北京商业合同（13份范本）

第1篇 北京商业特许经营合同样式

甲方(特许人)：____________

住所：____________联系电话：____________

法定代表人：____________注册号：____________

经营范围：____________

乙方(被特许人)：____________

住所：____________联系电话：____________

法定代表人：____________注册号：____________

经营范围：____________

双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许经营合同如下，以兹共同遵守：____________

第一部分总则

第一条定义

除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：____________'特许经营体系'，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

'加盟xx'，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

'特许标识'，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(xx铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

'特许产品'，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

'经营手册'，是指由甲方制订的指导加盟xx经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟xx招募手册》、《xx务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

'直接特许'，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'复合区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

'特许区域'，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

'营业地'，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟xx的住所。

'建筑物'，是指营业地所在的建筑物。

第二条特许经营授权

一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：____________，甲方依照本合同的约定，授予乙方特许经营权。

二、甲方授予乙方的特许经营权性质：____________

□直接特许

□区域特许

□复合区域特许

三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：____________

□具有独占性

□不具有独占性

第三条期限

一、本合同期限为年，从年月日起至年月日，双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

三、甲、乙双方约定：____________本合同的续期条件为。

第四条特许区域与营业地

一、乙方获准行使特许经营权的区域为：____________中国xx(市)县(区)东至、西至、南至、北至的区域。(见附件 2：____________《特许区域附图》)。

二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟xx。本合同签订时的加盟xx的地址为。

三、加盟xx的面积为。

第五条特许经营费

一、加盟费：____________

乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币元，该笔款项应在本合同签订后日内支付。除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

二、特许权使用费：____________

在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每年日前向甲方支付特许权使用费：____________

□支付定额特许权使用费人民币元

□按照加盟xx□当月/□当年营业额的%，按比例支付特许权使用费。

□

三、保证金：____________

1.乙方应在本合同签订后日内支付人民币元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

2.甲、乙双方约定，保证金由：____________

□______连锁经营协会(某第三方机构)保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后日内补足保证金并缴足欠款。

四、其他约定的费用：____________

五、本条所述之特许经营费采用下列第项方式支付：____________

□现金

□支票

□银行转账(甲方指定账户为)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

第二部分信息披露及商业秘密保护

第六条信息披露

一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营信息披露管理办法》第五条'信息披露'的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经营的基本信息资料。

二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

第七条商业秘密的保护

一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

第三部分加盟xx的开业

第八条设立加盟xx的形式

一、乙方以自身名义经营加盟xx的，加盟xx视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。加盟xx作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

二、除以乙方名义经营加盟xx之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟xx的，必须在加盟xx开业前的日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

第九条商号的使用

甲方□允许 /□不允许乙方将注册商标用作加盟xx商号使用。如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟xx名称变更登记手续。

第十条加盟xx的经营资格

乙方须保证加盟xx符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

第十一条加盟xx的开业指导

甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟xx的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟xx筹备工作提供必要的协助和指导。

第十二条加盟xx的开业培训

在加盟xx开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟xx管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟xx。

第十三条特许经营体系的提供

甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门xx样式、xx堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟xx的运营。乙方应予书面签收。

第十四条加盟xx开业时间

乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

第十五条加盟xx开业的条件

加盟xx开业须符合以下条件：____________

一、加盟xx已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照

二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格

三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务

四、加盟xx符合《经营手册》规定的其他标准。

第四部分特许产品的提供和配送

第十六条除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应双方另有约定的除外。

第十七条加盟xx经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟xx需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

第十八条乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

第十九条甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起日内进行维修。维修累计次不能排除设备故障的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

第二十条甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

第二十一条加盟xx销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

第五部分监督、培训与指导

第二十二条为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟xx的经营活动进行监督。

第二十三条加盟xx应当保持完整、准确的交易记录，在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

第二十四条甲方应当在不影响加盟xx正常营业的前提下，定期或不定期对加盟xx的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

第二十五条甲方有权定期或不定期检查和审核加盟xx的交易记录等文件。

第二十六条在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟xx管理职责的人员提供不少于次的统一培训。

第二十七条在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟xx提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟xx提供必要的协助。

第六部分知识产权的授予与使用

第二十八条甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权：____________

□注册商标。

注册商标名称：____________，《商标注册证》编号：____________，

核定使用商品或服务项目：____________。

甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

□专利。

专利名称：____________，《专利证》编号：____________，

专利内容：____________。

甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/ □乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

□其他：____________。

第二十九条在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

第三十条乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

第三十一条乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

第三十二条特许标识或注册商标的所有权和著作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

第三十三条乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

第七部分加盟xx的统一运营

第三十四条乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

第三十五条乙方在加盟xx的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更

双方另有约定的除外。

第八部分消费者投诉的处理

第三十六条乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟xx内设置监督电话。

第三十七条乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

第三十八条因加盟xx原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

第九部分广告宣传与促销

第三十九条甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

第四十条甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

第四十一条乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

第十部分合同的变更和解除

第四十二条甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

第四十三条在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的所有条款。

第四十四条乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。

在转让之日起年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定。

第四十五条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：____________

1、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料

2、未按本合同约定履行加盟xx开业前及经营过程中的培训、技术指导义务

3、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应

4、累计次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失

5、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚。

第四十六条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：____________

1、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的

2、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的

3、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权

4、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

第四十七条乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后

日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：____________

1、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业

2、未按本合同约定支付相关费用

3、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务

4、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟xx特有的外部与内部设计

5、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训

6、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉

7、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密

9、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息

1、。

第十一部分违约责任

第四十八条甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

(可多选)：____________

□要求甲方赔偿人民币元

□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同

□。

第四十九条乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的‰支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

第五十条乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，

乙方应向甲方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

(可多选)：____________

□要求乙方赔偿人民币元

□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同

□。

第五十一条如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

第五十二条乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

第十二部分合同终止后双方的权利义务

第五十三条本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十四条乙方获准使用甲方注册商标作为加盟xx商号的，应在本合同终止后日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

第五十五条乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

第五十六条本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十七条乙方应在本合同终止之日起日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

第五十八条剩余特许产品的处理甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：____________

□甲方以原售价回购

□乙方自行处理

□

第五十九条竞业限制

乙方在本合同有效期内以及合同期满后年内，除约定的加盟xx外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类似的业务。

第十三部分不可抗力

第六十条任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

第十四部分其他约定

第六十一条本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

第六十二条联系信息与送达

一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：____________

甲方：____________

地址：____________

邮编：____________

联系人：____________

电话：____________传真：____________

乙方：____________

地址：____________

邮编：____________

联系人：____________

电话：____________传真：____________

第六十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

第六十四条如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第种方式解决。

1、向人民法院提起诉讼

2、向仲裁委员会申请仲裁

3、提交解决。

上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

第六十五条本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六十六条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

第六十七条甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

附件 1

补充条款

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(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 2

《特许区域附图》

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(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 3

甲方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

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(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 4

乙方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

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(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 5

甲方《商标注册证》复印件

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(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 6

甲方《专利证》或其他权利证明复印件

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(粘贴线)(骑缝章加盖处)

(本页签署页，无正文)

甲方：____________乙方：____________

授权代表：____________授权代表：____________

________日期：____________日期：____________

签于：____________签于：____________

第2篇 北京市大型商业零售经营单位知识产权保护合同

合同编号：________________

使 用 说 明

1．本合同为示范文本，由北京市知识产权局、北京市商务委员会、北京市工商行政管理局、北京市版权局根据《北京市大型商业零售经营单位知识产权保护指导规范》等有关规定共同制定。

2．本合同供本市大型商业零售经营单位为加强知识产权保护与承租商签约时使用。

3．本合同所称知识产权主要是指专利、商标、著作权；本合同所称知识产权标记、标识是指知识产权权利人或者利害关系人在生产、销售的商品或者包装上标注的说明知识产权状况的文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合；本合同所称商品包含商品及服务。

4．本合同内容可以全部采用，也可以根据实际需要选择使用。

商业零售经营单位（甲方）：

营业执照号：

企业资质证书号：

组织机构代码：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

通信地址：

邮政编码：

承租商（乙方）：

营业执照号：

企业资质证书号：

组织机构代码：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

通信地址：

邮政编码：

为了执行《北京市大型商业零售经营单位知识产权保护指导规范》（以下简称“规范”），保护知识产权，甲乙双方经过认真协商，在诚实信用、平等互利的基础上签订本合同。

第一条 保证及承诺

甲方承诺：根据“规范”的要求，建立健全知识产权保护制度，指定知识产权管理工作负责人，建立知识产权侵权风险预防机制，定期或不定期地向乙方通告与知识产权保护相关的信息，同时对在售商品的知识产权状况进行动态监控，保障知识产权不受侵犯。

乙方承诺：严格遵守甲方与知识产权管理相关的规章制度，完善自身的知识产权保护制度，配合甲方的知识产权保护工作，共同维护商场的知识产权保护秩序。保证其销售的商品有合法来源，不侵犯他人的知识产权。

第二条 知识产权证明文件提供

（一）乙方提供知识产权证明文件义务

乙方销售的商品标注知识产权标记、标识的，应当具备相应的证明权利合法有效的文件；接受第三方授权经营的，应当具备有效授权文件；确实不能提供的，应当提供所售商品合法来源的证明文件。

1．商品标注注册商标的，乙方应提供的知识产权证明文件包括但不限于商标注册证（原件或者复印件）、商标授权使用合同（原件或者复印件）等。

2．商品标注专利标识的，乙方应当具备的知识产权证明文件包括但不限于专利登记簿副本、专利授权使用合同（原件或者复印件）等。

3．商品涉及著作权的，乙方需查验商品知识产权权属，并取得有关权属证明、商品合法来源的证明或者以书面合同方式取得其供货商的有关承诺。

提供时间：甲方有权检查销售商品的知识产权状况，可以根据情况要求乙方在合理期限内提供相关证明文件。

提供方式：□原件 □复印件 □加盖单位公章的复印件

（二）甲方保密义务

甲方对乙方提供的知识产权证明文件负保密义务，不得将乙方提供的文件用作知识产权保护之外的用途。

第三条 知识产权标记、标识

乙方应当保证其销售商品有关的知识产权标记、标识符合有关法律法规的规定；发现知识产权标记、标识错误，应当立即改正。

甲方发现乙方销售商品的知识产权标记、标识错误，有权通知乙方在指定期限内改正。

第四条 知识产权侵权的解决方式

甲乙双方应当互相配合，迅速妥善地解决知识产权投诉、行政查处或者民事诉讼。

甲方接到投诉时，应当及时处理，如需要有权要求乙方提供相应证明文件；

乙方接到投诉时，应当及时处理，并将处理情况书面通报甲方，如果认为销售的商品侵权，应当及时停止销售相关商品。

任何一方因乙方销售的商品受到行政查处或者被提起民事诉讼，应当将有关情况及时通知对方。

第五条 知识产权侵权的责任承担

因乙方销售的商品侵犯他人知识产权，或提供虚假证明文件，导致甲方受到损失的，乙方应当承担赔偿责任。

如上述损失系由甲方不当行为导致，乙方不承担赔偿责任。

第六条 违约责任

（一）甲方责任

甲方违反第二条约定，未承担保密义务，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

根据第三条的约定，甲方因错误认定乙方使用知识产权标记、标识，致使乙方受到损失的，应当承担赔偿责任。

（二）乙方责任

乙方违反本合同第一条第二款的承诺，因销售商品侵犯他人知识产权被行政、司法机关认定侵权的，应当赔偿甲方因此受到的损失；给甲方造成巨大经济损失和严重声誉损害的，甲方有权单方面解除双方租赁合同。

乙方违反本合同第二条约定，未提供证明文件，甲方有权要求乙方限期提供；乙方无正当理由拒绝提供的，甲方有权暂停销售相关商品。

乙方违反本合同第三条约定，未正确使用标记、标识，并拒绝改正的，甲方有权暂停销售有关商品。

第七条 争议解决方式

本合同项下发生争议的，双方可以协商解决或向有关部门申请调解解决；协商或调解解决不成的，可以按照下列第 种方式解决：

1．向 人民法院提起诉讼；

2．向 仲裁委员会申请仲裁。

第八条 合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定

甲方：____________________乙方：_____________________

授权代表：_______________授权代表：_________________

______年_______月_______日 _______年______月_______日

北京市知识产权局北京市工商行政管理局

北京市商务委员会北京市版权局

第3篇 北京商业特许经营合同书

甲方(特许人)：____________

住所：____________联系电话：____________

法定代表人：____________注册号：____________

经营范围：____________

乙方(被特许人)：____________

住所：____________联系电话：____________

法定代表人：____________注册号：____________

经营范围：____________

双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许经营合同如下，以兹共同遵守：____________

第一部分总则

第一条定义

除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：____________'特许经营体系'，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

'加盟xx'，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

'特许标识'，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(xx铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

'特许产品'，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

'经营手册'，是指由甲方制订的指导加盟xx经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟xx招募手册》、《xx务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

'直接特许'，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'复合区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

'特许区域'，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

'营业地'，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟xx的住所。

'建筑物'，是指营业地所在的建筑物。

第二条特许经营授权

一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：____________，甲方依照本合同的约定，授予乙方特许经营权。

二、甲方授予乙方的特许经营权性质：____________

□直接特许

□区域特许

□复合区域特许

三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：____________

□具有独占性

□不具有独占性

第三条期限

一、本合同期限为年，从年月日起至年月日，双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

三、甲、乙双方约定：____________本合同的续期条件为。

第四条特许区域与营业地

一、乙方获准行使特许经营权的区域为：____________中国xx(市)县(区)东至、西至、南至、北至的区域。(见附件 2：____________《特许区域附图》)。

二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟xx。本合同签订时的加盟xx的地址为。

三、加盟xx的面积为。

第五条特许经营费

一、加盟费：____________

乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币元，该笔款项应在本合同签订后日内支付。除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

二、特许权使用费：____________

在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每年日前向甲方支付特许权使用费：____________

□支付定额特许权使用费人民币元

□按照加盟xx□当月/□当年营业额的%，按比例支付特许权使用费。

□

三、保证金：____________

1.乙方应在本合同签订后日内支付人民币元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

2.甲、乙双方约定，保证金由：____________

□______连锁经营协会(某第三方机构)保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后日内补足保证金并缴足欠款。

四、其他约定的费用：____________

五、本条所述之特许经营费采用下列第项方式支付：____________

□现金

□支票

□银行转账(甲方指定账户为)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

第二部分信息披露及商业秘密保护

第六条信息披露

一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营信息披露管理办法》第五条'信息披露'的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经营的基本信息资料。

二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

第七条商业秘密的保护

一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

第三部分加盟xx的开业

第八条设立加盟xx的形式

一、乙方以自身名义经营加盟xx的，加盟xx视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。加盟xx作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

二、除以乙方名义经营加盟xx之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟xx的，必须在加盟xx开业前的日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

第九条商号的使用

甲方□允许 /□不允许乙方将注册商标用作加盟xx商号使用。如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟xx名称变更登记手续。

第十条加盟xx的经营资格

乙方须保证加盟xx符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

第十一条加盟xx的开业指导

甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟xx的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟xx筹备工作提供必要的协助和指导。

第十二条加盟xx的开业培训

在加盟xx开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟xx管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟xx。

第十三条特许经营体系的提供

甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门xx样式、xx堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟xx的运营。乙方应予书面签收。

第十四条加盟xx开业时间

乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

第十五条加盟xx开业的条件

加盟xx开业须符合以下条件：____________

一、加盟xx已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照

二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格

三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务

四、加盟xx符合《经营手册》规定的其他标准。

第四部分特许产品的提供和配送

第十六条除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应双方另有约定的除外。

第十七条加盟xx经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟xx需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

第十八条乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

第十九条甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起日内进行维修。维修累计次不能排除设备故障的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

第二十条甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

第二十一条加盟xx销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

第五部分监督、培训与指导

第二十二条为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟xx的经营活动进行监督。

第二十三条加盟xx应当保持完整、准确的交易记录，在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

第二十四条甲方应当在不影响加盟xx正常营业的前提下，定期或不定期对加盟xx的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

第二十五条甲方有权定期或不定期检查和审核加盟xx的交易记录等文件。

第二十六条在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟xx管理职责的人员提供不少于次的统一培训。

第二十七条在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟xx提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟xx提供必要的协助。

第六部分知识产权的授予与使用

第二十八条甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权：____________

□注册商标。

注册商标名称：____________，《商标注册证》编号：____________，

核定使用商品或服务项目：____________。

甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

□专利。

专利名称：____________，《专利证》编号：____________，

专利内容：____________。

甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/ □乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

□其他：____________。

第二十九条在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

第三十条乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

第三十一条乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

第三十二条特许标识或注册商标的所有权和著作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

第三十三条乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

第七部分加盟xx的统一运营

第三十四条乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

第三十五条乙方在加盟xx的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更

双方另有约定的除外。

第八部分消费者投诉的处理

第三十六条乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟xx内设置监督电话。

第三十七条乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

第三十八条因加盟xx原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

第九部分广告宣传与促销

第三十九条甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

第四十条甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

第四十一条乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

第十部分合同的变更和解除

第四十二条甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

第四十三条在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的所有条款。

第四十四条乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。

在转让之日起年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定。

第四十五条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：____________

1、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料

2、未按本合同约定履行加盟xx开业前及经营过程中的培训、技术指导义务

3、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应

4、累计次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失

5、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚。

第四十六条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：____________

1、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的

2、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的

3、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权

4、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

第四十七条乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后

日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：____________

1、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业

2、未按本合同约定支付相关费用

3、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务

4、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟xx特有的外部与内部设计

5、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训

6、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉

7、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密

9、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息

1、。

第十一部分违约责任

第四十八条甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

(可多选)：____________

□要求甲方赔偿人民币元

□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同

□。

第四十九条乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的‰支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

第五十条乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，

乙方应向甲方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

(可多选)：____________

□要求乙方赔偿人民币元

□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同

□。

第五十一条如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

第五十二条乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

第十二部分合同终止后双方的权利义务

第五十三条本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十四条乙方获准使用甲方注册商标作为加盟xx商号的，应在本合同终止后日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

第五十五条乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

第五十六条本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十七条乙方应在本合同终止之日起日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

第五十八条剩余特许产品的处理甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：____________

□甲方以原售价回购

□乙方自行处理

□

第五十九条竞业限制

乙方在本合同有效期内以及合同期满后年内，除约定的加盟xx外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类似的业务。

第十三部分不可抗力

第六十条任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

第十四部分其他约定

第六十一条本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

第六十二条联系信息与送达

一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：____________

甲方：____________

地址：____________

邮编：____________

联系人：____________

电话：____________传真：____________

乙方：____________

地址：____________

邮编：____________

联系人：____________

电话：____________传真：____________

第六十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

第六十四条如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第种方式解决。

1、向人民法院提起诉讼

2、向仲裁委员会申请仲裁

3、提交解决。

上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

第六十五条本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六十六条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

第六十七条甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

附件 1

补充条款

----------------------------------------------------------------

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 2

《特许区域附图》

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(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 3

甲方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

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(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 4

乙方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

----------------------------------------------------------------

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 5

甲方《商标注册证》复印件

----------------------------------------------------------------

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件 6

甲方《专利证》或其他权利证明复印件

----------------------------------------------------------------

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

(本页签署页，无正文)

甲方：____________乙方：____________

授权代表：____________授权代表：____________

________日期：____________日期：____________

签于：____________签于：____________

第4篇 北京市大型商业零售经营单位知识产权保护合同（供货商、联营商专用版）

合同编号：_________________

使 用 说 明

1．本合同为示范文本，由北京市知识产权局、北京市商务委员会、北京市工商行政管理局、北京市版权局根据《北京市大型商业零售经营单位知识产权保护指导规范》等有关规定共同制定。

2．本合同供本市大型商业零售经营单位为加强知识产权保护与供货商、联营商签约时使用。

3．本合同所称知识产权主要是指专利、商标、著作权；本合同所称知识产权标记、标识是指知识产权权利人或者利害关系人在生产、销售的商品或者包装上标注的说明知识产权状况的文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合；本合同所称商品包含商品及服务。

