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岗位职责是什么
物业土建岗位，是指在物业管理公司中，负责管理和维护物业项目土建工程的专业人员。这个角色的关键在于确保建筑物的结构安全、设施完好，为业主和租户提供舒适、安全的生活和工作环境。
岗位职责要求
1. 具备土木工程或相关专业的教育背景，持有相关的职业资格证书。
2. 熟悉国家和地方的建筑法规、标准及规范，了解物业管理和土建工程的最新技术动态。
3. 拥有良好的项目管理能力，能够有效地协调施工队伍，确保工程质量和进度。
4. 具备出色的沟通技巧，能与业主、租户、承包商和其他利益相关者建立良好关系。
5. 能够独立处理突发的土建问题，如漏水、裂缝等，并及时提出解决方案。
6. 对成本控制有清晰的理解，能够在预算范围内完成工程任务。
岗位职责描述
物业土建工程师的主要工作包括但不限于：
1. 定期进行建筑物的巡查，检查结构安全、设施完好，记录并报告任何潜在问题。
2. 参与新建或改造项目的规划，审核设计图纸，确保符合建筑规范和物业需求。
3. 监督外包施工队伍，确保工程质量和施工安全，按时完成项目。
4. 协调维修保养工作，如防水处理、地面修复、墙面粉刷等，保证物业设施的正常运行。
5. 处理业主和租户关于土建问题的投诉，提供专业建议和解决方案。
6. 参与预算编制，估算工程成本，控制项目开支，防止超预算。
7. 保持与政府部门的良好沟通，确保所有工程活动符合相关许可和规定。
有哪些内容
1. 日常维护管理：负责物业的日常土建维护，如公共区域的修缮、绿化带的维护等。
2. 应急处理：应对突发事件，如自然灾害后的建筑评估与修复，突发性的设施损坏等。
3. 项目管理：参与新建或改扩建项目，从规划到实施的全过程管理，确保项目顺利进行。
4. 合同管理：与承包商签订和执行合同，确保服务质量与合同条款相符。
5. 安全监管：确保工地的安全作业，定期进行安全检查，预防安全事故的发生。
6. 法规合规：熟悉并遵守相关建筑法规，确保物业土建工作的合法性。
7. 技术支持：为物业团队提供土建方面的技术支持，解答相关疑问，提升整体服务水平。
作为物业土建工程师，其职责涵盖了从日常维护到重大工程项目的各个环节，需要以专业技能和高效沟通，确保物业的土建部分始终处于良好状态，为用户提供优质的生活和工作环境。
物业土建岗位职责范文
第1篇 物业土建预算主管岗位职责（5）
物业土建预算主管岗位职责(五)
【管理层级关系】直接上级:工程部经理
直接下级:工程预算员
【技能要求】
1.基本素质:具备相当丰富的工程管理专业知识,责任心强,善于沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理能力。
2.自然条件:35岁以上,男性优先,身体健康。
3.文化程度:大学本科或同等学历,具有中高级技术职称。
4.工作经验:五年以上工程管理经验。
5.工作能力:具有建筑、机械、电气、能源控制等基本知识。熟悉基本建设、环保、安全生产、消防、劳动保护等方面的政策法规以及成本管理、工程预算和各种定额的预算,懂工程招投标、核算的基本程序等基础知识。
【岗位职责】
1.贯彻执行工程部经理下达的各项指令,督导并指导下级完成各项工作任务。
2.系统地掌握公司及业主房屋状态,技术数据并建立原始及改造后房屋档案。
3.按规程检查公司及业主房屋完好程度确定房屋完好率。
4.及时严格审核业主申报房屋改造、装修报告,受理业主委托,实施监理职责,并督导下属具体实施,并随时给予技术操作方面的指导。
5.组织制定全公司工程维修改造计划,并负责监督执行。
【工作标准】
1.各项土建维修保养计划符合实际情况。
2.与本部门各岗位、相关部门之间工作协调有序。
3.在工作计划执行过程中,要根据具体结构和房态变化进行及时修订。及时发现问题,制定解决措施。
4.在工作中坚持各项政府建设法规和公司管理制度的落实。
第2篇 物业土建维修工岗位职责范文（2）
物业土建维修工岗位职责范文(二)
1、在工程维修部主管的领导下,负责土建维修工作,对小区内的建筑物、道路、摊位号及其它公共设施的检查、维修、养护工作,并做好相关记录。
2、负责对土建维修工作点的检查、督促、完成情况进行技术性指导。
3、对维修难度较大的设施要到现场查看,并提出施工方案,负责对人员的组织、分工、材料的准备和施工中的具体措施。
4、在完成好工程维修部日常工作和突发性工作的同时,负责实施工程维修部提出的工作计划,对维修中存在的问题提出自己的想法及解决的办法。
5、负责土建维修服务过程中的安全工作,确保小区设施、设备的正常运行。
6、完成领导交办的其它工作。
第3篇 新城物业工程部土建工岗位职责
物业项目工程部土建工岗位职责
1、负责房屋本体公用配套设施及管理项目内室外公用配套设施的维修及保养,为管理项目创造一个舒适良好的环境。
2、服从管理处经理、工程部主管及高级技工的工作安排,协助其它维修工做好各项维修工作。
3、负责管理项目内水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花园瓷砖、瓷片等公共设施的维修及养护工作。
