物业部主管岗位职责11篇

第1篇 物业部工程主管岗位职责制度

物业部工程主管岗位职责

一、参与制定物业管理实施方案,监督、指导各项目区域工程管理的贯彻实施。

二、负责组织制定各类设备设施管理规定及操作规程,审核各项目区域的养护维修计划。

三、督促检查各项目区域工程管理、安全教育和业务培训、技术指导。

四、参与新开发项目前期物业管理投标书编制定工作。

五、参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。

六、对新开发项目工程建设,及时地向相关部门提交物业相关的合理化建议。

七、负责组织对物业重大工程的技术攻关及对设施、设备重大事故抢修。

八、负责协调各项目区域工程技术力量、工作任务分配。

九、完成上级领导分派的其他工作任务。

第2篇 小区物业部主管岗位职责14

小区物业部主管岗位职责

职位/岗位:物业部主管

部门:物业部

汇报:管理处主任

工作概要:在管理处主任的领导下对小区物业实施全面管理,负全部责任。

主要职责:

1.熟悉和掌握业户的全面情况,定期征询业户意见,搞好小z我民主管理。

2.负责制订、完善小区内各项规章制度、公约、守则并付诸落实执行。

3.按照国家有关法规,协助管理处主任依程序成立业主委员会,配合展开工作。

4.督导检查小区内的清洁卫生、环境绿化、创优美、舒适的居住环境。

5.负责业主/租户的来访、投诉及给予解决处理。

6.主持物业部的工作,安排物业主任的工作,定期报送各项报表。

7.协助管理处主任、助理管理处主任处理解决消防、通讯、供电、供水及发展商、各分包商及有关主管部门的工作,协调好关系。

8.配合协助工程部、安管部做好维修、安全工作。

9.积极配合财务部做好业主/租户的各项费用的缴交工作。

10、会同有关部门负责物业的接管验收工作,对验收中存在的问题及时与承建商联系并解决。

11、按岗位职责定期对物业助理进行考核,提出培训、降职、晋升意见。

12、完成管理处主任交办的其他工作。

第3篇 物业部综合事务主管岗位职责范本

物业部综合事务主管岗位职责

一、学习当前国家的方针、政策,贯彻落实物业部的各项工作指令,完成布置的各项任务。

二、负责物业部行政、人事、文档等日常事务工作处理。

三、负责物业部工作计划、总结、规章制度等各类文件的起草核对工作。

四、做好物业部经理办公会议的组织准备和会议决定事项落实及督促催办。

五、负责对各区域当地物业管理政策性文件、资料的收集,并做好物业宣传工作。

六、负责监督各物业公司行政事务、档案管理、物料采购、员工培训等日常管理,并做好业务指导及工作检查。

七、负责审核各物业公司员工的考核(评)、情况统计汇总工作。

八、完成上级领导分派和交办的其他工作任务。

第4篇 小区物业部主管岗位职责－13

小区物业部主管岗位职责

1、物业主管在经理指导下,负责组织、安排物业管理处的各项工作,定期及不定期主持召开管理处工作例会,提出问题及改进意见,并负责改进工作及落实。

2、负责跟进落实管理处工作中有关重大业主投诉等事项,并向经理汇报。

3、执行政府部门有关政策、法规及本小区管理规则,如《业主公约》、《住户手册》、《装修手册》等规定,并督促业主/住户遵守执行。

4、负责做好社区文化的推广工作计划,并跟进落实有关活动的开展事项。

5、不定期巡视小区内各区域,并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见。

6、负责指导、监督下属员工的工作,并向领导提出下属员工职位的升、降建议。

7、跟进、落实领导安排的各项工作。

8、定期向经理汇报管理处工作情况。

9、完成经理临时安排的其它工作。

第5篇 小区物业部主管岗位职责12

小区物业部主管岗位职责12

职位/岗位:物业部主管

部门:物业部

汇报:管理处主任

工作概要:在管理处主任的领导下对小区物业实施全面管理,负全部责任

主要职责:

1.熟悉和掌握业户的全面情况,定期征询业户意见,搞好小z我民主管理

2.负责制订、完善小区内各项规章制度、公约、守则并付诸落实执行

3.按照国家有关法规,协助管理处主任依程序成立业主委员会,配合展开工作

4.督导检查小区内的清洁卫生、环境绿化、创优美、舒适的居住环境

5.负责业主/租户的来访、投诉及给予解决处理

6.主持物业部的工作,安排物业主任的工作,定期报送各项报表

7.协助管理处主任、助理管理处主任处理解决消防、通讯、供电、供水及发展商、各分包商及有关主管部门的工作,协调好关系

8.配合协助工程部、安管部做好维修、安全工作

9.积极配合财务部做好业主/租户的各项费用的缴交工作

10、会同有关部门负责物业的接管验收工作,对验收中存在的问题及时与承建商联系并解决

11、按岗位职责定期对物业助理进行考核,提出培训、降职、晋升意见

12、完成管理处主任交办的其他工作

第6篇 _广场物业部主管岗位职责

__广场物业部主管岗位职责:

1 负责物业部全面工作,组织并督促物业助理全面完成物业部的各项工作任务。

2 负责组织制定、审批和实施物业部的各项工作制度。

3 做好对广场各商户的统一管理,确保管理有序运行。

4 负责对物业助理进行相关服务意识、工作技能的培训。

5 负责制定部门的工作目标和工作计划,对实施过程进行指导、检查、监督。

6 负责对保安、清洁部门的相关工作实施指导与监督,发现问题及时整改。

7 及时向上级领导汇报本部门工作状况,传送公司的各种工作安排。

8 协调做好与各商户、部门间的工作沟通。

9 完成上级安排的其他工作。

第7篇 物业部工程主管岗位职责任职要求

物业部工程主管岗位职责

职责描述:

1.确保例行保养工作任务，按规定完成;

2.负责制定设备的维修保养计划，确保维修工作及时到位，按质按量完成;

3.制定工作计划、监督大修等日常工作;

4.负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划，并编制申购单报批;

5.定期检查各机房及控制室，确保设备正常工作及环境整洁;

6.负责安排维修中心处理各项报修任务;检查并监督维修工工作，维持良好的工作氛围和工作纪律;

7.每日填写各类工作台帐，完善基础工作;

8.遇应急情况，亲临现场处理，督促员工按照客户紧急事件处理程序工作;

9.完成上级交办的其他任务。

任职要求:

三年以上物业公司工程主管或同级职位全面工程管理经验，熟悉各类设施、设备、系统的维护和管理，能应对故障的应急处理能力。须有电工上岗证、高压上岗证。

物业部工程主管岗位

第8篇 物业部主管岗位职责

银泰商业-下沙店-工程物业部-保洁主管 阿里巴巴 阿里巴巴(中国)有限公司,淘宝,阿里,阿里巴巴,阿里研究院,阿里集团,阿里巴巴 工作职责:

1、承担检查、指导外包保洁对公共区域的保洁、环境管理等责任;

2、制定每月保洁管理的工作计划,并负责落实人员调配,合理安排好员工的排班与工作任务;

3、每天巡查商场环境,抽查卫生质量,检查公共区域卫生设施,检查卫生间《卫生签到表》,发现设施问题及时通知工务进行整理或报修;

4、做好员工的组织和培训工作,日常考核工作;

5、掌握各种环卫设施及用品的使用方法,有较高的自身业务水平;

6、做好员工安全教育,保洁设备和保洁知识的学习,消除事故隐患;

7、做好保洁组人员的团结合作,完成上级交办的其它任务;

8、做好物业部的档案管理和保洁物品采购管理及其他综合事务的管理;

9、对公司管理及制度提出合理化建议,促进公司制度化管理工作;

10、完成上级领导交办的其它各项工作。

任职要求:

1. 了解大型商场的保洁管理运作, 规范及保洁设施设备管理制度,熟练掌握保洁开荒、日常清洁等专业知识;

2. 对外包保洁队伍管理熟悉;

3. 组织、计划,沟通、协调能力;

4. 掌握 office 办公软件、熟练操作集团 oa 系统;

5. 有3年以上大型商业、商场、办公楼保洁管理、保洁设备使用等工作经验;

6. 具备一定组织沟通能力,团队合作精神,待人接物能力,培训能力。

第9篇 物业部工程主管岗位职责

银泰商业-下沙店-工程物业部-保洁主管 阿里巴巴 阿里巴巴(中国)有限公司,淘宝,阿里,阿里巴巴,阿里研究院,阿里集团,阿里巴巴 工作职责:

1、承担检查、指导外包保洁对公共区域的保洁、环境管理等责任;

2、制定每月保洁管理的工作计划,并负责落实人员调配,合理安排好员工的排班与工作任务;

3、每天巡查商场环境,抽查卫生质量,检查公共区域卫生设施,检查卫生间《卫生签到表》,发现设施问题及时通知工务进行整理或报修;

