第1篇 中级经济师房地产专业知识与实务每日一练：协议出让过程中的违法行为（3.17）
知识点在协议出让过程中，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：（1）不按照规定公布建设用地使用权出让计划或者协议出让结果的；（2）确定出让底价时未经集体决策的；（3）泄露出让底价的；（4）低于协议出让出让建设用地使用权的；（5）减免建设用地使用权出让金的。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。a不是行政工作人员的职责，是作为中介的土地评估机构的失职，不能对行政负责人给予行政处分；b采取集体决策是正确的。
多选题在协议出让过程中，有（ ）行为时，对负责人员应给予行政处分。
a．低估土地评估价格
b．确定出让底价时经集体决策决定
c．泄漏出让底价的
d．减免出让金
e．低于协议出让出让
答案cde
解析本题考查协议出让过程中的违法行为。在协议出让过程中，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：
（1）不按照规定公布建设用地使用权出让计划或者协议出让结果的；
（2）确定出让底价时未经集体决策的；
（3）泄露出让底价的；
（4）低于协议出让出让建设用地使用权的；
（5）减免建设用地使用权出让金的。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。a不是行政工作人员的职责，是作为中介的土地评估机构的失职，不能对行政负责人给予行政处分；b采取集体决策是正确的。
第2篇 工程建设项目招标全过程代理协议
合同编号：
委托人：
受托人：
依照《中华人民共和国民法典》、 《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 招标代理事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
地 点：
规 模：
结构类型/层数：
招标范围： 包含图纸范围内容的工程
二、委托人委托受托人为 工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的招标全过程代理及工程量清单、工程招标控制价编制工作。
三、合同价款：
合同价款(即委托代理报酬)包括 招标代理服务费 和 工程量清单、工程招标控制价编制费 。
1、招标代理服务费经双方商定，由乙方向甲方收取，按下列第 种方式计取：
(1)、按照国家发展改革委员会(原国家计委)文件 “国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知”( 计价格20xx1980号)及 “国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知” (发改价格20xx534号)规定标准下浮 %计取;
(2)、按工程招标控制价总价的 % 计取;
(3)、根据本项目规模和特点，按 元(大写： 元) 总价包干计取;
上述费用中不含甲方及中标人缴纳的建设工程交易中心信息服务费及评标委员会评审劳务费。
2、工程量清单、工程招标控制价编制费：由乙方向甲方收取，按下列第 种方式计取：
(1)、按照“广西壮族自治区物价局关于我区工程造价咨询服务收费问题的通知”(桂价费〔20xx〕24号)” 收费标准下浮 %计取;
(2)、按本项目审定预算控制价总价的 %计取;
(3)、根据本项目规模和特点，按 元(大写： 元) 总价包干计取。
3、合同价款在中标通知书发出后拾日内一次付清;
4、若由于乙方的原因导致招标失败，甲方可拒付招标代理服务费;
5、合同价款的支付货币为人民币。
四、组成本合同的文件：
1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件;
2、本合同协议书;
3、本合同专用条款;
4、本合同通用条款。
五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。
八、合同订立
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
九、合同生效
本合同双方约定 双方签字盖章之日起 后生效。
委托人(盖章)： 受托人(盖章)：
法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：
授权代理人(签字或盖章)： 授权代理人(签字或盖章)：