4、负责每栋楼天面隔热保湿层及墙体的裂缝、起灰、起壳、剥落的维修保养工作。
5、负责钢门窗、铁栏杆、铁门、电梯房防盗网、停车场防护栏及管理项目内污水井盖、雨水井盖等市政网盖的除锈及刷油漆工作。
6、及时满足业户土建方面的维修工作,做到急修不过夜,小修小补应及时修完。维修时认真负责,尽职尽责,不能造成返工、窝工。
7、配合水工确保管理项目内地上、地下排污管(沟)、雨水管道、化粪池的畅通。每月要全面检查一次并作巡查记录。发现问题及时处理,不能处理的大工程要及时报告工程部主管或管理处主任。
8、负责管理项目内公共设施及业主室内外渗水的处理,认真做好各项质量记录。
9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。
10、认真完成管理处经理、工程主管及高级技工交给的其它任务。
第4篇 zz物业工程部土建领班岗位职责
物业工程部土建领班岗位职责
1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉,认真贯彻__公司企业精神和工作作风。
2.遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排。
3.认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。
4.服从领导安排,做到事事有着落、件件有回音。
5.负责督促公共设施的维修工作。
6.负责制定、实施公共设施维修、保养计划。
7.负责巡查公共区域内设备设施的情况,发现问题及时组织处理。
8.当设备设施检修(维修)时,需停水、停电等情况下,应遵照相应的程序执行。
9.新建楼宇公共设施工程质量跟进。
10.每周对各维修点、装修点巡查两次以上,并作巡查记录。
11.落实当天开工的维修项目及工作要点,处置当天的紧急维修项目。当天的维修、装修验收、协调重点户。
12.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。
13.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。
14.组织本部门人员参加相关专业知识培训,提高各技术人员的工作技能及业务水平。
15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本。
16.负责对外相关单位及部门的协调工作,积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。
17.完成领导交办的其他工作。
第5篇 _别墅区物业土建工程师岗位职责
别墅区物业土建工程师岗位职责
职位:土建工程师
报告:工程经理
工作概要:负责别墅区土建装修工程,确保别墅区内外装饰、装潢、土建设施完好。
主要职责:
1.负责别墅区土建内外装修,家具维修,项目预算及部分装修改造管理工作。
2.负责别墅区整改工程的预算和报价,并制作材料样板。
3.负责审阅所有装修单位的报价单、订货单的合理性,并负责报批。
4.对所有请修单内容和别墅区内的装修改造工程,按轻重缓急分类,制定计划,并安排施工。
5.负责订购备品、备件及审核领料单。
6.负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度,并予以执行。
7.制定区域的巡回检查制度,并抽查落实情况。
第6篇 物业公司土建工程师岗位职责与职位说明书
2.16 土建工程师
2.16.1 岗位职责
a)负责公司房屋、给排水设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。
b)拟定房屋、给排水设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。
c)负责公司房屋、给排水工程重大维修任务的组织、实施、解决。
d)负责编制工程技术队伍房屋、给排水专业的培训、提高及考核工作。
e)负责房屋、给排水工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。
f)负责房屋、给排水设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。
g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。
h)协助经营部,负责公司新接物业房屋、给排水工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。
i)完成领导交办的其它任务。
2.16.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)中专以上学历,工民建、给排水等专业,从事相似职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责下属单位泥水工的培训考核,负责下属单位土建方面的维护保养,负责土建维修工作业务指导。
