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内容
一、小区安全概述 小区安全是居民生活的基本保障，涉及治安、消防、环境等多个层面。本规程旨在规范小区的安全管理，确保居民的生命财产安全，营造和谐宜居的社区环境。
二、安全管理制度
1. 设立安全管理小组，负责日常安全监控和应急处理。
2. 制定并执行安全巡查制度，每日进行至少两次全面巡查。
3. 建立外来人员登记制度，非住户进入需凭有效证件登记。
4. 定期进行消防设施检查，确保其正常运行。
三、消防安全
1. 每层楼应配备灭火器，并定期检查其有效期。
2. 确保消防通道畅通无阻，禁止堆放杂物。
3. 提供消防知识培训，每年组织至少一次消防演练。
四、治安管理
1. 加强夜间巡逻，防范盗窃等犯罪行为。
2. 对小区内车辆实行有序管理，防止交通拥堵。
3. 鼓励居民参与社区治安，设立举报热线。
五、环境安全
1. 定期清理小区垃圾，防止滋生蚊虫。
2. 对小区内的公共设施进行定期维护，消除安全隐患。
3. 遇到极端天气，及时通知居民并采取防护措施。
六、应急预案
1. 制定详细的应急预案，包括火灾、地震等突发事件。
2. 定期更新预案，确保其时效性和实用性。
3. 在紧急情况下，启动预案并迅速组织疏散。
标准
1. 执行力度：安全管理小组应严格执行规程，对违规行为及时纠正。
2. 透明度：所有安全管理制度应公开透明，让居民了解并参与。
3. 反馈机制：设立有效的反馈渠道，对居民的安全建议和问题及时回应。
4. 效果评估：定期评估安全管理工作效果，不断优化管理措施。
考试题及答案
1. 小区安全管理小组的主要职责是什么？（答案：负责日常安全监控和应急处理）
2. 消防设施检查的频率应是多少？（答案：至少每年一次）
3. 如何处理非住户进入小区的情况？（答案：凭有效证件登记）
4. 居民如何参与社区治安？（答案：鼓励居民参与举报，设立举报热线）
5. 应急预案应包含哪些内容？（答案：包括火灾、地震等突发事件的应对措施）
以上内容旨在提供小区安全管理的规范和指导，希望所有相关人员都能严格遵守，共同维护小区的安全和秩序。
小区安全操作规程范文
第1篇 住宅小区给排水系统安全操作规程
为确保水泵房的政党安全运转，特制定好下操作规程，应认真遵守，严格执行。
1、当值员工必须熟悉本规程和运行管理规程，严禁盲目操作。
2、各操作人员必须熟悉各配电柜与各水泵之间的联络操作程序和操作方法，并确认无误后，方可操作。
3、消防泵、生活泵、喷淋泵、加压泵在一般情况下，选择控制开头放在自动位置，所有操作应标志简单、明确、清楚。
4、在调试、维修有关设备时，必须在分管工程有关领导的批示下有人监护才能进行，严禁盲目操作和擅自制度。
5、为防止错误操作，市电与备用电源的联络将采用电气、机械双重联锁，所有投入运行的联锁装置未经领导同意不得退出和解锁。，功能选择开关日常应放在自动位置。
6、水泵房全部设备的起动和停止应在控制屏上进行，严禁违章操作，并必须完成下列工作：
（1）启动前需将控制功能选择开关放在停机位置。
（2）将所需操作设备的主屏电源开关合上。
（3）把控制电源打开。
（4）完成上述工作后在控制屏上选择启动运行方式。
（5）停机时应与之相反。
7、要求当值员工必须全部掌握水泵房各管道的走向、阀门的作用和整个系统的联络运行及日常保养、维护工作。
第2篇 小区电梯安全操作规程
1.目的
确保操作的安全性和正确性。
2.适用范围
适用于西子奥的斯(tkj-vvvf、_o-star)电梯的操作。
3.内容
3.1开机准备
3.1.1确认所有的操作开关都置于正常位置;
3.1.2合上机房配电箱电源开关;
3.1.3将控制柜电源开关置于on位置。
3.2全自动运行。
3.2.1将首层基站锁用钥匙将关机状态(stop)打到运行状态(run)处。
3.2.2按外召唤按钮δ或▽,门机开启进入轿厢。
3.2.3用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒,拨动照明开关(ls或sa1)到照明灯亮,拨动风扇开关(fs或sa2)到风扇运转。
3.2.4关闭控制盒。经几秒钟后,自动关门,按所需楼层,电梯即可运行。
3.3手动运行
3.3.1将首层基站锁用钥匙关机状态(stop)打到运行状态(run)处。
3.3.2按外召按钮δ或▽,门机开启进入轿厢。
3.3.3用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒,拨动照明开关(ls或sa1)到照明灯亮,拨动风扇开关(fs或sa2)到风扇运转。
3.3.4将司机(ats或sat)开关接通,电梯呈开门状态等待运行。
3.3.5当电梯有呼梯信号时,司机必须通过持续按住关门按钮><直到关门到底为止，电梯才会启动，驶往呼梯楼层，并自动开门；如果在关门过程中，松开关门按钮><,则门将会重新打开;
3.3.6如果在司机状态,电梯运行过程中按住直驶按钮(nsb或sns),电梯将不会响应外呼信号,而直接驶往轿内指令楼层。
3.3.7当电梯同时有向上和向下的呼梯信号,司机可以通过操作箱内的上行(isu或scu)或下行(isd或scd)选择电梯的运行方向。
3.3.8接通独立开关(iss或sio),电梯将不会响应厅外召唤信号,而只是响应轿内的指令信号。
4.记录
无。
5.附件
无。
第3篇 小区柴油发电机安全操作规程
1.目的
确保柴油发电机操作的安全性和正确性。
2.适用范围
适用于康明斯-斯坦福柴油发电机组(edi-550-cs)的操作。
3.内容
3.1开机前的检查工作
3.1.1断开发电机组的输出自动空气开关,把发电机控制屏上的选择开关置于停止0位置。
3.1.2检查机组整体情况:机身上有无杂物,水箱散热网有无堵塞,机身有无渗油等。
3.1.3检查机房的进、排风情况,进风口与排风口有无堵塞等。
3.1.4检查机油油位情况:拧出油尺,油尺上标有h(高位)和l(低位),油位应在h与l之间并靠近h位,但不可超过;检看油质是否变坏、黑。
3.1.5检查柴油油箱情况:油箱是否够油、管道有无渗油、排气口是否通畅、闸阀有无打开等。
3.1.6检查冷却水箱中的水位:拧开水箱盖,中指能探到水位或眼观水位低于水箱盖平面2~4cm。
3.1.7检查机组电池连线及其它引线是否全部连接牢固
3.1.8检查发电机组显示屏(dse plc model 560)上显示的电瓶端电压应是dc24v,且无警告等符号指示。
3.2手动启动。
3.2.1将送、排风机控制箱面板上的选择开关置于手动位置,按下启动按钮,送排风机运转。
3.2.2当市电停时,断开配电房市电联络开关。当试验发电时,断开发电机组的
输出自动空气开关。
3.2.3将发电机组控制屏上的选择开关转到手动位置,发电机组将启动发电。
3.2.4倾听有无异常声音,通过显示屏上的操作按钮▽观察发电机电压、电流、频率、转速、油浸、引擎温度等是否正常。
3.2.5若引擎无法顺利启动,启动马达将于数十秒后脱离引擎机构,并发出报警信号。再次启动的步骤是等候2分钟让启动马达冷却后,重新启动。若仍不能启动发电机,则需对应显示屏排除故障。
3.3自动启动
将送、排风机控制箱面板上的选择开关置于自动位置,将发电机组控制屏上的选择开关置于自动auto位置。当市电停电时,送排风机将自动启动,发电机组将自动启动发电。
3.4停机
3.4.1自动状态下的停机
当市电恢复正常后,市电电源断路器自动合闸,联锁应急电源断路器分闸,柴油发电机组空载运转三至五分钟后自动停机,送排风机也会自动停机。
3.4.2手动状态下的停机
3.4..2.1先切断发电机组后端负载,再断开发电机组输出自动空气开关。
3.4.2.2发电机组空载运转三至五分钟后,将发电机控制屏上的选择开关转到停止0位置,发电机组将停止运行。
3.4.2.3按下送、排风机控制箱面板上的停止按钮,关闭送排风机。
3.4.2.4检查一切正常后,将发电机控制屏上的选择开关置于自动位置,合上发电机输出自动空气开关。
3.4.2.5将送、排风机控制箱面板上的选择开关置于自动位置。
3.4.3紧急状况停机。
当发现紧急情况,而发电机的自身保护系统拒动时,可通过按下发电机组控制屏上的红色紧急停机按钮实现停机。
3.5注意事项
3.5.1在启动发电机前要进行检查,务必使每个人都远离发电机,以免发生人身伤害事故。
3.5.2发电机组首次启动或在更换过机油或机油滤清器后启动发电机,应在发电机运转数分钟后停下发电机,等15分钟待机油回到机油盘中,再次检查发电机机油平面,如不够予以添加,使机油油位接近油尺上的h标记处。
3.5.3发电机组运行完全正常稳定后,方可合闸送电输出。各种电力设备负荷须分级延时投入,不可一次性投入大负荷或满负荷。
3.5.4发电机组运行中,须有专人在场看守发电机组并定时检查机组运行情况。
4.记录
无。
5.附件
无。
第4篇 小区防火安全三级检查规程
小区防火安全“三级”检查规程
1.0适用范围:
适用于公司管理小区的防火安全检查
2.0一级检查
2.1一级检查由工程技术部组织实施,每周对消防设施设备进行保养,填写《消防检查(保养)记录》。
2.2每个员工每天应对本岗位、本地段进行一次火情安全检查,排除本身能够排除的一般不安全因素,上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。
2.3发现问题应及时报告,及时处理,否则发生事故则由本岗位当班人员负责。
2.4值班的员工接班时应提前进入岗位,向交班人了解安全情况,对交班人提出的问题应及时检查处理并作好现埸工作记录。
3.0二级检查
3.1二级检查由综合事务部(或相关部长)组织实施。
3.2综合事务部(或相关部长)每月应组织各部门班长及以上人员对小区内的消防情况进行一次检查。
3.3检查一级部门对防火安全工作的执行情况。
3.4组织处理小区内的火险隐患及整改,对员工进行教育及表扬或批评。
3.5工程部长负责对各岗位员工消防知识的培训。
3.6按规定填写《消防检查(保养)记录》。
4.0三级检查
4.1三级检查由公司领导实施。
4.2每季度由公司领导在公司范围内进行消防设备设施检查或抽查。
4.3检查各部门贯彻防火安全的执行情况,检查要害部位防火安全管理及制度的执行情况。
4.4按规定填写《消防检查(保养)记录》。
5.0支持性工具
《消防检查(保养)记录》、《灭火器检查登记卡》、《消火栓检查登记卡》
编制:审核:批准:日期:
第5篇 （大厦小区）大堂岗安全员工作规程
小区(大厦)大堂岗安全员工作规程
1目的
确保各小区(大厦)大堂处于受控状态,保证用户平安出、入,秩序井然。
2适用范围
大堂内设有安全员各小区。
3职责
3.1熟悉本楼宇用户情况。
3.2维护大堂内环境卫生。
3.3严格执行来访登记制度。
3.4严格执行物品搬迁及人员出入管理制度。
4工作程序
4.1值班制度:
4.1.1大堂岗保安工作实行24小时全天候值班制。
4.1.2三班倒制,每班工作8小时。
4.1.3早班:7:00至15:00;中班15:00至23:00;晚班:23:00到次日7:00。
4.1.4早、中、晚三班每十天依次轮换一次,即:每月1日、11日、21日为轮换日。
4.2站立式服务:
4.1服务时间(各管理处根据实际情况可作调整):
早班:7:00
第6篇 小区消火栓泵安全操作规程
1.目的
确保消火栓泵正常运行。
2.适用范围
适用于jl花园消火栓泵的操作。
3.内容
3.1在消火栓泵运行之前，首先检查消火栓泵润滑油、地下水池水位以及电源电压是否正常，各进出水阀门是否打开。