4、做好员工的组织和培训工作,日常考核工作;

5、掌握各种环卫设施及用品的使用方法,有较高的自身业务水平;

6、做好员工安全教育,保洁设备和保洁知识的学习,消除事故隐患;

7、做好保洁组人员的团结合作,完成上级交办的其它任务;

8、做好物业部的档案管理和保洁物品采购管理及其他综合事务的管理;

9、对公司管理及制度提出合理化建议,促进公司制度化管理工作;

10、完成上级领导交办的其它各项工作。

任职要求:

1. 了解大型商场的保洁管理运作, 规范及保洁设施设备管理制度,熟练掌握保洁开荒、日常清洁等专业知识;

2. 对外包保洁队伍管理熟悉;

3. 组织、计划,沟通、协调能力;

4. 掌握 office 办公软件、熟练操作集团 oa 系统;

5. 有3年以上大型商业、商场、办公楼保洁管理、保洁设备使用等工作经验;

6. 具备一定组织沟通能力,团队合作精神,待人接物能力,培训能力。

第10篇 物业部主管岗位职责任职要求

物业部主管岗位职责

物业管理部主管 长影海南文化产业集团股份有限公司 长影海南文化产业集团股份有限公司，长影任职要求:

1、年龄26-45岁，大专及以上学历，机电及相关专业，持有低压电工证，3年以上同岗位工作经验;

2、电气、空调、消防、土建、装修等专业知识及物业管理知识;

3、具备良好的判断决策能力、开拓创新能力、沟通协调能力、语言表达能力、文字表达能力、理解执行能力。

岗位职责:

综合维修主管

1、负责组织制定、补充、修订物料调配、设备维护与维修的各项规章制度，上报经理审批后监督实施;组织制定本部门各岗位规范及操作规程，督促检查下属的执行情况;组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准;

2、审查设备检修计划及设备年、季、月度保养的周期计划，并督促、检查、落实;组织制定设备重大维修保养计划及备件购进计划，并组织实施;审查各专业系统工作计划，进行统筹安排与人力调配;

3、负责设施设备的验收、安全运行管理工作，配合相关部门对所辖物业及新增公共设施的接管验收工作;

4、监督及控制本管辖范围的费用开支，以最低的成本保证辖区内各项设备的正常运行;

5、统计填报运行相关数据表格，搜集各种服务信息，定期向上级提供相应的服务质量报告;

6、负责协调好供电、给水、消防及有关单位的关系;挑选和配备下属各专业岗位的管理人员，培养和巩固骨干队伍，切实保障所有机电设备的安全运行和装修设施的完好。

外协工程主管

1、监督外协服务方合同执行情况，组织制定各岗位规范及操作规程，督促检查外协单位的执行情况;组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准;

2、审查设备检修计划及设备年、季、月度保养的周期计划，并督促、检查、落实;组织制定设备重大维修保养计划及备件购进计划，并组织实施;审查各专业系统工作计划，进行统筹安排与人力调配;

3、负责设施设备的验收、安全运行管理工作，配合相关部门对所辖物业及新增公共设施的接管验收工作;监督及控制本管辖范围的费用开支;

4、统计填报运行相关数据表格，搜集各种服务信息，定期向上级提供相应的服务质量报告;

5、出具外协服务方月度、季度、年度考评报告;

6、负责制定外协服务方物料领用制度并监督使用。

物业部主管岗位

第11篇 新物业部主管岗位职责

新项目物业部主管岗位职责:

(1)对楼宇的质量,日常维修保养清楚了解,做好维修的跟踪工作。

(2)加强装修现场的管理,做好防火工作,及监督保持施工现场的清洁及公共走道的畅通。

(3)接待业主/住户的投诉,协调各部门高标准处理投诉事宜。

(4)做好部门员工的思想工作,关心指导员工,提高员工素质及服务质量。

(5)负责楼宇巡查,监督楼宇的工程质量及楼宇的维修保养情况,发现问题及时上报管理处主任处理。

(6)参加每周例会,总结部门上周的工作情况及下周的工作布置。

(7)组织开展社区文化活动,并策划布置。

(8)总结工作经验,积极提出对小区的合理化建议。

(9)经常巡视各岗位,监督和指导工作。

(10)完成好上司临时吩咐的其它工作。

(11)每日如实填写部门'日工作呈报表',上交管理处主任审批。

(12)每月月底对该月所回访客户的意见及建议进行汇总分析,并写出整改措施,上交主任审批。