万宁物业管理部防火管理规程制度

有哪些

防火管理要素

1. 防火宣传教育：定期进行消防安全培训，提高员工和住户的防火意识。

2. 火源控制：严格管理火种，如烟蒂、明火等，禁止私拉乱接电线。

3. 消防设施维护：定期检查消防器材，确保其完好可用。

4. 应急预案：制定火灾应急响应计划，并定期演练。

5. 安全巡查：实施日常安全巡查，及时发现并消除火灾隐患。

6. 建筑物防火设计：确保物业建筑符合消防法规，配备必要的防火隔离措施。

模板

防火管理制度

1. 消防安全责任制：各部门负责人负责本部门的消防安全工作，落实防火措施。

2. 火种管理规定：严禁在非指定区域吸烟，禁止私用明火，违规者将受处罚。

3. 消防设施管理：每月进行一次全面检查，确保消防设备设施功能正常。

4. 应急预案演练：每季度组织一次消防演练，提升员工应对火灾的能力。

5. 安全巡查制度：每日进行两次安全巡查，记录并报告潜在风险。

6. 防火巡查员职责：巡查员需熟悉物业布局，发现隐患立即上报并采取初步措施。

7. 消防安全培训：新入职员工须参加消防安全培训，老员工每年复训一次。

标准

防火管理执行与评估

1. 执行标准：所有防火管理活动必须严格按照规程执行，不得随意简化或忽视。

2. 评估周期：每半年进行一次防火管理工作评估，检查各项措施的落实情况。

3. 问题整改：针对评估中发现的问题，制定整改措施，限时完成。

4. 效果反馈：通过火灾发生率、员工消防知识掌握程度等指标，评价防火管理效果。

5. 持续改进：根据评估结果，不断优化防火管理制度，提升管理水平。

6. 责任追究：对于因管理不当导致的火灾事故，将依法追究相关人员的责任。

本规程旨在确保万宁物业管理部的消防安全，保障人员生命财产安全。全体员工及住户应严格遵守，共同营造安全的居住和工作环境。

万宁物业管理部防火管理规程制度范文

万宁物业管理部防火管理规程

1.目的

建立行之有效的消防安全管理体系,保证用户的生命和财产安全。

2.适用范围

本公司所管辖的小区防火工作的管理。

3.职责

3.1服务中心主任负责消防培训、制订演习方案、检查、整改工作。

4.工作守则

4.1各级人员守则

4.1.1管理部

4.1.1.1每月进行一次小型消防演练,义务消防队每半年配合服务中心组织一次大型消防演练(全体管理人员参加)。

4.1.1.2每季度组织部门人员进行一次消防知识培训,主要内容:消防常识、《消防应急方案》、小区消防应急设备操作方法。

4.1.1.3管理部主管负责临时动火作业申请表的审核,并由当值巡楼员及领班监护动火作业。

4.1.1.4巡逻队作为小区防火检查员,发现消防隐患,及时制止违章作业,并及时汇报部门,如有火警隐患,要填写装修/消防整改通知单交用户,并限期改正。

4.1.1.5定期检查消防设施及器材,确保时刻处于良好状态,并保证疏散安全通道畅通。

4.1.2工程部

4.1.2.1负责所有设施的维修保养和操作监督。

4.1.3服务中心/服务中心主任

4.1.3.1作为小区的消防责任人,对小区消防工作全面负责。

4.1.3.2签订《防火责任书》,审批临时动火作业申请表。

4.1.3.3组织并监督管理部的培训、演练工作的落实。

4.2动火作业管理规定

4.2.1所有小区内的动火作业工程(烧焊、明火烧烤、煮沥清、油漆、天那水作业、大功率电器设备的使用等),原则上要报消防局批准,特殊情况下在服务中心办理动火作业手续,施工单位动火前必须采取切实有效措施,且接受我处的动火作业检查和监督。

4.2.2必须有服务中心许可后方可动火施工。

4.2.3在批准的重点部位(发电机房、停车场、仓库等)动火必须做到以下几点:

