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地下车库管理制度是对车库日常运营、安全管理、设施维护等方面进行规范的制度，旨在确保车库的高效运行，保障车辆和人员的安全，同时优化车库资源的利用。
包括哪些方面
1. 车库出入管理：规定车辆进出流程，包括车辆登记、停车卡发放、收费管理等。
2. 停车秩序维护：设定停车位分配、车辆停放规则，防止乱停乱放。
3. 安全管理：制定火灾预防、应急处理、监控系统管理等安全措施。
4. 设施设备维护：规定设施检查保养周期，确保设施正常运行。
5. 清洁卫生：设置清洁标准，保持车库环境整洁。
6. 服务标准：确立客户服务原则，提高用户满意度。
7. 法规遵守：遵守相关法律法规，确保车库运营合法性。
重要性
地下车库管理制度的重要性体现在以下几个方面：
1. 提高运营效率：明确的管理规定能减少混乱，提高车库的运营效率。
2. 确保安全：通过安全管理措施，降低事故风险，保护车主及车库财产安全。
3. 优化资源：合理规划停车位，避免资源浪费，满足更多车主需求。
4. 提升形象：良好的车库环境和服务能提升物业的整体形象，增强业主满意度。
5. 遵法经营：遵守相关法规，避免法律纠纷，保障车库的持续稳定运营。
方案
1. 出入库管理：设立专职管理人员，负责车辆进出管理，采用电子化系统记录车辆信息，实现自动化收费。
2. 停车秩序：划分固定车位和临时车位，设置清晰标识，通过监控系统实时监控停车情况。
3. 安全措施：定期进行消防演练，安装火灾自动报警系统，设置安全出口，并确保监控设备24小时运行。
4. 设施维护：制定设施保养计划，定期检查照明、通风、排水等系统，及时修复故障。
5. 清洁卫生：雇佣专业保洁团队，每日进行清扫，定期进行深度清洁。
6. 服务提升：培训工作人员提供优质服务，设立投诉反馈机制，不断改进服务质量。
7. 法规遵循：定期更新法规知识，确保车库管理制度符合最新法规要求。
通过实施这些方案，地下车库将能够实现高效、安全、有序的运营，为车主提供舒适、便捷的停车环境。
地下车库管理制度范文
第1篇 师大分校区地下车库收费管理办法
师范大学分校区地下车库收费管理办法
一、为了规范地下车库管理,保障学校和车主合法利益,根据本校实际,制定本办法。
二、已经购买地下车库停车位的车主,其停车服务费按照学校招标确定的标准缴纳,由负责地下车库物业服务的企业全额收取和管理使用。
三、未购买地下车库停车位,需要在地下车库停车的,分别按以下办法收取停车费:
1.停车12小时及其以下(不过夜)的,按每车每次3元收费,其所收费用由负责地下车库物业服务的企业收取和管理使用。
2.停车超过12小时在5天之内,且过夜的,按每车每天6元收费;停车在5天至10天之内,且过夜的,按每车每天12元收费。其所收费用由负责地下车库物业服务的企业收取和管理使用。当月停车超过10天(无论是否过夜)的,按短期租用对待。
3.短期租用的,按每车每月300元收费,费用由负责地下车库物业服务的企业收取后,其中220元作为资源占用费交学校,80元由负责地下车库物业服务的企业管理使用。短期租用车位的,由物业服务企业向学校资产管理和后勤管理部门备案。
4.办理短期租用停车位时,当月不超过15天(含15天)按半月收费,超过15天按全月收费。
四、短期租用停车位,每次最长时间不得超过6个月;如需要续租时,按最新价格办理。
五、物业服务企业违反本办法规定的,由后勤管理部门按其违规金额的3―5倍处罚;情节严重的,中止合同。
六、资产管理部门会同后勤管理部门每年定期对短期租用地下车库车位的收费标准进行调整。
七、本办法从20__年4月1日起执行。
资产管理处
后勤管理处
第2篇 住宅园区地下车库文明行为管理制度
住宅园区地下车库文明行为管理制度
地下车库是半封闭公共场所,为了保持良好空气质量和卫生环境,依据《物权法》及《__zz园住宅小区管理规约》,特制订《__zz园地下车库文明行为管理制度》,望本小区业主自觉遵守。
1、严禁在地下车库遛狗及随地大小便。
2、垃圾入垃圾桶,严禁乱放乱放。
3、严禁随地乱抛东西,珍惜物业保洁人员为大家的辛勤劳动
4、严禁在地下车库洗车。
5、严禁在地下车库堆放私人杂物。
6、遵守《__zz园住宅小区管理规约》、《__zz园住宅小区机动车辆停放收费管理规定》的各项规定,自觉规范业主行为,尊重物业服务企业依据规约在本小区实行的各项管理,服从业主大会、业委会及物业服务企业对违反规约而履行的劝阻、制止工作及其他依法管理决定。
7、如有违反上述条例的,物业安保人员有权制止并勒令违反者当场自行处理。
8、对首次违反上述条例的,又不执行物业安保人员劝阻当场自行处理的,物业安保人员有权将其不文明行为和形象拍照摄像,并以函件形式在三日内将《不文明行为规劝书》送达业主。
9、若业主第二次违反上述条例的,且不执行会物业安保人员劝阻当场自行改正的,物业服务企业有权将其不文明行为和形象在小区宣传栏上公示,以接受全体业主的批评和教育。
__zz园住宅小区业主大会
20__年11月28日