3.2打开消火栓泵排气阀排出泵内空气。用手盘动联轴器使之转动两圈。
3.3消火栓泵的手动操作。
3.3.1将消火栓泵电气控制柜操作面板上的万能转换开关sa拨到手动位置。
3.3.2合上消火栓泵电气控制柜内的自动空气开关iqf（或2qf），接通控制回路ifu、2fu（或3fu）电源，电源指示灯ihw亮。
3.3.3按下1#泵（或2#泵）启动按钮iqa（或2qa），1#泵（或2#泵）将接成y形启动，同时启动信号指示灯ihg（或2hg）亮。经时间继电器ikt（或2kt）延时后转入 δ形运行，同时启动信号指示灯ihg（或2hg）灭，运行信号指示灯ihr（或2hr）亮。
3.3.4按下1#泵（或2#泵）停止按钮ita（或2ta）可以就地停止消火栓泵的运行。
3.3.5当管网压力下降到8kg/㎝2以下时，方可手动启动消火栓泵；当管网压力达到11 kg/㎝2时，手动停泵。
3.4消火栓泵的自动操作。
3.4.1将消火栓泵电气控制柜操作面板上的万能转换开关sa拨到1#用2#备（或2#用1#备）位置。
3.4.2合上消火栓泵电气控制柜内的自动空气开关iqf、2qf，接通控制回路ifu、2fu、3fu电源，消火栓泵电气控制柜操作面板上的电源指示灯ihw亮，消防联动柜的消火栓泵停止信号灯2hw亮。
3.4.3两台消火栓泵一用一备，定期交替投入运行。起动或停止受到消防联动信号的控制（敲击消火栓内的消火栓按钮可直接起动消火栓泵）。
4.记录
无。
5.附件
无。
第7篇 小区物业维修电工安全操作规程
1.目的
规范维修电工的操作,确保人员和设备安全。
2.适用范围
适用于维修电工的维修、操作管理
3.内容
3.1维修电工必须持有国家地区劳动行政部门或国务院主管部门劳资机构规定验印的电工技术等级证书及相应的操作证,并经体检合格后方能独立上岗工作。
3.2检修时必须两人以上,同时检查工具、仪表和防护用品是否完好。
3.3 电气设备未经验电,一律视为有电,不准用手触及,任何情况下必须有二人在场方能进行电气检修工作。
3.4电气设备在运转中,不准进行拆装检修,必须停电切断电源,取下熔断器,妥善作好安全措施,挂上警告牌,并验明无电后才能施工。
3.5禁止带电操作。必须带电操作时,要穿长袖衣服、绝缘鞋,戴工作帽,站在绝缘良好的位置上,任何时候只允许接触一根带电电线。
3.6在带电设备附近工作时,应严格保持必要的安全距离,设置临时遮拦,悬挂警告牌,并由专人监护,施工中应使用手柄等部位绝缘情况良好的工器具,严禁使用钢卷尺。
3.7登高操作应遵守高空作业安全操作规程,必须穿戴好个人防护用品、安全带和安全帽,登高器必须有防护措施,上下传递物件严禁抛掷。
3.8临时工作中断后或每班开始工作前,都必须重新检查确认已断开电源,并验明无电。
3.9每次维修结束时,必须清点所带工具、零件,以防遗失和留在设备内造成事故。
3.10由专业检修人员修理电气设备或其带动的机械时,维修电工要进行登记,并注明停电时间。完工后要作好交待,共同检查,然后方可送电,并登记送电时间。
3.11电气设备发生火灾时,要立刻切断电源,并使用四氯化碳或co2、1211灭火器灭火,严禁用水来灭火。
4.记录
无。
5.附件
无。
第8篇 小区高压环网柜安全操作规程
小区高压环网柜安全操作规程
一、必须由管理处主任批准的、或持有高压操作许可证的人员方可进入高压环网柜室。
二、保持室内清洁,设备干净无尘,不得堆放杂物。
三、严禁在室内吸烟。
四、操作环网柜前,应仔细阅读环网柜说明书及注意事项。
五、断电后,必须进行接地保护。
六、合闸前,必须断开接地保护。
第9篇 大厦小区保卫总控室值班员安全操作规程
大厦、小区保卫总控室值班员安全操作规程
a目的:监控大厦、小区各系统,特别是消防、楼层、电梯监视系统的
运行状况,确保出现异常情况能及时处理。
