- 目录
包括哪些方面
1. 入户资格审查
2. 入户申请流程
3. 入户行为规范
4. 违规处理办法
5. 入户服务与管理
6. 入户信息安全
重要性
作为企业管理的重要组成部分，完善的入户管理制度对于维护公司秩序、保障员工安全、保护企业信息资源具有不可忽视的作用。它能确保只有经过授权的人员才能进入办公区域，防止非法入侵，减少潜在的安全隐患。规范的管理也能提升公司的专业形象，增强员工归属感，提高工作效率。
方案
1. 入户资格审查：所有申请进入公司办公区域的人员，无论是员工、访客还是供应商，均需提前进行身份验证。员工凭有效工牌，访客需提供预约信息及身份证明，供应商则需提供公司证明材料并提前通知相关部门。
2. 入户申请流程：员工应提前通过内部系统提交访客来访申请，包括访客姓名、单位、来访时间及目的。访客到达后，由接待人陪同并全程负责。未经许可，任何人不得擅自带领非授权人员进入。
3. 入户行为规范：所有进入者应遵守公司规章制度，不得在非指定区域活动，不得拍摄、复制或泄露公司信息。员工应保持办公环境整洁，访客则需尊重公司文化，避免打扰他人工作。
4. 违规处理办法：违反规定的行为将被记录，并根据严重程度采取警告、罚款、取消访问权限等措施。对于严重影响公司秩序或造成损失的，将依法追责。
5. 入户服务与管理：设立专门的前台接待区，提供访客登记、临时工牌发放等服务。定期对门禁系统进行维护和升级，确保其正常运行。
6. 入户信息安全：所有进入者需签署保密协议，严禁将公司信息带出办公区域。公司应定期进行信息安全培训，提高员工的信息保护意识。
实施严格的入户管理制度是构建安全、有序、高效的工作环境的基础。管理层应持续监督并优化这一制度，确保其与企业发展同步，满足不断变化的需求。每位员工都应理解和执行这些规定，共同维护公司的良好运营环境。
入户管理制度要求范文
第1篇 入户工作人员管理制度
第一条 为加强公司运营人员的服务质量,提高公司的整体形象,特制定本制度。
第二条 工作人员上岗必须佩戴工作卡。
第三条 对待用户要主动热情、文明礼貌。
第四条 工作应遵循“安全第一,质量第一”的宗旨。
第五条 工作应坚持利民、便民原则。
第六条 不准擅自向用户收取额外费用。
第七条 不准向用户暗示或提出不合理要求,不准利用工作之便谋取私利,不准向用户索取或非法收授财物。
第八条 未经审批不得私自为用户安装和改装燃气设施。
第九条 不准要求用户为其提供劳力、运输工具及其它形式的便利。
第十条 对待用户的询问要耐心解答,不准用粗暴的语言对待用户,不得与用户发生争吵,要主动向用户讲解燃气设施的操作及使用方法。
第十一条 安装期间严格遵守施工纪律,不能接受用户饮料、水果、食品、烟酒等各种招待;禁止擅自动用用户物品,损坏用户物品照价赔偿;尊重用户,尽量避免影响用户的日常生活;安装期间,除安装地点外禁止在其他地方逗留。
第十二条 安装完毕将污染的墙面、地面打扫干净,恢复原貌。
第十三条 本制度由运营部负责解释。
第十四条 本制度自发布之日起实施。
第2篇 燃气入户安全检查管理办法
为了保障用户用气安全,根据国家《城市燃气管理条例》、《城镇燃气设施运行、维护和抢修技术规程》之规定,并结合公司实际制定本办法。
一、公司由专人进行入户安检及整改工作,根据情况,确保每二年每一个用户都能被安检到,安检周期要求:居民用户24个月/次/每户,非居民用户12个月/次,特殊用气场所3-6个月一次。
二、安检人员应穿统一的工作服,佩带统一工作牌;考勤由各公司办公室人员负责,组员休假需经小组负责人同意并写好休假条,小组负责人请假需报告总部并写好休假条交片区办公室。
三、安检人员岗位职责:
1、负责户内管道及设施的安检工作。
2、负责安检前的《安检通知》粘贴工作。
3、负责年、月度安检计划初稿的起草工作。
4、负责安检后的统计汇总工作。
5、负责安检时发现问题及处理工作。
6、负责安检时发现燃气设施故障的报修工作。
7、负责安检结束后对用户信息的采集工作。
8、特殊用气场所和商、集用气的定期检查及资料收集工作。
四、入户安检程序:
1、核实用户基本信息及燃气具基本信息。
2、用查漏仪检查各管道接口、开关阀门的漏气情况。
3、打开灶具检查气表是否走慢或漏气(限表在户内用户)。
4、检查燃气设施是否存在安全隐患,详细记录隐患内容及整改期限;该用户自己整改的立即发整改通知书,该公司整改的立即落实整改,最后存档(电子和纸质档,整改前后的照片资料)。
5、对用户进行安全宣传并发放宣传单。
6、了解用户需求,帮助解决合理需求。
7、对不允许进入户内安检的或长期不在不能安检的用户要做好记录、保留好相关证据,并报总部和区经信委备案。
8、对下达整改通知书的用户逾期不整改或不接受处理的,每月以电子档的形式报总部和区经信委,请求停气处理。
9、已经安全检查的用户需用户签字确认并将燃气具照相,电子、纸质档存档
五、要求:
1、每年入户安检率达到70﹪以上。
2、三级隐患整改率达到80﹪以上:一般的安全隐患,但需向客户提出改善建议并在日后做出跟进。
3、二级隐患整改率达到80﹪以上:严重的安全隐患,具有可预见的危险,在现场给用户整改建议,如未能及时改善,需再联系客户跟进,直至改善。
4、一级隐患整改率达到99﹪以上:非常严重的安全隐患,具有实时危险或违反国家规范明令禁止条款的,需立即做出整改,如未能落实进行整改,必要时,应切断燃气供应。
1)漏气:包含从立管总阀门到各用户燃气具之间的所有燃气设施、设备出现的漏气现象。
2)违反国家规范明令禁止条款的户内燃气设施:指户内管道、燃气表等燃气设施选用、安装违反国家规范明令禁止条款的。
3)直排式热水器:直用户使用属国家明令禁止生产使用的直排式热水器。
4)热水器无烟道及烟道安装不规范:指热水器安装在室内(包括封闭式阳台)但无安装烟道或烟道未伸出室外,烟道与热水器排烟口无密封,烟道破损或排烟口离门、窗的距离不够,多台烟道合用一个总烟道且相互影响、没有防倒风措施,水平烟道穿越卧室等。
5)胶管破损、老化,中间有接口,未安装管夹
6)管道严重锈蚀
7)燃气表严重锈蚀
8)用户盗气:指用户破坏计量装置或未通过计量装置直接在主干管道上取气的盗窃用气行为。
9)私拉乱接和一表多用行为
10)民改商:改变用气性质和用途。
六、入户安检的内容:
1、户内管道:
1)室内管材是否使用的燃气专用管;
2)燃气设施是否漏气;
3)是否被用来挂重物或接地线;
4)燃气管道是否穿入卧室;
5)是否有私拉乱接;
6)埋入墙的管道是否有接头或阀门;
7)敞开式厨房应有门与客厅隔开或装燃气泄漏报警器,确保用气安全;
8)是否存在一表多用或表后表的情况。
2、燃气灶具:
1)连接是否牢固,胶管是否完好;
2)软管长度是否超过2米或老化;
3)灶具安装位置是否通风良好;
4)嵌入式灶具橱柜是否有通风孔且不少于80㎝;
5)记录灶具的种类、品牌、型号和使用年限;
3、热水器:
1)安装是否通风良好;
2)是否有烟道或废气是否完全排除室外;
3)烟道有无破损;
4)记录热水器的种类、品牌、型号、使用年限;
4、立管和气表检查
1)立管是否锈蚀或接地线;
2)立管是否稳固、有合适管卡;
3)立管是否封闭不通风;
4)立管有无私改情况;
5)立管与周围其他设施的安全距离;
6)立管阀门是否正常;
7)气表是否严重锈蚀或漏气;
8)气表读数外镜是否破损或松动;
9)气表接头是否松动;
10)气表是否违规安装或是否有偷气行为;
11)抄读数,记录气表的品牌,型号及入气口位置;
七、调压箱
1、每3个月测试、检查一次。
2、各种压力是否正常:切断压力为3500-3800帕,关闭压力为2800帕,运行压力为2300-2500帕。
3、一年至少每个调压箱清洗一次,对有问题的调压箱及时更换。
4、认真填写卡片检查记录。
5、箱体标识、抢险电话、压力表是否正常、手柄是否为红色等。
6、是否有锈蚀、安全距离内是否有易燃物等。
八、阀井
1、每3个月检查一次。
2、是否有积水。
3、是否编号。
4、是否有气流方向。
5、阀门关闭是否正常。
6、认真填写卡片检查记录。
九、阀室、调压柜
1、每3个月检查一次。
2、消防器材是否有效,抢险电话、警示标识是否醒目。
3、阀门:是否刷漆、关闭是否正常、是否有黄油或锈蚀。
4、气流方向、管道标识,设备着色是否规范。
5、压力表是否正常,安全阀是否超过检验有效期限。
6、认真填写检查记录。
重庆永新天然气有限公司
二0一五年四月二日
第3篇 保洁员入户作业管理规定（4）
保洁员入户作业规定(四)
1.0清洁员工进入客户室内作业时,须身着制服并佩戴胸牌,并保持良好的仪容仪表;
2.0提前准备好所需要的各种工具及清洁剂等;
3.0严格遵守约定的作业时间,并提前5分钟到场;
4.0入户时,先敲门或按门铃。如室内有人则须征得同意方可进入并主动说明来意;
5.0如确认室内无人,但大门未锁,则不得进入,须立即通知物业客户服务部处理;
6.0如客人按约定的时间不在家,等待5分钟后仍未回来,则可离去;
7.0凡在客户区域内无人的情况下作保洁服务,必须两人以上进行作业;
8.0作业时,如需挪动物品,作业结束后应将物品恢复至原有位置和状态;
9.0不得随意拔下户内办公设备上的插销等,防止电脑等办公设备和安防系统出现故障;
10.0不得大声喧哗或坐在室内休息,不得使用客户电话、电视及其它设施。更不得随意翻动客人的物品;
11.0倒室内垃圾时,应注意纸篓内是否有不应扔掉的物品。不明确的物品应暂不处理,待请示报告后再进行决定;
12.0钥匙应妥善保管,切勿遗失,并不得借与任何人;如有特殊需要,须经的同意。如遇意外应立即采取补救措施。
13.0在室内进行清洁作业时,发现有钱包、现金等贵重物品,应立即告诉客户妥善保管;
14.0清洁作业时,不慎将客人的物品损坏,则应主动向客人道歉,并报告上级,由主管同客户协商赔偿事宜。
15.0清洁人员不得向客人索取小费,如客人主动相赠,应表示谢意,同时报告给主管领导;
16.0应尊重客户的风俗习惯,不得议论或泄露隐私。
17.0清洁作业全部完成后,如室内还有客人应主动征求意见并道别。如室内无人,应检查室内水电阀门关闭情况等;然后锁门以确保万无一失。
第4篇 _管理处人员入户维修服务守则
管理处人员入户维修服务守则
1.除紧急水、电等维修随叫随到外,入户维修应预约好时间,按预约时间,准时入户维修;
2.入户维修人员应着整洁的工装,佩带工牌,态度和蔼礼貌,言语文明;
3.入户维修人员入户维修应穿好鞋套、携带维修垫(维修垫为帆布材料,2-3尺见方),维修时,工具袋、工具及拆装的部件都应放于维修垫上;
4.维修工作完毕后,应立即清理现场,并双手递上《工程维修单》请客户在接收人签字栏确认签字。
5.入户维修应保证维修质量,一时不能解决的维修问题,维修人员应向上级主管汇报,及时制定解决方案,通报客户,并征得客户的认可;
6.入户维修属于客户自费维修项目,维修人员应按公开收费的标准进行收费,不得乱收费和多收费,并给客户开具收据;
