电梯管理标准规程制度

有哪些

电梯管理标准规程制度

一、电梯安全运行管理

1. 定期维护检查：电梯应每月进行一次全面的安全检查，确保所有机械和电气部件正常运行。

2. 应急预案：建立详细的电梯故障应急处理程序，包括被困人员的救援和故障排除流程。

3. 使用者教育：定期对电梯使用者进行安全操作培训，提高他们的安全意识。

二、电梯日常使用管理

1. 运行监控：通过视频监控系统实时查看电梯运行状态，及时发现异常情况。

2. 记录管理：详细记录每次维护、检查及故障处理的情况，以便追踪问题和优化管理。

3. 标识清晰：电梯内应设置清晰的操作指南和警示标识，防止误操作。

三、电梯维修保养管理

1. 专业团队：聘请具备资质的专业团队进行电梯的维修保养工作。

2. 维保计划：制定年度维保计划，确保所有保养项目按时完成。

3. 紧急响应：设立24小时服务热线，快速响应电梯故障报告。

四、电梯质量控制

1. 设备选型：选择符合国家安全标准的电梯设备，确保设备质量可靠。

2. 定期检验：每年进行一次第三方专业机构的电梯安全检验，确保其符合国家规定。

3. 质量反馈：建立用户反馈机制，对电梯质量问题及时调查并改进。

五、法规遵从

1. 法规学习：确保管理人员熟悉并遵守《特种设备安全监察条例》等相关法律法规。

2. 许可证管理：确保电梯使用许可证的有效性，及时办理更新手续。

3. 监管配合：积极配合当地质监部门的监管检查，确保合规运营。

模板

电梯管理标准规程制度模板

1. 安全管理部分：

- 检查维护

- 应急预案

- 用户教育

2. 日常运营部分：

- 运行监控

- 记录管理

- 标识设置

3. 维修保养部分：

- 专业团队

- 维保计划

- 紧急响应

4. 质量控制部分：

- 设备选型

- 定期检验

- 质量反馈

5. 法规遵从部分：

- 法规学习

- 许可证管理

- 监管配合

标准

电梯管理标准规程制度

本规程旨在确保电梯的安全、高效运行，提高服务质量，保障使用者的人身安全。各部分应严格执行，管理层需定期评估执行效果，适时调整和完善管理措施。在实施过程中，应结合实际情况灵活运用，确保电梯管理工作的标准化、规范化，为用户提供安全、便捷的垂直交通体验。

电梯管理标准规程制度范文

电梯管理

一、电梯操作规程

1、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。

2、若有紧急情况发生,可通过梯内紧急对讲器与秩序维护中心联系,等待救援。

3、若需专人驾驶电梯,只需将normal选择开关打至hand即可实现手动控制。

4、若需停梯,用电梯专用钥匙进行锁梯,电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明,电梯停止运行。

5、在火灾情况下,消防队员工可于基站控制电梯回降至基站。

二、电动扶梯操作规程

(一)启动

1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。

2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。

3、在达到额定转速前,检查电扶梯是否启动自如,若有异常,即按急停按钮停止。

4、一切正常交付使用。

(三)应急停止

紧急情况时,先通知乘客,后按急停按钮停止运行。

(四)转变行程方向

1、检查确认扶梯级无乘客。

2、停止电扶梯运行。

3、待完全停止后,再转向启动。

三、电梯运行管理规定

1、物管部负责电梯的日常管理,并监管电梯维修保养承包商的工作。

2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。

3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。

4、进行检查时,应放置工作牌。

5、升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。

6、搬运有可能超载的沉重物件时,应及时与承包商联系,确定可行性,避免意外。

7、故障及紧急事故时,采取临时应变措施。

8、日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。

四、电扶梯运行管理规定

1、电扶梯的日常运行管理由强电组负责,维修保养由指定承包商负责。

2、每天按上下班时间表启/停电扶梯。

3、严格遵守电扶梯操作规程。

4、当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。

5、当发现或接报扶梯发生故障时应马上停止故障梯,并由设备管理员通知保养商到场维修。

五、电梯设备维修管理制度

1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。

2、物管部负责与承包商联系,督促并协助其维修保养。特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系,并及时通知物管部。

3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。

4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。

5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督。

6、当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。

六、电梯故障应急处理方案

(一)电梯困人

如发生电梯困人事故,电梯维修员应按如下方法处理:

1、把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明。

2、确定电梯轿厢位置。

3、当电梯停在距某平层位置约±范围时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢。

4、当电梯未停在上述位置时,则必须用机械方法移动轿厢后救人。步骤如下:

(1)轿门应保持关闭,如轿门已被拉开,则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内对讲电话,通知乘客轿厢将会移动,要求乘客静待轿厢内、,不要乱动。

(2)在曳引电动机轴尾装上盘车装置。

(3)两人把持盘车装置防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动,然后另一人采用机械方法一松一紧抱闸,当抱闸松开时,另外两人用力绞动盘平装置,使轿厢向正确的方向移动。

(4)按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层±位置上。

(5)使抱闸恢复正常,然后在厅门对应轿门外机械打开轿厢,并协助乘客撤出轿厢。

5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时,应立即停止救援并及时通知大厦电梯维修保养承包商作出处理。

6、事后书面报告物管部经理。

(二)水浸事故

1、电梯维修员发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立刻通知物管部,当值秩序维护员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开受影响的电梯。

2、电梯维修员将受影响的电梯轿厢升至最高处,并关闭该电梯。

3、拦住水浸楼层的电梯口,以防水浸入电梯井。

4、即刻将情况报告主管管理员和电梯承包商。

(三)巡查中发现电梯异常

1、电梯维修员巡查中发现电梯运行异常,如钢缆有毛刺、断股,控制柜有异声、异味,轿厢升降异常等将危及电梯安全运行的现象发生,应立刻通知监控中心。

2、监控中心当值人员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开故障电梯。

3、电梯维修员将故障电梯关闭。

4、即刻将情况报告物管部经理和电梯承包商。