b适用范围:本大厦总控室值班工作人员。
c职责:
1)负责消防监控治安录象。
2)负责本责任区内消防设施、设备的保养。
3)负责相关消防表格的记录。
4)负责保障消防电话的畅通。
5)负责责任区域内的清洁卫生工作。
6)协助处理好紧急时期的联络、指挥、抢救、疏散等工作。
d工作程序:
1)值班员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作,熟练掌握各系统的操作。
2)值班员要坚守岗位,密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。
3)每班至少进行一次各类信号检查,确认正常与否,并做好记录。如不正常应立即查明原因,并及时处理,无法处理的问题,迅速上报主管或机电人员。
4)各操作手柄在正常情况下应处在自动位置。每月第一个周一做一次手动、自动实际操作检查以确认设备是否处于完好状态。
5)当出现火警信号时,应立即复位。通过对讲机或电话及时通知当值班长前去报警位置核查信号真伪情况。
6)当电梯监视系统收到故障报警时,应立即通知当值班长和机电人员前去处理。
7)从闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动,应立即通知当值班长前往调查处理并录象。
8)按上级要求负责上报消防、保安设施运行状况的各种数据和报表。
9)配合机电人员等进行报警系统每季度的检查以及半年一次的消防系统有关试验。
10)为保证总控室专线报警信息畅通,除紧急情况外不得使用总控室专线报警电话。
11)当值人员准确、真实、清晰填写值班记录。
12)谢绝与本控制室无关人员入内。
13)总控室严禁收、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录象带。
14)对楼层监视系统每半个月清洁一次,并做好记录。(每月1日、
15日)
15)当煤气监测系统发出警报时,应立即通知当班班长和楼层管理人员前去查明,并关闭煤气总阀和分阀,及时采取有效措施,防止煤气燃爆和再泄露,并马上打电话报警。
16)当发生火灾时,应懂得怎样用紧急广播处理和疏散人员。
第10篇 （大厦小区）巡逻岗安全员工作规程
小区(大厦)巡逻岗安全员工作规程
1目的
全方位监视和巡查管理区域,保证管区的安全和良好秩序。
2适用范围
各管理处巡逻岗安全工作。
3职责
3.1维持辖区内的治安秩序。
3.2协助班长处理紧急事件。
3.3做好巡逻记录。
4工作程序:
4.1值班制度:同大堂岗
4.2巡查各岗位执勤情况:
4.2.1交接班时,巡逻班长到各岗位巡查一遍,检查各岗位交接是否清楚,手续是否完备,安全员的着装、仪容仪表等是否符合规定,发现问题马上纠正。
4.1.2每一小时巡逻班长到各岗位巡视一次。
4.1.3巡查时,发现有不认真执勤或违纪、违章等情况,要及时纠正,并做好值班记录,上报管理处。
4.1.4本班执勤中遇到疑难问题时,班长应立即到场,按有关规定处理,不能解决时,报管理处处理,并做好记录。
4.3巡楼
4.1每班巡楼一至两次。
4.2巡楼安全员乘电梯到天台,从上至下认真仔细地巡视一遍,发现不安全因素或问题及时处理,并报告班长或管理处,做好值班记录。
4.3巡查电梯机房和水箱等门边暗角,发现不安全因素及时和电梯工、水工等联系处理,并做好记录。
4.4从天台走后楼梯逐层巡查至地下室。
4.5每巡查楼层应做好巡楼记录(有电子巡更系统的按规定时间打卡)。
4.6巡查每层楼时,要眼睛多看有无异常情况,耳朵多听有无异常响动,鼻子多嗅有无异常气味等等,当发现有住户室内冒烟并伴有焦糊味,歹徒撬门行劫行凶,可疑人员在楼道徘徊,室内有水溢出门外,住户房门大开,呼叫无人应答,住户室内有打闹、哭叫、呼救声等情况时,应立即采取行动来控制事件。
