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租赁管理制度是企业内部管理的重要组成部分，旨在规范租赁业务流程，确保资产的安全、有效使用，防范风险，提高运营效率。其主要内容包括租赁合同管理、租户筛选与评估、租金收取与管理、租赁资产维护、违约处理机制、风险管理及合规性审查等。
包括哪些方面
1. 租赁合同管理：规定租赁合同的签订、变更、终止等环节的流程，明确双方权利义务，防止法律纠纷。
2. 租户筛选与评估：设立租户信用评估标准，通过财务状况、经营历史、行业背景等多方面进行租户资质审核。
3. 租金收取与管理：设定租金支付时间、方式，制定租金催收策略，保证租金收入的稳定和及时。
4. 租赁资产维护：规定租赁期间资产的保养、维修责任，确保资产的正常使用和保值增值。
5. 违约处理机制：明确租户违约情况下的处理办法，如罚款、解除合同等，保护企业权益。
6. 风险管理：识别租赁业务可能面临的风险，如信用风险、市场风险、法律风险，并制定相应的预防措施。
7. 合规性审查：确保租赁活动符合相关法律法规，避免违法行为，维护企业声誉。
重要性
租赁管理制度对企业运营至关重要，其作用体现在：
1. 规范业务流程：确保租赁业务的标准化，减少操作错误和纠纷。
2. 控制风险：通过租户评估和风险管理，降低信用风险和市场波动的影响。
3. 优化资源利用：合理分配和使用租赁资产，提高资产周转率和回报率。
4. 保障收益：通过租金管理和违约处理，保证企业的稳定收入。
5. 维护企业形象：遵守法规，展现企业的专业性和责任感，提升市场信任度。
方案
1. 建立租赁合同模板：制定标准合同文本，涵盖必备条款，确保合同的完整性和合法性。
2. 设立租户评估体系：结合企业实际，设置评估指标，对租户进行全面审查。
3. 租金管理系统：引入自动化系统，自动提醒租户支付租金，简化管理流程。
4. 维护维修责任划分：明确租赁双方在资产维护上的责任，避免争议。
5. 制定风险应对预案：针对各类风险，提前规划应对措施，降低潜在损失。
6. 定期合规审查：定期检查租赁业务的合规性，确保持续合法运营。
通过上述方案的实施，租赁管理制度将为企业提供稳固的业务基础，推动租赁业务的健康发展。
租赁管理制度范文
第1篇 送变电工程公司租赁公司安全管理制度（二）
九、安全施工教育培训制度
1. 经常有计划地组织职工学习安全工作规程和安全管理规定，每道工序施工作业前，应对所有参加施工人员进行一次安全技术交底并进行考试，考试合格方可上岗。
2. 每年度要在年初组织进行一次有施工作业人员、管理人员、专兼职安全人员等参加的安全教育活动，并考试，考试合格后放可上岗。
3. 新入厂的人员(包括劳务队伍人员)必须经过二级和三级安全教育，考试合格后，方可分配工作。安全教育率达100%，并填写安全教育卡。
4. 在现场施工前必须由施工负责人讲解工作范围，安全注意事项和操作方法，宣讲安全施工作业票和监护制度，并作好安全监护工作。
5. 对从事电气、起重、焊接、爆破、爆压、特殊高处作业人员和机械操作手及接触易燃易爆等物品作业人员必须经过专业技术培训和安全规程学习，经有关部门考试合格后方可上岗独立操作。并对上述人员定期进行考核，不合格者，收回证件，停止作业，待重新考试合格后方可上岗工作。
十、机械设备及工器具安全管理制度
1. 选购的机械和工器具必须是专业生产厂家生产的合格产品，并有出厂证明和试验报告。
2. 工程开工前，必须对所有工器具设备进行全面的检查，安全规程规定需要实验的工器具、设备要进行试验，并认真做好记录。
3. 对发给项目抱杆、滑车、链条葫芦、手搬葫芦、机动绞磨、地锚、牵引走板、抗弯连接器、旋转器、连接网套、卡线器，在出库前均要进行外观检查，要求使用单位在安全规程规定的范围和有效期限内使用，在检查中不合格品要做标识。
4. 个人使用的安全带安全帽、扳手的要自行妥善保管，因故毁坏不能使用时要及时更换，安全带、安全帽要有“三证”。
5. 施工生产过程中，要有专人对机械及工器具进行维修和管理。
6. 应该报废的一定要及时报废不留隐患，工具设备短缺时，要按工程需要及时补齐。
7. 物资供应部门和各施工队要建立领取、回收、报废等台帐，并及时做好记录。
十一、安全施工作业票使用制度
1.安全施工作业票由施工负责人按工作项目的要求，遵照作业指导书或技术措施和安规有关规定进行打勾及填写；由施工班组技术员和安全员审查合格，施工队长签发后执行。
2.填写好的安全施工作业票由施工队长交给施工负责人签字后执行。
3.施工队长在签发安全施工作业票和施工负责人在接受安全施工作业票时，如有安全补充措施的，应填写在补充安全措施栏内。
4.安全施工作业票应用计算机打字，其他安全补充措施可用钢笔或碳素笔填写，颜色为蓝黑、黑色，字迹应清晰、端正。
5.每日工作前必须召开站班会，施工负责人按安全施工作业票上的分工布置当天的施工任务，同时把安全注意事项和补充的安全措施逐条向全体施工人员宣读。
6.施工中，施工队长、施工负责人应对全体施工人员的安全负责，应经常检查施工人员是否按安全施工作业票上所列安全要求进行作业。
7.施工班组同时进行二个以上施工项目时，则每个项目均需填写安全施工作业票。
8.对安全施工作业票未含概的其他作业，应使用(通用)安全施工作业票。
9.在更换工作内容或更换施工负责人时，必须重新更换安全施工作业票。如工作环境、工作内容、参加人员及施工方法不变，可连续使用，但最多不得超过五天。
10.重要施工工序及特殊作业的安全施工作业票由项目部技术部门制定填写；并经项目部总工程师审批签发。
a) 重要施工工序：包括特殊杆塔、大型杆塔及大型构件吊装组立；大型构件的吊装。
b) 特殊作业：包括跨越公路、铁路、河道及带电线路作业；临近带电体吊装作业；临近超高压线路施工和带电作业 。
11. 安全施工作业票上应写清施工内容、人员分工情况和安全施工措施，标明主要危险点及控制措施，确立责任人。
12. 作业票签发人必须经过公司专业培训，考试合格才有资格作为签发安全施工作业票。
13. 填报和使用安全施工作业票的部门应将作业票妥善保管，不得擅自更改、涂抹和撕扯，不得空项，坚持作业票的完整性和连贯性。
14. 签发完的安全施工作业票由施工负责人带到施工现场，严禁折叠；使用完后及时交到班组技术员；待每道工序完工后，班组安全员把安全施工作业票上抱分公司安监部门存档。
15. 在安全施工作业票填写或实施中若发现下列行为和现象时，属违章行为，安全施工作业票作费票处理。
a) 安全施工作业票上填写缺项、漏项，安全措施不详细。
b) 安全施工作业票未按规定程序执行或未经签发使用。
c) 安全施工作业票超期使用。
d) 工作负责人在每日工作前未召开站班会，未宣读安全施工作业票。
e) 作业人员对工作内容、人员分工、安全注意事项不清楚。
十二、车辆交通安全管理制度
1. 车辆及交通安全管理制度：
1.1 分公司要对驾驶员开展经常性的安全教育活动，不断提高驾驶人员的安全驾驶技术意识及法制观念和职业道德水平。
1.2 分公司驾驶员要积极参加社会交通安全活动。
1.3 分公司要自行组织车辆月检工作，检查车况要有记录备查，对发现车辆安全隐患限期整改。
1.4 分公司要坚持安全日活动制度并有记录备查。
1.5 分公司必须把交通安全工作实实在在地列入工作的重要议事日程中。安排运输任务，必须布置安全事宜；重大物资运输必须制定安全措施方案，运输任务完成后，必须检查交通安全情况。
1.6 分公司要加强对装卸、押运人员的安全教育工作，不断提高其安全意识。
1.7 对外租车辆必须签定安全合同，委派专业技术人员检查车辆完好情况和驾驶执照，如不符合项目部交通安全管理制度要求的车辆禁止租用。
2. 行车安全措施：
2.1 分公司要切实做到“人不合格不上车，车不合格不上路”的原则。
2.2 节假日外出用车，要经分公司经理批准方可出车，并要严格履行登记手续，严禁私自出车。
2.3 不准超速行驶，不准强行超车，在弯路、泥泞道路不准超车，行车时做到“礼让三先”。
2.4 驾驶员要时时掌握安全车速，处处把握好行车的纵横安全间距。
2.5 严格执行专人专车制度，未经分公司经理同意任何有驾驶证的人员，不许驾车。严禁无驾驶证开车。
2.6 驾驶人员严禁开车时接收电话及酒后驾车。
2.7 驾驶员开车，必须随时观察好路上的车、马、及行人的动态；车辆通过有盲区的路口和路段，必须提前减速(在公路上要鸣喇叭)采取预防性驾驶，确保车辆安全通过。
2.8 对危险道路，车辆不可盲目通行，要提前停车观察、探路，确认安全后，方可通行。
2.9 车辆在高速公路出现故障时，驾驶员要把车辆移到紧急停车带或路边上，车辆无法移出道路时，应在车身后50米以外设置警告牌。晚上及雾天、阴天视野不佳时，必须开尾灯、示宽灯。
2.10 长途运输必须安排押运安全员，负责对司乘人员进行安全教育、检查物资、设备是否拴牢固平稳。
2.11 车辆安全设施必须齐全有效，轮胎气压、胎花必须符合标准，以防爆胎翻车。
2.12 大中型机动车辆必须配备1个2千克的干粉灭火器，小型车辆必须配备1千克干粉灭火器和干粉灭火棒各一个，并要按期换药，以防失效。
2.13 外停车辆要防止被盗。
2.14 严格对车辆执行“三检制”(即出车前、行驶途中、收车后的三检)，平时加强对车辆的维护和保养。
3. 对违章人员及事故处理
3.1 发现非驾驶人员驾车，非驾驶人员罚款500元；驾驶员罚款300元。如因非驾驶人员驾车发生交通事故，一切后果由造事人负责。
3.2 发生事故后必须在二十四小时内报到分公司领导，对事故要认真执行“四不放过原则”即事故原因不清不放过，事故责任者不清不放过，事故责任者应该受到处罚而没处罚不放过，没有吸取事故教育不放过。
3.3 对和解的事故要及时通报处理。
十三、安全防火管理制度
1. 防火管理制度
1.1 以“安全第一、预防为主”的方针，认真贯彻落实上级有关防火工作的政策、法规和要求。
1.2 施工中严格执行安全防火的管理规定和作业指导书中的规定。
1.3 根据实际情况，制定发生火害危险点控制措施。