7.入户维修完毕,剩余物料归库,场地清;
8.入户维修人员维修过程中,不得在客户家中吸烟、喝水;不得坐客户的沙发、床等;不得使用客户的电话(紧急维修情况除外);不得接受客户赠予的礼物和小费;不得在客户家中逗留,活完应及时离开;
9.工程维修单经客户签字后当日交管理中心前台归档。
10.工程维修人员如填写《工程维修单》应字迹清晰,工单无褶皱、无破损、无污迹。
第5篇 燃气入户安全检查的管理
一、入户安全检查的目的和原则
1、入户安全检查目的
入户安全检查的管理是为项目公司的入户安全检查工作(以下简称入户安检)确立一个标准化及优质服务的模式,借此降低客户燃气系统的潜在风险,提高燃气使用的安全性,同时传达公司优质服务的理念,树立公司优质服务形象。入户安检为预防性检查,目的在于:
1)确保客户燃气系统的安全性
项目公司应依照相关法律法规、国家及行业标准,对已生效的燃气客户(室内设施)进行入户安检,并建立完整的检查档案,以及时消除隐患,确保安全。
2)减少维修量
通过入户安检,能及时发现客户燃气设施存在的问题和隐患,并及时消除,可以减少项目公司的维修量。
3)传达公司优质服务的理念
通过入户安检,向客户宣传安全用气知识,指导客户安全用气,同时通过入户工作人员的优质服务,了解客户需求,反馈客户信息,充分传达公司优质服务理念,树立公司良好形象。
2、入户安全检查的原则
1)居民客户入户安全检查为两年至少一次(如与项目公司当地燃气管理条例或相关职能部门要求的入户安全检查次数有冲突,以当地燃气管理条例或相关职能部门要求为准)。
2)工业、商业、公福客户入户安全检查周期为一年至少一次(如与项目公司现行入户安全检查次数有冲突,以当地燃气管理条例或相关职能部门要求为准)。
3)户外表客户的入户安全检查除无燃气表检查项外,其它检查项目与户内表客户入户安检基本相同。
4)定期入户安全检查严格按入户安全检查单逐项核实并作好记录。
5)定期入户安全检查中发现安全隐患,应向客户及时提出书面整改意见,并要求客户限期整改。客户应在整改通知单上签字确认。
6)定期入户安全检查的同时应向客户发放安全用气宣传单。
7)定期入户安全检查完毕后,客户应在安全检查单上签字确认。
8)定期入户安全检查资料应形成完整档案,妥善保管。
9)定期对入户安全检查中已下达整改通知单的客户,进行整改跟踪,并做好记录。
10)定期对入户安全检查的人员进行业务知识培训,培训周期为每年一次。培训内容包括:
l燃气基本知识;
l客户燃气设施的功能、要求和燃气输配流程;
l计量表结构和运行原理;
l软管的质量标准、使用年限和安装要求;
l客户燃气设施安全管理的基本要求;
l燃气设施检漏和维护的基本技能。
1、制订入户安检计划
项目公司安检负责人对客户相关信息进行分析整理,根据客户性质和管理难易程度进行分类,制定月度、年度安检计划。
2、入户安检
①安检员(项目公司根据实际情况确定安检人员)根据上级领导安排的计划,应提前至少一天向需安检的客户进行通知。具体时间安排和通知方式由项目公司根据自身情况来确定(可通过电话、和小区物业/社区联系现场粘贴《安检通知》等)。
②安检时言行举止要严格执行《客户服务人员上门服务行为规范》。
③对于首次置换的客户必须完成安检。
3、安检信息的记录填写
①检查完毕后,安检员负责将检查结果及客户燃气器具使用情况逐一登记到《管道燃气客户户内设施检查表》中,并向客户通报检查结果,请客户签字确认。
②《管道燃气客户户内设施检查表》必须如实注明安检日期和安检发现的各类安全隐患情况,填写字迹工整,不得随意涂改。
③《管道燃气客户户内设施检查表》必须有客户签字方为有效。
4、安检情况统计分析
