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本《区电梯管理制度》旨在规范我区电梯的运行、维护与安全管理，确保电梯设备的正常运行，保障公众的生命财产安全。该制度涵盖了电梯的日常管理、定期检验、故障处理、应急救援、使用人员培训以及责任追究等多个方面。
包括哪些方面
1. 日常管理：包括电梯的使用登记、操作规程、日常检查和清洁保养。
2. 定期检验：规定电梯应定期进行专业检验，确保其符合国家及行业安全标准。
3. 故障处理：设立明确的故障报告机制，规定故障发生后的应急响应流程。
4. 应急救援：建立有效的应急救援体系，包括应急救援计划、演练及配合部门协调。
5. 使用人员培训：对电梯操作人员进行安全知识培训，提高其安全操作技能。
6. 责任追究：明确各相关单位和个人在电梯管理中的职责，对违反规定的进行追责。
重要性
电梯作为公共设施，其安全运行直接影响到居民的生活质量和公共安全。制定并执行严格的管理制度，能有效预防电梯事故的发生，减少因电梯故障导致的人身伤害和财产损失。良好的电梯管理也有助于提升社区的整体形象，增强居民的安全感和满意度。
方案
1. 建立电梯管理小组：由物业管理部门主导，包括工程技术人员、安全管理人员等，负责电梯的日常监管和维护。
2. 制定详细的操作规程：对电梯使用、保养、故障处理等环节设定明确的操作步骤和安全规范。
3. 定期专业检验：每年至少进行一次全面的电梯安全检验，由第三方专业机构执行，并保留完整记录。
4. 故障报告与应急响应：设置24小时故障报修热线，一旦发生故障，立即启动应急响应机制，确保快速排除故障。
5. 培训与考核：定期对电梯操作人员进行安全培训，考核合格后方可上岗，确保其具备必要的安全知识和技能。
6. 监督与评估：定期对电梯管理工作进行评估，对存在的问题及时整改，对优秀表现给予表彰和奖励。
通过上述方案的实施，我们将构建一个高效、安全的电梯管理体系，为居民提供安心、便捷的电梯服务。各相关部门和人员应严格执行本制度，共同保障电梯安全，营造和谐的居住环境。
区电梯管理制度范文
第1篇 龙归住宅小区电梯管理制度（12）
住宅小区电梯管理制度(十二)
一、电梯机房管理制度
1、电梯机房应做到随时上锁,门锁钥匙应由主管人员保管。
2、机房应通风良好,照明满足要求,门窗关闭灵活,任何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间。
3、机房内应保持干净、整洁,严禁存放易燃易爆或危险物品,不准堆放其他杂物。
4、机房内消防器材应放在显着位置,并保证齐备良好,在有效期内。
5、电梯机房应每周打扫一次卫生。
6、闲杂人员不准进入机房,若因工作需要确定进入时,须经主管人员批准,并在专业人员陪同下进入机房。
7、未取得《特种设备操作证》人员,不得随意动用,操作电梯设备。
8、由专业人员依据《安全操作规程》规定,保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行。
9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时,应在基站挂出告示牌。
二、电梯轿厢管理制度
为了规范电梯轿厢的管理,保障电梯的正常运行,特制定如下制度:
1、乘梯时,须等电梯开门到位后方可出入电梯。
2、禁止站在电梯门中间或用手挡住电梯,等待其他人或装卸货物。
3、乘梯时,禁止靠住轿厢门,禁止在轿厢内打闹。
4、禁止拍打、撞击、破坏电梯的操作按钮和设施。
5、当乘梯被困时,切勿惊慌,不要自扒轿门或自行解救,请按操纵盘左上角的黄色报警按钮,维修人员将及时到达,对您实施解救。
6、学龄前儿童及其他无民事行为能力的人搭乘电梯时,必须有成人陪同。
7、禁止在轿厢内随地吐痰,乱丢垃圾,如你需要装运货物,请告知门口保安协助您操纵电梯。
8、禁止装运易燃易爆等危险物品,超大超长物品。
9、当电梯载重超过额定载量时,电梯蜂鸣器发出鸣响信号,电梯不能自动关门,说明此时电梯超载,当超载物品去除后,电梯恢复正常运行状态。
第2篇 绿景物业辖区电梯机房井道管理制度
物业辖区电梯机房、井道管理制度一保持机房整洁,确保机房环境及设备无尘;
每周必须对电梯轿顶及井道底坑进行清扫,保证轿顶及底坑清洁无杂物。
二根据电梯机房温度开启排气扇降温,必要时开启空调降温除湿。
确保机房温度控制在30℃以下,以保证电梯控制设备的稳定可靠工作。
三紧急救人盘车用手轮应在机房本电梯曳引机旁墙上规范挂置。
四每周必须检查钢丝绳平层标记是否完好,对掉漆的要及时补漆;
平层标记对照表应贴在本电梯曳引机旁墙壁上,便于盘车救人时查看对照。
五.机房内各电梯检修挂钩应定期检查是否牢固,有无安全隐患。
六电梯控制柜上与电梯轿厢的对讲电话不用时应拔出放在本电梯控制柜上,以便于紧急情况救人时与轿箱内通话。
内线电话不准聊天。
七进出电梯机房应随手关门,无人值守时关好电梯窗户,防止小动物进入。
八定期检查机房内消防报警系统是否正常,机房内配置的手提灭火器应放置规范,便于紧急情况时使用,严禁随意挪动消防器材。
九未经领导批准,员工不得私自引领外单位人员在机房内参观。
十经领导批准来机房参观者,进出机房均应办理登记手续,原则不允许拍照和摄像,除非经管理处领导批准方能进行。
十一值班人员必须严格遵守有关设备设施的管理制度,不得将与工作无关的物品带入机房、做与工作无关的事,严禁在机房内吃食、吸烟等。
十二严禁在机房内聊天、瞌睡,不允许接用临时电器设备。
十三未经批准严在机房内使用电焊、气焊。
十四在进入井道或轿顶进检修作业时,应在本层开启的厅门外放置警示标志牌,并有专人在厅门外值守,以防物件坠落井道及人员伤亡。
十五.每周应定期检查井道及轿顶照明,确保照明完好,便于检修时使用。
第3篇 小区电梯保养管理与维护制度-4
小区电梯保养管理与维护制度4
电梯的运行操作虽然简单,但是其机械控制、电气结构相当复杂。为保证电梯运行良好,延长其寿命,特制定以下制度:
一、保养管理
1、每日应进行一次来回运转测试,确认对讲装置及应急灯保持正常功能。
2、对搭乘处与车厢的门沟内的杂物要做到随有随清。
3、电梯门的门启钥匙须由专人妥善保管。
二、外观的维护
1、车厢室壁,搭乘处与车厢门上的脏污应做到随有随清以免被腐蚀变色,处理方式如下:
●灰尘或尘埃
每日须用羽毛或法兰绒的刷子清扫一次。
●中性污渍
用中性清洗剂轻轻擦拭,把污渍擦掉后,再用水擦拭,注意不可造成伤痕。没有污渍的地方尽可能不要擦拭。
●油性污渍
蜡笔或油漆等用中性洗洁剂无法洗掉的污渍,先用汽油洗去污渍,以中性洗洁剂擦拭掉汽油,再用水擦拭,然后用干布擦干。
●铅笔印
用橡皮擦谨慎擦掉。
●涂装面顽固的污渍
用天那水在污处轻轻的揉擦,再用水擦拭并用布轻轻的擦拭。注意:天那水不宜使用过于频繁,否则对涂装面有不良影响。
2、搭乘处按钮以及车厢操作盘的维护
污渍严重时可用柔软的布沾上中性清洁剂进行擦拭。
(注:碱性的肥皂水、油性的稀薄剂等,绝对禁止使用。
第4篇 z住宅园区电梯钥匙使用管理制度
住宅园区电梯钥匙使用管理制度
(一)总则
1、电梯是属于国家明令规定的特种设备,为了保障电梯的正常和安全使用,必须制定《电梯钥匙使用保管制度》;
2、电梯钥匙必须由专人保管和使用,电梯钥匙不得随意仿制或配制,也不得随意滥用。
(二)电梯钥匙使用与保养
1、电梯电源钥匙是操纵电梯运行与使用的电源开关钥匙;
2、电梯电源钥匙的操作使用程序必须按照电梯制造厂家规定的操作使用程序进行;
3、电梯电源钥匙必须由经过适当培训电梯值班人员使用和保管,其他人不得随意使用与保管。
(三)电梯机房钥匙使用与保管
1、电梯机房是放置电梯重要设备的场合,只有经过适当培训的持证专业人员和相关人员才能进入;
2、电梯正常使用时,电梯机房必须上锁,以防止其他无关人员擅自进入;
3、电梯机房钥匙应由电梯司机、电梯值班人员或业主相关部门负责人保管;
(四)电梯三角钥匙使用与保管
1、电梯三角钥匙是电梯困人救援与电梯检修、检测时使用的;
2、电梯三角钥匙必须由电梯管理相关部门的负责人保管,其他任何人不得保管;
3、电梯三角钥匙上必须附着一个告示牌,讲明三角钥匙不得随意使用,以免造成在一次开锁后,可能未有效地锁住厅门而发生的危险;
4、用电梯三角钥匙救援必须由经过培训的持证专业人员进行,其他人员不得擅自使用。
第5篇 小区电梯管理制度(5)
小区电梯管理制度(五)
一、电梯操作规程
1、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。
2、若有紧急情况发生,可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系,等待救援。
3、若需专人驾驶电梯,只需将normal选择开关打至hand即可实现手动控制。
4、若需停梯,用电梯专用钥匙进行锁梯,电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明,电梯停止运行。
5、在火灾情况下,消防队员工可于基站控制电梯回降至基站。
二、电动扶梯操作规程
(一)启动
1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。
