢，品牌、精品楼盘数量较少。
洛龙区最受关注
返乡置业人群更爱高层
返乡置业人群中更偏向哪种物业形态?调查显示，55.1%的人选择高层住宅，8.16%的人选择写字楼，16.33%的人选择公寓，4.08%的人选择别墅，16.33%的人选择多层或小高层。
经过近几年的发展，洛阳楼盘的产品形态呈现多元化，高层、多层或小高层、写字楼、公寓及别墅项目有足够的市场供量，可供购房者选择的空间很大。
写字楼和公寓偏向于投资类产品，选择比例上仍低于高层住宅，而且高层产品经过市场竞争优化，品质得到提高，越来越被购房者喜爱。
别墅产品因其面积大、规格高，购买所需金额过多，对于没有足够购买能力的置业者而言，只能望洋兴叹。
地段位置依然重要
地段、地段、还是地段，地段的好坏直接关系房子将来的升值空间，一直是购房者考虑的主要因素。相比之下，看重配套和物业、房企实力及户型因素的人数占比并不大，但相对均衡。
第2篇 2023置业调查报告
__年，房地产市场的“转与变”!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、营业税5改2、公积金贷款利率3.5%、商业贷款利率4.9%……堪称房地产政策史上最牛的救援队!对此，搜房网开展了《置业计划调查：__年你准备买房了吗?》的调查，上百名网友积极参与调查。
80/90后成为购房主力 老城区为置业首选
调查结果显示，购房者呈年轻化趋势。参与调查的网友近5成年龄在25-30岁，31-40岁的网友的占24.35%。这个年龄段的购房者以80、90后为主，购房多采取按揭的方式购房，首付来源父母、或自筹。此外，41岁以上的网友占比20.87%，25岁以下占比7.87%。其中，有7成的网友属于首次置业(刚需)，首次改善购房者占比20.87%，再次改善占比8.7%。有次可见，刚需购房仍是南宁楼市的主力军。
值得一提得是，老城区仍是置业首选，33.88%的网友计划在青秀区买房，22.31%的网友则选择西乡塘区，21.49%选择江南和兴宁区。而南宁热门区域五象新区，仅有2成的网友表示计划在此购房，这目前五象新区目前配套仍不完善有较大关系。网友购房时，主要看中区域是否有升值空间、配套是否成熟。此外，学校密集、交通便利等也成为近4成网友看中的因素。
住房仍以中小户型为主 房价不宜过高
在计划购房的住房类型选择上，77.69%的网友选择了高层，22.32%的网友会考虑公寓、洋房和别墅。在住房面积方面，53.72%的网友选择了91-120平方米的住房，24.79%的网友选择了71-90平方米的住房，在南宁这个面积段的户型可做成3房或4房，适宜一家人居住。此外，改善用户青睐121平方米以上的大户型。
目前南宁房价均价已到7字头，而5成的网友能接受5001-7000元/平方米的房价。22.31%认为7001-9000元/平方米的房价合理，11.57%的网友买得起9000元/平方米以上的房子。然而，10.23%的网友表示只能接受5000元/平方米以下的房价。在房屋总价方面，61.88%理想房屋的价格在51-70万，4.96%的网友能接受71-80万的价格，33.89%的认为81万以上的价格仍合理。此外，42.98%的网友考虑选择按揭贷款，30.58%的网友选择公积金贷款，仅有12.4%的网友选择组合贷款，一次性付款的占比14.05%。
第3篇 2023年无锡春季置业调查报告
在政策与市场的角力下，2023年的楼市在调整中不断前行。一方面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心，但另一方面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。
经过统计，本刊将问卷分析整理分别从置业人群、购买目的、购买因素、区域选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。
置业人群：80后、90后成楼市置业主力
本次问卷读者个人信息统计表明，目前无锡楼市的最主要消费者分布在2040岁之间，总占比达到83%，其中80后、90后占据了重要的比例。而40岁以上的也占据到15%，该年级段以强大的购买力为子女购房，也成为重要的购房力量。调查还显示，在目前的准置业人群中，是无锡本地人的占到59%，外地户籍的占到37%，这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良好的落户政策门槛，吸引了众多外地人前来无锡置业安家。