4.7及时发现和消除各种隐患。巡逻时要仔细检查房屋本体、公共设施和消防、防盗设施是否完好无损,若有损坏或异常情况要填写故障通知单,情况严重的要马上报告班长或管理处及时处理,并做好值班记录。
4.8仔细巡查地下室各机房重地,包括:发电机房、水泵房、高低压配电房、消防控制中心等重点部位,发现不安全因素,迅速与值班人员取得联系,及时消除隐患。特别是台风暴雨期间,更要加强巡查,做好应急准备工作。
4.4巡检车库(场)
4.4.1指挥车辆慢速行驶,引导车辆停在指定车位,严禁乱停乱放,若发现行车通道、消防通道及非停车位有车辆停放,及时进行查处纠正,并做好记录。
4.4.2巡查车况,发现有未关锁门、窗和漏水、漏油等情况及时通知司机,并做好记录,上报管理处及时处理。
第11篇 小区物业工程部安全管理规程与细节要求
小区物业工程部安全管理规程及细节要求
1.0目的
制定工程部安全管理制度,确保物业管理工程日常作业安全保障。
2.0适用范围
适用于管理处所有的工程作业项目。
3.0职责
3.1工程部主管负责日常作业的安全监督与培训。
3.2工程领班负责日常作业的安全措施的落实与管理。
4.0程序内容
4.1工程部安全管理总则
4.1.1保证小区设备设施的安全,正常的运行是工程部的首要任务,工程部对小区设备设施的安全运行负有责任,工程部有权力制止一切可能危及设备设施安全运转的违规行为。
4.1.2工程部对各部门的设备设施的正确使用,有安全操作培训的义务,指导个部门正确使用设备,保证安全运行。
4.1.3工程部制定各机房的安全管理制度,保证安全保护装置、设备齐全,正常运转。
4.1.4根据各岗位具体情况,制定岗位操作规程和岗位责任制,由上至下,分级落实责任,严格执行。
4.1.5对各项设备,根据不同的技术性能要求,制定保养、检修和维护计划,按计划操作,避免紧急抢修。
4.1.6对有缺陷的又急需使用的设备,根据具体情况,制定相应的使用规程和维护方案,在保证安全的基础上方可运行。
4.1.7发现隐患,及时整改、报告。
4.1.8制定设备设施安全事故处理预案,以保证事故能够得到及时、妥善处理,协调有序,减少损失。
4.2机房安全管理制度
4.2.1本制度机房指管理处所辖的配电房、监控中心、水泵房等。
4.2.2各机房工作人员实行严格的交接班制度,未经上级批准,任何人不得私自带领外人参观,无关人员不得进入,因工作需要事先通知。
4.2.3机房的各项操作,严格按照操作规程进行,确保操作安全。
4.2.4机房内的临时电气设备的使用,必须制定使用方案,报领班批准,同时严格执行临时电气安全管理制度。
4.2.5机房内动用明火和焊接,必须由保安部、工程部共同制定施工方案后进行施工,并严格遵守动焊动火安全管理规定。
4.2.6严禁将易燃易爆的危险品带入机房,如因工作需要,需写出书面报告和防范措施,报工程领班批准,结束后立即带出机房。
4.2.7发现机房系统运转存在安全隐患,要及时果断处理,必要时值班人员有权利紧急停机,事后写出书面报告,从而保证机房设备的安全运行。
4.2.8机房内安全消防设施要齐全,同时保证安全使用。
4.2.9机房内严禁存放无关物品,保证机房内的卫生环境良好,各种器械摆放整齐有序。
4.2.10机房值班人员必须有高度的责任心,按规定时间巡查机房设备的运行情况,并根据要求做好记录,填写相关工作表格。
4.2.11机房值班人员不得擅自离岗,离开岗位需向领班请假,安排其他人员替岗,并做好交接方可离开。值班人员不得私自换班,如确实需换班报领班批准。
4.2.12值班值班人员必须认真填写值班日志,说明本班次的设备运行情况和特殊事项,当班器械交接完毕后方可下班。
4.3安全检查制度
4.3.1安全检查是对物业设备设施安全运行相关方面的检查,是设备设施的安全运行的一项重要保证措施。
4.3.2安全检查内容:设备检查检修,检查部门制度规程,检查部门工作的管理。