每月最后一天由主管安检工作的负责人将本月的安检情况进行统计和汇总形成《安检问题汇总处理单》,上报主管领导。对于在安检过程中发现重大安全隐患,项目公司应向当地政府部门和集团总部汇报。
5、安检的后续推进
项目公司的入户安检率要求达到100%,其中不包含长期无人客户。安检员将最终入户率与无人客户明细提供给主管(近期抄过表的客户必须进行100%入户安检),由主管将结果转交给安检复核人员,对无人客户进行入户抽查,并对无人客户进行拍照存档(照片中要有明显的客户特征以进行参照,项目公司要通过多级监督来保证照片的真实性),以确保无人客户的真实性。安检复核人员能够进户的,需要对上报无人的安检员进行绩效考核扣减。
1、提前告之
在对小区客户进行入户安全检查前一周,项目公司要与小区物业管理部门进行沟通协调,在小区楼道、电梯口、宣传栏等醒目位置张贴有关入户安全检查的事项,包括时间、用时、提醒留人等内容,也可利用短信息提前通知客户。
2、工作服及工作证
为树立及维护公司优质服务的形象,现场工作的安检人员必须穿着统一的工作服,并佩戴工作证。
3、工作物品携带
按负责安检工作人员岗位的不同,携带检漏仪、检漏液、毛刷并领取燃气专用软管(开展波纹管增值业务的带不锈钢金属波纹管)、软管卡具等相关燃气表后配件设施,以及实施安检时填写所用到的各类业务单据、笔、手电、鞋套等用具。
4、保持工作场地清洁
在安检工作进行时,应配备自带的垫布、鞋套及手套,尽量避免弄脏客户的环境。完成检查工作后,安检人员必须将检查时弄脏的地方清理清扫干净后方可离开。
5、宣传安全常识及客户必须遵守的相关规定
1)正确使用燃气设施和用具,严禁使用不合格或已达到报废年限的燃气设施和燃气器具。
2)不得擅自改动燃气管线和擅自拆除、改装、迁移、安装燃气设施和燃气器具。
3)在安装燃气表、阀门等燃气设施的室内不得有人居住、堆放杂物等。
4)严禁使用明火检查泄漏。
5)连接燃气器具的软管应定期更换,严禁使用过期软管,且应加装软管卡具,安装牢固,不得超长。
6)正常情况下严禁客户开启或关闭燃气管道上的公用阀门。
7)发现户内燃气设施或燃气器具异常、燃气泄漏、意外停气时,应立即关闭燃气阀门、开窗通风,严禁动用明火、启闭电器开关等,并及时报修,严禁在漏气现场打电话报修。
8)协助和配合工作人员对燃气设施进行检查、维护和抢修。
6、解释工作及收费
1)入户安检前,安检人员应向客户解释安全检查的目的、所用时间以及检查大致的步骤等情况。完成检查后应总结有关的检查结果,并向客户报告及解释。
2)应及时建议需要更换软管的客户更换符合标准的燃气专用软管(推荐使用不锈钢金属波纹管)。
3)如需要更换零配件而涉及收费,必须向客户解释收费事宜及零件的用途,并出示项目公司的相关收费标准。
1、入户后,应有意识的用嗅觉感知客户室内是否有燃气异味,主动询问日常室内是否有燃气味道。
2、询问客户燃气器具的使用是否正常。客户停用的灶具是否关闭灶前阀;双嘴单用灶前阀,不使用的一侧阀嘴是否进行有效的封堵。
3、软管是否超长(不应超过2米)、是否穿墙、是否龟裂、是否有软管卡具、是否卡紧、是否受拉力、是否发生损坏。
4、检查是否有私接、私装、私改情况。
5、检查燃气设施周围是否存在安全隐患。燃气管道、燃气表是否被暗装或暗埋,燃气管道是否受重力或承压重物。管道表面有无生锈腐蚀等情况。
6、燃气管道和接头是否有损坏,用检漏液或检漏仪检查燃气管道接口是否存在漏气。
7、检查燃气表计量是否正常、外体和表封(铅封与防护封)是否完好、有无腐蚀、有无超期、漏气、反挂表、窃气等情况,并记录当前燃气表底数、表编号。
8、对客户燃气器具进行登记,如:灶具、热水器、燃气壁挂炉、报警器等。
