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第1篇 共同购买上海市房产协议
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币。
乙方出资元人民币。
甲方、乙方各出资50%。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业50%的产权。
乙方享有共同所购物业50%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付;
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有
一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。
在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;
如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。
不同意出售的一方应按公平价格购买同意出售的一方的房产份额。
如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;
如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款元人民币由甲乙双方各付50%，并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;
房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：
国藉：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
乙方：
国藉：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
第2篇 婚前共同购买住房协议
甲方：
乙方：
住址：
住址：
身份证号：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格元，首付款：元。
现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。
二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资万元。剩余的万元向借贷。
三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付元，乙方付元。
四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利
五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。
六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产
七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。
八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。
九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：
联系方式：联系方式：
第3篇 共同购买房产权属协议
男方：__________ ，___族， ________年 ________月 ________日生，身份证号码：__________ ，住址：__________ ，联系电话：__________ 。
女方：__________ ，___族， ________年 ________月 ________日生，身份证号码：__________ ，住址：__________ ，联系电话：__________ 。
男女双方自_____年_____月确立恋爱关系，于______年____月分手。经双方充分协商达成一致,就恋爱期间的以双方名义共同贷款购买的位于 的房产(以下简称：__________该房产)达成如下协议：
一、男女双方于 ________年 ________月 ________日按揭购买位于 的房产(产权证号：__________ )，男方为主贷人，女方未次贷人，首付 ________元由男方支付，现双方已经共同还贷 期共计人民币 ________元(￥ )，剩余未还贷款 期共计人民币 ________元(￥ )。
二、双方协商一致分手后该房产所有权归女方所有，剩余贷款人民币 ________元(￥ )由女方还清，当该房产取得不动产权证书后并可以进行房屋所有权变更登记手续之日起，女方提出变更房屋所有权登记申请，男方应在收到女方请求3个月内配合女方变更房屋所有权登记。因男方原因导致女方无法办理该房产过户登记，男方应当赔偿女方因此而产生的损失。
三、女方需返还男方支付的首付款人民币 ________元(￥ )以及已经共同偿还的贷款中男方偿还的部分人民币 ________元(￥ )，双方协商一致女方应于 ________年 ________月 ________日前支付给男方共计人民币 ________元(￥ )。
四、因该房产主贷人是男方，还贷的银行卡为男方名下的银行卡，暂时不能进行更换还贷银行卡，故女方于每月 ________日前把贷款转到男方用于还贷的交通银行银行卡上进行还贷，男方保证不挪用该银行卡中女方用于还房贷的款项，如男方挪用女方用于还房贷的款项，因此造成的损失全部由男方承担。
五、双方协商一致男方于 ________年 ________月 ________日向女方支付人民币拾万元(￥________________元) 保证金，以保证男方依照本协议履行，待该房产完成不动产变更登记之日起________个月内女方需全额返还男方________________元保证金。
六、为确保双方严格依照本协议履行，对合同向对方造成不必要的损失，任何一方违反本协议之规定，违约方应当承担该房产市价30%的违约金。
七、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。
八、本协议一式两份,双方各执一份,均具同等法律效力,在双方签字后立即生效。
九、本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，若协商不成，由女方住所地人民法院管辖。
(以下无正文)
男方(签字、捺印)：__________ 女方(签字、捺印)：__________
日期：________年 ________月 ________日 ________日期：__________年 ________月 ________日
签署地点：__________ 签署地点：__________
第4篇 09.共同购买房产约定协议
共同购买房产约定协议
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
甲方与乙方于年月日共同出资购买位于：省市区的房产一套（产权证号：，登记人：登记日期：年月日，登记面积：平方米，以下简称“房产”），为便于管理房产，防止以后发生纠纷，甲、乙双方就该房产的归属约定如下：
第一条甲乙双方同意：该房产虽登记在乙方名下，但实际归属由甲乙双方各占50%份额约定共有。
第二条购房出资配比
购房总价为人民币（大写）（￥元）；购房首付由甲方出资共计人民币（大写）（￥元），乙方出资共计人民币（大写）（￥元）进行支付；购房余款由乙方以其名义向银行申请贷款进行支付。
贷款信息：贷款合同编号：，贷款金额：人民币（大写）（￥元），贷款还款时间：个月，分期进行按揭偿还；按揭
指定收款账号：。
开户行：。
户名：。
贷款偿还方式：甲方每月5号前向按揭账户转账人民币（大写）（￥元）作为该期按揭款项，对应按揭期剩余应承担部分由乙方进行承担。
如因甲方原因汇款不及时导致该期欠款，由乙方先行垫付，并可向甲方进行追偿。
第三条本协议生效后，房产产生任何收益、孳息、支出等费用（包括但不限于装修费用、家具费用、维护费用、租赁收益等）均有双方共同分担或双方共同所有。
第四条如甲乙双方日后涉及房产价值分割，按照甲乙双方各占50%的份额进行分割。
第五条本协议生效后，未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除对房产的归属、房产相关债务（含购房按揭）分担、房产相关收益及孳息等任何涉及该房产的处置事项，如有变更以及解除均需得到双方的书面同意方为有效。
第六条如任何一方有违上述条款、或违背诚实守信原则、或擅自对该房产进行处置而非先行协商的，违约方必须承担守约方的一切损失（包括但不限于：守约方一切应得利益，按银行同期贷款利率计算违约方拖延支付对应款项所产生的利息，因追讨赔偿而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。
第七条本协议未列明事项双方可以另行补充签订协议，履行过程中若产生争议双方应友善协商处理，协商不成时，任一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条变更登记安排
如甲方有要求，乙方应配合按本合同约定的份额登记在乙方和甲方（或甲方指定的第三人）名下。
第九条房产分割安排
年月日以后，任何一方均有权要求将房产进行分割，分割方式为：双方提出补偿方案，补偿方案最高的取得房产全部所有权（及相应收益、权利），取得房产全部所有权一方向对方支付补偿。
补偿方案要求：指向对方支付的现金，应在1个月内支付补偿全款，房屋剩余房贷与债务由取得房产一方负责偿还。
第十条其它约定
本协议于甲、乙双方签字之日生效；本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
联系人：联系人：
签署时间：年 月 日
