上诉状物业合同（12份范本）

第1篇 不交物业费上诉状

原告：______________物业管理有限公司住所地：_________________负责人：_________________职务：_________________总经理电话：_____________企业性质：_________________有限责任公司

被告：_________________性别：______________年龄：_________________岁身份证号码：_____________工作单位：__________________住所地：__________________电话：_____________

诉讼请求：_________________

1、请求判令被告给付_____________年__________月至_____________年__________月物业管理费_____________元

2、请求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滞纳金直至结清全部物管费，截止_____________年__________月__________日应支付滞纳金为_____________元;

3、请求判令被告承担诉讼费用。

事实与理由：_________________

被告系原告所管理的___________________的业主，被告在接收物业时(_____________)按《物业管理条例》的相关规定与_____________房地产开发有限公司签定了《前期物业管理合同》，并约定按建筑面积__________元/㎡收取物业管理费。在被告欠费期间，原告对其物业安全、清洁及维护等进行了系列的物业管理工作，在原告提供服务之同时被告从_____________年__________月起一直未交物业管理费。经原告工作人员多次催促未果。根据相关法律规定及双方约定，请法院给予判决。

此致!

__________市__________区人民法院

第2篇 物业纠纷上诉状

原告：_________________物业管理有限公司，住所地_______________，组织机构代码_______________。

法定代表人：______________，该公司总经理。

被告：_________________王__________,__________年__________月__________日生，汉族，住_______________，公民身份号码：______________，联系方式：______________。

诉讼请求：_________________

1、判令被告支付拖欠的物业费_______________元(自2013年5月1日计算至2015年10月31日，以后实际发生费用另行计算);

2、判令被告支付滞纳金_______________元(按0.3%/日标准，自2013年5月1日计算至2015年10月31日，此后顺延计算至款清之日);

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：_________________

原告_______________物业管理有限公司与被告王__________于2010年1月10日签订《前期物业管理服务协议》。被告王乔玲购买__________阳光花园小区a1幢_______________室房屋，房屋建筑面积100.86平方米。原告一直为__________阳光花园小区提供物业服务，然被告只缴纳2013年5月1日，后至2015年10月31日至今未缴纳，已连续拖欠30个月的物业费。其间，原告曾多次联系催要未果。原告认为，被告作为小区业主，依法应当按照《前期物业管理服务协议》相关规定，向原告支付物业费，被告久拖未付，显属违约，应依法承担相应的违约责任。

为维护原告的合法权益特诉至法院，望贵院依法支持原告诉讼请求。

此致

_______________人民法院

具状人：______________物业管理有限公司

第3篇 物业费纠纷物业公司上诉状

原告：______________

被告：______________

诉讼请求：_____________

事实与理由：_________________

证据和证据来源，证人姓名和住址：_________________

此致

________________人民法院

起诉人：_________________

年月日

附：_________________本诉状副本___________份

第4篇 民事物业纠纷上诉状

上诉人：_________________

被上诉人：_________________(刑事上诉状无被上诉人)

上诉人因一案，不服人民法院年月日()字第号，现提出上诉。

上诉请求：_________________

上诉理由：_________________

此致

人民法院

附：_________________本上诉状副本份

上诉人：_________________

年月日

第5篇 物业管理费案上诉状

上诉人：_________________

被上诉人：_________________(刑事上诉状无被上诉人)

上诉人因一案，不服人民法院_____年_____月_____日()字第号，现提出上诉。

上诉请求：_________________

上诉理由：_________________

此致

______人民法院

附：_________________本上诉状副本份

上诉人：_________________

_____年_____月_____日

第6篇 拒绝缴纳物业费上诉状

上诉人：_________________

被上诉人：_________________(刑事上诉状无被上诉人)

上诉人因一案，不服人民法院_________________年_________________月_________________日(_________________)字第_________________号，现提出上诉。

上诉请求：_________________

上诉理由：_________________

此致

_________________ 人民法院

附：本上诉状副本份

上诉人：_________________

_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

[填写说明]

1、上诉请求。首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果。其次指明是对原判全部或哪一部分不服。最后写明具体诉讼请求，是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。

2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，主要是以下方面：(1)认定事实不清，主要证据不足;(2)原审确定性质不当;(3)适用实体法不当;(4)违反了法定程序。

[注意事项]

1、上诉只能采用书面形式。如果当事人仅在一审判决、裁定送达时口头表示上诉而未在法定期间内递交上诉状，则视为未提出上诉。

2、上诉是当事人享有诉权，一审原、被告及被判决承担责任的第三人均有权上诉。

第7篇 物业服务民事上诉状

原告：_________________物业管理有限公司，住所地_______________，组织机构代码_______________。

法定代表人：______________，该公司总经理。

被告：_________________王__________,__________年__________月__________日生，汉族，住_______________，公民身份号码：______________，联系方式：______________。

诉讼请求：_________________

1、判令被告支付拖欠的物业费_______________元(自2013年5月1日计算至2015年10月31日，以后实际发生费用另行计算);

2、判令被告支付滞纳金_______________元(按0.3%/日标准，自2013年5月1日计算至2015年10月31日，此后顺延计算至款清之日);

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：_________________

原告_______________物业管理有限公司与被告王__________于2010年1月10日签订《前期物业管理服务协议》。被告王乔玲购买__________阳光花园小区a1幢_______________室房屋，房屋建筑面积100.86平方米。原告一直为__________阳光花园小区提供物业服务，然被告只缴纳2013年5月1日，后至2015年10月31日至今未缴纳，已连续拖欠30个月的物业费。其间，原告曾多次联系催要未果。原告认为，被告作为小区业主，依法应当按照《前期物业管理服务协议》相关规定，向原告支付物业费，被告久拖未付，显属违约，应依法承担相应的违约责任。

为维护原告的合法权益特诉至法院，望贵院依法支持原告诉讼请求。

此致

_______________人民法院

具状人：______________物业管理有限公司

第8篇 物业服务上诉状

上诉人(原审被告)：_____________，性别：_____________ 出生：_____________电话：_____________

民族：_____________ 职业：_____________ 住址：_____________

被上诉人(原审原告)：_____________物业管理有限公司，地址：_____________法定代表人：_____________，董事长

上诉人因__________物业管理有限公司物业纠纷一案，不服__________人民法院(xxx8)北民初字第 号判决，现提出上诉。

上诉请求：

1.请求撤销__________人民法院做出的(xxx8)北民初字第 号判决;

2.判令由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。

事实与理由：

一、原判决认定事实不清并有误

(一)原判决“本院认为，原告与被告签订的《物业管理服务合同》合法有效”，并以此认为原审原被告之间存在物业服务管理，其认定事实错误。

1.《天津市物业管理条例》第四十二条规定：“物业管理服务合同应当载明下列主要内容：“……(四)物业管理服务标准;(五)物业管理服务费用;(六)物业管理服务合同期限……。”

上诉人与被上诉人之间虽然签订了物业服务合同，但是合同中既没有明确服务标准、服务费用，也没有约定服务起始时间，事后双方也没有任何补充约定。也就是说，合同最根本的条款不具备，合同内容根本就不具备应有的法律效力。

2.事实上，被上诉人佰翰物业公司自始至终根本就没有对业主提供物业服务，其根本就没有开始服务，更谈不上退出的问题。佰翰物业公司与开发商博德房地产公司同属一个法人代表，其在小区内的工作只是开发商售后服务。佰翰物业公司只是在业主入住的时候，利用其强势地位迫使业主预交半年物业费(含电梯)，而其与业主之间根本就没有交纳物业费及服务开始时间的约定，也没有提供相应的物业服务，其收费属于无权收费，应该予以返还给上诉人。

3.《物业管理条例》第二十四条规定：“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。”被上诉人佰翰物业的进驻既没有通过投标方式，也没有通过经行政部门批准采取协议的方式，显然违法。

同时《天津市物业管理条例》第42条规定“物业管理服务企业应当自物业管理服务合同签订之日起十五日内，将物业管理服务合同报物业管理项目所在地的区、县物业管理行政主管部门备案”，即佰翰物业公司进驻小区，必须向所在地河北区物业办公室办理备案手续，而事实上，佰翰物业根本就没有在物业办备案，其根本就不具备进驻小区服务资格，更谈不上收费权。

4.根据《物业管理条例》第二十九条规定：“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。”但是，到今日为止，被上诉人仍然未向本小区业主会移交上述大部分资料及设施(有河北区物业办协调会记录为证)，没有履行一个正常物业公司的义务。这也从另一个方面证明了，该物业公司的信用、责任心很有问题，其根本就没有在小区进行物业管理服务的资格。

5.被上诉人在河北区法院起诉的几十位业主，都是先前起诉开发商以启动电梯的。而对于其他近三百户未起诉开发商的业主，佰翰物业并没有起诉。从此也能看出，佰翰物业显然是和博德开发商相勾结，对先前起诉的业主们进行打击报复。

(二)原审判决在错判的同时，还出现多次计算错误，暴露了原审判决的及其随意性!

