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第1篇 农民合作社土地租赁合同
2023农民专业合作社土地租赁出租方(以下简称甲方):________________
承租方(以下简称乙方):________________
根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,双方协商达成如下协议:
一、 土地的位置
甲方自愿将位于____________________一块土地租赁给乙方,该块土地面积共____亩,四至详见附图。
二、 土地用途及承租形式
土地用途为________。
三、 土地的承租经营期限
该地承租经营期限为___年,自___年___月__日至___年__月__日止。
四、 承租金及交付权利与义务
该土地的租金为每年每亩人民币800元,年租金计___元,如租赁地塌陷,导致不便浇灌种植或上水浸泡40天以上,可免除此部分的地租金,并通过双方认可的手续作为合同的附件。其余部分待7月1日(麦收后)10日内付清。
五、甲乙双方的权利和义务
甲方:(1)按照合同约定收取承租金,在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
(2)保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
(3)在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
乙方:(1)享有该承租土地上的使用权。
(2)享有国家规定的优惠政策。
(3)享有对公共设施的使用权。
(4)乙方有权租赁土地上建设临时性建筑。
(5)乙方可在承租土地上建设有关生产、生活设施。
(6)保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、租赁土地的转租
1.在本合同有效期内,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方人员的变更,如果一方不经另一方同意的情况下,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4.本合同履行期间,如遇国家建设强制征用该土地,地上附着物补偿归乙方所有,土地补偿归甲方所有,末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿,仍归乙方所有。
5.如甲方重复发包该地块或其他行为,致使乙方无法正常使用租赁土地时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满,租赁土地非甲方收回自用,乙方享有优先承包权,双方应于本合同期满前30日内签订未来承租合同。
八、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同约定,视为违约。违约应按总承 租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造
成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决,协商不成,双方同意向该承租地所在地人民法院提起诉讼。
十、 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。
甲方:___________
乙方:___________
第2篇 农村合作社土地入股合同
2023农村合作社土地入股甲方
乙方:________________
甲乙双方根据《中华人民共和国公司加农户土地入股承包法》和《中华人民共同国森林法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有关事宜达成一致,订立本合同。
一、入股面积
入股面积以《土地承包证》所记载的面积为准,甲方将红旗村委会六组分配承包的土地全部入股乙方,其中:________________水田亩,旱地亩,从事生态农业开发项目。
二、入股方式。股份按确定的土地扭转价格折算(1元1股),并由乙方发给农业合作社股份登记证。
三、入股期限
以甲方土地承包期为限。
四、甲乙双方义务
甲方不干预乙方正常的生产经营活动。
甲方经乙方允许后,可在原土地上进行耕种,但需符合乙方规划。
乙方劳动用工在同等条件下,优先照顾甲方人员。
五、违约责任
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金的数额为相应的经济损失。
2、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。
六、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地入股仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1、在本合同期满后,若甲方需要继续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权。
2、本合同自签字之日起生效,本合同一式三份,由甲、乙双方各执一份,红旗村委会存一份。
甲方(签章):________________
身份证号:________________
乙方法人代表(签章):________________
乙方公章:________________
第3篇 农村合作社土地入股合同怎么写
甲方:________________
法定代表人:________________职务:________________组长
乙方:________________
法定代表人:________________
经甲、乙双方协商,本着“依法、自愿、有偿”的原则,订立如下协议:________________
1、甲方自愿申请加入乙方农业专业合作社种植经济林花椒树,乙方提供花椒树苗、栽花椒树苗人工工资、技术培训、除草等费用,甲方负责将所收花椒交乙方销售。销售花椒收益按甲方六成、乙方四成分配(甲方提供土地、管理、采摘工资、施肥)。
2、甲方依照国家规定领取粮食直补。若因种植经济林或国家政策变化,粮食直补取消,乙方不承担任何经济责任。
3、甲方不得在经济林内种植农作物和树林,任何人不得进入经济林放牧。
4、甲方所收花椒由乙方按当时市场价销售,不能使乙方所收花椒滞销,蒙受损失。
5、合同期内土地被征用、开发等,作物赔偿费归甲、乙双方所有,按甲方六成,乙方四成比例分配利益。劳力安置费、土地补偿费等归甲方。
6、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,签证单位执一份。
甲方(签字、盖章):________________
乙方(签字、盖章):________________
签订日期:________________
签证单位(盖章):________________
第4篇 合作社土地租赁合同
2023合作社土地租赁合作社土地租赁合同
甲方:_________________
乙方:_________________
身份证号码:_________________
为了发展地方经济,合理利用土地资源,加快合作社特色经济的招商引资,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,就租赁土地事宜达成如下协议:_________________
一、租赁土地坐落和面积:_________________
甲方将承包经营的崇州市道明镇升平村亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立蔬菜种植园:_________________
租赁土地所有权的详细情况:_________________
总面积:_____________亩,(以实际测量为准)其中涉及农户户,田块块。
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为5年。从_______________年______月______日至_______________年______月______日。
三、租金及租金支付方式
(一)从_______________年______月______日至_______________年______月______日乙方按每
亩700元支付租赁费用,合同签订时支付定金元(大写:_________________)田块交付时支付剩余全部租金元(大写:_________________);
(二)从_______________年______月______日至_______________年______月______日乙方按每亩800元/年支付租赁费用,每年6月之前支付当年全部租金。
四、土地用途
用于种植蔬菜及其他农作物。
五、双方权利和责任
(一)乙方在租赁期内,拥有土地使用权,甲方不得无故干预乙方引资建设和生产,如因甲方原因终止合同,甲方应赔偿乙方引资建设的一切损失,如遇特殊情况,则由双方协商解决;
(二)乙方在取得土地使用权后,主要以种植蔬菜及相关农作物为主,不得改变土地的使用性质。
六、其他事项声明
(一)在租赁期内,乙方与当地百姓没有土地利益冲突和矛盾,如因承租田利益冲突,影响乙方生产或安全,甲方承担全部责任并赔偿相关损失;
(二)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权;
(三)流转土地前期,甲方需尽力建设好水渠以及田块之间的主要运输便道,所占水渠及便道的土地及费用全由甲方负责,乙方不承担任何费用;(路、渠改建政府已立项,计划于2016年大春后动工。)
(四)完善农业专项用电及相关设施,无偿提供地下水井设施及水利灌溉,甲方应保证乙方正常使用,甲方不得以任何理由断电或断水,造成损失应由甲方赔偿,实际操作中所产生的用电费用及维修费用由使用方承担;(共同使用期间,则由双方协商解决。)
(五)租赁到期后,乙方应将所租田块恢复原样。
七、争议的解决
甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决。
八、附件
(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;
(二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效;
(三)本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报村、镇、市等部门备案核查。
村意见(盖章):_________________甲方代表:_________________乙方代表:_________________
见证人:_________________
_________ 年 _________ 月 _________ 日
签约地点:_________________