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第1篇 物业工程部资料管理装修巡查工作职责
物业工程部资料管理及装修巡检员的工作职责
1、在工程主任的直接领导下,协助处理工程部的日常事务。
2、负责部门工作会议的记录和整理工作。
3、负责工程部的工作计划、总结及内部资料的拟稿和整理。
4、负责对外来文件、工程档案、资料、图纸的签收和存档管理工作。
5、负责打印、收集、整理工程部的文件资料。
6、负责查核工程部员工每日的出勤情况,汇总上报及每月排班工作。
7、负责工程部维修单每天的核对及返回维修单的录入整理工作。
8、对分管责任范围内的装修户根据实际情况每日进行1至2次巡查。
9、完成上级交付的其他任务。
第2篇 酒店工程部仓库管理员工工作职责
酒店工程部仓库管理员岗位职责
一、岗位名称:仓库保管员
二、直接上级:工程部经理
三、直接下级:无
四、岗位职责:
1、负责工程部全部维修器材及在库设备的妥善保管及发放。
2、按照定位管理的原则,对维修备品实行集中存放、分类保管。安排好领用物资的存放顺序,物品摆放整齐有序。
3、建立库存物资帐卡,及时办理入库、出库登帐。
4、建立料帐控制制度、根据最低库存量,及时向经理申报需补充的备品材料。
5、根据领用单发料,并及时销帐。
6、负责分项编报日、月维修材料消耗统计报表。
7、适时盘点库存,做到帐物相符。贵重物品及有回收价值的一律以旧换新。
8、保证库房布置整洁,注意库房防火安全,特别要保证危险品按安全规则库管。
9、禁止闲杂人员进入库房,谨防盗窃、防止备品霉蛀锈蚀。
10、严格按照工具发放借用规则保管工具,对借用的工具及时催还。
11、接受部门经理安排的其它工作任务,协助同事做好工作。
五、任职条件:
1、工作认真负责、忠于职守,对待同事热情、耐心,办事不厌其烦,为人忠厚老实。品行端正、不谋私利。
2、高中以上文化程度。
3、掌握工程材料的使用、保管常识,并懂得仓库防火、防盗、防腐蚀的一般措施及消防器材的使用方法。
4、受过仓库器材管理规定的训练,熟悉各种器材存放的编排方法,能准确、熟练地掌握每种物品存放位置。
5、有一定的统计知识,能编写报表。
6、身体健康,精力充沛。
第3篇 _s项目物业管理工程部职责
项目物业管理工程部职责
1、物业工程管理的中心思想
高级物业项目集中了现代科学技术提供的最新设备,这些设备成为实现物业豪华、舒适和一流服务的保证。要管理好这些现代化设备,除了需要具有较高专门技术、技能的工程技术人员和技术工人外,还必须有一套严格的管理方法和科学的检修、保养计划,及细致周全的岗位责任制度。
2、物业管理工程部的主要职责
工程部负责:
a.对物业的土建及所有机电设施(电气、电梯、空调、给排水、通讯、保安消防等系统)的维修保养
b.日常运行管理
c.对业主、租户开展有偿服务
d.对装修工程进行监督管理
e.对物业设施提出完善、整改方案
具体包括以下内容:
a.在项目经理领导下,具体负责贯彻执行物业的经营方针,制定物业设备管理工作的具体目标和政策。
b.定期编写月、周报告、运行报表等工作,积累有关资料和数据,为管理决策提供依据。
c.负责物业设备的规划和实施,运行和使用、维护和修理、改造和更新直到报废全过程的技术和经济管理。
d.负责物业设备的技术改造,引进工作和更新工程的可行性研究,编制年度计划经报批后实施。
e.加强设备项目验收、运行、维修的原始记录资料;编制物业设备的保养、大修计划、预防性试验计划(月计划、年计划)并负责组织计划的完成,控制费用,提高修理的经济效果。
f.根据物业设备基本折旧和大修理基金的提取情况,协同财务部门合理计划和安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用和备件流动资金等。
g.制定物业设备管理维修的各项规章制度、技术规程和技术标准,实行定额管理和经济核算,完成项目经理下达的各项技术、经济指标。
