- 目录
有哪些
1. 垃圾处理设备：包括垃圾压缩机、分类箱、清洁车等，用于日常环境卫生维护。
2. 绿化养护工具：如草坪修剪机、灌溉系统、喷雾器等，用于园区绿化保养。
3. 安防设备：如监控摄像头、门禁系统、报警装置，确保小区安全。
4. 维修工具：包括电工工具、管道工具、电梯维修设备等，用于设施维修。
5. 清洁设备：如吸尘器、洗地机、高压清洗机，保持公共区域整洁。
目的和意义
1. 提升效率：规范的机具操作能提高物业工作效率，减少人力成本。
2. 保障安全：正确使用机具可以降低操作风险，防止意外伤害。
3. 延长设备寿命：遵循操作规程，能有效减少设备损耗，延长使用寿命。
4. 提升服务质量：通过专业操作，提升物业服务质量，增强业主满意度。
5. 环保节能：合理使用机具，减少资源浪费，符合绿色物业管理理念。
注意事项
1. 操作前检查：使用前务必检查设备是否完好，确保无故障方可操作。
2. 专业培训：未经培训的员工不得擅自操作，需经专业指导后上岗。
3. 个人防护：佩戴必要的安全装备，如头盔、手套、护目镜等。
4. 规范操作：严格按照设备使用手册进行操作，禁止违规行为。
5. 定期保养：定期进行设备维护和保养，预防性维修，确保设备良好运行状态。
6. 应急处理：熟悉应急处理程序，遇到故障时能迅速响应。
7. 节能环保：合理安排工作时间，避免噪音扰民，节约能源。
8. 文明使用：操作结束后，将设备归位，清理现场，保持环境整洁。
9. 记录与报告：记录设备使用情况，发现异常及时上报，便于跟踪处理。
请所有物业工作人员务必遵守上述规程，确保机具操作的安全与高效，共同维护我们小区的美好环境。
物业机具操作规程-5范文
物业机具操作规程(5)
一、洗地机
1、洗地机操作前检查机器配套工具是否齐全。
2、将洗地机控制杆调整到合适的高度方可使用。套上底盘针座、百洁刷、保持机身在水平位置。
3、插上电源,按动机身电源开关,使底盘针座、百洁刷移动。在操作时打开水箱内的控水开关,让水箱内清洁水自然的淋在地面上。
4、熟悉和掌握方向控制,让它往右时,左手提起,往左时右手提起,往前时顺着转动的动力稍微往前推便成。清洗地面的时候一定要按顺序进行,做到无重无漏,不然造成清洗的效果不佳。
5、在使用洗地机时必须安排熟悉的工人操作,同时注意操作安全。
6、使用洗地机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅楼应避开节假日及人流高峰期。
二、高压冲洗机
1、将机器推到工作现场,将水管与连接器相接,将高压管与高压出口相连,保证螺帽拧紧;(建议用直径至少13mm织物加厚水管)先开进水开关,再打开枪开关,待排空水管中的空气后,然后再打开水泵开关,即可正常工作。
2、枪柄开关关闭时,请勿将机器开动超过5分钟,因加热后的水会损坏管子。
3、根据工作需要,工作压和流量压按标准精确地调整。
4、当机器使用结束后,请先将进水管拨掉,再将机器空开半分钟至1分钟,排出机器内的存水。存放地保证有足够的空气流通,勿覆盖机器,且勿在不够通风处操作机器。
5、使用高压冲洗机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅楼应避开节假日及人流高峰期。
三、吸尘吸水机
1、检查吸尘吸水机内置桶是否有遗留灰尘及污水。把吸尘吸水用的软管接在机身上,插入220伏电源。开动机身电源开关,开始操作。
2、吸取地面水份时使用带软胶的吸耙,清洗地毯时吸取水份应使用铁耙。在操作时如内置桶水份积满,会发出不同的声音,应马上清倒桶内灰尘与污水。
3、清吸完之后,倒干净桶内污水,并用清水清洗干净,用干布抹干净电源线并绕好,放回工具房保存。
4、如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净,以免日久金属部分腐蚀。
5、使用吸尘吸水机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅楼应避开节假日及人流高峰期;特殊情况除外。
四、抛光机
1、安装抛光垫:手握把手用力按动机体,使机体头部向上倾斜,然后在抛光机底部转盘针座正中安上百洁垫。把机体放平,将控制转盘手柄提上,使转盘连同百洁垫紧贴地面。
2、启动机器:先启动电源开关绿灯亮时,再扭动扶手手柄开关,当转盘开始转动时就可以进行地面抛光。抛光时速度不可太快,应保持在5平方米/分钟的速度。行与行之间要重叠1/3,以免漏抛造成不良后果。
3、操作完之后,卸下底盘针座与百洁垫,用清水冲洗干净放好待以后再用。
4、使用抛光机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅楼应避开节假日及人流高峰期。
五、剪草机
1、操作前:检查润滑油、汽油(油箱内不能有杂物、粉末及水份,停机熄火后才能加油)、机油(机油油位不得超过高标位),安装好草袋;检查草地上是否有石头、木棍及其它杂物;检查设备的刀片、螺母,确保机械处于正常状态。