2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。
3、在达到额定转速前,检查电扶梯是否启动自如,若有异常,即按急停按钮停止。
4、一切正常交付使用。
(三)应急停止
紧急情况时,先通知乘客,后按急停按钮停止运行。
(四)转变行程方向
1、检查确认扶梯级无乘客。
2、停止电扶梯运行。
3、待完全停止后,再转向启动。
三、电梯运行管理规定
1、物管部负责电梯的日常管理,并监管电梯维修保养承包商的工作。
2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
4、进行检查时,应放置工作牌。
5、升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。
6、搬运有可能超载的沉重物件时,应及时与承包商联系,确定可行性,避免意外。
7、故障及紧急事故时,采取临时应变措施。
8、日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
四、电扶梯运行管理规定
1、电扶梯的日常运行管理由强电组负责,维修保养由指定承包商负责。
2、每天按上下班时间表启/停电扶梯。
3、严格遵守电扶梯操作规程。
4、当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。
5、当发现或接报扶梯发生故障时应马上停止故障梯,并由设备管理员通知保养商到场维修。
五、电梯设备维修管理制度
1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。
2、物管部负责与承包商联系,督促并协助其维修保养。特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系,并及时通知物管部。
3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。
4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。
5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督。
6、当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。
六、电梯故障应急处理方案
(一)电梯困人
如发生电梯困人事故,电梯维修员应按如下方法处理:
1、把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明。
2、确定电梯轿厢位置。
3、当电梯停在距某平层位置约±60 cm范围时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢。
4、当电梯未停在上述位置时,则必须用机械方法移动轿厢后救人。步骤如下:
(1)轿门应保持关闭,如轿门已被拉开,则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内对讲电话,通知乘客轿厢将会移动,要求乘客静待轿厢内、,不要乱动。
(2)在曳引电动机轴尾装上盘车装置。
(3)两人把持盘车装置,防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动,然后另一人采用机械方法一松一紧抱闸,当抱闸松开时,另外两人用力绞动盘平装置,使轿厢向正确的方向移动。
(4)按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层±15cm位置上。
(5)使抱闸恢复正常,然后在厅门对应轿门外机械打开轿厢,并协助乘客撤出轿厢。
5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时,应立即停止救援并及时通知大厦电梯维修保养承包商作出处理。
6、事后书面报告物管部经理。
(二)水浸事故
1、电梯维修员发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立刻通知物管部,当值保安员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开受影响的电梯。
2、电梯维修员将受影响的电梯轿厢升至最高处,并关闭该电梯。
3、拦住水浸楼层的电梯口,以防水浸入电梯井。
4、即刻将情况报告主管管理员和电梯承包商。
(三)巡查中发现电梯异常