h.根据实际需要和规定,确保各种设备(电梯、空调和照明等)的准时开启和关闭,记录详实完整的运行数据。恰当地安排值班,其中,变配电室、______大厦监控中心等必须需要24小时值班;夜间值班从实际需要出发,由值班主管带领技术工人组成。
i.有计划、有组织地开展设备的更新和改造,提高物业设备的先进性和低能耗、高效率、防污染等性能,保持设备的现代化水平。
j.紧急事件总是会遇到的,应急抢修是对工程部技术水平、组织水平和员工质素的重要考验。所谓紧急事件是指突然发生的停电、停水、电梯停运、漏水、污水外溢等影响大的设备故障。接到应急报告,当班人员应立即通知工程经理及系统工程师,并尽快赶到现场,采取应急措施尽可能降低所发生的损失,恢复设备的正常运行。
k.推动全员参加设备管理活动,督促日常维护和保养,组织部门间的设备管理评比竞赛活动和定期的设备普查工作,促进全体员工关心和参与设备管理。
第4篇 工程部质量管理职责
工程部质量管理岗位职责
岗位概述:负责项目的质量管理和控制。
岗位职能(请补充)
岗位职责
1.负责项目的质量管理和控制,定期汇报工程质量情况,提出下一步质量工作意见;
2.负责编制公司施工质量检验标准及规范,负责编制质量管理网络,提出公司质量目标;
3.负责审查项目质量检验大纲,并根据计划进行检查;
4.负责建立与质量协会、业主、监理公司、质监站良好的工作关系,对质量方面的工作进行协调;
5.负责公司评优、创优夺杯工作;
6.负责公司质量奖惩,提出奖惩意见,报批后组织实施;
7.负责组织公司阶段性质量安全检查;
8.负责起草公司质量检验管理制度及其他有关职责范围内的文件资料;
9.认真努力、如期完成领导交办的其他工作。
思想道德
坚持四项基本原则,拥护党的方针政策,有高度的责任心和事业心,实事求是,密切联系群众,全心全意为人民服务。
职业素质
具有较强的计划、组织、协调与领导能力;
优秀的外联与公关能力,良好的沟通能力;
具备解决突发事件能力;
较强的时间管理能力;
能正确理解并有效执行上级的指示和要求;
较强的分析解决问题能力,思路清晰,考虑问题全面细致;
熟悉项目质量管理,熟悉质量标准。
身体素质身心健康,精力充沛,能够承受本岗位的工作压力。
第5篇 工程部安全管理组织机构职责
工程项目部安全管理组织机构与职责
㈠项目部:
1.识别项目的安全影响因素;明确项目各重大因素的控制目标与指标;
2.制定项目安全工作计划;制定并实施安全控制的措施与管理方案;
3.负责零星物资采购;对进场物资和分包队伍实施管理;
4.负责安全用品、用具,及环保用品用具的配备;
5.参与应急演练,成立项目应急组织;
6.对现场材料、水、电消耗情况予以统计;
7.建立本项目安全不符合台帐并予以评审;
8.开展本项目安全的日常监测与检查,统计项目消耗量指标与环境和安全控制指标;
9.收集本项目安全信息并予以反馈;
10.对确定应采取纠正措施的不符合实施改进。
㈡通用职责:
1.确定本项目的安全危害;
2.确定项目的培训需求;
3.针对项目的不符合实施纠正与纠正措施。
第6篇 工程部进度管理职责
工程部进度管理岗位职责
岗位概述:负责项目的进度控制,协助主任做好进度管理。
岗位职能(请补充)
岗位职责
1.负责项目工程建设的进度控制;
2.负责定期撰写项目进展报告,及时反映项目进展、预算及存在困难情况;
3.编制项目进度计划,并据此编制年度、季度、月度工程进度计划;
4.负责工程施工记录,整理和统计收集的进度数据,分析进度偏差并提出进度调整建议;
5.项目完成后,负责工程进度资料的归档;
6.认真努力、如期完成领导领导交办的其他工作。
思想道德
坚持四项基本原则,拥护党的方针政策;
具有高度的责任心和事业心,实事求是;
秉公办事,忠于职守;
清正廉洁,顾全大局。
职业素质
具有一定的计划、组织与领导能力;
良好的协调和沟通能力;
能够应付解决一般突发事件能力;
较强的时间管理能力;
较强的贯彻、执行各项方针政策的能力;
