起诉状房产合同（16份范本）

第1篇 房产/房屋继承起诉状范本新整理版

目前， 二手房买卖合同 没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的 二手房合同 样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因 二手房买卖协议 不规范，约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。因此，由专业房产 律师 针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审查二手房买卖协议，让买卖双方签订一份严谨、详尽、约定明确的二手房买卖协议，是避免二手房纠纷的关键措施之一。 下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题：

一、 购房 者未能成功申请贷款

目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房，也可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。

二、国家出台新规定，限制房屋转让或 附加税 费

签订二手房买卖协议之后，国家出台新政策，办理二手房转让须附加一定税费，如2006年，国家出台关于普通住房自住不满5年的房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的 合同履行 办法，是按新规定办，还是终止合同，终止合同的处理办法等事项此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。

三、出售房屋的 代理 权

如果产权证上的房主与卖房人不是同一个人，操作卖房的人作为代理人必须取得房主的合法授权。授权文件应当规范、合法有效，并且要作为房屋买卖协议的附件。

四、房屋附属物的转移

有些房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定

五、房屋的内部结构的保障条款

二手房因装修改变房屋结构的情况比较常见，如果改变房屋结构影响到房屋安全，其责任是相当重大的，在买卖合同中应当记载并约定相关事项

六、土地使用期限

二手房土地使用期限，直接涉及买方的后期利益，如果剩余土地使用年限不清楚，应当让卖方合同中承诺如果剩余土地使用年限不实所承担的责任。

以上几个简单问题，远远不能涵盖纷繁复杂的二手房 合同纠纷 情况，但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题，而且是大家通常容易忽视的问题，希望本文能够给广大房屋交易人一些有益的启示。

第2篇 房产分割比例起诉状

原告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

被告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

诉讼请求：_________________

1、依法判决准予原、被告离婚;

2、判决婚生子/女由原告抚养,被告每月支付抚养费________元;

3、依法分割夫妻共同财产：_________________存款________元;位于________________的房屋一套;________号机动车一辆;

4、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：_________________

________年________月，原、被告经人介绍开始恋爱/自由恋爱，________年________月________日，在民政局办理登记结婚。________年________月________日，婚生一子/女，取名。由于双方婚前了解不够，婚后因性格不合，常因生活琐事吵闹，(被告有家庭暴力等行为，原告曾向公安机关报警，并住院治疗伤情;双方分居年/个月;被告有婚外情)，致使夫妻感情破裂，无法继续共同生活。双方婚后共同财产有：_________________存款________元;位于________的房屋一套;________号机动车一辆。因此，原告依法向贵院提起诉讼，请求判决离婚，原告抚养孩子、被告支付抚养费，并分割共同财产，恳请人民法院依法裁判。

此致

_________________ 人民法院

具状人：_________________

________年____月____日

第3篇 房产开发商不办理产权证起诉状

原告：

住址：

电话：

被告：

住所地：

法定代表人：

联系人：

电话：

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

年 月 日，原告向被告支付 万元( 元)用于购买被告于 年开发建成的xx小区xx号楼 两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。年 月日，原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘xx要求办理房屋产权手续，均未果。

综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

北京市 人民法院

具状人

年 月 日

第4篇 房产/房屋继承起诉状通用版

原告：________，性别_______，汉族，________年____月____日出生，住址：____________________，联系电话：____________。被告：________，性别_______，汉族，________年____月____日出生，住址：____________________，联系电话：____________。被告：________，性别_______，汉族，________年____月____日出生，住址：____________________，联系电话：____________。风险提示：

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 诉讼请求：

一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人________遗产（总价约________万元）。

二、请求判决被继承人________遗产的三分之一归原告继承所有。（包括________路____弄____号____室房屋16产权，________路____弄____号____室房屋19产权，其他遗产价值7万元）。

三、 本案诉讼费用由被告承担。风险提示：

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 事实和理由：被继承人________于________年____月____日出生，于________年____月____日因病死亡。原告是被继承人的母亲（原告丈夫________于________年____月____日死亡）。被告________是被继承人的妻子，________是被继承人的女儿。被继承人死亡时留下遗产为：________路____弄____号____室房屋12产权，________路____弄____号____室房屋13产权，现金以及其他遗产共约20万元。被继承人死亡后，其遗产全部由被告________占有，原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项，但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。此致__________区人民法院具状人：________年____月____日风险提示：

提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。

第5篇 房产/房屋继承起诉状新

目前,二手房买卖合同没有统一的标准范本,在实践中,各个中介公司的二手房合同样本各式各样,甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范,约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。因此,由专业房产律师针对二手房买卖双方的实际情况,起草、审查二手房买卖协议,让买卖双方签订一份严谨、详尽、约定明确的二手房买卖协议,是避免二手房纠纷的关键措施之一。 下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题:

一、购房者未能成功申请贷款

目前,通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式,但如果买方不能通过银行审查,又该怎么办买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定,可以选择如果贷款不成,买方在某个期限内另行自筹资金购房,也可以约定如果贷款不成,终止买卖协议。

二、国家出台新规定,限制房屋转让或附加税费

签订二手房买卖协议之后,国家出台新政策,办理二手房转让须附加一定税费,如2006年,国家出台关于普通住房自住不满5年的房子,要交纳个调税等政策等一系列政策,买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了一些纠纷。为避免此类纠纷,应当在合同中约定国家出台新政策后的合同履行办法,是按新规定办,还是终止合同,终止合同的处理办法等事项;此类约定是否明确可操作,具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。

三、出售房屋的代理权

如果产权证上的房主与卖房人不是同一个人,操作卖房的人作为代理人必须取得房主的合法授权。授权文件应当规范、合法有效,并且要作为房屋买卖协议的附件。

四、房屋附属物的转移

有些房屋附有车库或地下室,这些附属物应当一并转移,在买卖合同要作出约定;

五、房屋的内部结构的保障条款

二手房因装修改变房屋结构的情况比较常见,如果改变房屋结构影响到房屋安全,其责任是相当重大的,在买卖合同中应当记载并约定相关事项;

六、土地使用期限

二手房土地使用期限,直接涉及买方的后期利益,如果剩余土地使用年限不清楚,应当让卖方合同中承诺如果剩余土地使用年限不实所承担的责任。

以上几个简单问题,远远不能涵盖纷繁复杂的二手房合同纠纷情况,但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题,而且是大家通常容易忽视的问题,希望本文能够给广大房屋交易人一些有益的启示。

第6篇 房产继承起诉状

原告：_________________某，女，汉族，年月日出生

地址：________________电话：________________

被告：_________________某，女，汉族，年月日出生

地址：________________电话：________________

被告：_________________某，女，汉族，年月日出生

地址：________________电话：________________

诉讼请求：________________

一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人_____________遗产(总价约110万元)。

二、请求判决被继承人_____________遗产的三分之一归原告继承所有。(包括_______________路235弄14号305-306室房屋1/6产权，_______________路680弄28号702室房屋1/9产权，其他遗产价值7万元)。

三、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：________________

被继承人_____________于1964年12月4日出生，于2008年1月19日因病死亡。原告是被继承人的母亲(原告丈夫_____________于2004年12月8日死亡)。被告_______________某是被继承人的妻子_____________某是被继承人的女儿。

被继承人死亡时留下遗产为：_________________路235弄14号305-306室房屋1/2产权，_______________路680弄28号702室房屋1/3产权，现金以及其他遗产共约20万元。

被继承人死亡后，其遗产全部由被告_______________某占有，原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项，但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。谢谢!

此致

区人民法院

具状人：________________

第7篇 2023房产/房屋继承起诉状

原告：________，性别_______，汉族，______年___月___日出生，住址：____________________，联系电话：____________。

被告：________，性别_______，汉族，______年___月___日出生，住址：____________________，联系电话：____________。

被告：________，性别_______，汉族，______年___月___日出生，住址：____________________，联系电话：____________。

诉讼请求：

一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人________遗产(总价约________万元)。

二、请求判决被继承人________遗产的三分之一归原告继承所有。(包括________路____弄____号____室房屋1/6产权，________路____弄____号____室房屋1/9产权，其他遗产价值7万元)。

三、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

被继承人________于______年___月___日出生，于______年___月___日因病死亡。原告是被继承人的母亲(原告丈夫________于______年___月___日死亡)。被告________是被继承人的妻子，________是被继承人的女儿。

被继承人死亡时留下遗产为：________路____弄____号____室房屋1/2产权，________路____弄____号____室房屋1/3产权，现金以及其他遗产共约20万元。

被继承人死亡后，其遗产全部由被告________占有，原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项，但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。

此致

__________区人民法院

具状人：__________

第8篇 办理房产过户手续起诉状

原告：_________________————

住址：_________________————

电话：_________________——————

被告：_________________——————

住所地：_________________————

法定代表人：_________________————

联系人：_________________————

电话：_________________————-

诉讼请求：_________________

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

————人民法院

具状人：_________________——————

第9篇 房产起诉状范本新整理版

原告：________，男，汉族，______年___月___日出生，住_____________________，身份证号码：_________________，电话：___________；