购买目的：刚需继续领先，改善渐趋主流
在购买目的的选项上，刚需依旧占据较大的市场份额，所占据的比例达到48%，几近一半的比例，但值得注意的是，随着政策的趋好，限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台，改善型购房需求逐渐成为主流，所占的比例也达到了34%。另外，调查也显示，为子女购买婚房的也占到了12%的比例，为自己养老打算的也占据到6%。无论是为子女置业还是为自己购置房产养老，可以看出老年置业还是有市场机会的。
购买因素：多种要素均沾，需综合考量
对于什么要素促使购房者出手的问题上，作为大宗投资品，许多购房者都较为谨慎，均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。调查显示，购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌以及物业等均表示出了较强的关注，所占的比例均超过了68%。其中，对于价格和地段的关注，均超过了80%。由此可见，在其他要素相同的情况下，地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。这也能阐释目前楼市以价换量的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才是人们真正关注的焦点。
区域选择：滨湖区最俏，新城受追捧
对于置业区域的选择上，自然资源丰富、各种配套完善下的滨湖区依旧受到大部分置业者的青睐，毕竟经过多年的发展，目前的滨湖区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以及交通设施等，完全可以满足日常的生活水准。从去年开始，逐渐走高的成交率与入住率也说明了这一点。另外，新区、惠山以及锡山区也都是近两年来刚需置业的热门区域，区域极高的性价比也受到部分买家的欢迎。反而城区意向度不足其他区域，这与城区房源较少、均价较高有着一定的关系。
户型要求：刚需、刚改户型受较多关注
本次调查中发现，刚需置业者依旧还存在巨大的消费潜力。数据显示，面积在90平米以下、单价在7000元/平米以下的选择中，都占据了较大的比例，可见目前楼市中的刚需族消费依旧不可小觑。但更值得注意的是，在政策的催使下，刚改、改善型户型逐渐成为主流，像单价高于7000元/平米的房源还有三成以上的关注者，而意向面积90平米以上的购房者更是达到6成左右。而90120平米的刚改户型就占到34%，成为炙手可热的户型。
房型选择：两房、三房户型最受欢迎
除了价格和面积的改善型增多外，对于户型的房型选择，越来越多的人对于多房型表示青睐。调查数据显示，目前最多意向的房型是两房型，这与目前选择90平米以下户型较多的购房者比较一致，毕竟90平米做成两房是比较主流的户型。值得注意的是，三房或以上的多户型的关注度更是接近六成，达到57%;其中三房成为刚改、改善型最受关注的户型，比例达到41%。
意向房源：高层、精装房源被多数人接受
数据显示，有超过6成的人对于未来居住房源，选择了高层。虽然选择别墅、洋房、小高层等房源大有人在，但目前楼市更多的还是高层房源居多，无论是低端的还是高端的，高层房源都有诸多选择。另外，在毛坯和精装修房源的选择上，毛坯依旧是购房者首选，比例超过60%，但购房者越来越多的关注其精装修房，虽然比例依旧不到四成，但在以前毛坯当道的楼市中，对精装需求的人已经不少。
置业时机：年内到明年都是较好置业时机
在本次调查中，诸多意向购房者还是对于当前的楼市持观望的态度，但也有部分的人表示，今年是一个较好的购房时机，会在今年下半年或者明年年初完成置业。其中312个月内完成置业的占比达到6成。而1年以后也接近4成，毕竟从去年开始，楼市进入调整期后，楼市形成了一个以价换量的态势，部分意向购房者在买涨不买跌的思维下，暂缓了出手时机。
第4篇 无锡春季置业调查报告
在政策与市场的角力下，2023年的楼市在调整中不断前行。一方面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心，但另一方面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。
经过统计，本刊将问卷分析整理分别从置业人群、购买目的、购买因素、区域选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。