熟悉项目进度管理,具备一定的设计专业技术知识。
身体素质身心健康,精力充沛,能够承受本岗位的工作压力。
第7篇 s物业工程部管理职责范围
物业工程部管理范围
总体:工程部负责项目有:
(1)对所有设备的日常运行管理。
(2)对建筑物及所有机电设备的维护保养。
(3)对楼宇未尽人之处提出整改方案。
(4)对客户的装修工程方案审核,对施工进行监督管理。
(5)对客户进行有偿服务。
(6)为物业管理提供一切有关工程询问。
一、强电专业
1.负责整个楼宇变配电系统的日常运行、管理。
2.负责整个楼宇变配电系统的维修保养工作。
3.负责空调、冷水机组等动力电源、电机、控制柜的维修保养。
4.负责给排水专业所有动力电源、电机、控制柜的维修保养。
5.负责楼宇公共区域的照明维修。
6.负责楼宇临时供电的安排和计划。
7.负责提供节约电力的计划方案,并经批准后实施。
8.对系统不完善的地方提出整改方案,并经批准后实施。
9.负责电梯的维修、保养。
10.负责卷帘门的维修、保养。
11.为客户提供有偿服务。
二、空调专业
1.负责楼宇整个空调、采暖、通风系统的日常运行、管理
2.负责楼宇整个空调、采暖通风系统的维修保养。
3.负责空调、采暖、通风系统中,电机和控制柜的巡视工作,发现问题后及时报告电气维修班处理。
4.改善空调、采暖、通风系统的设计,使楼宇有一个良好舒适环境,同时最大限度节约能源。
5.为业主、客户提供有偿服务。
三、给排水专业
1.负责楼宇的供水系统、排水系统、消防给水系统、喷洒系统、雨淋系统的运行、维修、保养和故障检修。
2.负责楼宇所有卫生洁具的维修保养。
3.负责楼宇内所有机械的维修,如:手推车等。
4.负责水箱、水池及污水井、雨水井、化粪池等清理。
5.负责生活水水质处理。
6.为业主、租户提供有偿服务。
四、土建专业
1.负责楼宇内公共范围的天花、玻璃窗、墙、门等所有项目的修理、调整。
2.负责建筑结构方面的问题,例如渗漏、裂缝等修、整改。
3.负责公共范围内和物业公司的家具维修。
4.负责安排一些小五金件的维修和调整。
5.负责一些临时性的任务。
6.为业主、客户提供有偿服务。
五、弱电系统
1.负责公共应急广播系统、保安监控系统、综合布线系统、电话系统、有线电视系统、楼宇自控系统、消防自动报警系统的正常运行和维修、保养。
2.负责向业主、客户提供有偿服务。
第8篇 写字楼工程部管理技术员工作职责
(1)在部门经理的直接领导下,具体负责总值班室、仓库和财务管理工作。
(2)负责内务管理和对外协调工作。
(3)负责人员、车辆和材料、经费的统一调度和使用管理工作。
(4)负责工具、材料的采购、保管和发放管理工作。
(5)负责文件资料的保管、建档和发放管理工作。
(6)负责组织人员进行安全、技术和质量意识培训工作。
第9篇 工程部安全管理职责
工程部安全管理岗位职责
岗位概述:负责项目的安全管理。
岗位职能(请补充)
岗位职责
1.负责项目的安全管理,定期汇报安全情况,提出下一步安全工作意见;
2.负责编制公司安全管理网络;
3.负责编制公司安全管理年度计划,并组织落实实施;
4.负责建立与业主、监理公司良好的工作关系,对安全方面的工作进行协调;
5.负责公司安全评优工作;
6.负责安全奖惩,提出奖惩意见,报批后负责实施;
7.负责组织阶段性的安全检查;
8.负责起草职责范围内的文件资料;
9.认真努力、如期完成领导领导交办的其他工作。
思想道德
坚持四项基本原则,拥护党的方针政策,有高度的责任心和事业心,实事求是,密切联系群众,全心全意为人民服务。
职业素质
具有较强的计划、组织、协调与领导能力;
优秀的外联与公关能力,良好的沟通能力;
具备解决突发事件能力;
较强的时间管理能力;
能正确理解并有效执行上级的指示和要求;
较强的分析解决问题能力,思路清晰,考虑问题全面细致;
熟悉项目安全管理。
身体素质身心健康,精力充沛,能够承受本岗位的工作压力。
第10篇 集团分公司工程部管理职责