1、电梯维修员巡查中发现电梯运行异常,如钢缆有毛刺、断股,控制柜有异声、异味,轿厢升降异常等将危及电梯安全运行的现象发生,应立刻通知监控中心。
2、监控中心当值人员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开故障电梯。
3、电梯维修员将故障电梯关闭。
4、即刻将情况报告物管部经理和电梯承包商。
第6篇 z物业园区电梯钥匙管理制度
物业园区电梯钥匙管理制度
电梯是属于国家明令规定的特种设备,为了保障电梯的正常和安全使用,必须制定《电梯钥匙使用保管制度》,电梯钥匙必须由专人保管和使用,电梯钥匙不得随意仿制或配制,也不得随意滥用。
一、电梯机房钥匙使用与保管
1、电梯机房是放置电梯重要设备的场合,只有经过适当培训的持证专业人员和相关人员才能进入;
2、电梯正常使用时,电梯机房必须上锁,以防止其他无关人员擅自进入;
二、电梯三角钥匙使用与保管
1、非持证电梯维修操作人员不得持电梯三角钥匙,持证电梯维修操作人员不得将电梯三角钥匙随意放置或借于他人使用。
2、电梯维修操作人员佩带的电梯三角钥匙必须具有安全警示标志。
3、电梯三角钥匙管理由公司专人进行统计、发放、回收。任何的丢失、破损、领用、更换、交接均要由专人进行备案登记。
4、用电梯三角钥匙打开电梯厅门前,一定要确认电梯所在位置,并用正确的方法操作。打开厅门,进入轿顶前,先将急停开关置急停状态,然后才能进行其他操作。
5、员工一旦离开公司,电梯三角钥匙一定要如数、如实交回。
第7篇 z住宅区电梯安全运行管理制度
住宅区电梯安全运行管理制度
电梯属国家规定的危险性较大的特种设备,是大厦主要的交通运输工具。为了确保电梯正常运行,更好地为业主服务,特制订以下安全管理规定以及安全教育制度:
一、安全管理规定
1、要具有对电梯维修保养相适应的各种机具、设备、仪表、仪器、和调试、检测等技术手段,并按规定进行保养工作。
2、电梯维修技术人员须有一定文化基础,持有广州市技监局认可的有关机构签发的上岗证方可上岗,并定期参加复审。(对分包电梯的管理处,要求电梯公司提供操作规程、法律法规、应急救援等相关培训记录、维修人员信息及资料,并归档。
3、非电梯维修人员未经允许不得进入电梯机房,禁止操作电梯任何设备(主要部件不得随意调动)。
4、不设电梯司机操作的电梯,由乘客自行操作,要确定合理的电梯运行时间,并加强日常的巡视和维修保养。
5、消防中心保安24小时监控电梯运行情况;提醒并制止乘客的不文明行为或携带大体积物品、易燃、易爆的危险品及各种国家禁运的物品;发生电梯困人故障,应首先用监控室至电梯轿厢内的对讲安慰乘客不要惊慌,利用摄像系统观察轿厢内乘客的行动,劝告乘客不要自己强行开门,并尽快通知电梯应急维修工或经过本公司培训的人员前往救援乘客;发生火灾时,若有消防电梯,应及时打开迫降开关,将消防电梯降至基站,消防电梯自动进入消防运行状态,并迅速关闭不具备消防功能的电梯。
6、电梯内求救警钟、应急灯及风扇必须完好,以免紧急时无法求救及导致人员窒息。
7、电梯工应每天对电梯进行巡视检查、并填写记录;对不能解决的问题应及时书面报告管理处设备负责人,如管理处不能解决,应立即向相关部门反应研究解决。(外包的管理处由电梯维保公司解决)
8、经常检查井道内有无漏水渗水情况。如有渗水,应立即停用以防触电,将电梯升高至较安全地方,并立即报告有关负责人处理。
9、如有地震发生时,根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯;地震过后投入运行前,需要对电梯进行安全检测,经确认无异常后方可投入正常运行。
10、载货电梯的载重量不允许超过额定载重量,货物在轿厢内尽可能摆放均衡、平稳、避免集中载荷、偏载或因货物倾倒伤人、损坏设备。在载运危险品时,必须按该危险品的特性采取相应的安全保护措施。
11、未经主管部门书面批准,电梯任何设备及功能不准变动。
12、电梯工应按《电梯保养技术要求》认真执行电梯周保、月保、半年保及年保的定期保养内容,认真维修电梯所发生的故障,并填写各级维修保养记录及《电梯保养工作单》,工程经理、维修主任负责将本管理处电梯资料归档(一梯一档)。
13、电梯维修人员维修完毕填写《电梯保养工作单》上报管理处,由设备管理员进行维修确认.相应的更换配件由工程经理、维修主任进行确认确保更换的质量以及材料的节约。
14、维修、保养、正常停电等任何原因造成的停梯,应在首层放牌告示。
二、安全教育制度
1、对每名员工发公司员工手册进行入职教育。
