有哪些
小区给排水设备设施运行管理规程制度涵盖了以下几个核心部分：
1. 设备设施清单与分布
2. 日常维护与检查
3. 故障处理与应急响应
4. 维修保养计划
5. 节能环保措施
6. 安全管理规定
7. 用户服务与沟通
模板
1. 设备设施清单与分布
- 制定详细设备设施清单，包括水泵、管道、阀门、水箱、污水处理设施等，标明具体位置及功能。
2. 日常维护与检查
- 每日进行巡检，确保设备正常运转，记录运行参数。
- 定期清理过滤器，防止堵塞。
- 对关键设备进行定期性能测试。
3. 故障处理与应急响应
- 设立24小时故障报修热线，快速响应居民需求。
- 制定应急处理预案，如突发停水、污水溢出等情况。
4. 维修保养计划
- 根据设备使用情况制定年度保养计划，包括预防性维护和周期性大修。
- 保养记录应详细，便于追踪设备状态。
5. 节能环保措施
- 提倡节水，推广智能节水设备。
- 确保污水处理设施达标排放，减少环境污染。
6. 安全管理规定
- 设施周围设立安全警示标志，禁止无关人员接近。
- 员工定期接受安全培训，熟悉应急预案。
7. 用户服务与沟通
- 定期发布水质报告，保证透明度。
- 建立用户反馈机制，及时解决居民用水问题。
标准
1. 标准化操作流程
- 所有操作应遵循既定程序，确保规范性。
- 制定详细的操作手册，指导员工正确操作。
2. 质量控制
- 设立水质检测标准，确保供水质量符合国家规定。
- 定期评估设备运行效率，持续改进。
3. 人员资质
- 工作人员需持证上岗，具备相关专业技能和安全知识。
4. 文档管理
- 记录完整，保存设备运行、维护、故障处理等相关资料，便于追溯。
5. 持续改进
- 定期评估管理效果，根据反馈调整规程，提升服务质量。
通过以上规程，小区给排水设备设施的运行将更加有序、高效，为居民提供稳定、安全、环保的用水环境。良好的管理也将促进社区和谐，提升居民满意度。
小区给排水设备设施运行管理规程制度范文
小区给排水设备(设施)运行管理规程
一、目的
确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水的需要。
二、适用范围
小区给排水设备(设施)的运行管理。
三、职责
1、机电人员负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。
2、机电主管负责给排水设备(设施)综合管理及上述工作的检查监督。
3、工程部主管负责上述工作的检查监督。
4、管理处负责向用户通知停水情况。
四、工作程序
1、管理人员工作程序
(1)机电人员
(a)机电人员负责给排水设备的运行、操作、每天对泵房及相关设备设施巡视不少二次,对设备运行状态进行监控,并记录于《水泵运行日志》。排水控制盒(箱)每周手动运行检查一次,再打回自动位(或下水池位)。
(b)水泵房每周打扫一次,机组每月清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
(c)按《给排水设备检查保养计划表》及《给排水设备(设施)检查保养表》要求进行维修保养。
(2)机电主管
(a)机电主管负责给排水设备(设施)的综合管理,外委修理的联系工作。
(b)对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。
(c)每年12月制订下一年度《给排水设备(设施)检查保养计划表》、并按运行情况制定中修、大修计划。
(3)工程部主管
(a)不定期组织有关人员对给排设备(设施)进行检查。
(b)审核《给排水设备(设施)检查保养计划表》、《给排水设备维修记录表》、《给排水设备保养记录表》、中修、大修计划。
2、水泵房管理工作程序
(1)非工作人员进入水泵房须经机电主管或管理处主任批准后,由机电人员陪同,方可进入。
(2)水泵房内机电设备由机电人员负责操作,其他人不得擅自操作。
(3)控制柜上转换开关,无特殊情况下应打在自动位置。生活固定变频泵每隔15天进行轮换。(适用于阳光一期、阳光二期及银峰苑。其它小区因采用变频自动循环控制方式可不必改线轮换)
(4)保持良好通风及照明,门窗开启灵活无破损。
(5)不得擅自改动机房线路、器材,若需改动,须经上级领导同意后,方可进行。
(6)消防设施完好,禁止吸烟。
(7)保持机房整洁无积尘,不得堆放杂物。
3、停水管理工作程序
因工作维修等原因停水,管理处应提前24小时通知用户。因突发事件停机,机电人员应及时进行抢修,并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。
五、相关方件及记录
1、《设备管理控制程序》
2、《水泵运行日志》
编 制 审 核
批 准 生效日期