1.4 坚持“谁主管，谁负责”的原则，严格落实各级人员的安全防火责任制度。
1.5 分公司每月至少进行一次安全大检查，要由其主管领导带队，并留有记载，对查出的火灾隐患及时整改。
1.6 分公司库房及车间安装电源时必须有专业电工来操作安装，不许擅自安装及超负荷使用电器设备。
1.7 办公室及施工人员宿舍内要配置烟灰缸，严禁火烟头乱丢。
1.8 住地食堂所使用的煤气罐规格及质量要符合国家规定，煤气罐应放置在通风良好之处，煤气罐与炉火之间的水平面距离不得小于2米。
1.9 分公司库房、维修车间要配置必要的防火工具(配置灭火器4―6只；防火水桶；防火锹、镐等)。
1.10 全体人员进入库区、车间、施工现场及林区，禁止吸烟。
2. 防火组织技术措施：
2.1 凡增设用火设备和临时用火(临时用火不超过30天)，必须经公司防火安全领导小组同意，报公安处审批。
2.2 凡临时增设的用电设备、临时接线、照明等，必须经防火安全领导小组同意，报分公司审批。
2.3 电器设备不准超负荷运行，不准使用不符合规格及质量要求的保险装置和其它材料，未经分公司防火安全领导小组批准，不准使用电炉子和其它电热器具。
2.4 组织参建人员学习和掌握防火及消防工作的基本知识，遵守现场防火工作要求。
2.5 所有的消防器材，任何人不得擅自挪用。
2.6 加强守护力量，值班人员不许擅自脱岗及在岗期间喝酒。
2.7 易燃的废液要集中倒在一个经批准的、挂有标志的地方，以便集中处理。
2.8 在进入林区施工前，必须对职工进行护林防火教育，遵守林区防火规定，不准野外吸烟、动明火、野炊等。
2.9 凡五级以上大风天，要挂防火旗或防火牌等标志，六级以上大风天，禁止一切室内外动明火，如工作急需动用明火，必须经分公司防火安全领导小组同意，方可用火。
3. 奖惩
3.1 奖励：凡在防火工作中有突出成绩的各人，分公司给予表彰和奖励。
3.2 处罚：凡违反防火管理制度、造成火灾事故，按其事故性质、直接经济损失的情况处理如下：
3.2.1 发生五万元以上重特大火灾事故由公安、司法机关处理。
3.2.2 违反消防管理规定造成火灾事故，其损失尚不够重大火灾，但情节严重，由公安、司法机关追究刑事责任，按《消防法》有关规定处罚。
3.2.3 发生五万元以下一般火灾事故的，按《治安管理处罚条例》和公司有关规定处罚。
十四、安全用电管理制度
1. 分公司每月要对所有电气设备进行一次安全巡视检查，以专业人员为主，对查出的问题及事故隐患，要按“三定” 原则(定措施、定人员、定期限)进行解决。
2. 使用电气设备及电动工具应遵守下列规定：
2.1 设备的结构形式与用电场所及环境相适应，用电设备及电动工具不得超铭牌使用。同时在电气设备附近应配备适于扑灭电气火灾的消防器材。
2.2 设备上外部裸露的带电部分要有防护装置，加装防护罩。
2.3 开关箱负荷侧的首端处必须安装漏电保护装置。
2.4 设备上安装的开关设施、保险装置、保护装置、控制装置及信号装置，必须随时检查，保证其灵敏可靠程度。
2.5 设备的相间绝缘电阻、对地绝缘电阻必须保证合格无误。
2.6 电气设备及电动工具的金属外壳必须接地或接零。
2.7 在有爆炸危险的场所及危险品库房内，应采用防爆型电气设备，开关必须装在室外。危险区域必须设置安全标志牌，非有关人员不得随意移动、拆卸。在光线不足及夜间工作的场所，应有足够的照明。
2.8 在特别潮湿及具有腐蚀性气体或蒸汽的用电场所，应采用密闭型电气设备，同时加装防潮、反腐保护设施，敷设导线时必须加装保护套管，同时加装防潮、反腐保护设施，敷设导线时必须加装保护套管，不得使导线裸露。
2.9 电源线严禁直接勾挂在闸刀上或直接插入插座内使用。
2.10 移动式电气设备或电动工具应使用软橡胶电缆，电缆不得破损、漏电。
2.11 户外使用的电气设备及电动工具必须有遮阳、防火与防雨设施。
2.12 工作中断必须切断电源。
2.13 任何电气设备在没有验明无电之前，一律认为有电不能盲目触及。
2.14 禁止带负荷接电和断电，在无带电作业工具或无带电作业安全措施的情况下，禁止带电作业。
2.15 电气设备检修应在停电后进行，并按规程要求采取停电、放电、验电、接地、设围栏、悬挂标牌等步骤，以保证设备及人身安全。
2.16 电工所用的绝缘、检验等工器具，应妥善保管，严禁他用，并按规定进行定期校验，不合格的立即报废。
2.17 电气设备拆除后，不得留有可能带电的部分。
2.18 电气设备的线路，如需要改动，必须有改动方案，并经技术部门审批后方可改动。
3. 使用动力配电箱及启动开关箱应遵守下列规定；
3.1 安门加锁，并定期检查维护。
3.2 对容量为5kw及以上的电气设备，不允许直接起动，应加装减压启动器。
3.3 熔丝的规格应按设备容量选用，且不得用其它金属丝代替。
3.4 熔丝熔断后，必须查明原因、排除故障后方可更换。
4. 安装临时电源线路应遵守下列规定：
4.1 安装临时电源线路要由使用单位申请、主管部门审查批准后方可由专职电工进行安装，严禁私自安装。
4.2 临时电源线路的使用期限不得超过三个月。超过三个月期限的，应装设正式线路。
4.3 户内临时电源线路应采用四芯或三芯橡胶绝缘软线，布线应整齐，长度不宜超过10米，距离地面不应低于2.5米。
4.4 户外架空临时电源线路的长度不得超过50米，距离地面不得低于5米，与建筑物、树木及其他导线的有效距离不小于2米。
4.5 户外架空电源线路的对地电压超过250伏时，不得于电讯线路同杆架设；不超过250伏则允许与电讯线路同杆架设，但电力线路应高于电讯线路，垂直距离不得小于1.5米。
4.6 临时电源线路上的每台电气设备，无论本身是否具有控制开关，均应加装控制开关和保险熔丝。
第2篇 租赁承包安全资质审查及管理制度
第一条 为了加强对承包租赁工作的安全管理，防止和减少各类事故的发生，保障人民生命和财产的安全，根据《中华人民共和国国安全生产法》、《中华人民共和国国合同法》等有关法律法规以及___公司的有关规章制度，制定本制度。
第二条 本制度适用各部门。
第三条 各部门在承包租赁过程中，应加强对发包方、出租方（以下简称甲方）和承包方、承租方（以下简称乙方）的安全管理，在发包和签订的各种承包（含承包任务书）或租赁合同中，应明确相关方的安全生产管理责任。不得将生产经营项目、场所、设备发包或出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位或个人，也不得租赁不符合安全生产条件的场所和设备（包括各种车辆、施工工具和生活设施等）从事生产经营活动。
第四条 各部门在签订承包租赁经济合同时，应签订安全生产合同，或在承包租赁经济合同中约定各自的安全生产管理职责。
第五条 甲方应对乙方进行安全资质（资格）审查，主要内容包括：
（一）具有承包、租赁相应资质，近年来良好的安全业绩，满足工作要求的技术、工艺和设备。
（二）单位主要负责人、安全管理人员、特种作业人员安全培训资格证明。
（三）安全管理组织机构、规章制度等。
（四）特种设备注册登记、检验情况。
（五）其他有关的安全资质证明材料。
第六条 乙方应对甲方发包的经营场所、特种设备及人员等进行审查确认，主要内容包括：
（一）承租的经营场所、机械设备（包括各种车辆、施工工具和生活设施等）是否满足工作需求，符合安全生产的要求。
（二）承租的特种设备注册登记、检验情况，以及相关人员的资质证明。
（三）其他有关的安全资质证明材料。
第七条 生产经营项目、场所有多个承包、承租单位的，甲方应分别与乙方签订专门的安全生产合同或协议，并对安全生产工作进行统一协调、管理。
第八条 甲方应根据安全生产合同约定为乙方提供满足现场生产安全要求的工作条件，提供相关的安全资料，并负责对乙方进行安全监督与必要的安全教育。乙方应在满足甲方安全生产要求的条件下从事生产经营活动。
第九条 在同一区域内进行生产经营活动，有两个及以上的乙方时，甲方应分别与乙方之间相互签订安全生产协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。
第十条 承包租赁期间发生的事故，由甲乙双方按有关规定分别逐级上报，按国家有关规定调查处理。
第十一条 乙方存在重大事故隐患、发生严重违章或事故的，甲方应按合同要求其停工、停业进行安全整顿，经验收符合安全生产条件后，方可重新开工。
第3篇 汽车租赁公司安全生产管理制度
一、安全生产操作规程
1、认真查验承租人的驾驶资格，保证其准驾资格与租赁车辆相符。
2、交接车辆前检查刹车、方向盘、喇叭、照明、信号灯等主要装置是否齐全完好，消除隐患。
3、提醒承租人按规定驾驶车辆，严禁酒后行车、超速行驶，确保行车安全。
4、及时做好车辆清洁、保养工作。对长期租赁的车辆，按照时间间隔提醒承租人进行保养，确保车辆技术状况良好。
5、认真做好例检，发现问题，及时报修。修理时，必须挂好排档，拉紧手制动，垫好三角木，以确保安全。在修理中凡接触易燃物品，必须随时注意防火。
6、承担接送车辆服务的驾驶人员，严格遵守交通法规，保证行车安全。
7、公司范围内严禁吸烟，车辆停放整齐，留有充分的安全通道，闲杂人员禁止入内。
8、办公区域电线线路、用电设备要定期检查，避免电源线超负荷使用引起火灾；洗车房要重点检查，防止发生漏电事故；下班后关闭电源。
9、财务部门要做好日清月结工作，严禁大额现金在公司存放；重点库房和房间的门窗要定期检查；监控设备要保证完好。
10、厨房要做好卫生管理工作，确保采购渠道正规、食物安全，餐具灶具要保持整洁卫生，把好“病从口入”关；合理安全使用电器设备，定期检查煤气罐开关、连接管，保证使用安全。
二、安全生产和岗位责任制
公司经理是公司安全运营的第一责任者，对本企业的安全工作负全面领导责任，其工作职责是：
1、认真学习贯彻国家关于安全生产的方针、政策和法规、积极参加有关部门组织的安全知识和法律法规的培训，自觉执行各项安全生产规章制度。
2、制定企业安全管理工作规范和安全管理人员的岗位职责及工作目标。
3、主持制定符合本企业生产实际的安全生产规章制度和事故救援应急预案。