4．本合同内容可以全部采用，也可以根据实际需要选择使用。

商业零售经营单位（甲方）：

营业执照号：

企业资质证书号：

组织机构代码：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

通信地址：

邮政编码：

供货商、联营商（乙方）：

营业执照号：

企业资质证书号：

组织机构代码：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

通信地址：

邮政编码：

为了执行《北京市大型商业零售经营单位知识产权保护指导规范》 （以下简称 “规范”），保护知识产权，甲乙双方经过认真协商，在诚实信用、平等互利的基础上签订本合同。

第一条 保证及承诺

甲方承诺：根据“规范”的要求，建立健全知识产权保护制度，指定知识产权管理工作负责人，建立知识产权侵权风险预防机制，定期或不定期地向乙方通告与知识产权保护相关的信息，同时对在售商品的知识产权状况进行动态监控，保障知识产权不受侵犯。

乙方承诺：配合甲方的知识产权管理工作，保证其提供的商品有合法来源，不侵犯他人的知识产权。

第二条 知识产权证明文件提供

（一）乙方提供知识产权证明文件义务

乙方向甲方提供的商品标注知识产权标记、标识的，应当具备相应的证明权利合法有效的文件；接受第三方授权经营的，应当具备有效授权文件；确实不能提供的，应当提供所售商品合法来源的证明文件。

1．商品标注注册商标的，乙方应当提供的知识产权证明文件包括但不限于商标注册证（原件或者复印件）、商标授权使用合同（原件或者复印件）等。

2．商品标注专利标识的，乙方应当具备的知识产权证明文件包括但不限于专利登记簿副本、专利授权使用合同（原件或者复印件）等。

3．商品涉及著作权的，乙方需查验商品知识产权权属，并取得有关权属证明、商品合法来源的证明或者以书面合同方式取得其供货商的有关承诺。

提供时间：甲方进货前有权要求乙方提供上述各款所列文件。合同履行过程中，甲方可根据情况要求乙方补充相应文件。

提供方式：□原件 □复印件 □加盖单位公章的复印件

（二）甲方保密义务

甲方对乙方提供的知识产权证明文件负保密义务，不得将乙方提供的文件用作知识产权保护之外的用途。

第三条 知识产权标记、标识

乙方应当保证其提供商品的知识产权标记、标识符合法律、法规的规定；发现标记、标识错误的，应当立即改正，并书面通知甲方对在售商品作相应处理。

甲方发现乙方提供商品的知识产权标记、标识错误，有权要求乙方在指定期限内改正。

未经乙方书面同意，甲方不得遮盖、修改、删除乙方提供商品的知识产权标记、标识。

第四条 知识产权侵权的解决方式

甲乙双方应当互相配合，迅速妥善地解决知识产权投诉、行政查处或者民事诉讼。

甲方接到投诉时，应当及时处理，有权要求乙方提供相应证明文件；

乙方接到投诉时，应当及时处理，并将处理情况书面通报甲方，如果认为提供的商品侵权，应当及时通知甲方停止销售有关商品。

任何一方因乙方提供的商品受到行政查处或者被提起民事诉讼，应当将有关情况及时通知对方。

第五条 知识产权侵权的责任承担

因乙方提供的商品侵犯他人知识产权，或提供虚假证明文件，导致甲方受到损失的，乙方应当承担赔偿责任。

如上述损失由甲方不当行为导致，乙方不承担赔偿责任。

第六条 违约责任

（一）甲方责任

甲方违反第二条约定，未承担保密义务，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

根据第三条的约定，甲方因错误认定乙方使用知识产权标记、标识，致使乙方受到损失的，应当承担赔偿责任。

甲方违反本合同第三条的约定，遮盖、修改、删除知识产权标记、标识的，应当承当赔偿责任。

（二）乙方责任

乙方违反本合同第一条第二款的承诺，因销售商品侵犯他人知识产权被行政、司法机关认定侵权的，应当赔偿甲方因此受到的损失；给甲方造成巨大经济损失和严重声誉损害的，甲方有权单方面解除双方供货或联营合同。

乙方违反本合同第二条约定，未提供证明文件，甲方有权要求乙方限期提供；乙方无正当理由拒绝提供的，甲方有权暂停销售相关商品。

乙方违反本合同第三条约定，未正确使用标记、标识，并拒绝改正的，甲方有权暂停销售有关商品。

第七条 争议解决方式

本合同项下发生争议的，双方可以协商解决或向有关部门申请调解解决；协商或调解解决不成的，可以按照下列第 种方式解决：

1．向 人民法院提起诉讼；

2．向 仲裁委员会申请仲裁。

第八条 合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

年月日年月日

第5篇 北京市商业用房房屋买卖合同

2022北京市商业用房房屋买卖卖方：______________

买方：______________

见证方：______________

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______________元，价款合计为人民币______________元。

第五条付款方式

无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等

2)没有固定不可移动装修物品的破坏

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏

4)其它：。

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：______________经办人：______________电话：______________

乙方：______________经办人：______________电话：______________

丙方：______________

第6篇 北京商业特许经营合同样书

甲方(特许人)：

住所：

联系电话：

法定代表人：

经营范围：

乙方(被特许人)：

住所：

联系电话：

法定代表人：

经营范围：

双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许经营合同如下，以兹共同遵守：

第一部分总则

第一条定义

除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：'特许经营体系'，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

'加盟xx'，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

'特许标识'，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(xx铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

'特许产品'，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

'经营手册'，是指由甲方制订的指导加盟xx经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟xx招募手册》、《xx务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

'直接特许'，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'复合区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

'特许区域'，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

'营业地'，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟xx的住所。

'建筑物'，是指营业地所在的建筑物。

第二条特许经营授权

一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：，甲方依照本合同的约定，授予乙方特许经营权。

二、甲方授予乙方的特许经营权性质：

□直接特许

□区域特许

□复合区域特许

三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：

□具有独占性

□不具有独占性

第三条期限

一、本合同期限为年，从年月日起至年月日，双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

三、甲、乙双方约定：本合同的续期条件为。

第四条特许区域与营业地

一、乙方获准行使特许经营权的区域为：中国xx(市)县(区)东至、西至、南至、北至的区域。(见附件 2：《特许区域附图》)。

二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟xx。本合同签订时的加盟xx的地址为。

三、加盟xx的面积为。

第五条特许经营费

一、加盟费：

乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币元，该笔款项应在本合同签订后日内支付。除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

二、特许权使用费：

在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每年日前向甲方支付特许权使用费：

□支付定额特许权使用费人民币元

□按照加盟xx□当月/□当年营业额的%，按比例支付特许权使用费。

□

三、保证金：

1.乙方应在本合同签订后日内支付人民币元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

2.甲、乙双方约定，保证金由：

□________连锁经营协会(某第三方机构)保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后日内补足保证金并缴足欠款。