1.物业费方面。上诉人入住时，被迫预交了含有电梯的半年物业费 ______元(0.7元/平米/月)，而原审法院是按照0.5元的标准计算的，对于上诉人多出来的0.2元却视而不见，即使按照错判的结果,也给上诉人多计算了________元的物业费。原审法院显然是在完全按照被上诉人的主张计算，丝毫没有进行审查，其工作态度和职业道德难以令人信服。

2.案件受理费翻倍计算。原审判决判定案件受理费50元由双方分担，而原审被告收到的原审原告起诉状副本上明明写着的是案件受理费25元!

二、原判决缺乏法律依据，适用法律错误

1.上诉人购买的是带有电梯的房屋，签订的合同也是含有电梯的合同，上诉人从来没有与佰翰物业之前签订不含电梯的服务合同，而原审法院认为“上诉人应按其房屋的建筑面积每月按每平米0.5元向被反诉人交纳物业费”没有法律依据。被上诉人提交的天津市河北区物价局北价发(xxx5)25号文件规定的服务费也只是一个指导标准，不具备强制力。现实中，许多小区是按照0.3元收取，甚至还有更低的，物价局并不强制。而原审河北区法院凭什么就按照0.5元的标准计算更何况小区许多配套还不到位!如果按照河北区法院的思维，咱们国家的《民法典》就形同虚设了，国家颁布一个指导价就可以了!

2.原审判决的法律依据是《民法典》第八条、第六十条和第九十三条，上诉人认为，原审判决纯粹是在滥用法律，理由如下：

《民法典》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”而本案物业公司进驻违法，物业合同也根本没有备案，所以合同根本就没有应有的效力。

《民法典》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”而本案涉及的物业合同根本就没有约定物业费和合同起止时间，根本就无法按照约定全面履行!

《民法典》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案物业合同双方当事人根本就没有协商一致，也没有约定合同解除的条件，根本就谈不上合同解除的问题。

由上所知，原审判决引用的法律依据显然是随意引用，强词夺理，无中生有。

3.《物业管理条例》第四十二条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。

《天津市物业管理条例》第二十二条规定：“物业管理服务企业享有下列权利：……(二)依照物业管理服务合同收取物业管理服务费;……。”

在法律适用上，国务院《物业管理条例》作为专门规定物业管理的行政特别法规，《天津市物业管理条例》作为地方法规，在没有违背《民法典》强制规定的同时，其效力显然要高于《民法典》，这是法律常识!原审判决显然违背了两个专门物业法规的规定。

由以上法律法规规定得知，无论是《民法典》，还是国务院《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》的相关规定，物业服务合同的双方必须按照双方约定履行各自的义务，而被上诉人佰翰物业公司与上诉人之间根本就没有物业费收取标准的约定，原审法院任意扩大解释双方签订的合同，并依此判决，显然是滥用法律，适用法律错误。

综上所述，上诉人与被上诉人之间的合同约定不明，缺乏主要关键条款;同时，被上诉人__________物业公司既缺乏服务资格，也没有提供相应服务。而原审法院完全置法律与事实于不顾，仅凭一纸缺乏法律约束力的合同，判决本人承担物业服务费用，实在是滥用权力，枉法裁判。故此，上诉人为了维护自己的合法权益，依据《民事诉讼法》第一百四十七条之规定，向贵院提起上诉，望能本着公平、公正、合法的原则，以事实为根据，以法律为准绳，给予公正的判决。

此致

__________人民法院

上诉人：__________

_____年_____月_____日

第9篇 物业费纠纷业主上诉状

原告：_________________物业管理有限公司，住所地_____________，组织机构代码_____________。

法定代表人：___________________，该公司总经理。

被告：________________,_______________年_______________月_______________日生，汉族，住_____________，公民身份号码：___________________，联系方式：___________________。

诉讼请求：________________

1、判令被告支付拖欠的物业费_____________元(自2021年5月1日计算至2021年10月31日，以后实际发生费用另行计算);