4.2.3.1防火措施不落实不准动火(没有灭火器严禁动火)。

4.2.3.2易燃物不清除或没有得力措施不准动火。

4.2.3.3施工人员严格执行操作规程,发生意外要及时扑救。

4.2.3.4现场安全员发现不良苗头要立即停工。

4.2.3.5动火后彻底检查清除现场火种。

5.相关文件

5.1《消防应急方案》

5.2《防火责任书》

6.相关记录

6.1临时动火作业申请表

6.2装修/消防整改通知单

拟制:审核:批准:

日期:日期:日期:

第2篇 万宁物业管理部消防应急管理规程制度

万宁物业管理部消防应急管理规程

1.目的

迅速扑灭火灾,保证用户生命财产安全。

2.适用范围

本公司所管辖的消防应急处理。

3.职责

3.1管理部消防中心人员负责消防监控、报警工作。

3.2工程部人员负责消防设备运行。

3.3义务消防队队员负责火场灭火。

3.4物业组负责现场维护警戒。

3.5服务中心办公室人员负责现场人员物资疏散抢救工作。

4.工作规程

4.1各级人员分工

4.1.1消防中心人员

4.1.1.1自动报警系统显示火警信号或火情报告后,应立即通知巡楼员前往火警现场观察。

4.1.1.2火情确认后,向各部门负责人通报。

4.1.1.3向公司领导报告,由公司领导决定是否向消防部门报警。

4.1.1.4启动相应的消防系统、喷淋系统、防排烟系统的设备(设施)。

4.1.1.5将火警记录在中央控制室监控运行记录表上。

4.1.2工程部人员

4.1.2.1在主管的领导下,负责应急电源设备的正常运行。

4.1.2.2切断火灾现场电源。

4.1.2.3关闭客梯,打开消防梯。

4.1.3义务消防队队员

4.1.3.1在管理部领班导下,负责火场灭火。

4.1.3.2接到火警信号后,义务消防队队员立即到达现场观察,如确认火情,按下报警掣并及时组织灭火。

4.1.3.3管理部主管和各班班长确定人员分配,确定铺设水带和使用的灭火剂、灭火器材。

4.1.4物业组

4.1.4.1在部门主管领导下,负责现场维护警戒。

4.1.4.2维护公共秩序,保持通道畅通并协助义务消防队。

4.1.5服务中心办公室人员

4.1.5.1负责现场群众的疏散、疏导工作,保障器材供应,协助义务消防队工作。

4.1.5.2确定疏散人员物资安全出口、疏散路线,组织引导消防人员、护送用户有程序地疏散至安全区。

4.1.5.3逐房检查,核实疏散人员是否完全撤离火灾现场。

4.1.6服务中心主任

4.1.6.1服务中心主任担任小区灭火救人工作总指挥。

4.1.6.2服务中心主任现场灭火组织指挥组长;担负各个环节分工、决策。

4.1.6.3组织火情侦察,掌握火势发展情况,确定灭火方案。

4.1.6.4向服务中心以下各级主管明确布置救人、疏散物资和灭火、检查执行情况。

4.1.6.5专职消防队到达现场时,及时向专职消防队领导报告火情,服从统一领导,按照统一部署,带领员工执行。

4.2灭火器材选用和使用

4.2.1灭火器材选用

4.2.1.1因电器、电器故障短路引起火灾,应迅速切断电源,用1211灭火器或其他阻燃材料进行扑救。

4.2.1.2汽油、柴油等着火,用1211灭火器进行扑救。

4.2.1.3液化石油气等燃气着火,用干粉灭火器进行扑救。

4.2.1.4其它固体物质的着火,用1211灭火器或干粉灭火器进行扑救。

4.2.2灭火器材使用

4.2.2.11211灭火器应对准着火部位根部喷射。

4.2.2.2使用水枪时,要利用掩蔽物体,尽量接近火源,充分发挥水枪的作用,提高灭火效果。

4.3疏散原则

4.3.1严禁使用电梯,人员疏散应徒步从消防楼梯疏散撤离至安全地带。

4.3火灾、火警应急处理程序图

烟感器通知当班向各级部门确定疏散维护公共秩序灭火剂消防栓

电话义务消防布置警戒、疏路线、出口水枪喷淋

观察队员确认火警散、灭火疏散人员、保障通道畅通侦察火情防排烟

向公安消防物资断电

队报告火情核实人员断气

疏散情况

119报警

5.相关记录

5.1中央控制室监控运行记录表

拟制:审核:批准:

日期:日期:日期: