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第1篇 订有仲裁协议的当事人可否就房地产纠纷向人民法院起诉
《仲裁法》第5条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。”公民对房地产纠纷事项订有仲裁协议的，只能向协议规定的仲裁委员会申请仲裁，不能向法院起诉。当事人一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，仲裁协议无效的除外。另一方当事人在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应继续审理。
第2篇 最新《离婚协议（范本）》（含《民法典》新规解读）
问
离婚协议书 该怎么写？
除了写明双方姓名、
证件号码等基本信息外
还需注意这四点！
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第一
写明 双方 自愿离婚
防止一方在签署 离婚协议 时存在被欺诈或被胁迫的情形。
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第二
写明孩子由谁直接 抚养
不直接抚养孩子的一方支付 抚养费 的数额、方式、截止时间及探望权行使包括 探视的时间、方式等。
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第三
写明财产如何分割
首先写明 夫妻共同财产 有哪些，其次写明这些财产具体怎么分配。
其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容等。
下面附上2021最新
离婚协议书范本
供大家根据自身情况参照修改
2021年离婚协议书（范本）
男方：××，××年×月×日出生，住××市×××路×××号， 身份证 号：××××××××××××××××××。
女方：××，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：××××××××××××××××××。
作者注释： 身份信息应当与身份证、护照上的信息一致，其中最重要的信息为身份证号码，应准确填写。
男女双方于××年×月×日在××民政局办理 结婚登记 手续。因双方性格不合， 夫妻感情破裂 ，无法继续共同生活，已无和好可能。现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
作者注释： 写明何时何地领取 结婚证 。
一
为避免轻率离婚、冲动离婚，维护家庭稳定，男女双方平等协商一致自愿离婚。双方承诺自 婚姻登记 机关收到 离婚登记 申请之日起30日内，任何一方不愿离婚的，可撤回离婚登记申请。冷静期结束后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给 离婚证 。
《 民法典 》第一千零七十七条?自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
本条规定的离婚冷静期适用于登记离婚，虽未对 诉讼离婚 中冷静期制度作出明确规定，但司法实践中对此已经作了积极探索。在总结各地法院探索离婚冷静期的基础上，最高人民法院于2018年7月18日印发《关于进一步深化家事审判方式和工作机制改革的意见（试行）》，其中第40条规定，人民法院审理离婚案件，经双方当事人同意，可以设置不超过3个月的冷静期。在冷静期内，人民法院可以根据案件情况开展调解、家事调查、心理疏导等工作。冷静期结束，人民法院应通知双方当事人。但因诉讼离婚冷静期制度并非法定制度，在适用中应注意以下几点：一是尊重双方当事人意愿，以双方当事人同意为前提；二是可以根据案件情况灵活设置冷静期制度，最长不超过3个月；三是冷静期内法院需要有作为，进行必要的调查、调解等，以进一步查明案件事实，对是否判决离婚作出更为精准的判断。
摘自《民法典 婚姻家庭 继承 编理解与适用》
注
二
双方承诺不存在 家庭暴力 等不适宜离婚冷静期的情形，自愿离婚是双方冷静思考、妥善抉择的结果，既能保障双方的离婚自由，又能保障双方作出正确抉择，双方综合考量并作出了保护好未成年子女和双方其他家庭成员利益的相关方案。
由于离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到婚姻登记机关或者人民法院自愿办理协议 离婚手续 时，所附条件才可视为已经成立。故，如果双方自愿协议离婚并签订《离婚协议书》，但未办理完成离婚登记手续的，《离婚协议书》虽成立但没有生效，协议内容对夫妻双方不产生法律约束力。若一方提起 离婚诉讼 ，该《离婚协议书》不能作为法院处理离婚案件的依据。《民法典》规定的“离婚冷静期”内双方虽前往婚姻登记机关签订《离婚协议书》，但若因一方撤回申请或未在规定期限申请发给离婚证视为撤回申请的，均属于未完成离婚登记。此时，因“离婚”的前提条件未成立，双方签订的离婚协议未生效，故该协议内容对双方不具有法律约束力。
注
三
双方承诺婚前已经履行了如实、妥善和完整的告知义务，不存在婚前隐瞒重大疾病等导致婚姻基础关系无效或者可撤销的情形。
