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有哪些
中央空调维修保养分类制度主要分为三大类：预防性维护、常规维修和紧急修复。
内容是什么
1. 预防性维护：这是预防故障发生的关键步骤，包括定期的清洁、润滑、检查和调整设备，以确保其高效运行。例如，过滤器的定期更换，冷凝器的清洗，以及对电气部件的绝缘性能进行测试。
2. 常规维修：这部分涵盖日常操作中可能出现的问题，如部件的磨损更换、系统性能的监控和调整。这可能涉及冷冻剂的充注，或者是对风扇、压缩机等关键组件的修理。
3. 紧急修复：当系统出现突发故障，影响到正常运行时，需要快速响应进行修复。这可能涉及到故障部件的替换，或者是系统整体的诊断和恢复工作。
规范
每项维修保养工作都应遵循制造商的指导手册，并由专业技术人员执行。保养记录应详尽并及时更新，以便追踪设备状态和预测潜在问题。此外，应定期进行性能评估，以确保系统符合节能和效率标准。
重要性
中央空调系统的有效维护不仅延长了设备寿命，降低了故障率，还直接关系到建筑环境的舒适度和能源消耗。定期保养可以减少不必要的停机时间，从而避免对业务运营的影响。良好的维护策略有助于保持系统的最佳能效，降低运行成本，对企业的长期经济效益具有重要意义。因此，建立并执行严格的中央空调维修保养分类制度是企业管理和运营中不可或缺的一环。
中央空调维修保养分类制度范文
第1篇 中央空调维修保养分类制度
中央空调维修保养分类
1、检查性维护保养:
1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;
2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;
3)、提供各类必要的增值服务;
4)、就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案;
2、预防性维护保养:
1)、包括检查性维护保养提供的内容;
2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;
3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;
3、全面性维护保养:
1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;
2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;
4、紧急性维修:根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;
5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能将耗
6、冷冻机油的分析:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资;
8、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
第2篇 中央空调维修保养建议制度
中央空调维修保养建议设备
1、毛刷清扫机器人:集履带式行走传动装置、毛刷、电机控制器、摄像监视器、有线操作控制器于一体的清扫机器人;
2、软轴清扫、监控一体设备:多种规格清扫专用毛刷、柔性钢丝线缆、专用高速变频驱动主机设备系统,与有线监控光缆组合在一起,使用方便,不必再使用检测机器人;
3、气鞭清洗设备:是一种手持式的气动设备。相当于一个小型气锤吹扫机器人;优点是操作简便灵活、易于搬运、噪音小,是消除死角的有效工具。
4、系统集尘箱:利用负压气流的工作原理收集管道内松动的灰尘、污物,以达到清洁的目的,能使过滤效率达到99.97%。在一个新风机组只须安装一次。利用新风风道原有风口安装在靠近机组或走廊的位置;
5、过滤器:以往空调设计对处理空气质量的过滤器重视不够,缺乏统一、明确的标准,并且我国集中空调系统的过滤器效率普遍较低,风管内污染相当严重,造成室内空气质量差。随着国家相关法规的出台,对空调系统进行周期性的清洗维护将成为一项长期任务,提高过滤器效率、改善过滤器的配置无疑是控制系统污染和改善室内空气品质的有效手段。从长远利益来看,将会延长清洗周期、节省业主开支,因此建议招标方在工程竣工后,考虑提高过滤器的级别。
6、设备存放:需要20平米左右的仓库
第3篇 中央空调的维修保养方式制度
中央空调的维修保养方式
中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式;
1、大包
大包即三年或五年一签合同,合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等,因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。
其特点是:承包费用高、风险大、利润高、所用人员多,需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险,合同一般为两年以上。
2、中包
中包合同都要两年以上,与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支,(即包所有的维修、材料及人工费用,不包运行管理费用)。
其特点是:承包费用高、风险大、利润高、所用人员多,需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险,合同一般为两年以上。
3)、小包
小包是指只包维修保养的人工费用,不包机组维修保养的任何材料费用,当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同,或由甲方提材料我方免费维修。
其特点是:承包费用低、风险小,利润低,人员少,不而要备品配件,合同一般一年一签。
空调使用方与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议,交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。
因设备及客户需求可分为:
全日型:我方派技术人员长住客户方,完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。
定期型:客户自己进行设备的操作,我方定期(每周一次或月一次)派技术人员到客户方,对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。