四、其他约定的费用：

五、本条所述之特许经营费采用下列第项方式支付：

□现金

□支票

□银行转账(甲方指定账户为)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

第二部分信息披露及商业秘密保护

第六条信息披露

一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营信息披露管理办法》第五条'信息披露'的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经营的基本信息资料。

二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

第七条商业秘密的保护

一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

第三部分加盟xx的开业

第八条设立加盟xx的形式

一、乙方以自身名义经营加盟xx的，加盟xx视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。加盟xx作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

二、除以乙方名义经营加盟xx之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟xx的，必须在加盟xx开业前的日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

第九条商号的使用

甲方□允许 /□不允许乙方将注册商标用作加盟xx商号使用。如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟xx名称变更登记手续。

第十条加盟xx的经营资格

乙方须保证加盟xx符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

第十一条加盟xx的开业指导

甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟xx的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟xx筹备工作提供必要的协助和指导。

第十二条加盟xx的开业培训

在加盟xx开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟xx管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟xx。

第十三条特许经营体系的提供

甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门xx样式、xx堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟xx的运营。乙方应予书面签收。

第十四条加盟xx开业时间

乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

第十五条加盟xx开业的条件

加盟xx开业须符合以下条件：

一、加盟xx已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照

二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格

三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务

四、加盟xx符合《经营手册》规定的其他标准。

第四部分特许产品的提供和配送

第十六条除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应双方另有约定的除外。

第十七条加盟xx经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟xx需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

第十八条乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

第十九条甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起日内进行维修。维修累计次不能排除设备故障的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

第二十条甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

第二十一条加盟xx销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

第五部分监督、培训与指导

第二十二条为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟xx的经营活动进行监督。

第二十三条加盟xx应当保持完整、准确的交易记录，在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

第二十四条甲方应当在不影响加盟xx正常营业的前提下，定期或不定期对加盟xx的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

第二十五条甲方有权定期或不定期检查和审核加盟xx的交易记录等文件。

第二十六条在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟xx管理职责的人员提供不少于次的统一培训。

第二十七条在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟xx提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟xx提供必要的协助。

第六部分知识产权的授予与使用

第二十八条甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权：

□注册商标。

注册商标名称：，《商标注册证》编号：，

核定使用商品或服务项目：。

甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

□专利。

专利名称：，《专利证》编号：，

专利内容：。

甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/ □乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

□其他：。

第二十九条在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

第三十条乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

第三十一条乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

第三十二条特许标识或注册商标的所有权和著作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

第三十三条乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

第七部分加盟xx的统一运营

第三十四条乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

第三十五条乙方在加盟xx的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更

双方另有约定的除外。

第八部分消费者投诉的处理

第三十六条乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟xx内设置监督电话。

第三十七条乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

第三十八条因加盟xx原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

第九部分广告宣传与促销

第三十九条甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

第四十条甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

第四十一条乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

第十部分合同的变更和解除

第四十二条甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

第四十三条在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的所有条款。

第四十四条乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。

在转让之日起年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定。

第四十五条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

1、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料

2、未按本合同约定履行加盟xx开业前及经营过程中的培训、技术指导义务

3、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应

4、累计次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失

5、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚。

第四十六条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

1、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的

2、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的

3、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权

4、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

第四十七条乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后

日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：

1、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业

2、未按本合同约定支付相关费用

3、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务

4、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟xx特有的外部与内部设计

5、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训

6、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉

7、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密

9、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息

10、。

第十一部分违约责任

第四十八条甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

(可多选)：

□要求甲方赔偿人民币元

□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同

□。

第四十九条乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的‰支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

第五十条乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，

乙方应向甲方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

(可多选)：

□要求乙方赔偿人民币元

□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同

□。

第五十一条如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

第五十二条乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

第十二部分合同终止后双方的权利义务

第五十三条本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十四条乙方获准使用甲方注册商标作为加盟xx商号的，应在本合同终止后日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

第五十五条乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

第五十六条本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十七条乙方应在本合同终止之日起日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

第五十八条剩余特许产品的处理甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：

□甲方以原售价回购

□乙方自行处理

□

第五十九条竞业限制

乙方在本合同有效期内以及合同期满后年内，除约定的加盟xx外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类似的业务。

第十三部分不可抗力

第六十条任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

第十四部分其他约定

第六十一条本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

第六十二条联系信息与送达

一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：

甲方：

地址：

邮编：

联系人：

电话：传真：

乙方：

地址：

邮编：

联系人：

电话：传真：

第六十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

第六十四条如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第种方式解决。

1、向人民法院提起诉讼

2、向仲裁委员会申请仲裁

3、提交解决。

上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

第六十五条本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六十六条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

第六十七条甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

日期：日期：

签于：签于：

第7篇 北京市办公商业楼租赁合同数

甲方： (身份证号为： )

乙方：

本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就北京市宣武区 1层商业的租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本状况：

1、该房屋位于 ，面积为 平方米，房产证号是： 。

2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。

二、租赁期限：

1、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先。

三、租赁费用：

1、房屋年租金为人民币壹拾柒万元正，小写：元。房租支付方式为半年支付。

2、房屋装修期为半个月，即房租计算期为 年 月 日起。

3、房屋押金为壹万元，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。

四、甲方的权利及义务

1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

4、甲方答应出租房外面的门头广告(包括左边门面的)全部归乙方使用。

5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

五、乙方的权利及义务

1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。

5、乙方在租用期间须做到合法经营。

六、免责条件：因不可抗力原因，如战争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

七、纠纷处理

甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。

八、本合同未尽事宜，双方协商解决。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

电话号码： 电话号码：

签订日期： 签订日期：

第8篇 北京市大型商业零售经营单位知识产权保护合同（承租商专用版）

合同编号：________________

使 用 说 明

1．本合同为示范文本，由北京市知识产权局、北京市商务委员会、北京市工商行政管理局、北京市版权局根据《北京市大型商业零售经营单位知识产权保护指导规范》等有关规定共同制定。

2．本合同供本市大型商业零售经营单位为加强知识产权保护与承租商签约时使用。

3．本合同所称知识产权主要是指专利、商标、著作权；本合同所称知识产权标记、标识是指知识产权权利人或者利害关系人在生产、销售的商品或者包装上标注的说明知识产权状况的文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合；本合同所称商品包含商品及服务。

4．本合同内容可以全部采用，也可以根据实际需要选择使用。

商业零售经营单位（甲方）：

营业执照号：

企业资质证书号：

组织机构代码：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

通信地址：

邮政编码：

承租商（乙方）：

营业执照号：

企业资质证书号：

组织机构代码：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

通信地址：

邮政编码：

为了执行《北京市大型商业零售经营单位知识产权保护指导规范》（以下简称“规范”），保护知识产权，甲乙双方经过认真协商，在诚实信用、平等互利的基础上签订本合同。

第一条 保证及承诺

甲方承诺：根据“规范”的要求，建立健全知识产权保护制度，指定知识产权管理工作负责人，建立知识产权侵权风险预防机制，定期或不定期地向乙方通告与知识产权保护相关的信息，同时对在售商品的知识产权状况进行动态监控，保障知识产权不受侵犯。