4、组织、协调企业内部各部门的安全管理工作，督促各部门、各车队全面贯彻执行各项安全管理规章制度以及开展各项安全活动。
5、根据企业安全生产教育培训计划，有组织地对安全管理人员和从业人员进行安全生产法律法规和安全知识教育培训，不断提高全员安全意识和企业安全管理水平。
6、发生重大及以上事故要及时赶赴现场，协助或指导事故善后工作；密切配合有关部门对事故的调查与处理，严格按“四不放过”的原则办事。对事故责任者要严肃处理。
部门领导安全管理职责：
1、督促各项行车安全管理制度的落实，不断创新安全管理思路，应用科技手段，规范安全管理全过程；
2、建立健全安全生产管理体系，明确各级安全管理的职责和权限，落实行车安全目标管理责任制，对目标 责任制进行定期检查、考核、考评。
3、组织开展经常性的安全检查，发现事故隐患及时督促整改，消除事故隐患及违章行为。
4、加强车辆管理，贯彻车辆机务技术管理制度，督促各车队做好车辆维护、检测和门检例检工作，确保车辆技术状况良好。
5、建立、完善公司行车安全基础台帐档案管理，收集汇总各类报表、资料并及时上报。
6、负责公司的车辆保险、承运人责任险和安全统筹工作。督促出险车辆的事故结案率和理赔、索赔工作。
各分公司及门店经理安全管理职责：
1、严格执行公司的各项制度，结合本店的实际，落实“安全第一，预防为主”的方针，确保行车安全。
2、负责各类行车事故的处理，做好事故档案工作，按事故性质大小及时上报，严格执行事故的“四不放过”原则。
3、经常组织车辆安全技术状况的检查，督促车辆按期维护、定期检测和车况门检。
4、认真做好各项行车安全管理基础档案工作，建立各类台帐和驾驶员档案，按时上报各类报表 。
5、及时向公司汇报、反馈本单位安全生产情况。
三、安全生产监督检查制度
（一）监督检查落实企业安全生产主体责任情况。
1.制定明确的各岗位安全工作职责，且在醒目位置给予公布。
2.监督检查公司与各职能部门签订安全运营管理责任状，与驾驶员签订道路行车安全生产责任书。
（二）监督检查从业驾驶人员的资质
1.监督检查驾驶人员的聘用审核和安全生产管理情况，检查驾驶员管理基础档案实行“一人一档”情况，检查对违章和事故驾驶员处理情况。
2.监督检查驾驶员的记分管理情况，要对情节严重、素质差，安全意识不强经常出事故的驾驶人员进行解聘，优化驾驶人员队伍，提高驾驶员整体素质。
3监督检查对于超速、超载、疲劳、酒后驾驶等违法行为情节严重的驾驶人员予以解聘的情况。
（三）监督检查应急机构和应急队伍建设情况；建立和完善生产安全事故的预防、预警、预报应急机制情况。
（四）监督检查企业安定稳定情况和防火、防爆、防毒、防尘、防盗等治安安全情况。
四、从业人员安全管理制度
1、 所有岗位工作人员必须要求作风正派，组织纪律性强，身体健康的从业人员。
2、 上岗前必须经过公司业务流程、操作规范、安全管理等专业知识和技能的培训，并经过考核合格后方可上岗。
3、 驾驶员应服从调度，按照规定路线行驶，连续行车不准超过 4小时，杜绝各种违章行为。
4、 驾驶员发生不安全情况，应及时报告本道路运输经营者安全生产管理部门，不准隐瞒事故真相，并积极配合事故的处理。
5、 驾驶员要认真做好车辆日常维护工作，保持车容整洁、文明驾驶，严格遵守交通规则，树立良好的职业道德。
6、 维修整备人员要熟练安全使用各种设备，并按照各项工作的操作规范工作，保证本岗工作的安全顺利实施。
7、业务人员在业务操作过程中，必须严格审核承租人的驾驶资格和信用状况，避免出现骗租现象。
8、业务人员要利用gps系统对在租车辆进行动态监控，重点监控车辆使用的异常现象，防止承租人抵押车辆。
五、安全例会制度
为全面推动安全管理工作，完善安全生产规章制度，，公司成立安全领导小组（由法人代表主持），实行安全生产例会制度。
一、每月召开一次的安全例会，相关人员必须签名参加。
二、安全例会主要内容：
1、传达上级有关文件或指示，通报本月安全生产情况。
2、及时分析、总结上一阶段运输的安全、不安全的情况，研究布置下阶段保证安全运输的生产计划。
3、分析研究近期发生事故的特点和规律，制定落实防范措施。
4、研究安全管理工作中的薄弱环节，制定落实整改措施，修改、完善各项安全规章制度。
5、根据“四不放过”的原则（即：事故原因不查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过），对发生的事故进行调查、分析和处理。
六、安全培训和教育学习制度
1、驾驶员要认真学习道路交通法规，树立良好的职业道德，增强安全意识，按时参加各类安全教育和培训，严格执行行车规则。
2、运营组要坚持每月二次的安全教育活动，及时传达上级和交通管理部门的有关指示精神，认真总结安全行车的经验和分析典型事故的教训，不断增强安全防范意识。
3、公司要定期利用一些典型的事故案例进行分析教育，认真吸取他人的教训，警示驾驶员要文明行车，严守规则，确保安全。
4、驾驶员对公司组织的安全教育活动，无特殊情况一律不得请假、缺席，负责人要严格考勤。
5、对各类培训教育要做好记录，以便备查。
七、车辆、设施、设备安全管理制度
1、车辆要按照里程要求，定期做好保养工作，对长期租赁的车辆，要定期提醒承租人进行保养，保证车辆技术状况良好。
2、业务结束收车时，要认真检查车辆，重点检查车辆的损伤及随车附属设备的完好齐全，同时根据封点标记，检查车辆重点部件，防止客户私自维修和更换部件的现象。
3、维修人员对收回的车辆，要认真检查车辆技术状况，存在故障隐患要立即维修。
4、坚持“三检”，即出车前、行车中、收车后检视汽车的灯光、转向、制动、传动、冷却、润滑及各部机件连接的有效情况。
5、保持“四清”，即保持机油、空气、燃油滤清器和蓄电池的清洁。
6、防止“四漏”，即防止漏水、漏油、漏气、漏电。
7、维修和洗车设备要定期维护保养，防止漏电、机械伤人等事故的出现。
八、事故处理应急预案
1、公司成立事故应急小组，指定专人负责并保持24小时通讯畅通，且电话号码在业务操作中对客户明确告知。
2、充分利用省内各分公司的资源，形成救援网络，保证救援工作的及时高效。
3、承租人出现事故并电话通知公司后，负责人应通过询问准确了解事故的现实状况，通过电话指导当事人应立即进行自救，并报警。电话：122（交警）、119（消防）、120（急救），应简明讲清事故地点、伤亡、损失等情况，以及事故对周围环境的危害程度，保护现场，抢救伤员，保护货物财产并通报运输经营者与保险公司。
4、当事人应立即切断车辆电源开关，使用消防器材，布置好安全警戒线，应果断处置，不要惊慌出错，避免造成更大的灾害。
5、对伤者的外伤应立即进行包扎止血处理，发生骨折者应就地取材进行骨折定位，并移至安全地带，对死亡人员也应移至安全地带妥善安置。积极协助120救护人员救死扶伤，避免事故扩大化，把伤害减至最低程度。
6、保护好自身的安全，交通警察和应急救援人员到达现场后，要服从组织指挥，主动如实地反映情况，积极配合现场勘察和事故分析等工作。
7、重大交通事故发生后，公司应安排人员第一时间赶往事故发生地点，协助承租人和交管部门处理事故；一次死亡3人以上的特大事故，应在6小时内报告当地交通主管部门。
第4篇 汽车租赁安全生产管理制度
安全生产是关系到国家、企业和人民群众生命财产的大事,为了加强机动车和驾驶员的安全管理 , 消除各种隐患 , 防止行车事故的发生 ,
提高运输的经济效益和社会效益。根据本公司的运输工作实际情况, 制定本制度。本公司属下各运输安全管理部门及所有从事道路货物运输人员都必须严格遵守本制度。
1、认真贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针,遵守国家法律法规和安全生产操作规程,守法经营,落实各级交通主管部门的安全生产管理规定,组织学习安全生产知识,最大限度地控制和减少道路交通事故的发生。
2、道路运输经营者负责经营许可范围内的安全生产工作,是安全生产第一责任人,对安全生产工作负总责。
3、聘请符合道路运输经营条件的驾驶人员,并与驾驶员签订安全生产责任书,将责任书内容分解到每个工作环节和工作岗位,职责明确,责任分清,层层落实安全生产责任制。
4、积极参与各项安全生产活动,设立安全生产专项经费,保证安全生产工作的开展。
5、落实事故处理“四不放过”的原则,即:事故原因不查清不放过;事故责任者没处理不放过;整改措施不落实不放过;教训不吸取不放过。
6、建立营运车辆维护、检修工作制度,督促车辆按时做好综合性能检测及二级维护,确保车辆技术状况良好。
管理机构及工作职责:
公司安全生产第一负责人是 (姓名)职务 ,主要工作职责是:
1、宣传和贯彻政府颁布的安全法规、条例、规定 , 组织各项活动、技术培训 。
2、根据上级要求和企业实际制订的安全工作计划和有关管理措施,修订本公司安全管理规章制度和安全考核标准并负责组织实施 。
3、组织召开安全会议 , 总结、分析各阶段的安全生产情况 , 并针对存在问题制定相应的防范措施 。
第二负责人 (姓名)职务 ,主要工作职责是:
1、布置和检查公司各部门工作人员的安全学习。
2、负责驾驶员的安全考核、培训及安全奖罚,参与公司重大生产、交通事故的调处及善后工作。
3、负责机动车和驾驶员的建档管理以及有关牌证的换发、年检审业务的组织、管理事项,并做好有关资料的收集、统计和各阶段工作总结。
4、培训驾驶员掌握汽车基本原理 , 及对交通事故有一定的分析水平和现场处理能力。
第5篇 酒店公司租赁场所安全管理制度
酒店公司租赁场所安全管理制度
(一)市场营销部(或相关部门)
1、在与租赁方签订租赁合同前,必须查验承租方的有效证件即:法定资格。并复印留存备查。
2、在与租赁方签订租赁合同时,要附签治安、防火责任书,明确双方的安全责任。
3、应关心和了解租赁方所开展的经营活动是否遵守政府的法规、是否履行与公司签约的租赁合同及安全责任书,并及时与保安等有关部门沟通联系。
(二)保安部
1、应把租赁场所的安全管理纳入于公司安全防范的护卫体系。
2、要帮助租赁方制定安全管理制度和防范措施、确定安全管理的专(兼)职人员,并经常予以业务联系和指导。