9、向客户宣讲燃气安全使用知识,发放宣传资料,告之维修电话。
10、对于燃气设备、设施出现的故障(燃气公司维修范围内的)应通知客户电话报修或代客户电话报修。对发现的安全隐患应向客户或有关部门下发《安全隐患整改通知书》,对安检结果要求客户签字确认。
11、检查完毕后,安检员负责将检查结果及客户燃气设施情况逐一登记到《管道燃气客户户内设施检查表》中,并向客户通报检查结果,请客户对检查结果进行确认签字。
12、如遇ic卡表还应检查液晶屏与基表指数是否相符,是否存在直通气的情况,即:ic卡表内的智能切断阀失灵,欠费或无电池时ic卡表还能继续使用(也称“透支用气”)。
定期入户安全检查确认安全隐患并进行记录、存档,通过入户安全检查告知客户存在的安全隐患,并针对隐患进行整改。
1、室内隐患的内业资料整理
①入户安全检查过程中如发现存在安全隐患,由发现人员负责向客户发放《安全隐患整改通知书》,限客户在7日内整改。该通知单一式两联,一联交客户,另一联应在48小时内递交项目公司安检主管部门。
②到整改期限后,由安检主管部门负责先核查客户是否已到燃气公司办理相关手续。已办理整改手续的则将其从存在隐患客户名单中排除。如果客户未来办理整改手续,安检主管部门应将名单提供给安检员,向此类客户再次发放《安全隐患整改通知书》限期3日内整改,再次到期后客户仍不整改的,客服部应进行限量售气,由安检人员在客户门上张贴停气通知,或给客户发挂号信、快递等,并向小区物业发联络函,请物业部门配合入户检查,如在规定时间内客户仍拒绝入户,项目公司可采取停止售气、封停等措施,避免安全事故的发生。安检主管部门应将名单及时转至安全监察部进行后续处理。对于长期不予整改的,项目公司应该定期将相关情况整理汇总报政府燃气管理或安全管理部门,使政府相关部门获知项目公司对安全管理工作的重视以及获取政府相关部门对安全整改的支持。
③安检员完成每天的入户安检任务后,应于第二天早晨将入户安检记录表格整理统计后递交客服中心,由客服部负责将信息更新至系统中。
④安检主管部门应根据《安全隐患整改通知书》副联和整改期限,在整改到期后应以电话回访的形式与客户取得联系,询问整改情况,对已整改客户,可由安检员、客户管理员等入户岗位配合进行现场复核。
⑤安检主管部门与客户回访隐患整改情况的电话录音应统一保存至专用的文件夹中。
⑥安检主管部门应指定专人负责每月将无法处理的安全隐患记录及电话回访录音文件递交安全监察部。
⑦安全监察部将安全隐患处理完毕后应及时将处理结果反馈至安检主管部门,并由客服中心将整改信息更新至系统中。
⑧每月最后一天由安检工作负责人将本月的安检情况进行统计和汇总形成《安检问题汇总处理单》,上报主管领导。
2、隐患整改的实施
①客户的安全隐患当时能够整改的,可由检查人员现场进行落实。
②客户的安全隐患因安检员工具不全无法当时整改的,应由维修员上门进行整改,安检员应及时与报修热线联系,指派维修员出现场。
③客户的安全隐患需要客户自身整改的,应立即告知客户,得到客户的认可,并向需要整改的客户下达《安全隐患整改通知书》。并在整改到期后进行回访。
3、隐患整改周期(仅供参考)
隐患内容
整改人员
整改完成工作日(天)
备注
加装软管管卡
安检员
现场
软管超长
安检员
现场或1天
无法整改的(或客户不配合),下达隐患整改通知单,做好备案并上报主管领导。
燃气管道设施漏气
安检员
以最快速度处理
如安检员可处理的应现场维修,无法独立完成整改的,应由维修员配合完成。
燃气表固定管卡缺失
维修员
2
软管穿墙
维修员
2
燃气表更换
维修员
3
燃气表安装不规范
维修员
3