乙方承诺：严格遵守甲方与知识产权管理相关的规章制度，完善自身的知识产权保护制度，配合甲方的知识产权保护工作，共同维护商场的知识产权保护秩序。保证其销售的商品有合法来源，不侵犯他人的知识产权。

第二条 知识产权证明文件提供

（一）乙方提供知识产权证明文件义务

乙方销售的商品标注知识产权标记、标识的，应当具备相应的证明权利合法有效的文件；接受第三方授权经营的，应当具备有效授权文件；确实不能提供的，应当提供所售商品合法来源的证明文件。

1．商品标注注册商标的，乙方应提供的知识产权证明文件包括但不限于商标注册证（原件或者复印件）、商标授权使用合同（原件或者复印件）等。

2．商品标注专利标识的，乙方应当具备的知识产权证明文件包括但不限于专利登记簿副本、专利授权使用合同（原件或者复印件）等。

3．商品涉及著作权的，乙方需查验商品知识产权权属，并取得有关权属证明、商品合法来源的证明或者以书面合同方式取得其供货商的有关承诺。

提供时间：甲方有权检查销售商品的知识产权状况，可以根据情况要求乙方在合理期限内提供相关证明文件。

提供方式：□原件 □复印件 □加盖单位公章的复印件

（二）甲方保密义务

甲方对乙方提供的知识产权证明文件负保密义务，不得将乙方提供的文件用作知识产权保护之外的用途。

第三条 知识产权标记、标识

乙方应当保证其销售商品有关的知识产权标记、标识符合有关法律法规的规定；发现知识产权标记、标识错误，应当立即改正。

甲方发现乙方销售商品的知识产权标记、标识错误，有权通知乙方在指定期限内改正。

第四条 知识产权侵权的解决方式

甲乙双方应当互相配合，迅速妥善地解决知识产权投诉、行政查处或者民事诉讼。

甲方接到投诉时，应当及时处理，如需要有权要求乙方提供相应证明文件；

乙方接到投诉时，应当及时处理，并将处理情况书面通报甲方，如果认为销售的商品侵权，应当及时停止销售相关商品。

任何一方因乙方销售的商品受到行政查处或者被提起民事诉讼，应当将有关情况及时通知对方。

第五条 知识产权侵权的责任承担

因乙方销售的商品侵犯他人知识产权，或提供虚假证明文件，导致甲方受到损失的，乙方应当承担赔偿责任。

如上述损失系由甲方不当行为导致，乙方不承担赔偿责任。

第六条 违约责任

（一）甲方责任

甲方违反第二条约定，未承担保密义务，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

根据第三条的约定，甲方因错误认定乙方使用知识产权标记、标识，致使乙方受到损失的，应当承担赔偿责任。

（二）乙方责任

乙方违反本合同第一条第二款的承诺，因销售商品侵犯他人知识产权被行政、司法机关认定侵权的，应当赔偿甲方因此受到的损失；给甲方造成巨大经济损失和严重声誉损害的，甲方有权单方面解除双方租赁合同。

乙方违反本合同第二条约定，未提供证明文件，甲方有权要求乙方限期提供；乙方无正当理由拒绝提供的，甲方有权暂停销售相关商品。

乙方违反本合同第三条约定，未正确使用标记、标识，并拒绝改正的，甲方有权暂停销售有关商品。

第七条 争议解决方式

本合同项下发生争议的，双方可以协商解决或向有关部门申请调解解决；协商或调解解决不成的，可以按照下列第 种方式解决：

1．向 人民法院提起诉讼；

2．向 仲裁委员会申请仲裁。

第八条 合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定

甲方：____________________乙方：_____________________

授权代表：_______________授权代表：_________________

______年_______月_______日 _______年______月_______日

北京市知识产权局北京市工商行政管理局

北京市商务委员会北京市版权局

二〇一〇年七月

第9篇 北京商业特许经营合同通用版

合同编号：____________

甲方(特许人)：____________

住所：____________联系电话：____________

法定代表人：____________注册号：____________

经营范围：____________

乙方(被特许人)：____________

住所：____________联系电话：____________

法定代表人：____________注册号：____________

经营范围：____________

双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许经营合同如下，以兹共同遵守：____________

第一部分总则

第一条定义

除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：____________'特许经营体系'，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

'加盟________'，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

'特许标识'，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(________铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

'特许产品'，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

'经营手册'，是指由甲方制订的指导加盟________经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟________招募手册》、《________务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

'直接特许'，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟________，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟________，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'复合区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟________，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

'特许区域'，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

'营业地'，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟________的住所。

'建筑物'，是指营业地所在的建筑物。

第二条特许经营授权

一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：____________，甲方依照本合同的约定，授予乙方特许经营权。

二、甲方授予乙方的特许经营权性质：____________

□直接特许

□区域特许

□复合区域特许

三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：____________

□具有独占性

□不具有独占性

第三条期限

一、本合同期限为年，从年月日起至年月日，双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

三、甲、乙双方约定：____________本合同的续期条件为。

第四条特许区域与营业地

一、乙方获准行使特许经营权的区域为：____________中国________(市)县(区)东至、西至、南至、北至的区域。(见附件 2：____________《特许区域附图》)。

二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟________。本合同签订时的加盟________的地址为。

三、加盟________的面积为。

第五条特许经营费

一、加盟费：____________

乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币元，该笔款项应在本合同签订后日内支付。除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

二、特许权使用费：____________

在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每年日前向甲方支付特许权使用费：____________

□支付定额特许权使用费人民币元

□按照加盟________□当月/□当年营业额的%，按比例支付特许权使用费。

□

三、保证金：____________

1.乙方应在本合同签订后日内支付人民币元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

2.甲、乙双方约定，保证金由：____________

□________连锁经营协会(某第三方机构)保管

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后日内补足保证金并缴足欠款。

四、其他约定的费用：____________

五、本条所述之特许经营费采用下列第项方式支付：____________

□现金

□支票

□银行转账(甲方指定账户为)

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

第二部分信息披露及商业秘密保护

第六条信息披露

一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营信息披露管理办法》第五条'信息披露'的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经营的基本信息资料。

二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

第七条商业秘密的保护

一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

第三部分加盟________的开业

第八条设立加盟________的形式

一、乙方以自身名义经营加盟________的，加盟________视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。加盟________作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

二、除以乙方名义经营加盟________之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟________的，必须在加盟________开业前的日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

第九条商号的使用

甲方□允许 /□不允许乙方将注册商标用作加盟________商号使用。如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟________名称变更登记手续。

第十条加盟________的经营资格

乙方须保证加盟________符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

第十一条加盟________的开业指导

甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟________的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟________筹备工作提供必要的协助和指导。

