有哪些
1. 系统组成：物业园区消防报警系统主要包括火灾探测器、报警控制器、联动设备和手动报警装置等部分。
2. 操作流程：系统启动、日常监测、异常响应、故障排查、定期维护。
3. 责任分工：系统管理员负责系统的日常运行，物业人员进行定期检查，专业技术人员进行维修保养。
目的和意义
本操作规程旨在确保物业园区内的消防安全，通过规范的系统操作，及时发现并处理火警，保护园区内人员的生命财产安全。消防报警系统的有效运行，能够降低火灾风险，提高应急反应速度，为园区的安全运营提供保障。
注意事项
1. 系统启动后，应保持24小时运行状态，不得随意关闭。
2. 每日检查火灾探测器是否清洁，无遮挡，功能正常。
3. 当报警控制器发出警报时，物业人员应迅速确认火源位置，同时启动应急预案。
4. 发现手动报警装置损坏或缺失，应及时报告并修复。
5. 对系统进行定期的自检和测试，确保其在紧急情况下能正常工作。
6. 故障排查时，非专业人员不得擅自拆卸设备，应由专业技术人员处理。
7. 系统维护保养需按照制造商的建议进行，定期更换易损件，确保设备性能稳定。
8. 培训物业人员掌握基本的消防知识和报警系统操作方法，提高应急处理能力。
9. 保持消防通道畅通，严禁堆放杂物，确保火警时人员能迅速撤离。
10. 记录系统的运行状态和维护情况，以便追踪问题，优化管理。
以上操作规程需严格执行，任何违反规程的行为都可能导致系统失效，增加火灾风险。物业园区全体人员应充分认识到消防报警系统的重要性，共同维护园区的安全环境。
物业园区消防报警系统操作规程制度范文
物业园区消防报警系统操作规程
1.0正常显示
1.1主机电源指示灯亮。
2.0火情显示
2.1温感、烟感反馈信号,消防主机蜂鸣器鸣响,报警区域及相邻上下两层警铃响。
2.2电脑主机文字显示火警楼层具体位置。
2.3消防广播及时工作,通知所在楼层人员紧急疏散。
2.4消防联动设备(防火门、排烟排风机、正压风机、消防水泵)及时启动,并在联动柜上显示。
2.5打印机工作,记录火灾处理情况及操作程序。
3.0故障显示
3.1主机故障指示灯亮,蜂鸣器鸣响,电脑显示故障信息。
4.0警告显示
警告指示灯亮,蜂鸣器鸣叫,主机显示屏和文字显示屏上显示如下信息:
4.1现行系统警告的数量。
4.2警告信息。
5.0警鸣停止
5.1触摸消音键可停止蜂鸣器鸣声。
5.2按报警复位键可停止报警区域警铃鸣声。
5.3触摸键盘“p”蜂鸣器即可消音,可停止内置蜂鸣器鸣声。
6.0手动启动消防设备
进行手动启动时在联动柜上按下强制再启动所要求的设备即可。
7.0复位
报警后系统复位时进入主菜单按键盘‘“7”后在按“1”再输入密码后复位即可。
8.0试验操作规程
首先把设备置于自动位置,试烟感探测器,看主机能否报告其测试位置;本层及上、下层警铃能否同时鸣响;能否自动关闭本层防火阀、打开排烟阀、开启排烟风机、关闭该区非消防电源、接通疏散指示灯、开启加压送风风机; 电梯(客梯)能否迫降至首层。上述动作信号是否都能反馈到消防主机控制面板上并通过打印机打印出来,当解除测试时,系统能否自动停止报警,复位后能否恢复正常。
9.0声光说明
火警灯(红色),亮时伴以蜂鸣器长鸣声,表示发生火警。
故障灯(琥珀色)亮时伴以蜂鸣器长鸣声,表示故障。
电源灯(浅绿色)表示主机电源正常。
10.0值班人员处理火警步骤
10.1消声。
10.2确认。
10.3根据消防火警信息查出火警发生的位置。
10.4现场处理火警。
10.5火警处理以后手动复位。
11.0一般操作
11.1消声操作:按消声键(p)。
11.2手动复位:按复位键(主菜单按键盘‘“7”后在按“1”再输入密码后复位)。