建设集团分公司工程部管理职责:
1、负责程序文件中与工程、质量、材料、设备、宣教有关的程序、消防安全管理程序、应急准备与响应管理程序中的消防预案、培训控制程序的管理和控制,记录控制程序中的技术资料、质量评定记录的管理和控制。
2、负责施工技术和技术档案的管理。
3、负责工程施工图会审的管理。
4、负责编制与平衡生产计划的管理,并负责生产统计资料的汇总、上报。
5、负责工程创标、创优工作和工程质量、安全事故的牵头。
6、负责工程的监督管理、质量验收、质量回访,用户投诉并督促整改、验收。
7、负责分公司监视和测量装置的检定、台帐的建立、保存。负责新置设备的选型、检验和试运转工作。负责编制大修计划并组织实施。负责设备的检查、监督
8、负责对各项目材料管理的指导、监督、检查与验证。负责控制合格物资供方名录,并每年按程序文件要求将合格物资供方名录发至各在建项目。
9、负责落实各项消防制度,及时检查,防止和杜绝火灾事故的发生。
10、负责对集团公司管理方针,分公司管理目标的宣传,提高全员管理意识。
11、完成分公司领导指定的其他工作。
第11篇 工程部部长职责机电设备管理制度
工程部部长职责(机电设备管理)
一、在物业经理的直接领导下,负责机电安装维修工程部的全面管理工作。
二、完成下达的各项管理指标和经济指标。
三、贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》,确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。
四、执行政府部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度,防止发生安全事故。
五、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行 (每周必须进行一次全面的检查 ,每月不少于一次夜间查岗)。
六、负责组织制定设施、设备维修保养计划和方案,并组织检查和落实。
七、负责员工的政治思想教育和专业技能的培训,不断提高员工的综合能力和素质。
八、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及配套设施完善工作。
九、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。
十、定期向总经理汇报工作,完成上级交办的临时任务。
第12篇 z写字楼工程部管理技术员职责
写字楼工程部管理技术员职责
(1)在部门经理的直接领导下,具体负责总值班室、仓库和财务管理工作。
(2)负责内务管理和对外协调工作。
(3)负责人员、车辆和材料、经费的统一调度和使用管理工作。
(4)负责工具、材料的采购、保管和发放管理工作。
(5)负责文件资料的保管、建档和发放管理工作。
(6)负责组织人员进行安全、技术和质量意识培训工作。
第13篇 工程部电梯管理员职责
1熟悉小区所有电梯分布、使用情况、掌握电梯使用、养护规程。
2工作应一丝不苟、严把现场质量关、杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。
3严格执行电梯巡视检查内容，每周应对电梯做例行检查，如发现有震荡、不应立即停梯检修，正常的声音或电梯有损坏、将每次检查结果详细记录备案。
4每天按开关电梯的要求，进行严格操作，并对电梯轿厢内的照明进行例检。
5.对业主投诉电梯内容、听候领导安排、及时对电梯进行检修，保证电梯运行安全。
6按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。
7.每月检查一次电梯机房内的消防灭火器的压力是否在标准范围之内。
8了解损分析故障原因，分钟内赶到现场，30接到通知后电梯出现紧急情况，失程度并及时采取对策措施，对解决不了的技术问题应及时向主管、领导汇报。发现电梯机械故障应立即通报维保单位，要求及时解决。
