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第1篇 川投物业公司设施设备维护主管岗位职责职位要求
职责描述：
岗位职责：
1.制定设施设备维修养护方案并组织实施，确保完成公司下达的年度客户满意率目标和质量、环境、职业健康安全目标;
2.指导设施设备维护部有计划地对物业区域内的建筑、设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的保值和增值;
3.负责所管物业项目公用设施设备的接管验收，制定和完善公用设施设备管理方案并组织实施；
4.建立公用设施设备分级管理制度并监督执行；制定物业公用设施设备的运行或使用方案，坚持操作人员持证上岗，保证硬件设施发挥正常使用功能；建立设施设备台账，完善运行、维修的原始记录；
5.根据公司质量、环境、职业健康安全目标和体系文件，落实部门主体责任，组织开展质量、环境、职业健康安全的巡查工作，并对存在的问题或隐患及时整改到位，重大情况要及时按程序报告；
6.根据物业法律法规和政策要求、外委合同约定，做好对设施设备维养类外委单位的监管；
7.加强维修材料的管理，确保维修材料的采购、检验、入库、领用工作的规范性；
8.贯彻落实国家有关法律法规、标准规范和公司各级安全生产管理制度，使安全责任落实到人，确保完成公司下达的安全生产目标；
9.做好维养部的员工管理和团队建设工作;
10.完成领导安排的其他工作。
任职条件：
1.大专以上学历，年龄45岁以下，身体健康；
2.三年以上同岗位（设施设备维护、工程管理岗位）工作经验；
3.熟悉物业管理、设施设备维护专业知识和部门运营流程，掌握各类设施设备技术要求、规范，熟练操作各种办公软件；
4.具有较好的团队管理能力、目标管理和计划执行能力、分析和解决问题的能力；
5.具有良好的职业素养，有较强的责任心和工作主动性，具有良好的服务意识和团队协作意识；
6.持电工证上岗；管理类、工程类、物业管理等相关专业优先；物业管理师、工程师优先。
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：无工作经验
第2篇 设施设备主管岗位职责
设施设备主管 1、负责空压机、空调系统、工业冷却水系统、冷冻水系统、高温水等公用系统设备、设施的维护工作,带领维修团队高质量并按时完成设施运行维修服务。
2、负责编制公用动力设备技术操作指导书、设备年度维修保养计划、备品备件计划、设备年度维修计划等,并监督实施结果,定期更新。
3、负责对设备事故调查分析,并出具报告。
4、抽查维修团队的各种维修记录,确保维修记录的准确性。
5、监督团队成员工作符合公司的安全要求。
6、理解专业图纸,建立培训材料,对设施技工进行定期技术培训。
7、负责公用动力系统的运行/维修/维护/改造的技术指导工作。
8、定期对现场的公用动力设备进行风险评估,并提出改善建议 。
9、调动资源,合理分配工作任务
10、领导交代的其他事项
任职资格:
1、掌握机械、电气等相关知识
2、有良好的文件编写能力,能够按照要求编写所负责系统的sop等资料的能力
3、掌握cad制图工具
4、身体健康,抗压能力强 1、负责空压机、空调系统、工业冷却水系统、冷冻水系统、高温水等公用系统设备、设施的维护工作,带领维修团队高质量并按时完成设施运行维修服务。
2、负责编制公用动力设备技术操作指导书、设备年度维修保养计划、备品备件计划、设备年度维修计划等,并监督实施结果,定期更新。
3、负责对设备事故调查分析,并出具报告。
4、抽查维修团队的各种维修记录,确保维修记录的准确性。
5、监督团队成员工作符合公司的安全要求。
6、理解专业图纸,建立培训材料,对设施技工进行定期技术培训。
7、负责公用动力系统的运行/维修/维护/改造的技术指导工作。
8、定期对现场的公用动力设备进行风险评估,并提出改善建议 。
9、调动资源,合理分配工作任务
10、领导交代的其他事项
任职资格:
1、掌握机械、电气等相关知识
2、有良好的文件编写能力,能够按照要求编写所负责系统的sop等资料的能力
3、掌握cad制图工具
4、身体健康,抗压能力强
第3篇 物业项目共有部位设施设备主管岗位职责
物业项目共有部位、设施设备主管岗位职责
1.0目的
明确员工职业道德规范,熟悉工作流程
2.0范围
适用于'___'物业服务中心
3.0内容
3.1、做好管理培训工作,对管理中存在的问题提出解决办法或建议,并督促各项工作落实情况。
3.2、负责该小区工程工程部的日常工作协调;人员调配和制度编写与执行;落实本部门制定的年度(月度)工作计划和培训计划的开展工作。
3.2、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管等技术工作,并对竣工图纸、资料进行档案管理。
3.3、负责审批涉及建筑结构的房屋室内装修方案,防止出现违章改建及装修,并对违章提出处理意见。
3.4、负责对该小区房屋的结构安全进行鉴定,对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行,如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定,并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。
3.5、制定工程工程部、设施设备及房屋大中小修计划,报经批准后组织实施。
3.6、负责组织制定完善部门内部的电气设施安全使用、管理、维修及技术资料管理与指导监督工作。
3.7、负责外委维保供方的保养设备(消防、电梯)进行维修保养评估;对电梯年检的组织工作。
3.8、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作和做好员工的业绩考评,并对奖罚提出意见。
3.9、负责相关专业对外的业务联系、协调与相关主管部门的关系。
3.10、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
3.11、完成领导交办的其它工作任务。
第4篇 设施设备主管岗位职责任职要求
设施设备主管岗位职责
岗位职责:
1、抽查客服中心设施设备的运行及现场人员状态，确保设备安全运行;
2、负责审核物业提交的设施设备运行状况报告，提出优化方案并督促执行;
3、负责审核物业提交的设施设备保养检修计划，监督抽查完成情况;
4、负责监督检查项目维修工单完成情况，对工单及时率、返修率、完成率进行控制;
5、负责监督检查物业人员处理应急突发事件能力，评估应急预案是否及时、有效并符合现场需要;
6、审核各项目零备件及维修材料采购计划，定期抽查物料库存及出入库记录情况。
任职资格:
1、专业及相关要求--大专(含)及以上学历;机电、空水等相关专业;
2、任职资格--具有以下证件者优先:物业管理师、物业项目经理上岗证，相关专业中、高级以上技术职称;
3、经验要求--具备3年以上相同业态设备设施管理经验，具有2年以上独立负责管理设备设施整体运行经验;
4、能力要求--具有较强的沟通和交流能力和解决复杂问题的能力;能够熟知大厦内各系统设备设施的原理(熟悉3种专业设备优先)、运行、巡检、维修、维护流程;
5、项目能力要求--能够解决项目管理中出现的各类问题，并能及时提出判断、预控方案;
6、通用技能要求--具有极强的责任心、敬业感，对项目工程及人员管理尽心尽力，廉洁自律，能够熟练使用各种办公软件。大厦各专业图纸做到能够熟练试图、画图、审图。
设施设备主管岗位