2、操作中:操作时不许赤脚、穿拖鞋,要穿长裤,穿保护鞋,戴上防护眼罩。操作中只许前进,不许后退,不得跑步操作。有异常震动或异物相抨击时,要立即停机。
3、作业完毕后,清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。
4、使用剪草机进行操作时,写字楼可选择在节假日;纯商场可选择在早上营业前;住宅楼应避开节假日及休息时间。
第2篇 物业机具操作规程
一、洗地机
1、洗地机操作前检查机器配套工具是否齐全。
2、将洗地机控制杆调整到合适的高度方可使用。
套上底盘针座、百洁刷、保持机身在水平位置。
3、插上电源,按动机身电源开关,使底盘针座、百洁刷移动。
在操作时打开水箱内的控水开关,让水箱内清洁水自然的淋在地面上。
4、熟悉和掌握方向控制,让它往右时,左手提起,往左时右手提起,往前时顺着转动的动力稍微往前推便成。
清洗地面的时候一定要按顺序进行,做到无重无漏,不然造成清洗的效果不佳。
5、在使用洗地机时必须安排熟悉的工人操作,同时注意操作安全。
6、使用洗地机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;
商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;
住宅楼应避开节假日及人流高峰期。
二、高压冲洗机
1、将机器推到工作现场,将水管与连接器相接,将高压管与高压出口相连,保证螺帽拧紧;
(建议用直径至少13mm织物加厚水管)先开进水开关,再打开枪开关,待排空水管中的空气后,然后再打开水泵开关,即可正常工作。
2、枪柄开关 时,请勿将机器开动超过5分钟,因加热后的水会损坏管子。
3、根据工作需要,工作压和流量压按标准精确地调整。
4、当机器使用结束后,请先将进水管拨掉,再将机器空开半分钟至1分钟,排出机器内的存水。
存放地保证有足够的空气流通,勿覆盖机器,且勿在不够通风处操作机器。
5、使用高压冲洗机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;
商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;
住宅楼应避开节假日及人流高峰期。
三、吸尘吸水机
1、检查吸尘吸水机内置桶是否有遗留灰尘及污水。
把吸尘吸水用的软管接在机身上,插入220伏电源。
开动机身电源开关,开始操作。
2、吸取地面水份时使用带软胶的吸耙,清洗地毯时吸取水份应使用铁耙。
在操作时如内置桶水份积满,会发出不同的声音,应马上清倒桶内灰尘与污水。
3、清吸完之后,倒干净桶内污水,并用清水清洗干净,用干布抹干净电源线并绕好,放回工具房保存。
4、如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净,以免日久金属部分腐蚀。
5、使用吸尘吸水机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;
商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;
住宅楼应避开节假日及人流高峰期;
特殊情况除外。
四、抛光机
1、安装抛光垫:手握把手用力按动机体,使机体头部向上倾斜,然后在抛光机底部转盘针座正中安上百洁垫。
把机体放平,将控制转盘手柄提上,使转盘连同百洁垫紧贴地面。
2、启动机器:先启动电源开关绿灯亮时,再扭动扶手手柄开关,当转盘开始转动时就可以进行地面抛光。
抛光时速度不可太快,应保持在5平方米/分钟的速度。
行与行之间要重叠1/3,以免漏抛造成不良后果。
3、操作完之后,卸下底盘针座与百洁垫,用清水冲洗干净放好待以后再用。
4、使用抛光机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;
商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;
住宅楼应避开节假日及人流高峰期。
五、剪草机
1、操作前:检查润滑油、汽油(油箱内不能有杂物、粉末及水份,停机熄火后才能加油)、机油(机油油位不得超过高标位),安装好草袋;
检查草地上是否有石头、木棍及其它杂物;
检查设备的刀片、螺母,确保机械处于正常状态。
2、操作中:操作时不许赤脚、穿拖鞋,要穿长裤,穿保护鞋,戴上防护眼罩。
操作中只许前进,不许后退,不得跑步操作。
有异常震动或异物相抨击时,要立即停机。
3、作业完毕后,清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。
4、使用剪草机进行操作时,写字楼可选择在节假日;
纯商场可选择在早上营业前;
住宅楼应避开节假日及休息时间。