《民法典》第一千零五十一条 有下列情形之一的， 婚姻无效 ：
（一）重婚；
（二）有 禁止结婚 的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
注
四
子女抚养
1. 男、女双方育有一【子/女】，姓名为【】，身份证号为：【】。
2. 双方同意，儿子/女儿××由女方/男方抚养，由男方/女方每月给付固定抚养费×××元，每月××号前付清，直至孩子完成大学学历，男方/女方同意每隔3年上调固定抚养费【】%。孩子 医疗费 、学费、辅导班培训费等各项费用，由双方各负担50%，男方/女方应在女方/男方出示上述费用票据后一个月内支付。
作者注释 ：需明确子女直接抚养方及对方支付抚养费的方式。需要注意，应明确固定抚养费及大额支出的抚养费的项目、数额、支付方式及支付时间等。此外，目前孩子一般会读到大学本科甚至研究生，对抚养费支付期限，建议不要以成年为标准，而以完成特定学历为标准。
3. 在不影响孩子学习、生活的情况下，男方/女方可随时探望由女方/男方直接抚养的孩子，【】次/每月。但应提前【】日通知女方/男方，协商具体地点及接送方式。若孩子大于【】岁的，应征求孩子的意见，在孩子同意的情况下，探望次数和时间都可适当延长，但最长应不超过【】天。若女方/男方无正当理由，妨碍男方/女方行使探望权的，应承担【】 赔偿金 。
作者注释： 探望权是法定权利，任何人都不能剥夺，该条款的约定既是对非直接抚养方探望权的保护，也有利于孩子的健康成长。约定侵害探望权的具体后果，能让该条款更具操作性和约束性，具体后果双方可协商确定。
4. 目前存在【】账户的钱及纯金吊坠等首饰归孩子所有，在本协议签订之日，应将银行卡及相关物品交给女方/男方保管，女方/男方保证应为孩子利益而使用，不得擅自挪用。
作者注释： 目前很多孩子都已经是个小富翁，过年收的压岁钱，长辈赠送的金银首饰可能是笔不小的财富，建议明确此类物品归孩子所有，双方均不得占有和挪用。
五
财产分割
1. 【存款】双方婚姻关系存续期间，目前共有存款【】元，其中男方账户【】元，女方账户【】元，双方同意，【】方在本协议签订之日起3日内给付【】方【】元。
作者注释： 夫妻双方一方理财当家是常见的现状，另一方往往不知道有多少存款以及存在哪里，该条款简单来说就是算总账，有多少钱，存在哪里，怎么分。
2. 【房产】双方有夫妻共同财产坐落于××路××小区××室 商品房 一套，价值人民币××万元，现协商归女方/男方××所有，由女方/男方一次性给付男方/女方××现金××万元，此款项在本协议签订后的7天内付清；此房内的家用电器及家具归女方/男方××所有。产权证业主姓名变更手续自离婚后一个月内办理，男方/女方必须协助女方/男方办理变更的一切手续，过户费用由女方/男方负担。
作者注释： 房产分割的形式有很多，一般而言，若只有一套房屋，一般为一方拿房，对另一方给予金钱补偿，或是将房屋出售，将房款分割。需要注意，若房屋房贷尚未还清，可能银行或 不动产登记 中心无法办理产权证更名手续，建议事先咨询银行及当地不动产登记中心。若无法变更，双方应协商延长产权变更登记手续，或以其他方式分割房产。
此外，目前比较普遍的做法是将 房产赠与 孩子，待孩子成年后办理过户手续，在孩子成年前，直接抚养孩子一方享有居住权。这种分割方式是可行的，且该赠与一般不可撤销。但孩子成年周期较长，另一方有新的生活伴侣后，往往会一起住到该房屋，容易引起纠纷，因此采取这种分割方式应慎重考虑并应对房屋使用权作出详细约定。
3. 【户口】男方应在【 】个月内迁出户口。
作者注释： 离婚后户口可以迁移至房产所在地或投靠直系亲属，一般凭《户口簿》《离婚证》《 不动产权 证》、亲属关系证明或民警调查证明等有效证明到迁入地派出所窗口办理。如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
4. 【车辆】双方目前有【】牌汽车一辆，车牌号为【】，登记在女方/男方名下，该车辆离婚后由男方/女方所有，男方/女方一次性补偿【】元给女方/男方，于签订本协议之日起【】日内支付，女方/男方在收到补偿款后一个月内配合男方/女方办理变更登记手续。
作者注释： 车辆的分割并不复杂，由于车辆二手出售往往会有较大贬值，建议采取一方拿车，对另一方给予适当金钱补偿的分割方式。若是车辆登记人拿车，则不需要变更手续，该条款可进行简化。
5. 【股权】男方/女方持有的【】公司【】%股权，在离婚后仍归男方/女方所有，男方/女方就此向女方/男方支付人民币【】元补偿款，该款项于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。
作者注释： 此处仍采取较为简单的一方持股，一方获得补偿的分割方式，考虑到直接分割股权涉及其他股东过半数同意、优先购买权、 股权变更 登记、公司运营权掌控等较为专业的问题，建议此类情形咨询专业人士。
6. 【虚拟财产】各网络平台具有财产权益的网络账号归【】方所有， 并可以继续使用原有名称，每个季度或年度向另一方支付不低于对应的收益【】元，且每年底应按照平台官方统计收入的【】%向另一方分红。
