商住大厦消防管理工作规程制度

有哪些

商住大厦消防管理工作规程制度

一、消防安全责任体系

1. 设立消防安全责任人，负责大厦的整体消防工作。

2. 每层楼指定消防安全联络员，负责本楼层的消防日常管理。

3. 建立消防志愿者队伍，参与消防演练及应急响应。

二、消防设施与设备维护

1. 定期检查消防器材，确保完好有效。

2. 消防通道保持畅通，无杂物堆积。

3. 定期测试火灾自动报警系统和自动灭火系统。

三、消防安全教育与培训

1. 新入住人员须进行消防安全培训。

2. 每季度组织全员消防演练。

3. 提供消防安全手册，普及消防知识。

四、火源管理

1. 严禁私拉乱接电线，规范电器使用。

2. 禁止在非指定区域吸烟，妥善处理烟蒂。

3. 严格管控明火作业，必须事先申请并采取防火措施。

五、应急预案与响应

1. 制定详细的火灾应急预案，明确疏散路线和集合点。

2. 设立消防指挥中心，负责火警时的指挥调度。

3. 建立火警报告机制，确保火情及时上报。

模板

商住大厦消防管理工作流程

1. 日常巡查：每日由消防安全联络员进行消防设施检查，记录异常情况。

2. 设备保养：每月进行一次全面消防设备保养，记录保养结果。

3. 培训与演练：每季度安排消防培训和演练，评估参与人员的消防技能。

4. 风险评估：每年进行一次消防风险评估，更新应急预案。

5. 应急响应：接到火警报告后，立即启动应急预案，通知消防指挥中心。

标准

商住大厦消防管理质量标准

1. 消防设施完好率不低于98%，故障设备应在24小时内修复。

2. 每次消防演练参与率达到95%以上，人员疏散时间不超过3分钟。

3. 火灾隐患整改率100%，新发现隐患应在一周内完成整改。

4. 消防安全培训满意度达到85%以上，员工基本掌握消防知识和技能。

5. 每年至少有一次消防部门的现场检查，确保符合消防法规要求。

通过上述规程制度，商住大厦的消防安全得以保障，为居民和商户创造一个安全的生活和工作环境。

商住大厦消防管理工作规程制度范文

商住大厦消防管理工作规程

1.0目的

建立行之有效的消防安全管理体系,确保大厦用户的生命和财产安全。

2.0适用范围

适用于__集团大厦的消防管理。

3.0职责

3.1管理处经理对大厦消防防火管理进行全面监督与指导,处理重大火灾事故。

3.2保安部长组织消防安全检查,消防培训、宣传教育等工作。制定消防演习及

火警应急方案。

3.3工程部主管督促消防系统设施设备的维护保养,保障设备能正常投入使用。

3.4保安领班负责大厦日常消防工作的管理,及时发现火险隐患并限期整改。

3.5保安员负责消防安全日常的检查工作,其它当班人员负责本岗位责任范围安

全日检工作,发现火险隐患及时处理并报告。

4.0工作程序

4.1建立防火责任制

4.1.1一级防火责任人由公司法人代表(或委托管理处经理)担任。

4.1.2二级防火责任人由各部门负责人担任,由管理处经理任命。

4.1.3三级防火责任人由部门各班组领班担任,由部门负责人任命。

4.1.4大厦各单位为防火分区责任人,与大厦管理处签订防火安全责任书。

4.1.5明确防火责任人职责。

4.1.6认真贯彻执行省、市、公司消防法规,贯彻预防为主,消防结合的消防工作方针,分别对本大厦、本公司、本部门、本班组的消防安全工作负责。

4.1.7制定大厦消防责任制和各项规章制度及灭火方案。

4.1.8定期组织防火安全检查,整改火险隐患。

4.1.9发生火警,全力组织扑救。

4.1.10协调大厦各业主、租户防火工作,搞好大厦防火工作。

4.1.11加强对全体员工的宣传教育,定期组织学习消防知识,提高防火意识。

4.1.12组织管理和维修消防设施、器材。

4.1.13制定紧急状态下的疏散方案,以及灭火作战计划。

4.2义务消防组织

4.2.1义务消防队应占本单位总人数的30%,凡年龄50岁以下身体健康的男女

职工均为义务消防员。

4.2.2义务消防员须接受必要的消防训练,懂得一般的防火、灭火常识,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路线。

4.2.3在大厦管理处组织下,每年进行一次系统的消防训练,提高技能。

4.2.4大厦各单位应将防火责任人以及义务消防成员的名单、楼层、房号、电话等报管理处备案,以加强管理处和各业主、租户在消防工作上的沟通。

4.2.5义务消防员日常工作中发现火险隐患,应及时向本单位汇报,并及时整改。

4.2.6发生火警,义务消防员应积极参加扑灭火灾,疏散人员,维持秩序,保护现场的工作。

4.3防火检查制度

4.3.1日检制度

a.每日由各班组巡逻队员对本大厦工作范围内的消防设施、防火安全情况进行检查,及时排除不安全因素。

b.各部门员工发现问题,必须及时向上级报告,及时处理。

4.3.2月检制度

a.每月由大厦管理处组织各部门负责人进行一次综合安全大检查,管理处防火责任人听取各部门消防工作的汇报,并对各部门的消防工作进行重点抽查。

b.针对检查中存在的问题,各部门在《安全综合检查整改表上》作出及时整改。

4.3.3检查内容

a.易燃、易爆危险品储存、管理、使用是否安全,有无跑、冒、滴、漏等现象。

b.电器设备运行是否正常,有无超负荷运行,电线、电缆有无老化、受潮、漏电、短路等现象。

c.各单位动火前有否按规定办理有关手续,完工时是否做好清场工作,监管工作有否落实。

d.使用液化石油气、可燃油类时是否符合安全操作要求。

e.对烟头、遗留火种有否熄灭和清除。

f.消防器材及消防系统、排烟设备是否完好,消防器材是否按规定位置摆放。有否按期换药,能否保证应急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。

4.3.4管理人员工作

a.保安部长负责制订《消防演习方案》,每年12月份组织一次消防模拟演习。根据部门制订的《消防知识培训计划》,对义务消防人员进行消防实操训练和业务知识培训。

b.工程部主管负责每年12月制订下一年度的消防系统设维护保养计划,并负责组织实施,管理处经理担当大厦消防检查员,审核部门提供的计划及实施方案,与大厦各单位签订防火分区责任书,监督消防火险隐患的整改。

5.0相关记录

5.1《义务消防队员花名册》qr/gr-616