3、赁场所开展经常性的安全检查,落实安全制度和防范措施。
4、定期召开租赁场所负责人会议,及时把政府有关部门提出的要求、任务以及公司的贯彻意见进行传达和布置。
(三)租赁方
1、租赁方的法定代表人或主要负责人,是承租场所治安和消防的第一责任人,对本场所的安全工作负责。
2、承租场所必须建立安全管理制度,健全安全管理措施,配备专(兼)职人员,具体负责安全管理工作。
3、租赁方需对承租场所进行改建和装修,必须经公司审核同意,并报政府有关部门(治安、消防、文化)批准。
4、承租场所内严禁使用明火电器,需要增添电器设备应向公司提出申请,得到许可后方能安装和扩大容量。
5、场所在营业结束时,必须进行安全检查;员工下班离开时,必须切断电源、关闭门窗。
6、各项经营活动必须遵纪守法,发现客人中有违法活动应予以制止,并立即向公司保安部门或公安部门报告。
7、租赁方对上级主管部门(含政府职能部门)公司保安部门开展的业务工作和安全检查,必须予以支持和配合。
第6篇 设备租赁公司管理制度
1、安拆人员进入施工现场必须遵守安全生产六大纪律:
一、进入施工现场必须戴好安全帽,扣好帽带,并正确使用个人劳动保护用品。
二、3米以上的高空悬空作业,无安全设施的必戴好安全带,扣好保险带。
三、高空作业,不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。
四、各种电动机械设备,必须有可靠有效的安全措施和防护装置,方能开动使用。
五、不懂电气和机械的人员严禁使用和弄机电设备。
六、吊装区域非操作人员严禁入内,吊装机械必须完好,大臂垂直下方不准站人。
2、装拆人员进入安装现场、登高作业必须穿软底防滑电工鞋,戴好安全帽,系好安全带,穿工作服。
3、严禁安拆人员酒后进入施工现场作业,如酒后擅自进入施工现场发生安全事故一切后果由其本人负责并开除(违反一次罚1000元)。
5、塔吊安装、拆卸、附墙作业应设置安全警戒区域,作业人员必须听从带班指挥,带班必须了解作业内容,操作程序及相关工种的配合要求,绝不允许无指挥作业或多头指挥作业,多人数的群体配合作业要设巡视员。
6、塔吊设备必须按规定进行定期检查维修各电气开关、导线、安全装置、机械传动,受力部分等应确保安全可靠。
7、塔吊在检修时,检修人必须挂牌警示停用,严禁任何人擅自合闸使用。
8、安拆塔吊作业及起重设备的使用,均须符合规定工况环境要求,严禁在超风力及雨、雪等恶劣条件下进行作业。
9、塔机顶或降节过程中,严禁回转,必须按照操作规程的规定步骤操作。
10、塔机安装完毕后,应认真检查各部紧固良好与各限位保险装置齐全完好。
11、本公司员工不得擅自外出做安拆工作,如有发现扣三天工资。
希望本公司员工以自身利益和公司利益遵守以上规章制度,如有违反,罚款50元一次,带班罚款100元一次,累计三次以上本公司予以开除。
第7篇 送变电工程公司租赁公司安全管理制度（一）
吉林省送变电工程公司租赁公司安全管理制度
一. 总 则
二. 编制依据
三. 安全管理方针及目标
四. 安全管理组织机构
五. 租赁公司各级人员安全职责
六. 安全工作例会及安全日活动制度
七. 安全施工检查制度
八. 安全技术措施制度
九. 安全施工教育培训制度
十. 机械设备及工器具安全管理制度
十一. 安全施工作业票使用制度
十二. 车辆交通安全管理制度
十三. 安全防火管理制度
十四. 安全用电管理制度
十五. 安全防护装备管理及使用制度
十六. 安全防护设施管理制度
十七. 事故调查、处理、统计、报告制度
十八. 尘毒、射线安全管理制度
十九. 治安、保卫管理制度
二十. 防暑降温管理制度
二十一. 食堂卫生管理制度
二十二. 安全奖罚管理制度
二十三. 文明施工及环境管理制度
一、总 则
租赁公司是为施工项目提供机械设备、工器具的基地，具有一定的服务保障职能，同时也是一支协助项目做好安全架线的施工队伍，为贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产方针，确保职工在施工中的安全与健康，从施工工序源头上抓好安全工作，根据国家电网公司安全生产有关规定，树立“尊重人、关心人、爱护人、以人为本”的安全理念，强化施工安全的全过程控制管理工作，在遵循公司安全管理标准的基础上，结合租赁公司的具体情况特制定安全管理制度。
租赁公司的全体施工人员必须熟悉并严格遵守安全管理制度，杜绝违章指挥、违章作业，树立全局安全意识。各部门要上下协同，齐抓共管充分发挥各自的职能，紧密配合层层把关，重抓落实、细化管理，坚定不移的实现租赁公司提出的安全管理目标。
本安全管理制度适用于吉林省送变电工程公司租赁公司。
二、编制依据
1.《电力建设安全健康与环境管理工作规定》 国家电网公司 2003-05-23
2.《安全生产工作规定》 国家电网公司 (2003-10-08)
3.《安全生产工作奖惩规定 》 国家电网公司 (2003-10-10)
4.《电力建设安全工作规程(架空电力线部分)》 中华人民共和国国国家发展和改革委员会 (2005-06-01)
5. 《电网建设工程安全和环境管理设施规范应用手册》 中国南方电网有限责任公司 (2004-5-10)
三、安全管理方针及目标
(一) 公司质量、环境、职业健康安全管理方针：构筑质量、环境、职业健康、安全防线，依法施工、持续改进，全面提升公司管理水平，建设一流的用户满意优质工程。
(二) 租赁公司安全管理分目标：
1、职业健康安全管理分目标：
严格遵守职业健康安全法规和公司职业健康安全体系文件要求组织施工生产；
不发生人身轻伤及以上事故；
不发生记录及以上机械设备事故；
不发生一般及以上火灾爆炸事故；
不发生负同等责任及以上交通事故；
不发生有影响的不安全事件；
劳动防护用品配备率100%；
全员职业健康安全教育培训率和转岗培训率均为100%；
特种作业、专职安全员持证上岗率100%；
重大危险源控制率100%；
事故隐患整改率100%。
2、租赁公司环境管理分目标：
严格遵守国家、地方有关环保法规和公司环境管理体系文件要求组织施工生产；
不发生有影响的环境污染事件；
有效控制烟尘、污水、噪声、固体废弃物等达标排放；
节约使用原材料、水、电、煤、油等资源和能源；
重要环境因素控制率100%；
全员环保教育培训率和转岗培训率均为100%；
环境污染隐患整改率100%。
(三) 班组职业健康、环境管理分目标
1、职业健康安全管理分目标
严格遵守职业健康安全法规和公司职业健康安全体系文件要求，不发生未遂事故和记录事故；
劳动防护用品配备率100%；
全员职业健康安全教育培训率和转岗培训率均为100%；
重大危险源控制率100%；
事故隐患整改率100%。
2、环境管理分目标
严格遵守国家、地方有关环保法规和公司环境管理体系文件要求，施工占地严格执行设计标准；
不破坏土地、植被、林木等自然资源；
固体废弃物按是否可回收分类处理；
控制机械设备、装置渗漏；
节约使用原材料、水、电、煤、油等资源和能源。
四、安全管理组织机构
租赁公司成立职业健康安全生产委员会，全面负责项目部的职业健康安全生产的管理工作。租赁公司下属施工放线队设兼职安全员，协助队长对施工过程进行全面的安全健康管理、监督和检查。
1.职业健康安全生产委员会：
主 任：韩 瑛
副主任：沈 冰 王 平
组 员：孟昭清 刘 凯 张志强 黎正文
杨井春 刘贵忠 程世伟 顾普军
2.租赁公司建立健全安全管理网络、文明施工保证体系、消防(治安)保证体系、机械安全保证体系、运输交通安全保证体系；并成立防汛、环境保护和应急预案领导小组。
五、租赁公司各级人员安全职责
经理安全职责：
1. 主持本单位安全生产委员会的工作，直接主管本单位安全监督部门。
2. 批阅上级有关安全健康与环境保护的重要文件并组织落实，及时协调解决在贯彻落实中出现的问题。
3. 审定本单位年度安全工作目标计划。主持本单位安全工作例会、及时研究解决安全工作中存在的问题。
4. 保证安全技术措施经费的提取和使用，确保现场具备完善的安全文明施工条件。
5. 保证本单位安全奖金的建立和使用，确保本单位安全奖惩办法的实施。
6. 保证承发包合同中有安全文明施工的要求和奖罚措施，并严格按合同执行。
7. 组织并参加本单位安全大检查工作。
8. 按“四不放过”的原则，组织并主持人身轻伤、严重未遂事故的调查处理工作。参加人身伤亡事故和重大施工机械设备、火灾事故的调查处理工作。
9. 人身重伤及以上事故发生后，立即向公司主管领导及有关部门报告，并指挥保护现场，抢救伤员，防止事故扩大。
党支部书记的安全职责
1. 在思想政治工作中，把搞好安全生产作为一项重要任务，积极宣传、贯彻党和国家有关安全生产的方针、政策、法规及上级有关规定，充分发挥党群组织对安全生产的保证作用。
2. 把安全工作列入党支部的重要工作日程，对本单位发生的事故及不安全问题，承担相应的安全责任。参与研究有关安全工作的重要活动和重要问题，组织党员、团员积极参加安全生产活动，发挥模范带头作用。
3. 带领党团组织，紧密围绕本单位的安全生产形势，开展思想政治工作，采用生动有效形势，对职工进行安全思想和遵章守纪教育，使职工树立起牢固的“安全第一”思想。
4. 经常深入现场、班组了解生产情况和职工思想动态，及时解决职工中的思想问题，纠正影响安全生产的不良倾向，及时制止违章违纪行为。
副经理(经理助理)安全职责：
1. 领导和协调各只能部门对安全文明施工的管理，在本单位的生产调度会上布置、安排安全文明施工工作。
2. 督促计划部门将安全技术措施计划与施工计划一起同时下达，同时考核，确保现场具备完善的安全文明施工条件。
3. 负责组织对重大危险性施工项目开工前的安全文明施工条件进行检查、落实并签证确认。对重大的危险性施工项目，应亲临现场监督施工。
4. 负责组织安全健康与环境保护的教育工作。
5. 组织并参加安全大检查，组织实施整改措施。
6. 组织对频发性事故原因的分析，督促防范措施的落实。
7. 负责组织实施并协调对分包单位的安全文明施工管理工作。在与分包单位组织鉴定承包合同前，必须组织对其进行工施资质和安全资质的审查。