单位地址： 单位地址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
传 真： 传 真：
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
第3篇 特定建设工程全过程跟踪审计项目工作承包协议
特定建设工程全过程跟踪审计项目工作承包协议
甲方: ******工程造价咨询事务有限公司
乙方: ***
协议基础：甲方承接本协议第一条所述之特定项目，因该项目工作内容及方式极为特殊，故甲、乙双方在充分协商及真实意思表示下，甲方将该项目工程承包给乙方。
乙方承诺独立完成本协议所约定的审计工作，并自愿承担《 合同法 》及相关的法律 法规 所规定的责权利，保证在具体审计工作中严格按照行业各项审计标准及甲方的规章制度开展工作，不给甲方造成经济损失
经双方友好协商，协议如下：
第一条受托事项
一、项目名称：*****************建设项目
二、委托工作内容及要求：建设项目实施阶段全过程造价控制(含竣工结算)咨询服务。
建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务：是指制定造价控制实施细则，确定控制目标审核 招标 文件、答疑文件及合同条款中相关的造价条款提供施工进度款的支付审核意见审核设计变更、现场签证、施工索赔的造价内容审核分阶段完工的分部结算审核材料等造价信息提供与控制造价相关的其他咨询服务。
第二条甲方的权利义务:甲方对乙方提供的咨询成果进行复核和监督，对工程造价相关疑问进行协调和处理。
第三条乙方的权利义务：按甲方的要求进行全过程造价控制(含竣工结算)咨询服务。
第四条费用及报酬
审计工作服务酬金支付方式：基本 工资 +提成(按月结算)。
基本工资：****为3000.00元(叁仟元)，提成按竣工结算实际建筑工程审 定金 额的n‰(万分之n)计算。跟踪审计实施期间，甲方每月按*万元预付乙方作为审计工作服务酬金。项目竣工提交审计成果后，甲方支付乙方审计工作服务酬金达到服务总酬金的80%。在审计决定执行期(3个月)满后，未引起行政复议、行政 诉讼 或引起行政复议、行政诉讼但最终胜诉，甲方在次月向乙方支付服务总酬金的20%。
第五条保密：甲方要求乙方对审计工作成果严格保密，乙方不得有任何外漏，同时对工作服务酬金进行保密。
第六条违约赔偿:任何一方的违约行为造成另一方的损害，受损害方有权要求对方赔偿。
第七条法律责任
乙方有下列情形之一，造成严重后果的，甲方有权随时终止乙方审计工作，并追究其 违约责任 乙方承诺放弃已付薪金并返还甲方。涉嫌违法犯罪的，按国家相关法律法规追究责任。
1.提出的审计成果不符合审计局要求的
2.与被审计单位或与项目相关单位串通舞弊的
3.审计结果有重大偏差的
4.受托人发现项目管理有重大缺陷或者重大违法违纪问题不报告的
5.受托人单方面终止合同的
6.违反审计纪律“八不准”，以及保密、回避规定的(“八不准”见附件1)
7.擅自以审计机关或审计人员名义从事与审计事项无关活动的
8.擅自使用审计结果的
9.不履行全过程造价控制(含竣工结算)咨询服务内容规定的。
第八条解除与终止
任何一方不得无故 解除合同 ，因解除合同给对方造成损失的，对方有权要求赔偿损失，包括可能得到利益的损失。
经双方当事人协商，并对因履行本合同而发生的损失作出赔偿或达成解决方案的前题下，本合同可以解除。
第九条争议解决
双方因本协议或本协议履行发生任何争议，应协商解决，如协商不成，任何一方有权向甲方所在地人民法院起诉。
第十条期限
本合同经双方签章后生效，于委托事务处理完毕时终止。
第十一条修改
经双方当事人另行协商，本协议可以修改或增补，但须以书面形式进行。
第十二条文本
本合同一式二份，双方各执一份，具同等法律效力。
甲方:*******工程造价咨询事务有限公司 乙方:
签订日期： 年 月 日
特定建设工程全过程跟踪审计项目工作承包协议之附件
附件1：审计纪律“八不准”
一、不准由被审计单位支付或补贴住宿费、餐费。
二、不准使用被审计单位的交通工具、通讯工具等办公条件办理与审计工作无关的事项。
三、不准参加被审计单位安排的宴请、旅游、娱乐和联欢等活动。
四、不准接受被审计单位的任何纪念品、礼品、礼金、消费卡和有价证券。
五、不准在被审计单位报销任何因公因私费用。
六、不准向被审计单位推销商品或介绍业务。
七、不准利用审计职权或知晓的被审计单位的 商业秘密 和内部信息，为自己和他人谋利。
八、不准向被审计单位提出任何与审计工作无关的要求。