作者注释： 《民法典》第一百二十七条明确提出了网络虚拟财产也属于财产。如比特币、支付宝的账号、网游里的各式装备、网上店铺等，网络财产的获得，往往经过持有人的劳动、真实财物的付出（如购买游戏点卡）、市场交易（如玩家之间买卖游戏装备），具备一般商品属性，应当受到平等保护。
六
债 务分割
双方确认，【】年【】月向【】的借款10万元为 夫妻共同债务 ，到期后双方各自承担50%。今后若发现其余债务，应由借款人本人承担，与另一方无关。若因男方/女方对外借款导致女方/男方承担责任的，一方在支付完毕后可随时向对方全额追偿，逾期支付的，应按年利率【】%支付利息。
《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是， 债权人 能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此原则上 个人债务 不再推定为夫妻共同债务，因此各自的债务一般不需要对方承担。但需注意，实际为夫妻共同债务，但却以个人名义欠债的，在协议中应明确约定该债务为夫妻共同债务，避免一方单独偿还债务而无法追偿。
注
七
不得转移隐瞒财产
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或 婚前财产 。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
《民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。可通过协议约定的方式对隐瞒、转移财产的行为进行约束，将来若是发现，全额归另一方，作为对隐瞒、转移财产的处罚。
注
八
违约责任
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按照年利率【】%支付 违约金 ，并赔偿对方因此遭受的其他损失（包括但不限于 诉讼费 、 律师 费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费等）。
约定逾期付款的违约责任，并约定维权费用的承担，起诉的律师费才能由败诉方承担。
注
九
送达地址
该协议载明的双方（各方）通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。
男方地址：
女方地址：
法院在向被告（通常是借款人、保证人等）邮寄送达相关法律文书时，往往出现邮寄送达因“原址查无此人”“迁移新址不明”“原写地址不详”等原因被退回。如果无法送达，法院通常会采用公告方式进行送达。而公告送达会造成诉讼周期延长等后果。
注
十
约定管辖
如本协议生效后在执行过程中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向xxx人民法院起诉。
十一
协议份数及生效
本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，双方各执一份，一份交婚姻登记处
男方： 女方：
××××年××月××日 ××××年××月××日
第3篇 民法典后的离婚协议的模版
离婚协议书
男方：____，____年__月__日出生，住____市______路______号，身份证号：____________________________________。
女方：____，____年__月__日出生，住____市______路______号，身份证号：____________________________________。
男女双方于____年__月__日在____民政局(办)办理结婚登记手续。因协议人双方性格不合，夫妻感情破裂，无法继续共同生活，已无和好可能。现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、为避免轻率离婚、冲动离婚，维护家庭稳定，男女双方平等协商一致自愿离婚。双方承诺自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日内，任何一方不愿离婚的，可撤回离婚登记申请。冷静期过完后的三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。
二、双方承诺不存在家庭暴力等不适宜离婚冷静期的情形，自愿离婚是双方冷静思考、妥善抉择的结果，既能保障双方的离婚自由，又能保障双方作出正确抉择，双方综合考量并做了保护好未成年子女和双方其他家庭成员利益的相关方案。
三、双方承诺婚前已经履行了如实、妥善和完整的告知义务，不存在婚前隐瞒重大疾病等导致婚姻基础关系无效或者可撤销的情形。
四、子女抚养
1.男、女双方育有一【子/女】，姓名为__________，身份证号为：_______________。
2.双方同意，儿子/女儿____由女方抚养，由男方每月给付固定抚养费______元，在每月____号前付清，直至孩子完成大学学历，男方同意每隔3年上调固定抚养费_____%。孩子医疗费、学费、报班辅导费等费用，由双方各负担50%，男方应在女方出示上述费用票据后一个月内支付。
