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有哪些
消防管理要素
1. 消防设施维护：包括消防栓、灭火器、烟雾报警器、疏散指示标志等设备的定期检查与保养。
2. 应急预案：制定火灾应急响应计划，包括人员疏散、火源控制及救援措施。
3. 培训教育：定期组织消防知识培训，确保居民了解消防法规和逃生技巧。
4. 火源管理：严格控制园区内火源，禁止违规用火行为。
5. 防火巡查：实施日常防火巡查，及时发现并消除火灾隐患。
模板
消防管理流程
1. 设施检查：每月进行一次全面的消防设施检查，记录设备状态，并对损坏或过期设备进行更换。
2. 应急演练：每季度举行一次消防演练，模拟火灾场景，检验应急预案的可行性和人员的应对能力。
3. 培训安排：每年至少举办两次消防知识讲座，确保新入住居民接受培训。
4. 火源管控：设置火源管理规定，如禁烟区、禁止烧烤等，由物业部门执行监督。
5. 巡查制度：每日由专人负责防火巡查，填写巡查记录，对发现的问题及时上报并解决。
标准
消防管理标准
1. 设施完好率：消防设施完好率达到95%以上，确保关键时刻能正常使用。
2. 应急反应时间：接到火警后，应急队伍能在5分钟内到达现场，10分钟内启动灭火工作。
3. 培训覆盖率：所有居民至少参加过一次消防培训，知晓基本的消防知识和逃生技能。
4. 火源违规率：园区内火源违规行为控制在0.5%以下，确保火源得到有效管理。
5. 巡查问题解决率：防火巡查发现的问题应在24小时内得到处理，确保隐患及时消除。
能兴花园的消防管理工作将以这些要素、流程和标准为基础，通过科学的管理和严谨的操作，确保园区消防安全，为居民提供安全的生活环境。
能兴花园消防管理规程制度范文
1.0目的
1.1本指导书规定了消防管理要求,确保小区防火安全。
2.0适用范围
2.1本指导书适用于怡翠花园消防管理。
3.0职责
3.1管理处主任为怡翠花园的防火责任人、灭火总指挥。
3.2各专业组(队)长为本组责任范围内的防火责任人。
3.3管理处每一位员工应把预防火灾视作自己的义务和日常职责。
3.4保安队负责辖区内日常消防器材管理工作。
3.5工程组负责辖区内消防设备的管理工作。
4.0工作程序
4.1保安队和工程组负责辖区内消防器材和消防设备日常检查工作,检查结果的记录按《服务检验规程》执行。
4.1.1工程组和保安员定期对小区消防设备和消防器材进行维修保养,具体按消防设施(器材)检查和保养规程执行。
4.1.2检查内容:
a)易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合要求;贮存容器、管道有无定期测试,有无跑、冒、滴、漏现象。
b)仓库内物资分类存放是否符合安全规定,灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求。
c)电器设备运行是否正常,有无超负荷运行,电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等情况;电动机有无空转现象,防雷设施是否完好,有无乱拉电线情况。
d)使用多种可燃、易爆油类是否符合操作要求,以及残油、气的处理情况。
e)动火作业是否按规定办理手续,焊工操作是否达到“七不、四要、一清”要求。
f)门卫对出入物品是否进行严格检查,对携带易燃、易爆、有害、有毒物品是否把关。
g)园林绿化养护打药后,是否有警示标识。
h)消防器材、设施的完好情况。
4.2动火作业安全规定
装修、维修等一切动火作业,均应向怡翠服务中心提出申请,批准后方可进行。动火必须做到“八不、四要、一清”,动火后要认真检查现场,防止留下火种而引起火灾。
4.2.1动火前“八不”:
a)防火、灭火设施不落实不动火。
b)周围的易燃杂物未清除不动火。
c)附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。
d)凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷干净、排尽残有油质的不动火。
e)凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排除易燃、易爆物品的不动火。
f)在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火。
g)未配备相应灭火器材的不动火。
h)现场安全负责人不在场不动火。
4.2.2动火中“四要”:
a)动火前要指定现场安全负责人,坚守岗位。
b)现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。
c)发生火灾燃炸事故时,要及时处理。
d)动火人员要严格执行安全操作规程。
4.2.3动火后的“一清”
动火人员和现场负责人在动火后,应彻底清理现场火种,然后才离开现场。
4.3拨打“119”电话报警的步骤
a)拿起话筒拨“119”号键,直至听到对方回话。
b)准确讲清起火单位名称、所在位置,要详细讲明本小区的苑、座、房号。
c)讲清起火部位、燃烧物品、火势大小、火场面积。
d)讲清起火单位属多层住宅(在几栋几号),还是属于高层建筑(在几层);
e)讲清报警人的姓名、联系电话号码,以便随时联系;
f)如需安排接消防车要讲清楚接车地点,地点应在起火附近易找的地方或标志性建筑旁。
4.4消防监控指挥中心管理规定
怡翠花园的监控中心为小区消防监控指挥中心,按《监控中心管理规定》要求进行轮值、管理。值班人员应做到:
a)不得随意离开值班室,每班做好情况记录;
b)每班检查消防系统是否正常;
c)出现报警信号,立即核查信号真伪情况;
d)监控中心内禁止吸烟,杜绝一切火种,严禁存放易燃易爆等危险品;
e)监控中心内的电话属于专用报警联系电话,任何人不得占用,以免影响消防联络。
5.0应用文件和记录表格
5.1《监控中心管理规定》
5.2《服务检验规程》