第十二条加盟________的开业培训

在加盟________开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟________管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟________。

第十三条特许经营体系的提供

甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门________样式、________堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟________的运营。乙方应予书面签收。

第十四条加盟________开业时间

乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

第十五条加盟________开业的条件

加盟________开业须符合以下条件：____________

一、加盟________已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照

二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格

三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务

四、加盟________符合《经营手册》规定的其他标准。

第四部分特许产品的提供和配送

第十六条除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应双方另有约定的除外。

第十七条加盟________经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟________需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

第十八条乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

第十九条甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起日内进行维修。维修累计次不能排除设备故障的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

第二十条甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

第二十一条加盟________销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

第五部分监督、培训与指导

第二十二条为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟________的经营活动进行监督。

第二十三条加盟________应当保持完整、准确的交易记录，在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

第二十四条甲方应当在不影响加盟________正常营业的前提下，定期或不定期对加盟________的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

第二十五条甲方有权定期或不定期检查和审核加盟________的交易记录等文件。

第二十六条在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟________管理职责的人员提供不少于次的统一培训。

第二十七条在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟________提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟________提供必要的协助。

第六部分知识产权的授予与使用

第二十八条甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权：____________

□注册商标。

注册商标名称：____________，《商标注册证》编号：____________，

核定使用商品或服务项目：____________。

甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

□专利。

专利名称：____________，《专利证》编号：____________，

专利内容：____________。

甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/ □乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

□其他：____________。

第二十九条在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

第三十条乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

第三十一条乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

第三十二条特许标识或注册商标的所有权和著作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

第三十三条乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

第七部分加盟________的统一运营

第三十四条乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

第三十五条乙方在加盟________的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更

双方另有约定的除外。

第八部分消费者投诉的处理

第三十六条乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟________内设置监督电话。

第三十七条乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

第三十八条因加盟________原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

第九部分广告宣传与促销

第三十九条甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

第四十条甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

第四十一条乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

第十部分合同的变更和解除

第四十二条甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

第四十三条在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的所有条款。

第四十四条乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。

在转让之日起年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定。

第四十五条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：____________

1、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料

2、未按本合同约定履行加盟________开业前及经营过程中的培训、技术指导义务

3、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应

4、累计次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失

5、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚。

第四十六条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：____________

1、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的

2、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的

3、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权

4、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

第四十七条乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后

日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：____________

1、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业

2、未按本合同约定支付相关费用

3、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务

4、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟________特有的外部与内部设计

5、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训

6、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉

7、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同

8、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密

9、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息

10、。

第十一部分违约责任

第四十八条甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

(可多选)：____________

□要求甲方赔偿人民币元

□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同

□。

第四十九条乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的‰支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

第五十条乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，

乙方应向甲方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

(可多选)：____________

□要求乙方赔偿人民币元

□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同

□。

第五十一条如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

第五十二条乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

第十二部分合同终止后双方的权利义务

第五十三条本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十四条乙方获准使用甲方注册商标作为加盟________商号的，应在本合同终止后日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

第五十五条乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

第五十六条本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十七条乙方应在本合同终止之日起日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

第五十八条剩余特许产品的处理甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：____________

□甲方以原售价回购

□乙方自行处理

□

第五十九条竞业限制

乙方在本合同有效期内以及合同期满后年内，除约定的加盟________外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类似的业务。

第十三部分不可抗力

第六十条任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

第十四部分其他约定

第六十一条本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

第六十二条联系信息与送达

一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：____________

甲方：____________

地址：____________

邮编：____________

联系人：____________

电话：____________传真：____________

乙方：____________

地址：____________

邮编：____________

联系人：____________

电话：____________传真：____________

第六十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

第六十四条如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第种方式解决。

1、向人民法院提起诉讼

2、向仲裁委员会申请仲裁

3、提交解决。

上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

第六十五条本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六十六条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

第六十七条甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

甲方：____________乙方：____________

授权代表：____________授权代表：____________

________日期：____________日期：____________

签于：____________签于：____________

第10篇 北京商业特许经营合同

甲方(特许人)：

住所：

联系电话：

法定代表人：

经营范围：

乙方(被特许人)：

住所：

联系电话：

法定代表人：

经营范围：

双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许经营合同如下，以兹共同遵守：

第一部分总则

第一条定义

除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：'特许经营体系'，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

'加盟xx'，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

'特许标识'，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(xx铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

'特许产品'，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

'经营手册'，是指由甲方制订的指导加盟xx经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟xx招募手册》、《xx务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

'直接特许'，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟xx，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

'复合区域特许'，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟xx，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

'特许区域'，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

'营业地'，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟xx的住所。

'建筑物'，是指营业地所在的建筑物。

第二条特许经营授权

一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：，甲方依照本合同的约定，授予乙方特许经营权。

二、甲方授予乙方的特许经营权性质：

□直接特许

□区域特许

□复合区域特许

三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：

□具有独占性

□不具有独占性

第三条期限

一、本合同期限为年，从年月日起至年月日，双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

三、甲、乙双方约定：本合同的续期条件为。

第四条特许区域与营业地

一、乙方获准行使特许经营权的区域为：中国xx(市)县(区)东至、西至、南至、北至的区域。(见附件 2：《特许区域附图》)。

二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟xx。本合同签订时的加盟xx的地址为。

三、加盟xx的面积为。

第五条特许经营费

一、加盟费：

乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币元，该笔款项应在本合同签订后日内支付。除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

二、特许权使用费：

在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每年日前向甲方支付特许权使用费：

□支付定额特许权使用费人民币元;

□按照加盟xx□当月/□当年营业额的%，按比例支付特许权使用费。

□

三、保证金：

1.乙方应在本合同签订后日内支付人民币元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

2.甲、乙双方约定，保证金由：

□________连锁经营协会(某第三方机构)保管;

□。

3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后日内补足保证金并缴足欠款。

四、其他约定的费用：

五、本条所述之特许经营费采用下列第项方式支付：

□现金;

□支票;

□银行转账(甲方指定账户为);

□。

甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

第二部分信息披露及商业秘密保护

第六条信息披露

一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营信息披露管理办法》第五条'信息披露'的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经营的基本信息资料。

二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

第七条商业秘密的保护

一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

第三部分加盟xx的开业

第八条设立加盟xx的形式

一、乙方以自身名义经营加盟xx的，加盟xx视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。加盟xx作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

二、除以乙方名义经营加盟xx之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟xx的，必须在加盟xx开业前的日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

第九条商号的使用

甲方□允许 /□不允许乙方将注册商标用作加盟xx商号使用。如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟xx名称变更登记手续。

第十条加盟xx的经营资格

乙方须保证加盟xx符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

第十一条加盟xx的开业指导

甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟xx的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟xx筹备工作提供必要的协助和指导。

第十二条加盟xx的开业培训

在加盟xx开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟xx管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟xx。

第十三条特许经营体系的提供

甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门xx样式、xx堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟xx的运营。乙方应予书面签收。

第十四条加盟xx开业时间

乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

第十五条加盟xx开业的条件

加盟xx开业须符合以下条件：

一、加盟xx已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照;

二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格;

三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务;

四、加盟xx符合《经营手册》规定的其他标准。

第四部分特许产品的提供和配送

第十六条除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应;双方另有约定的除外。

第十七条加盟xx经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟xx需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意;未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

第十八条乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

第十九条甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起日内进行维修。维修累计次不能排除设备故障的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

第二十条甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任;乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

第二十一条加盟xx销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

第五部分监督、培训与指导

第二十二条为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟xx的经营活动进行监督。

第二十三条加盟xx应当保持完整、准确的交易记录，在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

第二十四条甲方应当在不影响加盟xx正常营业的前提下，定期或不定期对加盟xx的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

第二十五条甲方有权定期或不定期检查和审核加盟xx的交易记录等文件。

第二十六条在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟xx管理职责的人员提供不少于次的统一培训。

第二十七条在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟xx提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟xx提供必要的协助。

第六部分知识产权的授予与使用

第二十八条甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权：

□注册商标。

注册商标名称：，《商标注册证》编号：，

核定使用商品或服务项目：。

甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

□专利。

专利名称：，《专利证》编号：，

专利内容：。

甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/ □乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

□其他：。

第二十九条在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

第三十条乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

第三十一条乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

第三十二条特许标识或注册商标的所有权和著作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

第三十三条乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

第七部分加盟xx的统一运营

第三十四条乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

第三十五条乙方在加盟xx的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更;

双方另有约定的除外。

第八部分消费者投诉的处理

第三十六条乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟xx内设置监督电话。

第三十七条乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

第三十八条因加盟xx原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

第九部分广告宣传与促销

第三十九条甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

第四十条甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

第四十一条乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

第十部分合同的变更和解除

第四十二条甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

第四十三条在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的所有条款。

第四十四条乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。

在转让之日起年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定。

第四十五条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

1、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料;

2、未按本合同约定履行加盟xx开业前及经营过程中的培训、技术指导义务;

3、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应;

4、累计次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失;

5、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚。

第四十六条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

1、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;

2、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的;

3、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权;

4、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

第四十七条乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后

日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：

1、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业;

2、未按本合同约定支付相关费用;

3、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务;

4、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟xx特有的外部与内部设计;

5、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训;

6、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉;

7、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;

8、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密;

9、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息;

10、。

第十一部分违约责任

第四十八条甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

(可多选)：

□要求甲方赔偿人民币元;

□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同;

□。

第四十九条乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的‰支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

第五十条乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，

乙方应向甲方支付违约金。

如逾期未更正超过日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

(可多选)：

□要求乙方赔偿人民币元;

□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同;

□。

第五十一条如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

第五十二条乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

第十二部分合同终止后双方的权利义务

第五十三条本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十四条乙方获准使用甲方注册商标作为加盟xx商号的，应在本合同终止后日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

第五十五条乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

第五十六条本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

第五十七条乙方应在本合同终止之日起日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

第五十八条剩余特许产品的处理甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：

□甲方以原售价回购;

□乙方自行处理;

□

第五十九条竞业限制

乙方在本合同有效期内以及合同期满后年内，除约定的加盟xx外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类似的业务。

第十三部分不可抗力

第六十条任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

第十四部分其他约定

第六十一条本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

第六十二条联系信息与送达

一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：

甲方：

地址：

邮编：

联系人：

电话：传真：

乙方：

地址：

邮编：

联系人：

电话：传真：

第六十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

第六十四条如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第种方式解决。

1、向人民法院提起诉讼;

2、向仲裁委员会申请仲裁;

3、提交解决。

上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

第六十五条本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六十六条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

第六十七条甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

日期：日期：

第11篇 北京市房屋租赁合同（适用于商业用房、商铺出租）

北京 市 房屋租赁合同 商用

合同编号：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托 代理 人：_________

身份证 号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

出租方愿意将产权属于自己的 房屋出租 给承租方。双方根据国家相关法律、 法规 ，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。

第二条 租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害 消费者权益 的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有 经营范围 不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方 非法经营 提供方便。

第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁 经营许可证 和 营业执照 。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条 出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁 房屋转租 给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第九条 违约金 和 违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第十条 续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

第十二条 合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

7、_________。

第十三条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十五条 通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：_________

承租方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

第12篇 北京商业住宅购房合同

2022北京商业住宅购房出卖人(以下简称甲方)：______________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

开户行：__________________帐号：_________________

委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

开户行：__________________帐号：_________________

买受人(以下简称乙方)：______________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。___________________________________________________________________________

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

3、_____________________________________________________________。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《______市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供电___________________________。

4、燃气(气源种类)_____________________。

5、暖气___________________________。

6、_____________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。>

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

第13篇 北京市商业光盘发行合同

2022北京市商业光盘发行甲方:_________

乙方:_________

产品名称:标题:《__________》

产品背景:本光盘是甲方开发的《__________》系列商业光盘之一，已由_________出版社出版发行。

第一条:经双方友好协商，甲方同意转让，乙方同意转让《__________》光盘的版权，现为成本协议。

第二条:甲方保证拥有本产品的版权。

第三条:转账金额为元整。

第四条:支付方式:

(1)万元的买卖款应在cd-r交付之日一次性付清。

第二次支付人民币____________将在____________之前一次性付清。

3.第三笔人民币____________款应在___________之前一次性支付。

第五条:甲方的权利和义务

在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将产品的版权转让给第三方或授予第三方销售权。

甲方仍保留上述产品的著作权。

甲方有权获得版权转让费。

4甲方有权根据零售价格向乙方购买和销售本产品。

甲方应在合同生效之日起_____天内提供该产品的cd-r。

第六条:乙方的权利和义务

乙方对上述产品拥有著作权。

乙方有义务按时支付转让费。

3成品光盘生产完成后，乙方应分配少量免费光盘，其中_____提供给出版社，_____提供给甲方

第七条:甲方同意乙方可以自行修改本产品的内容和版本。

但是，甲方保留著作权和产品所有权。

第8条:违约条款:

乙方有权终止本合同，并就甲方逾期交付的cd-r向甲方索赔损失。

根据上述第4条的规定，乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款赔偿金的1/1000。

乙方逾期20天后仍未付款的，甲方有权终止本合同。

并且可以自由使用版权，不再受本合同的约束。

收取的款项不予退还，乙方有权按基本成本价收回乙方生产的成品板。

第九条:双方在合同解释或履行过程中发生的任何争议，应通过协商解决。

如果协商不成，争议应通过诉讼解决。

第十条:本合同自双方签字之日起生效。

版权转让自最后一笔转让费结算之日起生效。

第十一条本合同一式两份，双方各执一份。

甲方:北京___________科技发展公司乙方:_________