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样板房物品管理制度旨在规范样板房内的物品管理，确保展示效果的一致性和高端性，同时保证物品的安全与完整。该制度涵盖了物品的采购、存储、使用、维护及更换等多个环节。
包括哪些方面
1. 物品采购：规定物品的品质标准、采购流程和审批权限。
2. 存储管理：明确存储条件、盘点周期和责任人。
3. 使用规定：规定物品的摆放规则、展示标准及日常使用注意事项。
4. 维护保养：设定定期清洁保养计划，确保物品的良好状态。
5. 更换政策：制定物品损坏、过时或不符合展示需求时的更换程序。
6. 安全措施：确保物品安全，防止盗窃、损坏，制定应急处理方案。
7. 培训与监督：对相关人员进行物品管理培训，强化执行力度。
重要性
样板房物品管理制度的重要性体现在以下几个方面：
1. 提升品牌形象：整齐划一、高品质的展示物品能体现开发商的专业水准和对细节的关注。
2. 保护投资：良好的管理制度能延长物品使用寿命，降低更换成本。
3. 客户体验：整洁有序的环境有助于提升客户对项目的满意度和购买意愿。
4. 防止风险：规范的管理可以预防因物品丢失或损坏引发的纠纷。
方案
1. 物品采购：由采购部门负责，所有物品需通过设计部门审核，确保与样板房风格一致。采购过程中应考虑耐用性、美观性和性价比。
2. 存储管理：设立专用仓库，按照物品类别分区存放，定期进行盘点，确保库存准确。指定专人负责仓库管理，严格执行进出库登记制度。
3. 使用规定：物品摆放须遵循设计图纸，不得随意更改。员工使用物品前需接受培训，了解正确使用和保养方法。
4. 维护保养：每周进行一次全面清洁，每月进行一次深度保养。发现问题及时报修，确保物品始终处于最佳状态。
5. 更换政策：物品损坏超过修复价值或影响展示效果时，需提交更换申请，经审批后方可进行更换。
6. 安全措施：安装监控系统，设置防盗报警装置。非工作人员进入需经许可，确保物品安全。
7. 培训与监督：定期对物业人员进行物品管理培训，提高其专业素质。管理层应定期巡查，确保制度执行到位。
通过以上方案，我们将建立起一套完善的样板房物品管理制度，确保样板房始终保持最佳展示效果，为公司赢得良好口碑和经济效益。
样板房物品管理制度范文
第1篇 样板房物品出入管理制度
项目样板房物品出入管理制度
1.0目的
规范样板房物品出入管理工作,及时更新样板房物品登记情况,杜绝物品丢失情况发生。
2.0适用范围
vv集团开发项目已交由物业公司管理的样板房。
3.0职责
3.1项目物业部负责对物品出入申请进行审核批准。
3.2样板房管理员根据物品出入情况,及时做好资产登记更新工作,做到账物对应。
3.3项目物业安管部按《样板房物品出入申请表》审批意见执行。
4.0管理规定
4.1样板房物品出入情形有:新增、拿出维修、拿出更换,调离、退回原单位、撤消不再摆设、借调等,凡由物业公司正式接管之日起,所有物品的出与入必须遵守《样板房物品出入管理规定》,包括物业公司所有人员。
4.2 当值人员严格按照《样板房物品出入申请表》的批准结果,核对进出物品,未经批准,禁止任何物品出入。
4.3样板房开放期间必须做到人不离岗,人离锁门的要求,禁止出现门开人离的情况发生。
4.4样板房物品出入申请人必须是本集团员工,非本集团员工无权提出申请。
4.5申请人在填写《样板房物品出入申请表》后,经样板房管理人员审核给予意见后,递项目物业负责人审批,最后经项目负责人批准后,第一联由物业部存档,第二联由申请人递样板房安管人员。
4.6安管人员在接到《样板房物品出入申请表》的第二联后,认真核对是否符合物品可出入的条件,并与申请人逐一核对出入物品,确定无误后才给予放行。
4.7在物品搬运期间,安管部当值人员负责检查是否有刮花、损坏样板房内设施和物品情况,搬入的物品必须按申请表摆放到位,并将现场清理完毕。
4.8特殊情况下,由项目物业负责人电话通知可出入的物品,安管人员必须在《值班日志》上对经手人的公司证件、出入物品进行详细登记,并请公司经手人在登记内容后面签名确认。事后3个工作日内,由项目物业负责人负责督促经手人补办好《样板房物品出入申请表》,否则追究物业负责人责任。
第2篇 样板房物品管理作业规程
样板房物品管理标准作业规程
1.0 目的
保证样板房所有物品的安全。
2.0范围
适用于物业公司接管的所有样板区的物品管理。
3.0 职责
3.1 样板房接待员对样板房所有物品进行管理。
4.0 程序
4.1 样板房内物品摆放位置均由设计师或集团高层领导确定,在样板房管理过程中,要确保室内整体设计效果和物品摆放的协调一致。
4.2 每周定期对物品进行卫生清洁,清洁后将物品放回原位,不得随意改变或挪动位置。
4.3 对工程移交的空调遥控器、说明书等,要清单列册管理并定期盘点。
4.4 对样板房物品进行明细登记,并摄相留档,定期盘点。
4.5 所有样板房物品的迁出搬入等均需履行相应手续,征得卖场经理的同意,并更新相关资产物品帐册。
4.0记录
5.1 《物品放行条》