9.电梯管理员必须对每部电梯按“月保单”上的项目进行检查后，方可在专业保养公司的“月保单”上签字。
第14篇 工程部管理职责（五）
工程部管理职责(5)
(1)负责现场生产协调与管理,对现场施工用水、用电进行统一设置和调配。结合施工条件,按照施工方案和施工进度计划的要求,进行施工平面图的设计、规划和实施。
(2)负责项目施工总进度计划的实施管理,负责项目月进度计划、周进度计划的编制。负责检查、审核各分包单位及业主直接发包单位的进度计划安排,统一协调各单位的进度计划实施并监督检查进度计划的落实。
(3)负责施工统计报表的编制和上报工作,核定各分包单位的施工形象部位。
(4)协助生产副经理组织召开月、周生产调度会和日碰头会,并组织落实有关会议决议,统一协调各施工单位(包括各分包单位和业主直接发包的单位)间的施工衔接和施工进度。
(5)负责现场自供材料需用计划的编制,督促材料按时进场。检查核实各分包单位劳动力、机械设备、主材、辅助材料的进场情况,及时发现资源供应存在的问题,督促分包单位进行资源供应调整。
(6)负责现场工期延误和施工签证的办理。
(7)参与图纸会审,全面掌握图纸内容,检查督促分包单位按图施工,组织工序自检、互检、交接检,严格控制施工质量。
(8)具体实施项目质量、环境、职业健康安全、文明施工、ci管理计划,负责施工、技术、质量、安全、环保交底,严格按方案组织施工。
(9)参与现场环境因素和危险源辨识和风险评价工作,抓好过程控制和运行管理,有效控制噪声、粉尘、污水、施工垃圾及其他有毒有害物质的排放,组织落实质量、安全、环境污染问题和不合格品的具体整改处置工作,做到安全、文明、有序施工。参与机械设备的进场验收和安装验收工作,参与现场各类安全防护设施的验收工作。
(10)负责与业主、监理就有关施工问题的日常业务联系。
(11)参加现场应急救援和事故、事件的调查处理,并负责纠正预预防措施的具体落实工作。
(12)配合土建的预留、预埋,负责水、电、暖、消防、设备安装的施工管理工作。
(13)负责编制专业施工方案和专业施工质量、安全保证计划,审核各专业分包单位编制的专项施工作业方案,并检查、督促其贯彻实施。
(14)保持与业主、设计、监理的密切联系,掌握专业设计、施工动态,及时进行协调与沟通,确保专业施工要求。
(15)细化专业施工进度计划,做好各专业施工穿插的相互协调。
(16)及时了解各专业分包单位劳动力、技术能力、原材料供应的具体情况,督促落产专业分包单位进行资源供应调整。
(17)及时组织对专业分包单位的施工、技术、安全、质量、环保交底,指导专业分包单位对其作业班组的交底及时办理工期延误、技术变更、施工增量等签证及索赔手续;编制增量预算,及时取得业主确认。
(18)负责月度专业工作量统计,配合做好月度专业工程报量。审核各专业分包单位的统计报量,为工程结算和分包结算积累资料。
(19)负责收集、整理预、结算资料,配合完工结算。参与专业工程验收,负责专业交工资料的搜集、整理工作。
(20)负责现场物资的协调管理及日常综合事务的办理工作。
(21)对分包商的业务管理由工程部牵头,各业务部门具体负责本部门业务范围内的事务。
第15篇 管理处工程部职责（5）
管理处工程部职责(五)
1.负责制定本部门的岗位职责,及各项业务的服务质量标准。
2.负责进行新接物业的验收工作。
3.做好工程资料图纸的收集归类整理存档工作。
4.配合物业管理部做好相应的合格分承包方的评定及采购工作。
5.负责维修记录单的监督检查、并做好标识管理工作。
6.负责管理处物业、设备维护、保养管理工作。
7.负责管理处有偿维修管理工作。
8.负责管理处日常设备、系统检验和检查工作。
9.负责做好管理处检验、测量设备的管理工作。
10.负责做好管理处工程方面问题与发展商协调沟通工作。
11.做好工程服务管理工作。
12.做好质量记录的统计工作和预防纠正措施的制定实施工作。
13.做好工程质量记录管理工作。