被告：________，女，汉族，______年___月___日出生，住_____________________，身份证号码：_________________，电话：___________。

诉讼请求

1、请求依法确认_________所居住的，建筑面积______，坐落于________市________广场___楼___房屋归原告所有；

2、判令被告立即腾退上述涉案房屋；

3、本案一切诉讼费用由被告承担。

事实与理由

______年___月___日原告________与被告________约定由原告出资________元购买涉案房屋，暂时由被告居住使用，原、被告立下书面协议。后因双方之间发生纠葛，原告要求被告腾出房屋，被告拒不配合。现原告要求确认上述宅院内房屋归原告所有，并要求被告立即腾退倒出，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。

此致

___________区人民法院

具状人：__________

______年___月___日

第10篇 迟延办理房产证违约金起诉状

原告：______________，男女，_____族，_____________年__________月__________日出生，地址：_____________，身份证号：_________________。

被告：_________________嘉粤集团有限公司，地址：_________________湛江市开发区绿华路20号汇景名都3号楼2层4号商铺，法定代表人;朱兴明，电话：_________________3393988。

(一)诉讼请求：_________________

1、判令被告立即为原告办理湛江市开发区人民大道中20号汇景豪庭_____号楼__________房的《房地产权证》;

2、判令被告按照原告已付购房款总额开具发票;

3、判令被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金_____________元(按已付房价款的1.0%计算);

4、本案的全部诉讼费由被告承担。

(二)事实与理由：_________________

_____________年__________月__________日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，合同编号：_________________湛房商no.________________，双方约定，被告将湛江市开发区人民大道中20号汇景豪庭_____号楼__________房售予原告，该房建筑面积_______________平方米，成交总价________________元。合同签订后，原告已于_____________年__________月__________日向被告交付了首期房款_____________元，于_____________年__________月__________日办理了银行按揭，支付了余款_____________元，但被告未开具相应的发票。

被告在_____________年__________月__________日向原告交付了上述房屋，合同约定被告在房屋交付使用后365日内，为原告办理房地产权证，现距交付房屋日起已超过365日，但被告至今迟迟未为原告办理房地产权证，所以，原告诉请法院判令被告立即为原告办理该房屋的房地产权证，并按照合同第十五条约定，逾期办理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付违约金，原告已付房款为________________元，则违约金为_____________元。

鉴于上述理由，原告为维护其合法权益，现特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。

第11篇 离婚分割房产起诉状

离婚房产分割起诉状范本

原告：______________，男，出生年月日：_________________，住址：________________

被告：______________，女，出生年月日：_________________，住址：_________________

诉讼请求：_________________

一、请求法院依离婚协议的约定依法分割原被告共同所有的房产;(房产暂计价值481600元)

三、判令由被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

原被告双方于2007年12月7日经深圳市南山区民政局协议离婚，离婚登记字号： _________________

原被告双方在离婚协议中约定：双方共有房产归双方共同所有，由双方共同协商使用。如有一方有意拥有整个房产，必须另行签订协议，以支付当时市场价50%给另一方;如房产变卖，双方各得房产变卖收益的50%.离婚后，原被告双方很长一段时间共同居住使用该房屋，相关费用亦一直由原告方支付。但自从该小区纳如城市更新改造项目后，被告方违反离婚协议的约定，在没有与原告协商的情况下，擅自与负责拆迁的公司商议涉案房屋的拆迁补偿协议。为此，原告多次与被告交涉，但被告却置之不理。被告的行为严重侵犯原告的合法权益。同时，原告依协议之约定向被告提出市场补偿价取得该房屋的所有权，被告亦不予配合办理。

基于此，现原告为维护自己的合法权益，依特向贵院提起起诉，望贵院依法作出判决，维护原告的合法权益。

此致

__________市__________区人民法院

起诉人：_________________

第12篇 离婚房产分割起诉状通用版

原告：______，性别：______，出生年月：__________住所地：_________________________________被告：______，性别：______，出生年月：__________住所地：_________________________________ 诉讼 请求：风险提示：

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的 证据 来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的 诉讼费 。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

一、请求法院依 离婚协议 的约定依法分割原被告共同所有的房产（房产暂计价值______元）；

二、判令由被告承担本案 诉讼费用 。事实与理由：风险提示：

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 原被告双方于________年____月____日经_______民政局 协议离婚 ， 离婚登记 字号：________________。原被告双方在离婚协议中约定：_________________________________________。但被告方违反离婚协议中关于房产分割的约定，原告多次与被告交涉，但被告却置之不理。被告的行为严重侵犯原告的合法权益。综上所述，现原告为维护自己的合法权益，xx向贵院提起起诉，望贵院依法作出判决，维护原告的合法权益。此致_______________人民法院起诉人：________年____月____日风险提示：

提起民事诉讼的原告负有 举证责任 ，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。 附：起诉状副本____份；证据材料副本____份。

第13篇 房产继承过户法院起诉状

原告：______________，女，19__________年__________月__________日生，住北京市_______________.

被告：______________，女，19__________年__________月__________日生，住北京市_______________.

被告：______________，女，19__________年__________月__________日生，住北京市_______________.

案由：_________________法定继承纠纷。

诉讼请求：_________________

一、判决北京市石景山区_______________路__________号楼_____单元__________号房屋归原告所有。

二、判令被告_______________、_______________协助原告取得上述房屋之产权证明。

事实与理由：_________________

原告系被告_______________与张__________之独生女儿，被告_______________系张__________之父，张__________之母于_______________年_____月_____日去逝。原告父亲张__________于20年月日去逝。

_____年__________月__________日，被告_______________从其所在单位首钢总公司购买涉案房屋，于_____________年_____月__________日将涉案房屋变更至原告父亲张__________名下。

原告父亲张__________去逝后，两被告口头承诺将涉案房屋过户至原告名下，但一直未予履行。为此，特提起诉讼，盼如所请。

此致

北京市石景山区人民法院

原告：_________________

第14篇 继承配偶房产起诉状

原告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

被告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

诉讼请求：_________________

1、依法分割被继承人_______________的遗产;

2、依法判令被告承担本案的所有诉讼费用。

事实与理由：_________________

被继承人_______________于_____年_____月_____日死亡，原告系被继承人的.被继承人死后留有一套位于_______________的房产(以下简称该房)。

被继承人相继去世，该房依法应由原告和被告继承，又因一直未对该房进行分割，该房依法应属原告和被告共同共有。但被告却想将该房据为己有并私自出租，严重侵犯了原告的合法权益。

现原告与被告就该房分割一事产生纠纷，故依法诉至贵院，请求贵院依法支持两原告的诉讼请求，保护两原告的合法权益。

此致

__________人民法院

具状人：______________

第15篇 离婚房产分割起诉状范本

原告 ：______，性别：______，出生年月：__________

住所地：_________________________________

被告 ：______，性别：______，出生年月：__________

住所地 ：_________________________________

诉讼 请求：

一、请求法院依 离婚协议 的约定依法分割原被告共同所有的房产（房产暂计价值______元）；

二、判令由被告承担本案 诉讼费用 。

事实与理由：

原被告双方于_______年_______月______日经_______民政局协议离婚， 离婚登记 字号：________________。原被告双方在离婚协议中约定：_________________________________________。

但被告方违反离婚协议中关于房产分割的约定，原告多次与被告交涉，但被告却置之不理。被告的行为严重侵犯原告的合法权益。

综上所述，现原告为维护自己的合法权益，依特向贵院提起起诉，望贵院依法作出判决，维护原告的合法权益。

此致

_______________人民法院

起诉人：______________

________年_______月________日

附：

起诉状副本____份；

证据材料副本____份。

第16篇 房产分割起诉状通用版

原告：________，出生年月：________年____月____日，住址：______省______市______区__________________；被告：________，出生年月：________年____月____日，住址：______省______市______区__________________。风险提示：

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 诉讼请求：

一、请求法院依离婚协议的约定依法分割原被告共同所有的房产（房产暂计价值_____________元）；

二、判令由被告承担本案诉讼费用。风险提示：

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 事实与理由：原被告双方于________年____月____日经____市____区民政局协议离婚，离婚登记字号：__________________。原被告双方在离婚协议中约定：双方共有房产归双方共同所有，由双方共同协商使用。如有一方有意拥有整个房产，必须另行签订协议，以支付当时市场价50%给另一方；如房产变卖，双方各得房产变卖收益的50%。离婚后，原被告双方很长一段时间共同居住使用该房屋，相关费用亦一直由原告方支付。但自从该小区纳如____市更新改造项目后，被告方违反离婚协议的约定，在没有与原告协商的情况下，擅自与负责拆迁的公司商议涉案房屋的拆迁补偿协议。为此，原告多次与被告交涉，但被告却置之不理。被告的行为严重侵犯原告的合法权益。同时，原告依协议之约定向被告提出市场补偿价取得该房屋的所有权，被告亦不予配合办理。基于此，现原告为维护自己的合法权益，依特向贵院提起起诉，望贵院依法作出判决，维护原告的合法权益。此致___________区人民法院起诉人：________年____月____日风险提示：

提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。