2、每半年管理处召开一次安全会议,会议内容按工作情况进行相应的安全教育和要求,会议要求工程经理、维修主任、电梯工以上人员参加,并将情况记录在《安全会议记录表》上;在每周、月召开的电梯班组工作列会上,要进行安全知识教育和检查,并填写在《周列会记录》表。
3、相应的安全培训教育在公司员工培训记录和办公室培训记录中有所体现。
4、在对电梯工进行季度考核内容方面应包含安全知识。
5、每季度管理处至少组织一次安全检查,抽检率为25%。并填写《安全检查表》,对于提出的安全隐患,相关人员应立即整改。安全检查人员应对发现的的安全隐患下达《安全隐患整改通知单》并进行确认。
6、安全检查员应对电梯工在工作中进行安全检查,检查电梯工在工作中是否遵守安全操作规程,发现问题有无及时纠正并改正。填写《员工工作安全检查表》。
第8篇 _住宅小区电梯机房管理制度
住宅小区电梯机房管理制度
1.非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经站长同意,并在值班人员的陪同下方可进入机房。
2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品,机房内应配备消防器材,并放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟。
3.每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。
4.机房应当光线足够、门窗开启灵活,并配备应急灯。
5.机房通风良好,风口有防雨措施, 机房内悬挂温度计,温度不超过40摄氏度。
6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙。
7.随时注意机房无异味,如有必须查找到后,排除。
8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
第9篇 住宅小区电梯安全管理制度-14
住宅小区电梯安全管理制度14
一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核,合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。
二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前,应看清轿厢是否确实停在该层站。
三、有司机电梯,必须由专职司机操作,当司机需暂时离开轿厢,应将轿厢电源开关关闭,并关闭厅门。
四、定时使用的电梯每日工作完毕,安全管理员应将电梯驶回基站,并在离开前断开轿厢电源,并关闭厅门。
五、在电梯机房内或附近设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止入内。
六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好,保证轿内外有效地联络。
七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象,应停用检查。
八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;不允许通过安全窗去搬运超长物件。
九、电梯在运行中,不允许做检修试验,不允许抹试、保养任何电梯部件。
十、严禁在厅、轿门开启的情况下,通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;不允许随意拆除消防功能;不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。
十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。
十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。
十三、应自觉接受安全监察的件查,对其提出的意见应及时整改完善,确保安全运行。
十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养),保证电梯随时都处于良好的技术状态。
十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养,无维修保养资格的单位和个人不得擅自维修保养电梯。
十六、维修保养电梯时,应在各梯层厅门悬挂警示标牌。
十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验,检验合格方可投入使用,安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。