8. 负责组织实施安全工作与经济挂钩的管理办法。
9. 参加人身轻伤及严重未遂事故和施工机械设备、火灾事故的调查处理工作，负责组织防范措施的贯彻执行。
总工程师安全职责：
1. 对本单位安全技术和环境保护技术工作负领导职责。
2. 组织编制年度安全技术措施计划。
3. 组织安全工作规程、规定的学习与考试。负责组织安全技术教育工作。
4. 负责组织编制施工组织设计中的安全文明施工措施和环境保护措施。负责组织编制和审批程序中规定的重大施工项目安全施工措施；审批安全施工作业票；对重大的危险性施工项目，应亲临现场监督指导。
5. 组织技术革新及施工新技术、新工艺中安全施工措施的编制、审核和批报。
6. 负责组织施工安全设施的研制及安全设施标准化的推行工作。
7. 参加安全大检查，负责解决存在的安全技术问题。
8. 参加人身轻伤及严重未遂事故和施工机械设备、火灾事故的调查处理工作，组织制定技术性防范措施。
专职安全员职责：
1. 监督、检查工地施工场所的安全文明施工状况和职工的作业行为。
有权制止和出发违章作业及违章指挥行为；有权根据现场情况决定采取安全措施或设施；对严重危及人身安全的施工，有权指令先行停止施工，并立即报告领导研究处理。
2. 参加本单位重要施工项目和危险性作业项目开工前的安全交底，并检查开工安全文明施工条件，监督安全施工措施的执行。
3. 参加租赁公司展开的安全工作例会和生产调度会，协助项目经理及施工队长做好施工现场的布置、检查、总结安全文明施工工作。
4. 协助项目放线队长布置与检查每周的安全日活动；监督检查班组每天的“三交”(交任务、交安全、交技术)“三查”(查衣着、查“三宝”、查精神状态)站班会。
5. 对施工现场和安全卫生责任区内文明施工、环境保护、环境卫生、成品保护措施执行情况以及生活卫生的管理进行监督、检查。
6. 负责施工机械(机具)和车辆交通安全监督工作。
7. 负责防火防爆安全监督工作。
8. 督促并协助有关人员作好职业防护用品、用具和重要工器具的定期试验、鉴定工作。
9. 组织开展安全健康与环境保护的宣传教育工作。负责对新入厂人员进行第二级安全教育。
10. 参加工地安全大检查，对发现的问题，按“三定”原则督促整改。
11. 负责对分包单位的安全工作进行监督、检查与指导。
12. 负责对班组安全文明施工进行考核与奖惩。
13. 协助工地领导组织人身轻伤事故、记录事故中严重未遂事故的调查处理工作，负责统计、分析及上报。
施工队长安全职责：
1. 对本班组人员在施工过程中的安全与健康负直接管理责任。
2. 负责组织本班组人员学习与执行上级有关安全健康与环境保护的规程、规定、制度及措施。带头遵章守纪，及时纠正并查处违章违纪行为。
3. 认真组织每周一次的安全日活动，及时总结与布置班组安全工作，并作好安全活动记录。
4. 认真执行每天的“站班会”制度。
5. 每天检查施工场所的安全文明施工情况，督促本班组人员正确使用职业安全防护用品和用具。
6. 负责进行新入厂人员的第三级安全教育和变换工种人员的岗位安全教育。
7. 在工程项目开工前，负责组织本班组参加施工的人员接受安全技术交底并签字。对未签字的人员，不得安排参加该项目施工。
8. 负责本班组施工项目开工前的安全文明施工条件的检查、落实并签证确认。对的危险作业的施工点，必须设安全监护人。送变电公司的班组长，应负责安全施工作业票的审批工作。
9. 督促本班组人员进行文明施工，收工时及时清扫整理作业场所。
10. 贯彻实施安全工作与经济挂钩的管理办法，作到奖罚严明。
11. 组织本班组人员分析事故原因，吸取教训，及时改进班组安全工作。
施工队兼职安全员安全职责：
1. 协助班组长组织学习、贯彻安全健康与环境工作规程、规定和上级有关安全工作的指示与要求。
2. 协助班组长进行班组安全建设，开展各项活动。
3. 协助班组长组织安全文明施工。有权制止和纠正违章作业行为。
4. 检查作业场所的安全文明施工情况；检查和督促本班组人员做好安全施工措施及正确使用职业防护用品、用具。
5. 协助班组长进行安全健康与环境保护的宣传教育。
6. 协助班组长审查安全施工作业票，协助班组长作好安全活动记录；保管好有关安全资料。
7. 参加本班组事故的调查分析。
施工队技术员安全职责：
1. 负责本班组的安全技术和环境保护技术工作。
2. 协助班组长组织本班组人员学习与执行上级有关安全健康与环境保护的规程、规定、制度及措施。
3. 负责一般施工项目安全施工措施的编制和安全施工作业票的填写以及交底工作，并监督检查措施的执行情况。
4. 协助班组长进行安全文明施工检查和施工项目开工前安全文明施工条件的检查。
5. 参加本班组的事故调查分析，协助班组长填报事故登记表。
施工人员安全职责：
1. 认真学习有关安全健康与环境保护的规程，规定，制度和措施，自觉遵章守纪，不违章作业。
2. 正确使用职业安全防护用品用具，并在使用前进行可靠性检查。
3. 施工项目开工前，认真接受安全施工措施交底，并在交底书上签字。
4. 作业前，检查工作场所，并做安全防护措施，以确保不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害，下班前及时清扫整理作业场所。
5. 不操作自己不熟悉的或非本专业使用的机械设备及工器具。
6. 正确使用与爱护安全设施，未经工地专职安全员批准不得拆除或挪用安全设施。
7. 施工中发现不安全问题，应妥善处理，或向上级报告，对无安全施工措施和未经安全交底的施工项目有权拒绝施工，并可越级报告。有权制止他人违章，有权拒绝违章指挥，对危害生命安全和健康的行为有权提出批评检举和控告。
8. 认真参加安全活动，积极提出改进安全工作的建议。
9. 发生人身事故时应立即抢救伤者，保护事故现场，并及时报告，调查事故时，必须如实反映情况，分析事故时应积极提出改进意见和防范措施。
技术科安全职责：
1. 负责在组织管理施工活动及进行生产调度的同时，把施工安全放在首位，安排有关施工安全工作。
2. 负责在编制施工组织设计和施工方案的同时组织编制安全文明施工措施和环境保护措施，并在施工中组织贯彻落实。
3. 负责现场总平面的规划不止与管理。
4. 负责在生产调度会上检查汇报和安排安全文明施工工作。
5. 参加有关安全文明施工的标准，规范，规程的制定和审查。
6. 在推行和采用新技术、新工艺、新材料和新设备时应组织制定安全操作规程，并负责组织培训。
7. 参加安全大检查，参加人身轻伤事故、严重未遂事故的调查处理工作。
经营科安全职责：
1. 负责进行施工计划、预算定额管理的同时，把施工安全放在首位，安排有关施工安全工作。
2. 确保安全技术措施计划经费的开支，做到专款专用。
3. 在招用分包单位时，必须取得安全监督部门对其安全资质的审查结论。不合格者，严禁录用。项目完工未经安全监督部门审核，不得结算。
4. 参与事故调查，对经济事故或经济损失进行调查和处理。
5. 做好财务部门的安全管理，避免火灾和被盗窃事件的发生。
人事劳资科安全职责：
1. 负责组织新入厂人员的三级安全教育培训工作。凡未经公司级安全教育培训未取得合格证者，不得分配上岗工作。
2. 负责组织职工及新入厂人员的身体健康检查；负责组织有毒有害作业工种人员的职业病普查工作。
3. 负责安排调换工种人员进行新岗位安全技术教育培训及考试工作。
4. 贯彻落实安全奖惩办法，确保安全奖金的提取和建立。
5. 在职工晋级、评奖时，应把安全施工情况作为考评重要内容之一。
6. 必须严格执行有关临时工安全管理的规定。再签定计划外用工合同时，应明确有关安全条款的要求。
7. 参加人身重伤、死亡事故的调查处理工作，参加医务劳动鉴定委员会的工作。
施工机械管理科安全职责：
1. 贯彻执行上级有关施工机械(机具)管理和电力建设安全工作规程的有关规定，负责作好施工机械用管修租过程中的安全管理工作。
2. 负责组织编制施工机械(机具)安全操作规程，负责组织机械操作安装维修检验及管理等人员的安全技术教育培训考试及取证工作。
3. 参与大中型施工机械，新装，拆装，改装安全施工措施的审查和作业过程中的监督，组织施工机械的定期技术检验和性能实验参加大中型起重机械的负荷实验工作。
4. 负责施工机械(机具)选型购置修理改造报废处理过程中的审查鉴定工作。
5. 定期进行施工机械安全大检查，及时解决存在的问题。
6. 负责施工机械事故的调查、分析、统计、报告工作。
7. 贯彻落实安全奖惩办法。组织制定施工机械安全与经济利益挂钩的实施细则，并督促执行。
物资供应科的安全职责：
1. 材料供应科必须贯彻执行国家和上级有关仓储物资及危险品安全管理的有关规定，负责作好巨毒、易燃、易爆物品的安全管理工作，并严格执行防火安全责任制，负责作好物资仓库的防火安全工作。
2. 对本单位物资供应工作范围内的人身和设备安全负有组织与管理责任。
3. 在物资采购、运输、供应中坚持“安全第一、预防为主”方针，保证采购物资的质量和确保运输工作的安全。
4. 会同生产、技术有关部门编制本单位事故备品计划，并做好储备。
5. 严格做好剧毒、易燃、易爆等物品的保管和储运。设备、材料作到正确存放，防止腐蚀、变质。
6. 组织特殊、重要备品的验收、鉴定和定期检查与试验工作。
7. 物资采购、产品加工的质量应达到国家标准，并有安全、质量方面的合格证，凡因产品质量不合格造成事故者，应负有责任。
办公室安全职责：
1. 负责劳动保护用品、用具的采购，接受安全监督部门的监督、检查。
2. 负责采购、发放防暑降温物品、药品。
3. 负责保障职工的饮食卫生和生活区环境卫生。
4. 严格执行派车制度，教育小车司机严格遵守交通规则，确保行车安全。
5. 及时传达上级机关有关安全生产的文件、通知、指示，送领导批阅和下达各级有关单位、部室贯彻落实。
六、安全工作例会及安全日活动制度
为了使安全工作贯穿于整个施工(生产)过程，强化安全管理工作，根据国家电力公司《电力建设安全健康及环境保护管理工作规定》的有关要求，结合租赁公司的实际情况，特制定本安全工作例会及安全日活动制度。
