小区电梯操作规程有哪些
篇1
x住宅小区电梯维保操作规程主要包括以下环节：
1. 日常巡检：每日对电梯进行例行检查，确保电梯运行正常。
2. 定期维护：每季度进行一次全面保养，包括清洁、润滑、紧固和调整。
3. 故障处理：及时响应电梯故障报警，进行故障排查和修复。
4. 安全检查：每年进行一次专业安全检测，确保电梯符合国家安全标准。
5. 记录与报告：完整记录每次维保过程，定期向物业管理提交维保报告。
篇2
1. 电梯使用前检查：每日开始运营前，物业人员应检查电梯内外部清洁状况，确认紧急呼叫按钮、楼层指示灯、门锁功能正常。
2. 乘客使用规定：乘客需按楼层按钮，等待电梯停稳后进出，禁止强行扒门或超载使用。
3. 电梯维护保养：定期由专业技术人员进行电梯保养，包括润滑、清洁、部件检查等。
4. 故障处理：电梯发生故障时，立即启动应急程序，通知维修人员，并设置警示标志。
5. 紧急情况应对：如遇火灾、地震等紧急情况，应立即停止电梯使用，引导人员通过楼梯疏散。
篇3
小区电梯运行操作规程主要涵盖以下几个方面：
1. 电梯日常检查
2. 电梯启动与停止操作
3. 紧急情况处理
4. 用户使用规定
5. 维护保养流程
篇4
1. 电梯使用前检查
- 确保电梯内部清洁，无杂物。
- 检查电梯按钮是否正常，无破损或失灵现象。
- 确认电梯紧急通话设备功能正常。
2. 乘客进入电梯
- 乘客应等待电梯完全停稳后方可进入。
- 不要强行挤入已满载的电梯。
- 小孩和老人应在成人陪同下使用电梯。
3. 电梯操作
- 按照指示选择楼层，避免乱按或长时间按压按钮。
- 电梯运行过程中保持平稳，避免跳跃或猛烈摇晃。
4. 突发情况应对
- 如遇电梯突然停止，保持冷静，使用紧急通话设备联系物业。
- 不要尝试自行打开电梯门或强行出梯。
5. 维护保养
- 定期由专业人员进行电梯维护和检查。
- 发现电梯异常应及时报告给物业管理部门。
篇5
花园小区电梯安全操作规程制度主要包括以下几方面：
1. 电梯使用前的检查
2. 电梯日常运行管理
3. 乘客行为规范
4. 故障应对及应急处理
5. 定期维护保养
6. 培训与教育
7. 记录与报告
篇6
1. 定期检查：每月进行一次全面的电梯设备检查，包括曳引机、钢丝绳、导向轮、制动器等关键部件。
2. 日常清洁：每日清理电梯轿厢、厅门、按钮面板等表面污渍，确保整洁。
3. 功能测试：每周进行一次电梯运行功能测试，如紧急呼叫系统、平层精度等。
4. 维修保养：根据电梯制造商的建议，定期进行专业维修保养，更换磨损部件。
5. 应急演练：每季度组织一次电梯困人应急救援演练，提升物业人员的应急处理能力。
小区电梯维护保养操作规程-4
小区电梯维护保养操作规程4
1目的
规范电梯维护保养程序,确保电梯安全运行。
2适用范围
适用于公司管理范围内电梯的维护保养。
3职责
3.1工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。
3.2维修组主管负责本小区电梯的维护保养。
3.3电梯工具体负责电梯的维护保养。
4操作规范
4.1电梯工每日对电梯进行一次巡检,并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中。
巡检内容如下:
4.4.1检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合(检查方法:观察)。
4.4.2检查厅门按钮及按钮灯是否正常;厅门关闭是否密封牢固;电梯到达平层是否平稳,厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准(水平距离偏差不超过3mm,距离间隙不超过35mm),是否影响到客人进出(检查方法:观察;直尺)。
4.4.3检查轿厢内各附件设施(层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等)是否正常(检查方法:观察;逐一使用)。
4.4.4检查机房内有无异常运行声响,异常气味;机房温度是否适宜(机房温度如果超过35度,则开启空调),有无漏水,进水;门窗是否关闭等(检查方法:观察;温度计)。
4.4.5电梯升降情况检查
对电梯升降情况进行以下三方面检查:
a)电梯起动是否平稳,是否有明显上浮感;
b)运行速度是否恒速,运行中有无震动感;
c)减速停层有无明显压迫感(检查方法:乘坐电梯从一楼到顶楼);
d)每周一次对电梯机房做清洁工作清扫地面和用干抹布擦拭控制柜、主机表面,做到地面无积灰,控制柜、主机表面无污渍。
4.2电梯的维护保养
电梯维护保养委托专业公司进行,在进行委托保养时,应注意以下几方面内容:
4.2.1电梯因维护保养而停机时,必须事先通知相关业主,并确认轿厢内无乘客方可停机。
4.2.2电梯工应协助电梯厂维修工进行维护保养工作。
4.2.3下井底作业时,禁止关闭厅门,厅门口必须摆放告示牌,防止无关人员靠近。
4.2.4机房、井道因工作需要动火时,必须遵守动火规定,到保安部办好明火作业审批表,工程部应指定专人操作,事后清理火种,并检查确认。施工时由保安部派员现场监督。
4.2.5维修保养工作完成时,工程部维修人员协助外部维修人员清理现场,并做好相关记录。
4.3每五年左右,维修组和管理处应视电梯的运行磨损情况委托专业公司大修一次。
具体大修内容包括:
4.3.1全面清洗和检修曳引机、曳引轮、平衡砣、缓冲器、导轨、曳引钢丝绳以及电梯的控制设备和安全装置。
4.3.2对轿箱内的照明、通风、电话装置进行清洗和检修;检查并调整电梯层门、层门地坎、门锁锁钩间隙、以及各门锁回路。
4.3.3根据零部件的磨损情况进行调整或更换。
4.4停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人处理规程》处理。
5记录
《电梯日常巡检项目表》
《维修保养单》
6相关文件
《电梯运行操作规程》
《电动扶梯操作规程》
《电梯机房管理制度》
《电梯困人处理规程》
《电梯进水处理规程》
《火灾时电梯管理作业规程》