2、判令被告支付滞纳金_____________元(按0.3%/日标准，自2021年5月1日计算至2021年10月31日，此后顺延计算至款清之日);

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：________________

原告_____________物业管理有限公司与被告_______________于2021年1月10日签订《前期物业管理服务协议》。被告_________购买_______________阳光花园小区a1幢_____________室房屋，房屋建筑面积100.86平方米。原告一直为_______________阳光花园小区提供物业服务，然被告只缴纳2021年5月1日，后至2023年10月31日至今未缴纳，已连续拖欠30个月的物业费。其间，原告曾多次联系催要未果。原告认为，被告作为小区业主，依法应当按照《前期物业管理服务协议》相关规定，向原告支付物业费，被告久拖未付，显属违约，应依法承担相应的违约责任。

为维护原告的合法权益特诉至法院，望贵院依法支持原告诉讼请求。

此致

_____________人民法院

具状人：___________________物业管理有限公司

第10篇 物业公司上诉状

原告:___________________________有限公司,住所地:_________________。

法定代表人__________,总经理。

被告__________,男,__________年_____月_____日出生,汉族,__________人,联系电话__________

诉讼请求:_________________

1、判决原告不支付被告工资________元及经济补偿金________元;

2、判决原告不支付被告解除劳动关系经济补偿金________元及额外经济补偿金________元;

3、本案全部诉讼费用由被告承担。

事实和理由:_________________

被告于20__________年_____月_____日来原告处工作,初约定工作岗位为设计绘图区域销售,月薪__________元,六月份起,公司的设计绘图工作由设计公司承担,被告的工作内容变更,工作岗位为销售,工资从六月份起调整为月薪________元,原告通知了被告,被告对此无异议,但后因被告工作态度不诚,违反原告的规章制度,原告于20__________年_____月__________日辞退了被告。被告于20__________年_____月__________日向__________区劳动仲裁委员会申请仲裁,该会裁决由原告支付被告20__________5年_____月_____日至_____月__________日的工资________元及25%的经济补偿金1200元;支付被告解除劳动关系的经济补偿金3000元及50%的额外经济补偿金________元。原告认为:_________________被告在原告处的工作时间是20__________年_____月__________日至_____月__________日,计_____天,不满半年。原告解除其劳动关系按相关法规的规定职工工作年限不满半年的,补偿金是发给半个月的月工资,仲裁委员会裁决给付一个月工资的经济补偿金显属错误。同时,被告的申诉日是________月________日,依劳动争议受保护的时效为________日,前推两月即________月________日,对6月份前半个月工资被告已丧失请求权。且被告以拒领的方式放弃领薪,并非原告不给其发放,怎么能裁决由原告支付工资的经济补偿金呢

据此,原告依照《劳动法》等相关法律之规定特向贵院提起诉讼,望依法判决。

此致

_______________区人民法院

具状人:_________________

_____年_____月_____日

第11篇 业主告物业上诉状

原告：______________物业管理有限公司住所地：_________________负责人：_________________职务：_________________总经理电话：_____________企业性质：_________________有限责任公司

被告：_________________性别：______________年龄：_________________岁身份证号码：_____________工作单位：__________________住所地：__________________电话：_____________

诉讼请求：

1、请求判令被告给付_____________年__________月至_____________年__________月物业管理费_____________元

2、请求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滞纳金直至结清全部物管费，截止_____________年__________月__________日应支付滞纳金为_____________元;

3、请求判令被告承担诉讼费用。

事实与理由：

被告系原告所管理的___________________的业主，被告在接收物业时(_____________)按《物业管理条例》的相关规定与_____________房地产开发有限公司签定了《前期物业管理合同》，并约定按建筑面积__________元/㎡收取物业管理费。在被告欠费期间，原告对其物业安全、清洁及维护等进行了系列的物业管理工作，在原告提供服务之同时被告从_____________年__________月起一直未交物业管理费。经原告工作人员多次催促未果。根据相关法律规定及双方约定，请法院给予判决。

此致!

__________市__________区人民法院

具状人：______________

_____年_____月_____日

第12篇 前期物业纠纷上诉状

上诉人：_________________

被上诉人：_________________(刑事上诉状无被上诉人)

上诉人因一案，不服人民法院_____年_____月_____日()字第号，现提出上诉。

上诉请求：_________________

上诉理由：_________________

此致

________人民法院

附：本上诉状副本_____份

上诉人：_________________

_____年_____月_____日