1. 分公司每月召开一次有专、兼职安全员、技术人员、施工队长和劳务队伍负责人参加的安全工作例会。例会可以与每月的生产调度会合并召开。会议内容为：
1.1 学习上级安全文件、通报、会议精神和本级安全工作要求。
1.2 检查上次安全例会布置的安全文明施工工作及安全施工方案落实情况。
1.3 研究、协调、解决各部门、施工队安全文明施工方面存在哪些问题。
1.4 听取和采纳来自第一线的安全文明施工合理建议或意见。
1.5 对存在的问题提出改进措施，并安排进行整改。
1.6 布置下一阶段的安全工作，提出安全注意事项。
2. 施工班组每周召开一次安全活动会，其内容为：
2.1 总结前一周安全施工文明施工的经验表扬好人好事，找出存在的问题和教训，批评违章违纪。
2.2 查找和预测施工生产中存在的隐患及问题，制定整改措施和解决办法，解决不了的向上级报告。
2.3 传达上级各种安全文件、通报和会议精神。
2.4 安排下一周安全工作任务。
3. 安全日活动要求本施工队全体人员参加，因故没参加者事后由队长或安全员补讲。
4. 安全活动会中参加人员要积极发言，禁止一言堂。
5. 各级召开的安全工作例行会议，应由各级行政正职组织和主持。
6. 安全工作会议应有规范、真实、完整的记录，并妥善保管，施工队的活动记录，参加人员要签字，要接受安监部门的检查。
七、安全施工检查制度
1. 为全面贯“安全第一、预防为主”的方针，及时发现和纠正施工生产、交通运输、机械设备维修保养等方面存在的安全问题，除安全监察部门和施工班组的日常性检查外，每月由分公司安委会组织对施工班组进行一次安全大检查和有针对性的进行不定期专业性检查。
2. 每次安全大检查前应制订并下发检查方案，检查结束后由专职安全员攥写检查总结报分公司有关领导，必要时报公司安监部。
3. 安全检查中发现的隐患由专职安全员填写“安全环保监察及隐患整改通知书”或“安全检查及隐患整改记录”送达受检单位限期处理，“安全环保监察及隐患整改通知书”应由受检单位的领导负责接收和组织整改，按时上报“安全环保监察及隐患整改通知书(回执)”请求复查，并达到复查验收合格。对因故不能立即整改的问题应采取临时措施并制订整改计划报安监部门备案。
4. 每次安全检查应及时记录和总结安全检查情况，分公司应建立健全安全检查及隐患整改记录。
八、安全技术措施制度
1. 一切施工活动必须有安全施工措施，并在施工前进行交底，无措施或未交底严禁施工。
2. 一般施工项目的安全施工措施，必须由分公司专职安全员审查，由总工批准，交底后执行。
3. 重大的其中运输作业，特殊高处作业及带电作业等危险性作业项目的安全技术方案由总工组织编写，报公司有关部门及领导批准。交底后执行。
4. 工程技术人员在编制安全施工措施时，必须明确指出该项施工的主要危险点，并应符合下列要求：
4.1 针对工程的设计特点，在施工上可能给施工人员带来的危害处，从技术上采取措施加以防范。
4.2 针对施工所选用的机械工器具可能给施工人员带来不安全因素，从技术上采取措施加以控制。
4.3 针对所采用的有害人体健康或有爆炸易燃危险的特殊材料的使用特点，从工业卫生和技术措施上加以防护。
4.4 针对施工场地及周围环境有可能给施工人员或他人以及材料设备运输带来的危险，从基础措施上加以控制消除危害，符合国家环保要求。
4.5 安全基础措施必须符合工程实际，具有可操作性，技术上的先进性和经济上的合理性。
5. 经总工程师审批后的安全施工措施，必须严格贯彻执行，未经措施审批人同意，任何人无权更改。
6. 对无措施或未经交底即施工和不认真执行措施或擅自更改措施的行为，经检查发现应对责任人严肃查处，对造成严重后果应给予行政处分，直至追究刑事责任。
7. 根据本工程实际特点在跨越公路、铁路、河流及输电线路时做好安全防护措施：要按项目部施工方案规定执行。
第8篇 租赁、承包设施、厂房和外来施工单位人员的安全管理制度
1. 租赁、承包单位必须有相应的资质证书,并具备安全生产条件。
2. 应当与租赁、承包单位签订安全生产管理协议,明确在租赁合同或承包合同中约定各自的安全生产管理职责。
3. 企业对承包单位、租赁单位的安全生产工作实施统一协调、管理。
4. 对租赁、承包单位各类人员应接受本企业入厂安全教育,遵守本企业安全生产规章制度和厂纪厂规,以及危害因素和预防、急救措施等。
5. 查明租赁、承包单位负责人、安全管理人员、特种作业人员有无资质证书和操作证,是否在有效期内。
6. 有两个单位以上在本单位承包设施、厂房的,对可能危及对方安全生产的,应当签订安全生产管理协议,明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施,并指定专职安全生产管理人员进行安全检查和协调。
7. 租赁、承包单位发生安全生产事故,本单位应按应急援预案方案进行抢救,并积极配合参加对事故的调查工作。
第9篇 房屋租赁平台钥匙管理工作制度
资产管理部工作手册文件
――房屋租赁平台钥匙管理工作制度
一、目的:
提高在管楼宇的公共及分户钥匙管理工作的质量,确保钥匙的完整安全、标识清楚、分类保管、记录齐全。
二、适用范围:
适用于_资产管理区域内服务站各类钥匙的管理工作。
三、职责:
1.片区经理负责在管楼宇各类钥匙的移交与接收工作;
2.客服专员负责在管楼宇各类钥匙的分类、标识更新、整理、借用与回收相关工作;
四、工作程序:
1.钥匙接管、移交:
交接房屋时,片区经理验收、核对、确认租户入户门、公共设施、设备等所有钥匙,确认钥匙的房号、编号、数量,并做好相应标识管理;
2.钥匙整理与保管:
客服专员按楼号、房号来区分钥匙管理,标清钥匙楼号、房号等编码并整齐有序地放置在相应钥匙柜中,并在钥匙柜贴上标签,加以注明;
3.钥匙的移交及盘点均需填写《钥匙盘点移交登记表》,由钥匙移交人、接收人或盘点人签名确认。
4.客服专员应对钥匙柜内的标签和钥匙编号进行不定期检查,如发现标签、编号脱落或模糊不清时应及时更新。
5.钥匙借用与归还:
1)当其他部门因工作需要借用钥匙时,客服专员应进行身份核实,然后指引其详细填写《钥匙借用登记表》,并签名确认;
2)钥匙不允许向公司之外的其他单位或人员借用,如公司之外的其它单位或人员因工作确需使用钥匙的,客服专员向相关部门核实情况后,由片区经理详细填写《钥匙借用登记表》后签名借用和归还,片区经理在使用钥匙过程中严禁将借用的钥匙交与公司之外的其他单位或人员;
3)在办理钥匙归还手续时,客服专员应认真核对钥匙数量及匹配性,在对应的登记表中标注钥匙退还日期,并在接收人一栏签名确认,然后,按钥匙栋号编码整齐有序地放置在相应钥匙柜的相应位置上;
6.已入住住户在自愿情况下签订《住户应急钥匙托管声明》后,可托管钥匙用于紧急情况处理;已入住房屋的钥匙非紧急情况或非入住客户要求的情况下不允许外借;
7.片区经理借用于招租带看的空置房屋钥匙原则上当天借用当天归还,最迟归还时间不能超过次日;
8.配置部借用于翻新配置的空置房钥匙最长借用时间不能超过七天,超过七天的需重新办理续借手续;
9.其它借用的钥匙必须当天借用当天归还,如钥匙借用人未如期归还,客服专员必须及时向借用人催还钥匙;对于催告后仍未按时归还钥匙的及时向相关部门负责人或上级领导汇报;
10.客服专员每天17:30-18:00认真核对《钥匙借用登记表》相关记录,检查钥匙的借还情况。发现借匙超时借用钥匙的应及时致电借匙人或借匙部门要求其将钥匙归还,并做好相应记录;
11.所有钥匙一经借用,必须详细填写楼号、房号、数量、用途、借用人、联系方式、借用日期于《钥匙借用登记表》上,严禁缺项或漏填;
12.服务站所有钥匙箱管理责任人为客服专员,日常必须保持上锁状态,除客服专员外任何人不得擅自从钥匙箱内拿取钥匙;客服专员每月月底前进行一次钥匙盘点工作,确保《钥匙盘点移交登记表》上钥匙清单与钥匙实际情况一致,确保钥匙的完整和齐全;
13.服务站任何钥匙一旦发生遗失,应及时向上级领导汇报,所丢失钥匙的锁具须填进行调换或换新处理,调换或换新处理的相关费用由钥匙丢失的责任人承担,公司视情节另行给予处罚处理;
14.资产管理部每周对钥匙管理情况进行抽查,保证钥匙齐全、完好,记录齐全。钥匙保管人员须做好钥匙交接与盘点工作后才允许调动、离职。
五、相关记录(表单):
1.zc-qr-032《钥匙盘点移交登记表》
2.zc-qr-033《钥匙借用登记表》
3.zc-qr-034《住户应急钥匙托管声明》
六、支持文件
无
第10篇 送变电工程公司租赁公司安全管理制度
十五、安全防护装备管理及使用制度
1. 安全帽、安全带、安全网等安全防护装备是施工中必备的安全防护用品。
在施工中正确使用可以避免或减少人身事故的发生，确保人身安全。
2. 安全帽、安全带、安全网及其它安全防护用品、用具必须按国家劳动安全技术标准进行选购，凡未经国家有关部门检验合格或无生产厂家、无许可证编号、无生产日期的安全防护用品、用具一律不准采购和使用，采购时，必须提出申请，质量安全部门审核把关，总工程师批准。
3. 新购的安全防护用品在使用前必须按规定进行试验，不合格产品严禁使用。
4. 安全防护用品、用具必须设专人保管，并按规程规定定期进行试验和外观检查。
每次使用前必须进行外观检查。
有下列情况者严禁使用：
4.1 安全帽：帽壳破损、缺少下颚带、缺少帽衬(帽箍、顶衬、后箍)等。
4.2 安全带(绳)：断股、霉变、损伤或连接环有裂纹、挂钩变形、缝线脱开等。
4.3 操作平台：加工后未经试验、焊接有裂纹等。
4.4 验电器：未经耐压试验、指示灯不亮或无音响等。
4.5 飞车：部件有损伤、刹车装置失灵等。
4.6 脚扣：表面有裂纹、防滑衬层破裂、脚扣带不完整或有伤痕等。
4.7 绝缘用品：受潮、破损或被击穿等。
5. 安全防护用品、用具不得接触高温、明火、化学腐蚀物及尖锐物体;
不得移作他用。
6. 安全帽的使用范围
凡进入施工现场的所有人员必须正确佩戴安全帽。
7. 凡坠落有效高度达2米及以上的高处作业人员必须使用安全带。
十六、安全防护设施管理制度
