办公楼巡视检查管理规程

有哪些

办公楼巡视检查管理规程

一、巡视检查目标

1. 确保办公楼的安全环境，预防火灾、盗窃等风险。

2. 检查设施设备运行状况，及时发现并处理问题。

3. 维护办公环境整洁，提高员工工作效率。

4. 监督服务供应商的工作质量，如保洁、保安等。

二、巡视检查内容

1. 安全检查：消防设施、疏散通道、安全出口、报警系统等。

2. 设施设备：电梯、空调、照明、水电供应等。

3. 清洁卫生：公共区域、卫生间、休息室等的清洁状况。

4. 办公秩序：车辆停放、员工行为规范、噪音控制等。

5. 服务供应商工作：保安巡逻记录、保洁工作完成情况。

模板

办公楼巡视检查表

1. 巡视日期：

2. 巡视时间：

3. 巡视人员：

a. 安全检查

- 消防设施：（正常/异常）

- 疏散通道：（畅通/堵塞）

- 安全出口：（开启/关闭）

- 报警系统：（正常/故障）

b. 设施设备

- 电梯：（运行正常/故障）

- 空调：（温度适宜/异常）

- 照明：（正常/损坏）

- 水电供应：（稳定/不稳定）

c. 清洁卫生

- 公共区域：（整洁/脏乱）

- 卫生间：（干净/不干净）

- 休息室：（整洁/脏乱）

d. 办公秩序

- 车辆停放：（有序/混乱）

- 员工行为：（合规/违规）

- 噪音控制：（良好/不良）

e. 服务供应商工作

- 保安巡逻：（按时/未按时）

- 保洁工作：（完成/未完成）

标准

办公楼巡视检查管理标准

1. 巡视频率：每周至少进行一次全面检查，特殊情况需增加临时巡视。

2. 故障处理：发现异常立即记录，并通知相关部门进行维修，确保在24小时内解决。

3. 评估标准：各项检查结果应达到90%以上的满意率，否则需对相关责任人提出改进意见。

4. 记录保存：每次巡视后填写检查表，归档保存至少一年，以备查阅。

5. 反馈机制：定期向管理层汇报巡视情况，提出改进建议，优化办公楼管理。

办公楼巡视检查管理规程旨在通过规范化的检查流程，确保办公楼的日常运营安全与高效，为员工创造一个舒适、安全的办公环境。执行过程中，应注重细节，及时反馈，以持续提升办公楼的管理水平。

办公楼巡视检查管理规程范文

办公楼宇巡视检查管理规程

1目的

规范楼宇的巡视检查(以下简称巡查 )工作,保障大厦正常的办公秩序。

2适用范围

适用于管理中心的楼宇巡查工作。

3职责

3.1管理中心物业助理负责处理楼宇巡查发现的重大问题。

3.2管理员负责工作日楼宇装修(包括施工)、绿化及清洁卫生的巡查工作。

3.3管理中心值班员负责节假日楼宇装修、绿化及清洁卫生的巡查工作。

3.4运行值班员装修现场用电、用水、用气及通讯设施的安全巡查。

3.5维修班负责楼宇公共设施的巡查,并负责处理楼宇巡查过程中发现的需维修项目。

3.6安管员负责施工现场的治安、消防巡查。

4工作流程

4.1巡查楼宇内容

4.1.1装修违章、绿化、清洁卫生的巡查。

4.1.1.1管理员负责工作日装修、绿化、清洁卫生的巡查。

4.1.1.2管理中心值班员负责节假日装修、绿化、清洁卫生的巡查。

4.1.1.3施工现场的违章巡查,按照《物业装修管理》的有关要求进行。

4.1.1.4绿化工作情况的巡查,按照《绿化检查标准和扣分标准》的有关要求进行。

4.1.1.5清洁卫生工作情况的巡查,《清洁检查标准及扣分标准》的有关要求进行。

4.1.2装修现场用电、用水、用气及通讯设施的安全巡查。

4.1.2.1运行班负责装修现场用电、用水、用气及通讯设施的安全巡查,主要检查以下内容。

4.1.2.2检查装修现场临时线路安装是否安全,并符合国家有关临时用电线路铺设的要求。

4.1.2.3检查装修现场用电的负荷开关及保险装置是否安全,不准使用铜线代替保险丝。

4.1.2.4检查临时电源是否在管理中心指定的位置接线,临时电源不能取自大厦ups电源、通讯电源、电脑机房电源、消防电源等重要负荷的回路上。

4.1.2.5检查电焊、气焊的操作是否符合国家有关电焊、气焊的安全规范要求。

4.1.2.6临时电源不得直接用线插入插座取电,应装设插头后方许插入插座。

4.1.2.7铺设在地面的临时线路必须使用护套线。

4.1.2.8装修人员撤离施工现场后,应将临时电源负荷开关断开。

4.1.2.9施工用水应节约、合理,不能造成公共部分大面积积水。

4.1.3施工现场的治安、消防巡查

《各岗位安管员日常工作规程》4.8的要求进行巡查

4.1.4楼宇公共设施的巡查。

4.1.4.1维修工负责大厦公共设施的巡查。

4.1.4.2检查走廊灯、楼梯灯是否正常,门、窗是否处于完好状态。

4.1.4.3检查梯间墙身、天花批荡是否出现剥落、脱漆,墙、地面瓷片是否完整无损。

4.1.4.4防火门是否关闭;消防安全疏散指示灯是否完好;消防疏散通道是否堵塞,防盗预警设施及消防报警设施是否完好。

4.1.4.5巡查大堂、门厅、走廊检查各类安全标识是否完好。

4.1.4.6检查公用设施和照明灯及垃圾箱是否完好。

4.1.4.7检查雨水管是否通畅。

4.1.4.8检查室外设施有无破损现象,各种管线有无渗、漏、滴、冒现象;

4.1.4.9检查室外设施有无生锈、脱漆现象,标识是否完好;

4.1.4.10检查电梯的运行是否平稳,是否有异常响动;

4.1.4.11检查安全标识是否完好,电梯按钮等配件是否完好;

4.1.4.12检查照明灯及安全监控设施是否完好;

4.1.4.13巡查中发现梯间弥漫石油气味、焦味时应立即进行调查,当原因不明时应立即通知运行值班员检查。

4.2楼宇发现问题的处理方式

4.2.1属公用设施设备破损丢失的,按《维修服务工作规程》处理。

4.2.2属管理中心员工工作不力造成的,应通知其相关班组班长前往处理。

4.2.3巡查中发现的问题一般情况下应在一周内解决;特殊情况需经管理中心经理同意后可适当延长。

4.2.4属业户违章造成的问题,应按《物业装修管理》有关规定处理。

4.2.5对巡查中发现的重大问题,管理中心物业助理应及时向管理中心经理汇报,由管理中心经理处理。

5相关文件和质量记录表格

5.1《物业管理维修服务工作规程》

5.2《物业装修管理》

5.3《顾客投诉处理和分析规程》

5.4《公用设施管理规程》

5.5《管理处值班记录表》

5.6《绿化检查标准和扣分标准》

5.7《清洁检查标准及扣分标准》

5.8《各岗位护管员日常工作规程》