4.3.3工程部有责任对部门设备设施的正确、安全使用进行培训,工程部在检查的基础上,根据部门设备设施的实际使用情况,实施设备安全操作培训。
4.3.4工程主管与领班成立工程安全检查小组,每周对重要机房进行重点检查,每月对工程所辖设备实施安全检查不少于两次,全面细致,并填写检查报告。
4.3.5安全检查分级管理,工程部作为牵头部门执行一级检查,使用部门为辅助部门,展开自我检查。
4.3.6对检查出的隐患,要定人,定期限,定措施,定责任的及时解决,对重大事故隐患,可按“安全第一”的原则处理,事后立即汇报。
4.4高空作业安全管理制度
4.4.1高空作业班组领班填写《高空作业审批表》,包括高空作业内容、安全措施现场负责人等,交工程部审批。
4.4.2如存在下列情况之一,不得进行高空作业:
a)患有心脏病、高血压、严重贫血、关节病、恐高症、严重视力障碍等疾病不易登高的人,不得进行高空作业。
b)没有报批《高空作业审批表》的项目,不得进行高空作业。
c)恶劣天气情况下,不得进行高空作业。
d)安全措施不到位或无安全器械,不得进行高空作业。
e)高空作业环境恶劣,无防护措施,不得进行高空作业。
4.4.3高空作业安全要求
a)遵守高空作业安全操作规程。
b)安全帽、安全带佩带齐全。
c)作业现场必须两人以上。
d)高空作业上下方位不得有垂直同时作业。
4.5明火作业安全作业规程
4.5.1“明火作业”是工程部维修操作间以外的工程明火作业。
4.5.2明火作业人员经专业培训后,取得特殊工种操作证方可上岗。
4.5.3要求明火作业时,必须提前填写《明火作业申请表》,如:作业内容、作业现场负责人、防护措施等项目,交工程负责人审核。
4.5.4将《明火作业申请表》提交保安部,经保安部审核批准后,方可进行作业施工。
4.5.5协同保安部到施工现场进行实地勘察,提出安全防护措施和准备防护器材。
4.5.6作业施工时,保安部派人到现场监护,密切注意各种情况,发现不安全因素立即停止作业施工。
4.5.7明火作业实行专人操作、专人管理、专人负责,其他部门和私人严禁在小区内私自明火作业。
4.5.8大功率明火作业设备作业施工所需电源,必须经配电专业人员审核批准。
4.6工程紧急事件处理预案
4.6.1发生漏水或爆阀处理预案
a)检查漏水爆阀的准确位置及所属区域的供水状况,并在许可的能力下立即设法制止漏水,关闭该区域的主阀门并立即通知自来水公司。。
b)在自来水公司人员到达之前,必须尽量控制现场,防止受影响的范围扩大,减少不必要的损失。
c)发生漏水或爆阀时观察四周,是否有受影响的设备,如配电设备、空调设备等,应做及时的保护处理`。
d)事故处理结束后记录备案,注意后期的观察。
4.6.2停电或电力故障处理预案
a)若电力公司预先通知小区所属范围内停电,应立即通知运行领班,及时通知相关部门和业主。
b)当恢复供电时,工程技术人员对重要设备运行进行检查,是否能正常运行,如有损坏立即报告。
c)当电力故障时,应立即切断该区域的供电电源,防止事故的势态扩大,在保证安全的状况下修复处理,或通知电力公司抢修。
d)事故处理结束后记录备案,注意后期的观察。
4.6.3煤气泄漏处理预案
a)当发现怀疑有煤气泄漏时,立即通知工程主管(值班主管)3分钟内赶到现场,确定后立即报煤气公司。
b)现场如果是人员活动较密集的区域,应立即组织疏散人员撤离现场,保障安全。
c)严禁明火和开启一切电器设备,关闭煤气总阀,打开所有门窗。等待煤气公司抢修。
d)事故处理结束后记录备案,注意后期的观察。
4.7设备缺陷管理制度
4.7.1设备缺陷划分
a)危急。设备发生直接威胁安全的问题,需紧急进行处理的缺陷。
b)严重。设备发生的问题程度较重,不及时处理可导致安全事故的发生。
c)一般。设备问题较轻,暂时不处理对安全影响不大。
4.7.2设备缺陷管理办法
a)设备缺陷无论是危急、严重、一般,都应由值班人员进行记录。
b)发现设备危急立即报告,现场采取措施解决,加强监视。
c)发现严重设备缺陷,立即上报领班,待处理。
d)在设备缺陷没有消除前,要重点加强监视,并做记录日志。
e)设备缺陷消除后,组织人员现场分析,总结积累。
5.0相关文件
6.0记录
6.1安全检查记录表
6.2高空作业审批表
6.3工程明火作业申请表
6.4工程紧急事件处理记录表
第12篇 大厦小区辖区保卫巡逻值班员安全操作规程
小区、大厦辖区保卫巡逻值班员安全操作规程
a、目的:监视和巡查管辖区、防止不安全事件发生。
b、适用范围:适用于小区、大厦辖区巡逻工作。
c、职责:
1)熟悉各值勤岗位的职责和任务,协助各岗位处理疑难问题。
2)巡查楼层内各公共部位设施设备完好情况,做好记录。
3)维持辖区内的正常安全秩序,保护重点目标的安全。
4)协助主任处理紧急情况,防止各种治安灾害、各种犯罪事件的发生。
5)当值班长负责检查各岗位人员的工作质量,并做好记录,及时将各岗位情况反馈给部门领导。
6)主管负责检查监督工作,对有关工作提出改进方法及注意事项,平息巡逻中发现的突发性事件,并加强对事故现场的保护。
d、工作程序:
1)巡逻次数:每2小时对整个管辖区巡逻一遍。
2)巡逻要求:
①值勤时穿统一制服,佩戴整齐、干净,要精神抖擞。
②巡逻时要眼勤、脚勤,要多听、多看、多嗅,以确保完成巡视工作任务。
③按要求做好巡逻记录,及时将有关情况反馈给相关部门和人员。
1、巡逻内容:
1)检查治安、防火、防盗,注意发现可疑人员等,发现问题,立
即处理,并登记汇报,保证巡逻范围内一切人、财、物的绝对安全。
2)检查消防设备、设施(即烟感器、雨淋、消防栓、消防重点防范部位、疏散指示灯、消防通道、护拦等)是否完好。
3)检查大厦内外公共设施是否完好。
4)巡视大厦外墙、玻璃等设施是否完好,有损坏做好记录,并上报主管领导处理。
5)在大厦辖区内巡查,发现可疑人员,前往盘问,检查证件,必要时检查其所带物品。属三无人员,应驱赶出管辖区;属摆卖、推销人员,劝其离开管辖区。
6)发现和制止各种违法犯罪活动,抓获各种现行犯罪分子。
第13篇 小区喷淋泵安全操作规程
1.目的
确保喷淋泵正常运行。
2.适用范围
适用于jl花园喷淋泵的操作。
3.内容
3.1在喷淋泵运行之前,首先检查喷淋泵润滑油、地下水池水位以及电源电压是否正常,各进出水阀门是否打开。
3.2打开喷淋泵排气阀排出泵内空气。用手盘动联轴器使之转动两圈。
3.3喷淋泵的手动操作。
3.3.1将喷淋泵电气控制柜操作面板上的万能转换开关sa拨到手动位置。
3.3.2合上喷淋泵电气控制柜内的自动空气开关iqf(或2qf),接通控制回路ifu、2fu(或3fu)电源,电源指示灯ihw亮。
3.3.3按下1#泵(或2#泵)启动按钮iqa(或2qa),1#泵(或2#泵)将接成y形启动,同时启动信号指示灯ihg(或2hg)亮。经时间继电器ikt(或2kt)延时后转入δ形运行,同时启动信号指示灯ihg(或2hg)灭,运行信号指示灯ihr(或2hr)亮。
3.3.4按下1#泵(或2#泵)停止按钮ita(或2ta)可以就地停止喷淋泵的运行。
3.3.5当管网压力下降到7kg/㎝2以下时,方可手动启动喷淋泵;当管网压力达到9kg/㎝2时,手动停泵。
3.4喷淋泵的自动操作
3.4.1将喷淋泵电气控制柜操作面板上的万能转换开关sa拨到1#用2#备(或2#用1#备)位置。
3.4.2合上喷淋泵电气控制柜内的自动空气开关iqf、2qf,接通控制回路ifu、2fu、3fu电源,喷淋泵电气控制柜操作面板上的电源指示灯ihw亮,消防联动柜的喷淋泵停止信号灯2hw亮。
3.4.3两台喷淋泵一用一备,定期交替投入运行,起动或停止受消防联动信号的控制(水压降低到2kg/㎝2时可直接起动喷淋泵)。
4.记录
无。
5.附件
无。