1. 采购与制作
1.1 安全防护设施包括：安全围栏、孔洞盖板、临时防护栏杆、安全标志、漏电保护器、施工接地线、绝缘安全网和绝缘绳、高处作业平台等。
1.2 采购或制作的啊防护设施，必须符合国家标准和行业标准要求。
1.3 采购安全防护设施，必须严格审查的内容有：
1.3.1 生产许可证
1.3.2 国家相关部门出具的安全鉴定书
1.3.3 产品出厂合格证
1.4 采购和制作的安全防护设施，应符合防洪、防火、防爆、防强风、防雷击、防砸、防坍塌及工业卫生等要求(特殊设施要进行检验)。
1.5 安全防护设施应按期检定或更换，进行监督检查，发现隐患及时报告，督促解决。
1.6 自制的安全防护设施，必须符合设计要求，经检测试验合格后方可投入使用。
2. 管理和使用2.1 项目部位应建立安全防护设施台帐，说明安全防护设施的使用和管理情况。
2. 2 现场已投入使用的安全防护设施，由使用单位负责日常管理工作，要确保安全防护设施有效完整，真正发挥安全防护设施的防护作用。
因管理不善而造成的安全防护设施丢失和毁坏，应及时修缮或更换。
2. 3 在被保护部位达到本质安全时，方可拆移该安全防护设施。
2. 4 购买的安全防护设施入库时，管理人员要填写物资入库单，并标明品名、规格、数量等。
2. 5 安全防护设施必须设专人保管，每次使用前必须进行外观检查及检测试验，合格后方可使用。
2. 6 按设计要求应当安装安全防护设施的设备或部位、负责施工的组织应当为其准备及安装。
2. 7 施工组织设计、安全技术措施要求安装的安全防护设施，负责施工的组织应当为其购买、制作及安装。
2. 8 对施工作业现场存在的安全防护缺陷、安监人员有权要求施工组织装置安全防护设施，在未装置安全防护设施前，有权责令停止危险性施工。
2. 9 安全环保监察部门及其人员有权对违反设计、安全措施要求，未安装安全防护设施，并从事危险性作业的责任人进行处罚。
十七、事故调查、处理、统计、报告制度
为了及时了解和处理职工在施工(生产)过程中发生的人身伤亡事故(含急性中毒事故)，及时采取预防措施和吸取事故教训，及时揭示导致发生事故的必然规律和确定以后安全工作的重点，使各项工作任务顺利完成，根据国家电网公司《电力建设安全健康与环境管理工作规定》的有关要求，特制定本制度
1. 事故统计范围
1.1 由公司直接支付工资的职工、合同制职工、临时工(不包括分包单位人员)，在施工(生产)过程中发生的伤亡事故(以下简称公司职工)。
1.2 公司职工在工作区域内从事与施工(生产)有关的工作所发生的伤亡事故。
1.3 公司职工在公司管理范围内，由于管理不善或安全防护设施不健全而造成的伤亡事故。
1.4 停薪留职或离退休人员到公司工作发生的伤亡事故。
1.5 职工乘坐公司交通工具执行工作任务或乘坐通勤车辆上下班途中发生负同等及以上责任的交通事故造成的伤亡事故。
1.6 不符合承包条件或未经安全施工资格审查而录用的不合格的分包队伍发生的伤亡事故。
1.7 公司所属集体企业承包部分工程时发生的伤亡事故。
前提是虽属独立核算，但产值、工作量计入公司。
1.8 借调外单位职工到本企业工作时发生的事故。
1.9 企业发生火灾事故及在扑救火灾过程中造成本企业职工伤亡的事故。
2. 事故报告程序、时间2.1 轻伤事故，由事故当事人或事故现场有关人员向班组长报告，班组长在当日报告基层单位领导或专职安全员。
2. 2 重伤事故，由事故现场有关人员立即直接或逐级报告基层单位领导或专职安全员，基层单位领导或专职安全员接到事故报告后，应立即用快速办法(最迟不超过24小时)报告公司负责人和公司安监部门、当地劳动部门以及主管电力公司安监部门。
2. 3 死亡和重大死亡事故，由事故现场有关人员立即报告基层单位领导或专职安全员，基层单位领导接到事故报告后，应迅速查清基本情况，并立即报告公司负责人、省电力公司负责人、省电力公司安监部门和工会组织，以及当地市级劳动部门、公安部门、人民检察院和工会。
3. 事故调查3.1 轻伤事故由基层单位领导组织调查和处理，并填写“企业职工伤亡事故登记表”，于事故发生后3日内报送公司安监部门。
3. 2 重伤事故由基层单位领导主持调查、处理并填写“企业职工伤亡事故登记表”，于事故发生后1个月内报送公司和当地劳动部门批复结案，同时由公司报送省电力公司安监部门。
3. 3 死亡事故的调查处理工作，由公司经理参加或组织，会同省电力公司安监部门和工会组织，以及当地劳动部门、公安部门、监察部门、工会等有关人员组成事故调查组进行调查。
“企业职工死亡事故调查报告书”应在事故发生后1个月内报送省电力公司和劳动部门批复结案，同时应报送国家电力公司安监部门,并抄送参加事故调查的有关单位及部门。
3. 4 重大死亡事故及特别重大死亡事故的调查处理工作，由主管电力公司总经理或基建副总经理负责组织，会同有关人员组成事故调查组进行调查。
3. 5 调查内容:事故经过;
事故原因;
事故性质;
经济损失价值;
事故责任者;
事故中暴露出的问题及预防类似事故重复发生的防范措施。
3. 6 事故发生后应按事故分级管理的规定组成事故调查组。
3. 7 事故调查组的成员应符合下列条件：
a) 具有事故调查所需要的某一方面的专长;
b) 与所发生的事故没有直接利害关系。
3. 8 事故调查及处理程序：重伤及以上事故发生后，应按以下程序进行调查。
轻伤及未遂事故可参照执行。
事故现场处理及勘察→事故现场摄影→物证搜集→绘制事故现场示意图→事故事实材料的搜集→证人材料的搜集→对伤害的归纳分析→事故原因分析→事故责任分析→提出对事故责任者处理意见的建议→提出防止事故重复发生的措施。
4. 事故调查报告内容:事故单位名称;
事故时间、地点;
伤(亡)者姓名、性别、年龄、工种、工龄、伤害部位、伤害程度;
简要事故经过;
事故原因和处理情况。
5. 事故处理
5.1 根据事故调查所确认的事实，按照“三不放过”原则，通过对造成事故发生的直接原因及间接原因的分析，依据《电业生产事故调查规程》、《电力建设安全健康与环境管理工作规定》，确定事故的直接责任者、间接责任者和领导责任者。
5.2 对事故责任者的行政处分按照国务院1991年发布的第75号令和公司《环境、职业健康安全奖惩管理标准》执行。
5.3 及时做好预防类似事故重复发生的措施及实施方案。
十八、尘毒、射线管理制度
1. 对从事尘毒、射线工作的人员，应加强专项防护知识教育，严格遵守有关尘毒、射线的防护规定，避免造成人员伤害。
2. 对有害健康的蒸汽、气体和粉尘的设备要封闭严密，必要时应该安装通风、吸尘或净化装置。
3. 有毒物品和危险品应该分别贮藏在专放场所，并按有关规定进行严格管理。
4. 在接触酸碱等腐蚀物质并且有烧伤危险的工作地点，应设有冲洗设备。
5. 对于有毒或有污染环境的废料及工业废水，应该在当地环保部门的指导下妥善处理，以避免其危害职工或附近居民。
6. 如从事放射性物质工作必须持有有关部门颁发的许可证，方可使用和从事射线工作，并严格遵守有关安全使用规程。
第11篇 租赁、承包安全资质审查及管理制度
第一条 为了加强对承包租赁工作的安全管理，防止和减少各类事故的发生，保障人民生命和财产的安全，根据《中华人民共和国国安全生产法》、《中华人民共和国国合同法》等有关法律法规以及中国石油天然气集团公司的有关规章制度，制定本办法。
第二条 本办法适用各部门、各总承包项目部、各所属单位（以下简称各单位）。
第三条 各单位在承包租赁过程中，应加强对发包方、出租方（以下简称甲方）和承包方、承租方（以下简称乙方）的安全管理，在发包和签订的各种承包（含承包任务书）或租赁合同中，应明确相关方的安全生产管理责任。不得将生产经营项目、场所、设备发包或出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位或个人，也不得租赁不符合安全生产条件的场所和设备（包括各种车辆、施工工具和生活设施等）从事生产经营活动。
第四条 各单位在签订承包租赁经济合同时，应签订安全生产合同，或在承包租赁经济合同中约定各自的安全生产管理职责。
第五条 甲方应对乙方进行安全资质（资格）审查，主要内容包括：
（一）具有承包、租赁相应资质，近年来良好的安全业绩，满足工作要求的技术、工艺和设备。
（二）单位主要负责人、安全管理人员、特种作业人员安全培训资格证明。
（三）安全管理组织机构、规章制度等。
（四）特种设备注册登记、检验情况。
（五）其他有关的安全资质证明材料。
第六条 乙方应对甲方发包的经营场所、特种设备及人员等进行审查确认，主要内容包括：
（一）承租的经营场所、机械设备（包括各种车辆、施工工具和生活设施等）是否满足工作需求，符合安全生产的要求。
（二）承租的特种设备注册登记、检验情况，以及相关人员的资质证明。
（三）其他有关的安全资质证明材料。
第七条 生产经营项目、场所有多个承包、承租单位的，甲方应分别与乙方签订专门的安全生产合同或协议，并对安全生产工作进行统一协调、管理。
第八条 甲方应根据安全生产合同约定为乙方提供满足现场生产安全要求的工作条件，提供相关的安全资料，并负责对乙方进行安全监督与必要的安全教育。乙方应在满足甲方安全生产要求的条件下从事生产经营活动。
第九条 在同一区域内进行生产经营活动，有两个及以上的乙方时，甲方应分别与乙方之间相互签订安全生产协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。
第十条 承包租赁期间发生的事故，由甲乙双方按有关规定分别逐级上报，按国家有关规定调查处理。
第十一条 乙方存在重大事故隐患、发生严重违章或事故的，甲方应按合同要求其停工、停业进行安全整顿，经验收符合安全生产条件后，方可重新开工。
第十二条 各单位应根据本规定制定相应的承包租赁安全管理实施细则。
第12篇 某项目管理处物业租赁管理制度
项目管理处物业租赁管理制度
一、制定本规定的目的及适用范围
目的:本程序明确规定了管理处与客户签订租赁合同和解除租赁合同的有关事宜,以保证对客户优质管理服务。
适用范围:本规定适用于各管理处对住宅区商业网点及业主委托物业管理租赁合同的签订与评审。