置业人群：80后、90后成楼市置业主力
本次问卷读者个人信息统计表明，目前无锡楼市的最主要消费者分布在2040岁之间，总占比达到83%，其中80后、90后占据了重要的比例。而40岁以上的也占据到15%，该年级段以强大的购买力为子女购房，也成为重要的购房力量。调查还显示，在目前的准置业人群中，是无锡本地人的占到59%，外地户籍的占到37%，这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良好的落户政策门槛，吸引了众多外地人前来无锡置业安家。
购买目的：刚需继续领先，改善渐趋主流
在购买目的的选项上，刚需依旧占据较大的市场份额，所占据的比例达到48%，几近一半的比例，但值得注意的是，随着政策的趋好，限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台，改善型购房需求逐渐成为主流，所占的比例也达到了34%。另外，调查也显示，为子女购买婚房的也占到了12%的比例，为自己养老打算的也占据到6%。无论是为子女置业还是为自己购置房产养老，可以看出老年置业还是有市场机会的。
购买因素：多种要素均沾，需综合考量
对于什么要素促使购房者出手的问题上，作为大宗投资品，许多购房者都较为谨慎，均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。调查显示，购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌以及物业等均表示出了较强的关注，所占的比例均超过了68%。其中，对于价格和地段的关注，均超过了80%。由此可见，在其他要素相同的情况下，地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。这也能阐释目前楼市以价换量的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才是人们真正关注的焦点。
区域选择：滨湖区最俏，新城受追捧
对于置业区域的选择上，自然资源丰富、各种配套完善下的滨湖区依旧受到大部分置业者的青睐，毕竟经过多年的发展，目前的滨湖区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以及交通设施等，完全可以满足日常的生活水准。从去年开始，逐渐走高的成交率与入住率也说明了这一点。另外，新区、惠山以及锡山区也都是近两年来刚需置业的热门区域，区域极高的性价比也受到部分买家的欢迎。反而城区意向度不足其他区域，这与城区房源较少、均价较高有着一定的关系。
户型要求：刚需、刚改户型受较多关注
本次调查中发现，刚需置业者依旧还存在巨大的消费潜力。数据显示，面积在90平米以下、单价在7000元/平米以下的选择中，都占据了较大的比例，可见目前楼市中的刚需族消费依旧不可小觑。但更值得注意的是，在政策的催使下，刚改、改善型户型逐渐成为主流，像单价高于7000元/平米的房源还有三成以上的关注者，而意向面积90平米以上的购房者更是达到6成左右。而90120平米的刚改户型就占到34%，成为炙手可热的户型。
房型选择：两房、三房户型最受欢迎
除了价格和面积的改善型增多外，对于户型的房型选择，越来越多的人对于多房型表示青睐。调查数据显示，目前最多意向的房型是两房型，这与目前选择90平米以下户型较多的购房者比较一致，毕竟90平米做成两房是比较主流的户型。值得注意的是，三房或以上的多户型的关注度更是接近六成，达到57%;其中三房成为刚改、改善型最受关注的户型，比例达到41%。
意向房源：高层、精装房源被多数人接受
数据显示，有超过6成的人对于未来居住房源，选择了高层。虽然选择别墅、洋房、小高层等房源大有人在，但目前楼市更多的还是高层房源居多，无论是低端的还是高端的，高层房源都有诸多选择。另外，在毛坯和精装修房源的选择上，毛坯依旧是购房者首选，比例超过60%，但购房者越来越多的关注其精装修房，虽然比例依旧不到四成，但在以前毛坯当道的楼市中，对精装需求的人已经不少。
置业时机：年内到明年都是较好置业时机
在本次调查中，诸多意向购房者还是对于当前的楼市持观望的态度，但也有部分的人表示，今年是一个较好的购房时机，会在今年下半年或者明年年初完成置业。其中312个月内完成置业的占比达到6成。而1年以后也接近4成，毕竟从去年开始，楼市进入调整期后，楼市形成了一个以价换量的态势，部分意向购房者在买涨不买跌的思维下，暂缓了出手时机。