3.在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子，每月/_____次。但应提前_____日通知女方，协商具体地点及接送方式。若孩子大于_____岁的，应征求孩子的意见，在孩子同意的情况下，探望次数和时间都可适当延长，但最长应不超过__________天。若女方无正当理由，妨碍男方行使探望权的，应承担__________赔偿金。
五、财产分割
1.【存款】双方婚姻关系存续以来，目前共有存款__________元，目前男方账户__________元，女方账户__________元，双方同意，_____方在本协议签订之日起3日内给_____方__________元。
2.【房产】双方有夫妻共同财产座落在____路____小区____室商品房一套，价值人民币____万元，现协商归女方____所有，由女方一次性给付男方____现金____万元，此款在本协议签订后的7天内付清此房内的家用电器及家具归女方____所有。产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。
注：房产分割的形式有很多，一般而言，若只有一套房屋，一般为一方拿房，另一方给予金钱补偿，或是将房屋出售，将房款分割。这里需要注意，若房屋房贷尚未还清，可能银行或不动产登记中心无法办理产权证更名手续，建议事先咨询银行及当地不动产登记中心。若无法变更，双方应协商延长产权变更登记手续，或以其他方式分割房产。
此外，目前比较流行将房产赠与孩子，待孩子成年后办理过户手续，在孩子成年之前，抚养孩子一方享有居住权。这种分割方式是可行的，且该赠与一般不可撤销。但孩子成年周期较长，另一方有新的生活伴侣后，往往会一起住到该房屋，容易引起纠纷，因此采取这种分割方式应慎重考虑却应对房屋使用权有详细的约定。
3.【户口】男方应在______个月内迁出户口。
4.【车辆】双方目前有____________牌汽车一辆，车牌号为____________，登记在由女方名下，该车辆离婚后由男方所有，男方一次性补偿____________元给女方，于签订本协议之日起______日内支付，女方在收到补偿款后一个月内配合男方办理变更登记手续。
注：由于车辆二手出售往往会有较大贬值，建议采取一方拿车，另一方给予适当金钱补偿的分割方式。若是车辆登记人拿车，则不需要变更手续，该条款可进行简化。
六、债务分割
双方确认，以下债务为夫妻共同债务：
1、______年______月向______的借款_________万元
2、______年______月向______的借款_________万元
3、______年______月向______的借款_________万元
上述夫妻共同债务，双方到期后各自承担50%。今后若发现其余债务，在谁名下的债务由自己承担，与另一方无关。若因男方/女方对外借款导致男方/女方承担责任的，一方在支付完毕后可随时向对方全额追偿，逾期支付的，应按年利率_____%支付利息。
注：《民法典》对夫妻共同债务范围做了明确规定。因此原则上个人债务不再推定为夫妻共同债务，各自的债务目前一般也不需要对方来承担。但要避免实际上为夫妻共同债务，但却以个人名义欠债的，在协议中约定该债务为夫妻共同债务，能避免一方单独偿还债务而无法追偿。
七、不得转移隐瞒财产
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
八、违约责任
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按照年利率[ ]%支付违约金，并赔偿对方因此遭受的其他损失(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费等)。
九、送达地址
该协议载明的双方(各方)通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。
男方地址：_______________
女方地址：_______________
第4篇 栾城人民法院裁定书协议
(_____________)......民初......号
原告:______________,......。
......
被告:______________,......。
......
(以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)
......(写明当事人及案由)一案,本院于_____________年__________月__________日立案。
本案在审理过程中,......(写明中止诉讼的事实依据)。
本院经审查认为,......(写明中止诉讼的理由)。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第_____项、第一百五十四条第一款第六项规定,裁定如下:_________________
本案中止诉讼。
审判长_______________
审判员_______________
审判员_______________
_____________年__________月__________日
(院印)
本件与原本核对无异
书记员_______________