二、各自职责
1、管理处客户服务中心:负责业主委托房产及区内商业用户的租赁管理。负责与客户联系;特殊租赁合同必要时组织相关部门进行合同评审;负责与客户签定和解除租赁合同。
2、保安部:负责消防治安事宜及客户出入小区货物的检查与放行;客户二次装修方案的审批及地盘管理。
3、管理处:负责住户入住手续的办理和退房的验收。
4、财务人员:负责各项费用的核算、结算和收取。
5、工程环保部:负责出租设施的日常维修。
三、工作程序
1、业主委托房产的租赁
(1)、客户服务中心负责接收客户租赁信息(包括电话、面谈、实地看房提出的需求等),对客户的租赁信息及时登记,填写《租赁信息登记表》。
(2)、客户服务中心人员对前来求租的客户请其出示具体证明材料,如:单位证明或本人身份证明。
(3)、负责解答客户的要求,在与客户达成一致意见时,签订租赁合同,并留下客户负责人的身份证复印件和单位营业执照复印件。
(4)、对有特殊使用要求的客户,暂缓签订租赁合同,并填写《租赁合同评审记录》表,必要时会同工程维修部、保安部进行评审。客户服务中心将我方评审意见通知客户,双方再次协商达成一致意见后,与客户签订正式租赁合同。
(5)、办公室发出《开房通知单》,将客户的特殊要求填写附注事项栏目,一份留存,一份交管理站。
(6)、财务人员根据《开房通知单》和《租赁合同》,计收费用。
(7)、财务人员将客户资料输入电脑。
(8)、管理处根据《开房通知单》为客户办理入住手续。
2、客户的入住管理
客户需要装修的,先提出书面装修方案,由保安部负责审批。按照《二次装修管理》程序进行。
3、商业网点的租赁
(1)、商业网点租赁价格的确定
物业处按照政府颁发的指导价格及市场行情确定商业用户租赁基本价格。
(2)、财务人员根据《租赁合同》计收费用,并将客户资料输入电脑。
(3)、客户服务中心对区内商业网点实施统一管理。
4、合同修改和续签
(1)、当管理处有特殊情况需要更改合同时,客户服务中心及时以书面形式告知租户,达成一致意见,取得租户的书面认可。
(2)、当客户提出修改时,客户服务中心必要时组织相关部门评审,以书在形式对租户提出的修改进行确认。
(3)、当租赁合同期满,租户在原有条件下提出续签合同时,由客户服务中心和租户在原合同书上签署书面意见,加盖公章,以示确认。
(4)、更改过的合同和续签过的合同由客户服务中心以书面形式传送到各相关部门,亦作相应变更。
5、退房手续的办理
租户退房手续的办理按照《住户管理》程序执行。
第13篇 机械设备租赁管理制度（例）
塔吊做为本公司大型机具，其租赁执行下列制度。
一、塔吊原则上需保证本公司项目部租用，如已满足内部使用后方可对外租赁，租赁除正常交费外还需签定租赁合同。
二、塔吊租赁原则上由公司生产副总统一安排，以便根据生产情况统筹安排。
三、塔吊租赁需遵守的规则
1、租赁方法
项目部承接新项目时，需提前15天向公司生产副总提出申请，以便生产副总能够根据项目规模调派其相应规格、能够满足使用要求的塔吊。
2、项目部承接项目后，公司只要有未出租的塔吊，项目部不准外租。
3、租赁时间的计算
自项目开工、塔吊安装试运行内部验收合格之日起计算时间，截止时间以项目部提交报停申请经生产副总核实后签字之日止。
4、租赁费用的计算
租赁费用以公司规定的价格以日计算。
5、租赁所包括的费用
(1)塔吊使用期间的租赁费。
（2）塔吊接转发生的拆卸费、运往新栋号的运输费。
（3）新栋号塔吊的安装费。
（4）没有接转栋号拆除后运往大库的运费。或新栋号使用塔吊自大库运往新栋号的运费。
6、维修配件及费用的承担
（1）塔吊公司每年应对其进行正常的维修和保养，项目部在新项目使用前需对其运转情况进行检查验收，合格后转入正常使用，租赁费用开始计算。
（2）塔吊在开始使用后，如发生故障，大型机件的更换和维修费用由公司承担（指正常磨损、非塔司人为造成的损坏和维修费用，如项目部使用期间塔司违章作业和人为所造成的损坏不包括在内，界限200元以上，包括200元）小型配件的更换（指199.99元以下的，包括199.99元）由项目部自行更换，公司不承担所发生的费用。
注：公司所承担的费用机械部门负责人必须经过调查，确实属正常磨损和非人为造成方可更换。
（3）钢丝绳属正常消耗附件，更换钢丝绳所发生的费用由项目部自行承担。
四、塔吊租赁其它规则
1、项目部租赁塔吊期间需进行正常的维修及保养，严格执行国家《建筑机械使用安全技术规程》jgj3-2001标准的有关规定和省《建设工程施工安全规程》db13（j）45－2003标准的有关规定。
2、使(租)用塔吊严格按国家、省及地方有关安全操作规程操作，禁止违章作业，如违反有关规程造成机械事故，所发生的费用和相关责任，一切经济损失均由项目部自行承担。
3、项目部使租用塔吊所发生的费用（指租赁费，不包括安拆费、运费，安拆费和运费由项目部用现金自行支付）由转入公司项目工程款中扣回。外部租赁采取交押金和预付费的办法，租用期满后一次结清租赁费送交公司财务部。
第14篇 招商、租赁等公司防火管理制度
1、各租赁经营公司必须贯彻“预防为主，防消结合”的方针，认真执行本公司制订的消防安全管理规则，自觉服从我公司安全保卫部，市场管理部的管理，正确处理好安全与经营的关系，确保有一个安全经营的良好环境；
2、严格遵守与新光建城装饰城管理有限公司签订的安全经营目标管理责任书的条款，各公司的签约责任人即为各公司的消防安全责任人，必须对本摊位的安全经营切实负起责任。对本摊位的员工经常进行消防安全教育，严格遵守安全操作规程，对本摊位员工的安全教育每月不得少于一次，并结合本摊位的实际，负责制订并落实消防安全管理制度，将安全经营的责任落实到人；
3、切实做好本摊位的防火工作，确保本公司无火灾隐患，无火灾事故。自觉做到不挤占消防通道，消防前室，防火卷帘下严禁堆放商品及其它物品。灭火器材落实专人维护，管理，确保处于完好状态。员工要掌握防火，灭火的基本知识，人人会使用消防器材；
4、加强防火工作，严格对火种的管理。餐饮公司要教育，督促厨房间员工在操作时要掌握火候，人离灶台时必须关闭煤气灶。餐饮公司必须每半年对油烟管道彻底清洗一次，确保不积油污，以消除火灾隐患。做好安全防范工作；
5、游戏房必须严格按照公安、文化部门关于对公共娱乐场所管理规定执行，严格遵守我公司的消防安全管理，针对行业的特点，切实落实防火、防盗的责任制；
6、各公司严禁在禁烟区吸烟，不得乱拉乱接电源，不得擅自使用电热器材；
7、严格对固体酒精等易燃物品的管理，要集中保管，要设有专门仓库储存，专人负责，营业场所禁止存放，使用液化气要严格按照液化气的使用规定和操作规程；
8、经常对本摊位进行安全检查，发现隐患及时整改，一时解决不了的，及时报告本公司物业管理部，对公司物业管理部发出的隐患整改通知单，必须认真对待并限时整改，确保万无一失。
第15篇 _幼儿园车辆租赁管理制度
为了加强车辆管理,杜绝安全事故隐患,明确幼儿园与租赁车辆义务与责任,根据相关法律法规,特制定本制度。
1、出租方为车辆的唯一所有权人,已使用年限不超过三年。在租赁期的起始日之前,出租方须自费用为车辆办理行驶所需的各项证件,并将车辆的行驶证、年检证、税讫证、保险及驾驶证复印一份至园内存档。出租方需保证这些证件在租赁期内持续有效。
2、驾驶员需持驾驶证c 照,并有两年以上驾驶相似车辆的经历。
3、驾驶员要定期对车辆进行日清洁、日检查、自费检修,保证车辆的行驶性能和各项内置设施处于良好的状态,车辆内外清洁干净,无异味。夏季7、8月、冬季12月、元月接送幼儿时必须空调开放。以上违例一次扣10元。
4、若因出租方原因造成车辆无法供幼儿园使用时,出租方须立即无偿向幼儿园提供与车辆相类似的替换车辆。车辆出现缺陷或遭受损害或毁坏,幼儿园有权要求立即更换车辆。
5、在租赁期内,非因幼儿园原因,车辆发生损毁、灭失、赔偿责任或政府处罚,出租方自行负担全部责任。
6、驾驶员应当遵守交通规则,并确保幼儿上车后的安全。严禁带病、酒后、疲劳驾驶,一经发现,立即辞退。
7、幼儿接送专车每周一至每周五早6:10――8:00接幼儿来园,晚4:40准时发车。迟到一次扣10元/次。
8、驾驶员出车时代表园所形象,应注对待家长态度有礼貌,对幼儿具爱心,遵守园内管理制度。若遇无理家长,亦需耐心聆听,尽量克制自己,并做好相关的解释,避免与家长发生争执,事后可将事件告知主管。如对家长出言不逊,造成不良影响,发现一次扣10元。驾驶员还应熟悉每位接送幼儿家长之面孔,如果遇到陌生家长接幼儿,要提高警觉,并向幼儿家长证实接者之身份,若在不肯定的情况下,不可以让其接走幼儿。
9、每月10日(工资发放日)中午12:40召开驾驶员会议,驾驶员必须到会,不到会则扣除10元/次。
10、原则上车辆应购买全保,如果不购全保,在营运过程中出现的车辆损坏,交通事故,园所概不负责。
11、原则上驾驶员不能请假,如需请假,委派的驾驶员工资由原驾驶员自行负责。委派的驾驶员必须持驾驶证c 照,有两年以上驾驶相似车辆的经历,责任心强,并得到园长批准。对连续缺勤3天以上的驾驶员,可予以辞退。
12、幼儿园会每车委派一名跟车教师协助管理车上幼儿。车辆从入园起,驾驶员即在车上维护车内安全,不得离开车辆。驾驶员有义务对跟车教师及幼儿进行行车安全知识以及如何防止幼儿对车辆造成损坏的知识进行培训。接送完毕,驾驶员必须对园车进行清理,避免幼儿躲在车上等意外情况发生。在行车过程中幼儿对车辆造成的损坏行为,驾驶员和跟车老师要及时制止。在行车过程中幼儿对车辆造成的损坏,园所概不负责。
13、幼儿园每月10日(遇节假日顺延)发放租金给出租方,租金由双方谈妥,其中包括汽油费、司机劳务费,此外,幼儿园不再承担其它费用。如幼儿园不再承租车辆,则按当月实际使用天数付给出租方租金。
14、车辆如在接送途中遇不可抗拒之车祸发生,应先急救伤患人员,尽快做好相应的安全技术措施。向附近警察机关报案,并即与管理部门及主管联络协助处理。如属小事故,可先行处理并及时向园领导报告。车辆在行驶过程中由于驾驶员不遵守交通规则造成的交通事故损失,由驾驶员负责赔偿。
