有哪些
物业消防监控中心设备运行管理规程主要包括以下几个核心部分：
1. 设备配置与维护
2. 监控流程与响应机制
3. 人员培训与职责划分
4. 系统检查与故障处理
5. 应急预案与演练
6. 记录与报告
模板
1. 设备配置与维护：
- 定期进行设备巡检，确保消防报警系统、视频监控、烟雾探测器等功能正常。
- 对接收到的设备故障报告及时处理，确保设备在24小时内恢复正常运行。
- 定期更新设备软件，保持系统兼容性和安全性。
2. 监控流程与响应机制：
- 实时监控消防系统，发现异常立即通知相关人员，并启动初步应急措施。
- 建立标准化报警处理流程，确保信息传递的准确性和时效性。
3. 人员培训与职责划分：
- 所有监控中心工作人员应接受专业消防知识培训，通过考核后上岗。
- 明确各岗位职责，确保在紧急情况下能迅速、有序地执行任务。
4. 系统检查与故障处理：
- 每月进行一次全面系统检查，包括硬件、软件及网络连接状况。
- 故障设备应及时维修或更换，确保不影响整体监控效能。
5. 应急预案与演练：
- 制定详细的应急预案，涵盖各种可能的消防事件。
- 定期组织消防演练，提高员工应对火灾的能力和团队协作水平。
6. 记录与报告：
- 妥善保存所有设备运行、检查和维修记录，以便追踪和分析。
- 定期生成运行报告，评估系统性能和改进需求。
标准
- 设备管理应符合国家消防法规和行业标准，确保设备性能稳定，减少误报和漏报。 - 监控流程需标准化，确保信息传递的准确性和快速反应能力。 - 人员培训应覆盖消防法规、操作技能和应急处理，提升整体安全意识。 - 故障处理需高效，以最短时间内恢复设备正常运行，降低风险。 - 应急预案应具备针对性和实用性，通过定期演练持续优化。 - 记录和报告的完整性是评估和改进设备管理的重要依据，应严格执行记录制度。
本规程旨在规范物业消防监控中心的设备运行管理，提高消防安全水平，保障物业及住户的生命财产安全。所有工作人员应严格遵守，确保消防监控系统的有效运行。
物业消防监控中心设备运行管理规程范文
1. 0目的
确保消防监控中心设备处于良好状态，保证用户的生命和财产安全。
2. 0范围
适用于__集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。
3. 0职责
3. 1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。
3. 2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。
3. 3当值领班负责对中心设备的运行情况进行监督。
4．0工作程序
4. 1各级人员工作程序
4．1．1 中心值班保安员
a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运行操作、监控、记录。 显示火警信号后，于三秒内消音，保留信号，并立即报告领班前往察看，确认信号真伪，发生火灾后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。
b.当发生故障时，及时通知工程部派人修理。
c.将每班运行情况记录于《消防中心工作记事簿》，《消防报警联动系统设备监控运行记录》。
d.保安员按《消防设施检查制度》要求，在工程部责任技工配合下，定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统，并将试验结果记录于各种检查表格中。
e.每班次打扫房间一次，每月清洁设备一次（由保养单位完成），保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。
4．1．2 技工、高级技工（有承包单位由承包单位负责）。
a.按《消防设备检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作，并做好记录。
b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。
c.负责编制中控室设备台账、设备卡。
4．1．3 保安部部长
a.负责中心保安员的纪律管理和素质培养。
b.制定培训考核计划定期对中心保安员进行培训考核，以提高值班人员业务素质。
4．1．4 工程部主管
a.负责中心设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作，对维修保养工作进行指导及检查监督。
b.每年12月制定下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养，每季进行一次。并按运行情况制定中修、大修计划。
4．1．5 管理处经理
a.审核修保养记录表中修、大修计划。
b.中心各项保养计划表及维修计划表。
4. 2消防监控中心管理工作程序
4．2．1保安员负责中心每天24小时值班、监控，并严格执行交班制度，填好值班记录。
4．2．2非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或保安部长批准，禁止无关
人员进入。
4．2．3各控制制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的动作应始终处于良好状态，各类操作转换开关应在手动位置。
4．2．4 每班应注意检查各类信号是否正常，并认真记录，如有异常要立即查清原因。
4．2．5 中心出现报警信号后，应立即核实。属误报，应消除信号并做好记录，属火灾报警，应迅速报告保安部长，管理处领导，组织灭火。
4．2．6中心内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改，如有损坏，要查明原因立即申报上级，经批准后及时更换。
4．2．7 室内要保持干净卫生、通风干爽、设备无灰尘，不准堆放杂物。
4．2．8 消防应急器材应齐备良好，室内禁止吸烟。
4．2．9 常备应急于电筒及充电或应急照明设备。
4．2．10 保持专线报警电话畅通，禁止任何人员作私人用途。
5. 0相关记录
5．1 《消防中心工作记事簿》qr/gr-605
5．2 《消防报警联动系统设备异常情况记录表》qr/gr-611
第2篇 _大厦物业消防监控中心设备运行管理规程制度
大厦物业消防监控中心设备运行管理规程
1. 0目的
确保消防监控中心设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。
2. 0范围
适用于__集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。
3. 0职责
3. 1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。
3. 2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。
3. 3当值领班负责对中心设备的运行情况进行监督。
4.0工作程序
4.1各级人员工作程序
4.1.1中心值班保安员
a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运行操作、监控、记录。 显示火警信号后,于三秒内消音,保留信号,并立即报告领班前往察看,确认信号真伪,发生火灾后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。
b.当发生故障时,及时通知工程部派人修理。
c.将每班运行情况记录于《消防中心工作记事簿》,《消防报警联动系统设备监控运行记录》。
d.保安员按《消防设施检查制度》要求,在工程部责任技工配合下,定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统,并将试验结果记录于各种检查表格中。
e.每班次打扫房间一次,每月清洁设备一次(由保养单位完成),保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。
4.1.2技工、高级技工(有承包单位由承包单位负责)。
a.按《消防设备检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作,并做好记录。
b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。
c.负责编制中控室设备台账、设备卡。
4.1.3保安部部长
a.负责中心保安员的纪律管理和素质培养。
b.制定培训考核计划定期对中心保安员进行培训考核,以提高值班人员业务素质。
4.1.4工程部主管
a.负责中心设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作,对维修保养工作进行指导及检查监督。
b.每年12月制定下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养,每季进行一次。并按运行情况制定中修、大修计划。
4.1.5管理处经理
a.审核修保养记录表中修、大修计划。
b.中心各项保养计划表及维修计划表。
4.2消防监控中心管理工作程序
4.2.1保安员负责中心每天24小时值班、监控,并严格执行交班制度,填好值班记录。
4.2.2非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或保安部长批准,禁止无关
人员进入。
4.2.3各控制制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的动作应始终处于良好状态,各类操作转换开关应在手动位置。
4.2.4每班应注意检查各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因。
4.2.5中心出现报警信号后,应立即核实。属误报,应消除信号并做好记录,属火灾报警,应迅速报告保安部长,管理处领导,组织灭火。
4.2.6中心内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改,如有损坏,要查明原因立即申报上级,经批准后及时更换。
4.2.7室内要保持干净卫生、通风干爽、设备无灰尘,不准堆放杂物。
4.2.8消防应急器材应齐备良好,室内禁止吸烟。
4.2.9常备应急于电筒及充电或应急照明设备。
4.2.10 保持专线报警电话畅通,禁止任何人员作私人用途。
5. 0相关记录
5.1 《消防中心工作记事簿》qr/gr-605
5.2 《消防报警联动系统设备异常情况记录表》qr/gr-611
