- 目录
有哪些
小区车位租赁操作规程
一、租赁对象确认
1. 车位租赁面向本小区业主及长期租户开放。
2. 租赁申请需提供有效身份证明，如房产证、租赁合同等。
二、车位分配原则
3. 优先考虑业主需求，按购房时间顺序分配。
4. 如业主需求饱和后，剩余车位可用于出租给长期租户。
三、租赁费用与支付
5. 车位租金按月收取，费用标准由物业公司制定并公示。
6. 租户需预付租金，签订合同时缴纳首月租金及押金。
四、租赁合同签订
7. 双方签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、违约责任等条款。
8. 合同一式两份，业主与物业公司各执一份。
五、车位使用规定
9. 租户需遵守小区交通规则，不得将车位转租他人。
10. 车位使用期间，车辆安全由租户自行负责。
六、退租与续租
11. 租赁期满前一个月，租户需告知物业公司是否续租。
1
2. 退租时，经物业公司验收车位无损，退还押金。
目的和意义
小区车位租赁操作规程旨在规范小区内部车位管理，确保车位资源公平合理分配，保障业主和租户权益，维护小区秩序，提高物业管理效率，促进和谐社区建设。
注意事项
1. 物业公司应及时更新车位租赁信息，避免信息不对称导致纠纷。
2. 租户在签订合同前应详细了解租赁条款，避免因误解产生矛盾。
3. 车位维修保养由物业公司负责，但因租户使用不当造成的损坏，租户需承担相应责任。
4. 遇到特殊情况，如车位紧张，物业公司有权调整分配方案，但需提前通知业主和租户。
5. 租赁期间，如业主出售房产，新业主有权继承车位使用权，租户需与新业主协商后续事宜。
6. 物业公司应定期进行车位巡查，确保车位的合理使用，防止非法占用。
以上操作规程旨在提供一个基本的指导框架，具体执行时需结合小区实际情况灵活调整，以适应不断变化的需求和环境。请各方严格遵守，共同维护小区的良好环境。
小区车位租赁操作规程-7范文
小区车位租赁操作规程(七)
1.0目的
规范车位租赁的程序,确保车位无重租,漏租的情况出现。
2.0适用范围
适用于管理处在进行车位代租过程中各项工作的开展。
3.0职责
3.1客服中心前台人员负责各个车库中的未售车位进行租赁和签订《地下停车场车位场地租赁协议》。
3.2客服中心收费员收取在该协议期内的车位租赁费,登记停放车辆资料并开通车场进出权限。
3.3车位管理人员对已租车位进行挂牌和管理,对租赁停放车辆进行登记。
4.0程序
4.1车位租赁程序
4.1.1需租赁车位的客户在客服中心选择一个未售车位,并签订《地下停车场车位场地租赁协议》,客户需将该停放车辆的保险单、车主身份证和行驶证的复印件交至客服中心。
4.1.2客服中心收费员按照协议,核算客户需交费用,并进行收费。
4.1.3客服中心人员为客户制作车位停车卡,并将其协议存档和电脑记录该车位停放车辆的详细资料。
4.2车位管理员对已租赁车位进行挂牌,并进行管理,防止乱停乱放现象。
5.0相关记录
《车位租赁登记表》