十八、发生事故,应立即向安全监察机构报告,并负责保护现场。发生人员伤亡的,应立即组织抢救,防止事故扩大,并按有关规定向有关部门报告。
第10篇 z住宅园区电梯运行管理规章制度
住宅园区电梯运行管理规章制度
就电梯使用经协商制定以下使用管理制度:
1.由电梯使用单位(业主)向上海市特种设备监督检验技术研究院提出使用电梯安全检验要求。
2.由电梯使用单位(业主)负责临时用电梯最终具备正式验收条件后的安全监督检验的申请报验(电梯厂家及安装单位无条件配合)。
3.电梯临时使用期间的维修保养由上海中业电梯工程有限公司负责。
4.各电梯轿内配备对讲机,使用单位、维修保养单位及总包安全管理部门配备对讲机,即时响应轿内呼救。
5.根据建设工程进度的变化,协调施工各方对电梯使用的需求
6.协同相关保安部门和人员,加强电梯在临时使用期间的防盗工作。
7.督促检查临时用电梯期间的清洁保养和使用制度的执行情况,发现问题及时报告和协同处理。
8.总包单位需确保电梯动力电源供电正常。
9.使用过程中对违反使用规定,经驾驶员提出劝告不听从者,驾驶员有权拒载。
10.禁止任何无证人员操纵电梯。
11.不得违反电梯关于乘载人数和重量的规定,不允许超载运行。大型物件长度超过2米,载重超过600kg以上或其他的材料必须拆除后进入轿厢;散装物品(如水泥、石灰、沙石等)进入电梯轿厢前,应用适当包装物包装,保证没有散漏。
12.禁止用电梯运输液体。
13.电梯轿厢内严禁吸烟。
14.不允许携带易燃易爆物品乘坐电梯。
15.做好现场防护的工作,避免电梯各部件进水或受潮。
16.在紧急情况下应保持镇定,按求救警铃及对讲机,等候救援。
17.发生火灾时,切勿乘坐电梯。
18.轿厢内壁用三夹木板保护。
19.电梯的厅门及门套用胶保护膜保护。
20.电梯的机房由总包单位做好防偷盗及防水措施。
21.使用单位安排每天有专人对电梯进行运行检查及每月的维护工作。
22.商定临时使用结束,安装单位对电梯各部件进行整修、调整事宜,使之符合合同约定的移交要求。
第11篇 z住宅区电梯机房管理制度
住宅区电梯机房管理制度
1.机房内要张贴使用登记证副本或使用登记证副本复印件
2.电梯机房为设备设施运行的工作场所,非本专业技术人员,未经许可,严禁入内。
3.维修人员、值班人员应定期对设备设施进行检查,对不符合安全运行要求的,要及时进行检修或更换,并做好相关记录,严禁设备设施带病运行。
4.保持机房卫生和设备设施清洁,机房内严禁吸烟及使用明火,禁止存放各种易燃易爆及不相关的物品。
5.控制柜操作必须遵照相关程序进行,如有修改、变动,必须明确记录并存档,控制系统参数不得随意更改。
6.机房钥匙的发放需做记录,并由领用人签字确认;出入机房随手关门,钥匙由值班人员统一保管;严禁私配机房钥匙。
7.非本专业技术人员如需进入机房,经批准后,由专人陪同,并登记进入时间、人数、姓名、单位及事由。
8.机房内消防器材必须放置在机房入口附近明显易于取用部位,并定期对器材进行性能检测,确保器材能够有效使用,消防器材需有明显标识。
9.值班人员每月对机房进行二次清洁卫生。
10.凡违反上述规定,将视情节严重程度,按照公司相关规定予以处理。
第12篇 物业小区电梯管理制度范文
物业小区电梯管理制度范文电梯管理员必须熟悉电梯的性能、操作规程及日常维护知识,定期对电梯进行巡查,注意防盗、防热、防潮,掌握常见故障原因,重点解决。
1、电梯发生故障,应及时通知保修单位派人修理。
同时要善言安慰被困乘客,请其耐心等候,切勿自行启梯门,以免发生危险。
2、用电梯人数过多时,应维护秩序,妥善安排,分批乘搭,以免超载而发生危险。
3、禁止幼儿单独进入电梯。
4、经常清理电梯门导轨内外积存的垃圾,以免影响门开关。
5、发现电梯有震荡,不正常声音或电梯有损坏时,应立即通知保修人员进行修理。
当修理员到达时,管理员需详述电梯不妥之处,以便查究毛病,一切情况必须详细记录。
6、遇大雨时,如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入时,应立即尽量阻止雨水流入电梯槽,暴风雨过后,必须根治漏水情况。
7、凡有水渗入电梯,应立即停止使用,以免触电,并设法将电梯升高至较安全的地方。
8、电梯机房锁匙及电梯门锁匙,除维修员、电梯专职管理人员外,任何人员不得使用。
9、电梯槽底有积水时,应立即组织清理,并报告上级处理,同时查究水的来源,尽早修理。
10、冲洗走廊及楼梯时,禁让水流入电梯内,以免破坏电梯设备。