无法整改的(或客户不配合),下达隐患整改通知单,做好备案并上报主管领导。
表前阀、灶前阀开关不便
维修员
3
无法整改的(或客户不配合),下达隐患整改通知单,做好备案并上报主管领导。
入户支管无套管或无封堵
维修员
5
无法整改的(或客户不配合),下达隐患整改通知单,做好备案并上报主管领导。
埋地管有接头
维修员
7
无法整改的(或客户不配合),下达隐患整改通知单,做好备案并上报主管领导。
对弱势群体、群居租房户、长期无人户、安全隐患整改不落实的客户,应实施重点管理并采取措施,建立重点客户管理档案,确保安全,避免事故。
1、对弱势群体(指行动不便或丧失劳动力的孤寡、老弱、病残等客户)客户增加入户安检的频次。
2、群居租房户(指外来务工人员集体租房且居住人数较多的)的安全意识较淡薄,应借日常各类入户的机会向客户宣传安全常识及正确使用燃气的方法。
3、对长期无人户(超周期检查户)的管理应另行造册,并粘贴到访不遇通知单,进行拍照存档。应采取电话联系、挂号信、快递、登报公示等方式,约定入户安全检查时间,确保客户用气安全。对于联系不上的客户,除正常上门外,应不定期进行上门抽查。
4、对存在严重安全隐患不进行整改的客户,项目公司应进行限量售气,由安检人员在客户门上张贴停气通知,并向小区物业发联络函,请物业部门配合入户检查,如在规定时间内客户仍拒绝入户,项目公司可采取停止售气和封停措施,避免安全事故的发生。安检员应将名单及时转至安全监察部进行后续处理。
5、每月1日统计人员要编写重点客户管理分析报告,并进行整理、存档,形成重点客户管理档案,递交至主管领导。
第6篇 物业管理分包商入户工作守则
物业管理公司分包商入户工作守则
一、凡与管理公司合作的分包商必须遵守管理公司的各项规章制度、劳动纪律和相关规定等;按照管理公司所提出的技术要求实施各自所分包的工作。在工作中必须体现出有能力从事自己所分包的工作。
二、管理公司的项目分包商要教育好自己的员工,树立良好的职业道德,在工作中认真、负责;注重个人形象,衣着无异味,讲究个人卫生,做遵守纪律和各项规章制度的模范。服从管理公司管理人员的现场管理。
三、分包商所派进入小区的入户人员严格禁止在业户家中东张西望或注目观望某一处;不许与其家人、孩童玩耍;到业户家中从事服务人员必须要着装整洁,体现热情文明、专业素质的形象。
四、分包商所派进入小区的入户人员,禁止在业户家中落座、喝水、吸烟、与业户或家人、小孩攀谈、聊天交谈与本次修理(维修)工作无关的事情。
五、到业户家中从事工作派员人数要准确,避免人多嘴杂、大声喧哗,令业户生厌不悦;与工作无关人员禁止进入业户家中;在入户工作中严禁向业户借用任何家具、工具和其他用品,一切工作用具必须自己解决。不许使用业户家中的卫生间,不许在业户家中洗手和使用业户的毛巾擦手。
六、在业户家中工作要保证业户家中家具、物品及设备等不受损坏,如有损坏,必须要按被损坏物品原价赔偿,在工作中需要移位物品,在工作结束后必须予以复原。在复原的过程中发生的器物损坏,其责任由分包商负责。
七、在业户家结束工作后,禁止收受业户任何个人馈赠,包括小费或变相赠予等物品。
八、讲话要用文明语言,不允许在业户家中争吵、高声喧哗。分包商必须处处、事事、时时维护管理公司权益,不许说、不许做任何损害管理公司利益的话语和事情。一旦发现分包商有不轨行为,管理公司有权立即终止一切合作关系,由此引发的一切后果由分包商自负。
九、分包商所做工作标准,以业户满意为最高标准,如业户对工作结果提出意见,分包商必须按业户要求去改进,直到业户满意为止。
十、对违反本分包入户工作守则和管理协议书中有关条款,导致管理公司设施、设备等损坏的,。分包商应予赔偿。