11、火警发生时,严禁搭乘电梯,因电梯可能随时在半途停电,而将人困于电梯内,被困后可能因浓烟而致命。
12、经常检查电梯机房通气是否足够,门窗是否完好,机房门须特别上锁,加上机房重地,闲人勿进之警告的字样。
13、电梯内求救警钟,电扇必须正常运转,以免紧急时无法求救导致窒息。
第13篇 高档小区电梯管理制度-4
高档小区电梯管理制度4
电梯管理员必须熟悉电梯的性能、操作规程及日常维护知识,定期对电梯进行巡查,注意防盗、防热、防潮,掌握常见故障原因,重点解决。
(一)电梯发生故障,应及时通知机电设备工程师,必要时通知保修单位派人修理。同时要善言安慰被困乘客,请其耐心等候,切勿自行启梯门,以免发生危险。
(二)用电梯人数过多时,应维护秩序,妥善安排,分批搭乘,以免超载而发生危险。
(三)禁止幼儿单独进入电梯。
(四)经常清理电梯门导轨内外积存的垃圾,以免影响电梯门开关。
(五)发现电梯有震荡,不正常声音或电梯有损坏时,应立即通知机电设备工程师人员进行处理。当修理员到达时,管理人员需详述电梯不妥之处,以便查究毛病,一切情况必须详细记录。
(六)遇大雨时,如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入时,应立即尽量阻止雨水流入电梯槽,暴风雨过后,必须根治漏水情况。
(七)凡有水渗入电梯,应立即停止使用,以免触电,并设法将电梯升高至较安全的地方。
(八)电梯机房锁匙及电梯门锁匙,除维修员、电梯专职管理人员外,任何人员不得使用。
(九)电梯槽底有积水时,应立即组织清理,并报告上级处理,同时查究水的来源,尽早修理。
(十)冲洗走廊及楼梯时,禁止让水流入电梯内,以免破坏电梯设备。
(十一)火警发生时,严禁搭乘电梯,因电梯可能随时在半途停电,而将人困于电梯内,被困后可能因浓烟而致命。
(十二)经常检查电梯机房通气是否足够,门窗是否完好,机房门须特别上锁,加上“机房重地,闲人勿进”之警告的字样。
(十三)电梯内求救警钟、电扇必须正常运转,以免紧急时无法求救导致窒息。
第14篇 小区电梯安全管理制度（10）
小区电梯安全管理制度(十)
1.目的:确保电梯正常运行,预防不安全隐患
2.适用范围:小区内电梯安全管理
3.管理规定:
1 必须遵守电梯安全操作制度,及定时、按时组织专业人员进行检修保养;
2 电梯内不准吸烟,严禁携带瓶装液化气,禁止携带可能造成伤害他人的动物乘坐电梯;
3 小孩乘坐电梯必须由大人陪同;
4 乘客不许在电梯内打闹、跳跃或大力推电梯轿厢及电梯门;
5 电梯的开合门绝对不许用硬物或其他物品卡住,影响电梯门正常关闭,以免发生故障;
6 电梯的开合门严禁人为开、关、不得用力推、拉,出现故障应及时通知维修人员到场处理;
7 电梯门未完全开关的情况下,严禁人员进出,以免出现夹人的现象;
8 电梯的按钮及轿厢绝对不允许使用硬物按、砸、划、以免造成损坏,影响电梯的使用寿命;
9 严禁超重、超长、超宽或易燃易爆品进入电梯,特殊情况可到安管部门办理准运手续;
10 电梯轿厢地面必须保持整洁,不允许有细小杂物,以免掉进电梯凿里,影响电梯正常运转,装修期间轿厢必须做好防护措施;
11 若乘坐电梯出现困梯及突然停电的情况,乘客及时按呼救按钮,等待救援人员,严禁私自扒门或由轿厢内爬出,以免发生危险;
12 电梯正在维修或正常保养过程中,不允许乘坐电梯;
13 自觉爱护电梯设施设备,不得随意破坏,若发现严肃处理。
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第15篇 小区电梯运行管理制度-6
小区电梯运行管理制度6
一、电梯运行应由专人负责,并对运行情况作出记录。
二、出现运行异常,及时关闭电梯,并对电梯进行检查、修复。问题严重时,应及时与电梯公司联系。
三、当电梯出现故障,乘客被困时,应将动力电源断开,先以善言安慰乘客,同时请专业人员尽快解决。
四、楼层水管破裂或因其他原因引起水流入电梯进道时,应及时断开电源,将电梯停至顶层。
五、台风、暴雨来临时,应及时做好防护措施。
六、定期检查坑道有无积水,应做到坑道无积水、清洁。如有积水杂物应及时排除。随时保持轿顶及门槛的清洁。
七、定期检查电梯的安全保护设施,做到安全运行,万无一失。
八、定期检查电梯运行状况,对问题应及时发现,及时解决。
九、非电梯维修人员,不得擅自拆卸,修理电梯,不得进入非乘客空间。
十、做好电梯运行记录,以及维修运行报表。
十一、电梯实行二十四小时运行制。
十二、进行电梯维修时,应在首层电梯口注明,通知各住户。
十三、电梯维修应尽快进行。
十四、按“电梯保养管理与维护制度”,“电梯月保养制度”的规定,对电梯进行检查和保养,并做好记录。
